房屋賣買協(xié)議書本協(xié)議書由賣方（下稱“甲方”）和買方（下稱“乙方”）于_____年___月___日簽訂，為指定標的物（下稱“房屋”）的買賣協(xié)議。一、甲方基本信息姓名：______性別：______年齡：______聯(lián)系電話：______住址：______二、乙方基本信息姓名：______性別：______年齡：______聯(lián)系電話：______住址：______三、房屋基本信息地址：______建筑面積：______平方米（以下均為公開信息）房屋所有權人：______房屋權證號：______房屋產(chǎn)權年限：______房屋售價：______元（以下均為協(xié)商信息）付款方式：______交易首付款：______元交易尾款：______元交割時間：______年______月______日四、協(xié)議條款1、標的物權屬及產(chǎn)權瑕疵1.1甲方聲明是房屋的合法所有權人，已全面排除產(chǎn)權瑕疵和糾紛，并保證未轉(zhuǎn)讓該房屋或已履行所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2如果因甲方未能履行或未能完全履行上述聲明而導致乙方投資損失，甲方應承擔相應的法律責任，并承擔因此造成乙方的一切損失。1.3如果該房屋屬于分戶建筑的一部分，則甲方已經(jīng)獲得相關服務和批準，在償付房款的同時，由法規(guī)，土地管理主管部門，開發(fā)公司或業(yè)主委員會支付相應的維修基金、共同費用等。2、交割及付款2.1乙方應根據(jù)約定于協(xié)議簽署之日后的_____天內(nèi)，向甲方支付交易首付款。2.2當乙方完成支付交易首付款后，甲方應在_____年_____月_____日(下稱“交割日”)前向乙方交付該房屋。2.3乙方在交割日應當向甲方支付該房屋的尾款,尾款支付時，乙方須同時向甲方支付相應稅費和手續(xù)費。2.4如果乙方不能在約定時間內(nèi)向甲方支付尾款，則甲方有權立即解除該協(xié)議，各方的權利和義務以及違約的后果，應遵循本協(xié)議和相關法律法規(guī)的規(guī)定。3、其他條款3.1單一的協(xié)議或附件不得被解釋為對任何前言或后續(xù)附加條款產(chǎn)生限制或排除其適用。3.2本協(xié)議的簽署地點為______，具有專屬法律管轄權。3.3如果本協(xié)議中任何條款被認定為無效、不可執(zhí)行或不可強制執(zhí)行，則該條款應與本協(xié)議的其余部分分開考慮，并不影響其他條款的效力。4、協(xié)議生效4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并代表雙方達成協(xié)議內(nèi)容的所有目的和效果。4.2如果甲乙雙方需要增加或更改該協(xié)議的任何內(nèi)容，雙方應當在書面上簽署專門的附加協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應在交割日前完成相應的支付和交割手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)移登記在交割日完成之后，甲方自交割日起應放置甲方任何權利，乙方自交割日起就該房產(chǎn)享有完全的所有權和使用權，房產(chǎn)相關費用由乙方負責。如果交割日不履行本協(xié)議的交割義務任何一方或各方均應采取必要的措施，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任與費用（包