租賃合同以租代售物業(yè)租賃合同一、合同甲方、乙方、丙方合同甲方合同甲方為出租方。合同乙方合同乙方為承租方。合同丙方合同丙方為出售房屋的產(chǎn)權(quán)人。二、出租房屋基本情況2.1租賃房屋屬于商住連用房，并已取得了相關(guān)房屋權(quán)屬證明。2.2租賃房屋為單元房屋，面積約為[面積]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.3房屋地址：[地址]三、租賃期限租賃期限為[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。如合同期已滿，雙方協(xié)商一致，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意可以續(xù)租。租賃期內(nèi)租金為每月[租金]元整。四、租賃物品和保障問題4.1租賃物品甲方將出租房屋內(nèi)的[物品清單]提供給乙方，并在租賃合同簽署之前作出清單的鑒定。4.2房屋保證甲方保證出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證屋內(nèi)設(shè)施完好，能夠正常使用，不會(huì)影響乙方正常生活。如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。4.3保險(xiǎn)由合同雙方共同承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理隨身物品的保險(xiǎn)。五、租金支付5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定時(shí)間支付租金。5.2支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3滯納金如乙方未按照規(guī)定時(shí)間支付租金，則按照每天應(yīng)付租金的[滯納金比例]計(jì)算滯納金。六、房屋維修6.1報(bào)修責(zé)任出租房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)問題應(yīng)由乙方及時(shí)向甲方進(jìn)行維修報(bào)修或者向物業(yè)公司協(xié)調(diào)修繕。6.2費(fèi)用承擔(dān)非因租賃物件違約或乙方過錯(cuò)引起的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承擔(dān)的費(fèi)用限于定額管理。七、合同終止合同終止的原因包括但不限于以下情形：7.1期滿自動(dòng)終止租賃合同期限屆滿，雙方不續(xù)簽。7.2協(xié)商終止租賃期間出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同。7.3獨(dú)立終止權(quán)如乙方有下列違約情形之一，甲方有權(quán)在通知乙方后終止本合同，通知方式為以書面形式通知。7.3.1不按約定時(shí)間支付全部或部分租金。7.3.2擅自改變出租房屋的用途。7.3.3擅自對(duì)出租房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為。7.3.4違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，從事違法活動(dòng).八、違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任如乙方未按照規(guī)定時(shí)間支付租金，則按照每天應(yīng)付租金的[滯納金比例]計(jì)算滯納金。8.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定時(shí)間及規(guī)定維修房屋設(shè)施，則乙方可以自主進(jìn)行相關(guān)維修事宜，并向甲方提出申請(qǐng)賠償，甲方應(yīng)當(dāng)在[賠償期]內(nèi)給予賠償。九、爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，另行協(xié)商。10.2本合同自雙方簽字蓋章生效，