個人商品房買賣合同合同雙方本合同由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）雙方按照自愿、平等、自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)的原則，并在合法、有效、公正、誠信、信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂。甲方和乙方在此均確認(rèn)本合同的合法性并承擔(dān)履行合同所規(guī)定的義務(wù)。甲方姓名：______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________乙方單位名稱：______________法定代表人：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________商品房信息房屋基本情況房屋坐落：______________房屋面積：______________平方米房屋用途：住宅房屋所有權(quán)歸屬：______________交付標(biāo)準(zhǔn)交房日期：______________房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)付款項(xiàng)商品房總價：______________元訂金：______________元首付款：______________元貸款金額：______________元支付方式：______________交易流程簽訂合同甲方和乙方在此確認(rèn)銷售商品房的具體事宜，并確定如何付款和收款。甲方和乙方明確了商品房的面積、標(biāo)價、交易細(xì)節(jié)和約定的扣除項(xiàng)。約定交易款項(xiàng)、約定物業(yè)等。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議在商品房過戶時，甲方和乙方需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議中應(yīng)包括商品房過戶的細(xì)節(jié)、持守協(xié)議的雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。過戶甲方和乙方應(yīng)在合同中約定過戶的具體流程。雙方要在過戶時間和過戶地點(diǎn)達(dá)成一致。當(dāng)商品房過戶完畢后，甲方應(yīng)立即通知乙方。甲方應(yīng)保證房屋過戶后將房屋與相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書一起交付給乙方。違約責(zé)任違約責(zé)任和方式如果一方違反本合同的規(guī)定，則該違約方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。違約方應(yīng)按照本合同規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如本合同沒有特別規(guī)定，則違約方應(yīng)按照違約金的協(xié)定支付給守約方。責(zé)任承擔(dān)任何一方如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。對于不可抗力的情況，由無法履行合同方暫停履行其在合同中規(guī)定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。如果一方因履行本合同的規(guī)定而發(fā)生爭議，應(yīng)及時與對方溝通，采取友好協(xié)商解決。其他約定本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋以及糾紛的解決，均應(yīng)采用書面方式確定。除非本合同中另有約定，本合同的任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中規(guī)定的任何權(quán)利或義務(wù)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并于簽字、蓋章之日起生效。簽署日期本合同在雙方愿意并以簽字確認(rèn)之日起生效，截至該日任何形式的口頭或書面協(xié)議均已解除，本合同將代替所有以前的協(xié)議或約定。甲乙雙方均以本合同作為雙方