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上海辦公室租賃合同甲方甲方：XXX公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方乙方：XXX公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX租賃物甲方同意將其所擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX層XX號房間（以下簡稱“租賃物”）租給乙方作為辦公用途，租賃時長為X年X月X日至X年X月X日。租金及支付方式乙方同意按照合同約定支付每月租金人民幣XXX元，應在每個月XX號前支付至甲方指定賬戶。押金和尾款乙方應在簽訂本合同之前向甲方支付押金X個月租金，即人民幣XXX元。租賃期滿后，甲方經(jīng)驗收確認無異議后，將退還押金。租賃用途乙方同意將租賃物僅用于辦公用途，不得將租賃物轉租或以其他形式將租賃物使用權轉讓他人。維護和修繕甲方應對因自然險情或設計、施工問題等不可抗力造成的財產(chǎn)損失負責。乙方應當妥善使用租賃物，保持租賃物的完好和清潔，如租賃期間發(fā)生非正常磨損或意外損壞的情況，則乙方承擔維修費用。保險甲方應在租賃期內(nèi)保持房屋建筑保險，但該保險不包括乙方的人身和財產(chǎn)保險。乙方需自行購買與其在租賃物使用期間的業(yè)務和員工所需的一切保險種類，乙方的保險應對該等保險種類和險期保險。違約責任1.如乙方違約未履行付款義務，甲方有權采取多種方式追討租金，包括但不限于：對押金中未付租金進行抵扣，對其進行法律訴訟等。2.如乙方違反本協(xié)議的其他條款，且經(jīng)甲方書面通知后在指定時間內(nèi)未改正，則甲方有權解除本協(xié)議且不退還押金。解除協(xié)議如存在以下情況之一，本協(xié)議立即自動解除：1.乙方未依約付款2.乙方違約行為導致房屋和房屋附屬設備及裝置損壞3.乙方轉租、轉讓、供他人使用、或者在商業(yè)用途之外使用租賃房屋4.乙方以其他方式違反本協(xié)議產(chǎn)生重大合同糾紛法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由雙方協(xié)商選擇具有管轄權的人民法院進行訴訟解決。合同生效本合同自雙方簽字、加蓋公章或蓋章、日期簽注之日起生效，附件與本合同具有同等效力，本合同、附件一經(jīng)簽字、蓋章，適用于合同相關事項，申請開立發(fā)票時需提供。本合同未盡事

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