買賣合同——青島市房地產(chǎn)買賣合同合同雙方甲方：賣方姓名/名稱乙方：買方姓名/名稱房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋屬性：價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為（金額）元。乙方同意自（日期）起（月、日）內(nèi)一次性付清房款。房款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）支付。交付標(biāo)的物賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付期），把標(biāo)的物按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和交付地點(diǎn)及時(shí)間交付給買方。具體交付標(biāo)準(zhǔn)和交付事宜如下：本房屋設(shè)備及材料齊全、完好無損；所有房產(chǎn)所有權(quán)及其使用權(quán)真實(shí)、合法、無任何瑕疵；產(chǎn)權(quán)證照片三張；首次交付應(yīng)同時(shí)提供房屋物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用已繳納或未交費(fèi)用的處理方案；放棄之前已經(jīng)買賣的任何權(quán)利或條件。如因標(biāo)的物事實(shí)無法交付，標(biāo)的物確有瑕疵，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。房屋權(quán)屬賣方應(yīng)向買方交付已繳清的房屋權(quán)屬證書，現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證及賣方擁有的其他與房屋權(quán)屬有關(guān)的權(quán)利證明材料。賣方應(yīng)保證其所售房屋的所有權(quán)真實(shí)有效、無抵押和任何形式的債權(quán)債務(wù)，房屋在交房時(shí)未被他人占用等情況。賣方應(yīng)就標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵引起的后果及因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用、損失及責(zé)任，承擔(dān)全部責(zé)任。附條件限制本合同嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定辦理，不得有任何違法情況。在本合同規(guī)定的交付期內(nèi)，甲方如未能履行本合同條款并按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)按標(biāo)的物的每一延期月份向乙方支付違約金。本合同簽訂后，如甲方惡意拖延交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)向甲方索要逾期違約金，并可以要求解除本合同，要求甲方返還已支付的訂金及賠償因此產(chǎn)生的損失。除非各方當(dāng)事人提前書面通知，并取得對(duì)方同意，否則本合同不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。爭(zhēng)議解決當(dāng)本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商達(dá)成一致則提交有關(guān)司法仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行調(diào)解或仲裁。特別約定：本合同因履行所生的任何爭(zhēng)議應(yīng)提交履行地法院訴訟解決。對(duì)于當(dāng)事雙方任何一方違反本合同而產(chǎn)生的任何損失，違約方應(yīng)賠償另一方按照合同條款支付的違約