商業(yè)土地租賃協(xié)議書出租方（甲方）：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（乙方）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：甲方是該地區(qū)的土地所有者，擁有該商業(yè)土地的使用權(quán)；乙方擬在該商業(yè)土地上開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公正原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地額及位置（一）甲方同意將其擁有的位于_________地區(qū)_______街道_________號(hào)_______號(hào)的商業(yè)用地，出租給乙方，用于乙方開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，土地租賃面積為_(kāi)________平方米。（二）土地使用方式：乙方可在出租土地上搭建建筑物，按照本協(xié)議的規(guī)定經(jīng)營(yíng)，同時(shí)還可根據(jù)營(yíng)業(yè)需要修建設(shè)施和空間結(jié)構(gòu)調(diào)整。（三）租賃期限：自_________年___月___日起至_________年___月___日止，租賃期限為_(kāi)________年。第二條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為_(kāi)______元。（二）租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______（時(shí)間）內(nèi)向甲方支付首期租金。自第二年起，乙方每年應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付下一年度的租金，以現(xiàn)金、電匯等現(xiàn)行合法的支付方式為準(zhǔn)。未按期支付租金的，則按本協(xié)議規(guī)定追加支付滯納金，滯納金的費(fèi)用為未按期支付租金金額的_______%。第三條履行義務(wù)（一）甲方要求乙方使用出租土地從事的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須合法、合規(guī)、有序，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（二）租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管土地，禁止挖掘亂堆放建筑垃圾以及在土地上種植樹(shù)木等破壞性行為，保證土地完好無(wú)損，不得隨意停放無(wú)照經(jīng)營(yíng)車輛，如若違反，則承認(rèn)所有后果；（三）租賃期間，乙方應(yīng)根據(jù)土地租賃的商業(yè)性質(zhì)合理裝修，不得損壞土地的公共部分與結(jié)構(gòu)；（四）由于乙方的疏忽、過(guò)失等原因?qū)е碌谌耸艿綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（五）乙方有權(quán)按照營(yíng)業(yè)需要的要求，在出租土地的外墻等位置張貼廣告，但應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，并征得甲方的書面同意；（六）乙方租用商業(yè)土地后，是否需要申請(qǐng)相關(guān)的行業(yè)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，由乙方自行負(fù)責(zé)。如因乙方的疏忽、過(guò)失等原因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第四條協(xié)議的解除和終止（一）出租雙方當(dāng)事人一致同意解除本協(xié)議的；（二）本協(xié)議因不可抗力因素?zé)o法履行，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；（三）如有一方違反本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)采取法定和協(xié)商的方式解決；（四）一方發(fā)現(xiàn)另一方違反本協(xié)議，均有權(quán)通知對(duì)方證明情況，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)約定處理方式。第五條違約責(zé)任如因一方違約、自行撤回或個(gè)人原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行或無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究違約方賠償其所受損失的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如在協(xié)商期限內(nèi)未達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定（一）本協(xié)議未盡事宜由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，并成為本協(xié)議的有效補(bǔ)充；（二）本協(xié)議復(fù)本共_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等效力。第八條生效日期與期限本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章之日起生效，并于協(xié)議規(guī)定的最后一個(gè)付款日屆滿后，自動(dòng)到期。出租方（甲方）：簽署人：____________________簽署日期：__