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文檔簡介

二手房房屋交易合同編寫背景房屋交易涉及到的法律法規(guī)、標準和程序十分復雜，尤其是在二手房交易中更加需要注意。因此，為了保障買賣雙方的合法權益，加強住房交易信息披露透明度，同時規(guī)范市場秩序，本文檔針對二手房房屋交易合同進行編寫。合同內容一、房屋基本信息房屋的準確地址，面積，樓層，產(chǎn)權所有人（約定售房人）等基本情況；房屋在房屋管理部門及其他相關部門中的登記情況，包括國有土地使用證、房屋所有權證、居住證等。二、房屋質量情況對房屋的裝修、房屋內部設施和附屬設施的品質進行細致的說明；對房屋結構、樓道、電梯等公共設施進行檢查，明確是否存在質量問題。三、房屋的價格與支付方式約定售房人出售房屋的價格，買方應在約定時間內一次性或分期支付全部貨款，或與賣方商定其他方式；貨幣支付方案等價格明確規(guī)定，是否包括增值稅、物業(yè)費、公共維修費、車位費、裝修押金等有關款項。四、雙方權利和義務賣方的權利及其保障措施；買方的權利及其保障措施；雙方違約責任：如果賣方違反約定，賣方可請求返還購房款并承擔賠償責任。如果買方違反合同約定致使合同無法履行的，買方應承擔違約責任。五、成交條件成交后，房屋的交付和接收時間；符合買賣法律規(guī)定和房屋登記、轉移等有關政策、法規(guī)等機關的規(guī)定。六、爭議解決合同生效前、生效后出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴；合同爭議的處理原則。七、法律適用本合同引起的一切法律問題，雙方同意適用中國法律；本合同有所未約定的，雙方可以根據(jù)法律、法規(guī)或協(xié)議的規(guī)定進行補充或修改。合同簽署及生效方式本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商，按照法律規(guī)定正式簽章，簽訂后立即生效。本合同所有條款及附件構成本合同的完整部分。結語二手房房屋交易合同的簽訂不僅需要保障買賣雙方合法權益，遵循市場規(guī)則，也需要注重合同的完整性、協(xié)作性和可執(zhí)行

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