個人店鋪出租合同篇合同概述本合同為出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就甲方所有的店鋪進行租賃所訂立的合同。乙方確認并接受本合同的全部條款，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達成協(xié)議。本合同簽訂之前，甲、乙雙方均已經(jīng)審閱本合同條款及附件，并無異議。租賃期限甲方同意將其所有的店鋪出租給乙方，租賃期限為一年（或者其他的時間段），時間為：從（具體日期）開始至（具體日期）結(jié)束。乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，續(xù)租期為一年，續(xù)租期間租金按照當時市場行情調(diào)整。租金及付款方式乙方自愿租賃甲方的店鋪，租賃期內(nèi)需支付租金。租金總額為：（具體金額），租金按年支付，月租金為（金額除以租賃期，四舍五入保留兩位小數(shù)）。乙方需在租賃期開始前的（具體時間，例如：7天、30天）內(nèi)向甲方支付一個月的租金（即：（具體金額），稱為“保證金”）作為履行租賃義務(wù)的保證，并在租賃期屆滿后的7個自然日內(nèi)向甲方支付剩余租金。乙方需將租金支付至指定賬戶，并及時提供付款憑證給甲方。物業(yè)使用條件甲乙雙方同意對店鋪所在位置的物業(yè)進行共同使用和維護，未經(jīng)對方同意，不得擅自改動物業(yè)。乙方租用的店鋪應(yīng)僅用作個人經(jīng)營之用，如因乙方自身原因造成店鋪的嚴重污染、損壞等情況，須由乙方承擔修理或恢復原狀的一切費用。乙方無權(quán)進行店鋪內(nèi)部的任何整修、換裝等操作，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的工作。租賃期內(nèi)的違約如果乙方未能按合同規(guī)定的時間向甲方支付租金，則甲方將有權(quán)利直接收回店鋪，乙方已支付的保證金不予退還。如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分割店鋪等行為，視為乙方違約；甲方有權(quán)終止出租合同，并要求乙方賠償全部經(jīng)濟損失。租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導致乙方無法使用店鋪，則雙方可以協(xié)商解決。合同解除和違約賠償如果乙方要求解除租賃合同，則需提前三個月書面通知甲方，并繳納三個月租金的違約金，逾期無效。在租賃期內(nèi)，如有一方違約造成合同解除，逾期不補救的，應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額等于已支付的保證金總額，且甲方有權(quán)依法向乙方追索滯納金等費用。在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定時間歸還店鋪，或?qū)е碌赇亾p壞，乙方須承擔相應(yīng)的法律責任并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。特別條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起開始執(zhí)行，有效期截止到租期屆滿并責任完結(jié)之日為止。如本合同中任何一條或數(shù)條條款被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性，其余條款仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。合同簽署人甲方（簽名）：_________