租賃房產(chǎn)合同書(shū)合同雙方出租人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：__________聯(lián)系電話：__________證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________地址：__________承租人（乙方）：姓名/名稱(chēng)：__________聯(lián)系電話：__________證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：租賃物及地址甲方同意將其位于__________（地址）的房產(chǎn)（包括建筑及其中的基礎(chǔ)設(shè)施、固定裝置和附屬設(shè)施）租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。房產(chǎn)面積：__________平方米，具體建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。租賃起止時(shí)間：自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共計(jì)__________個(gè)月，租賃期間為固定期。租金及租金支付方式甲方同意出租該房產(chǎn)，乙方同意支付租金。租金為人民幣_(tái)_________元，租期內(nèi)應(yīng)一次性付清。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，確保甲方于第二天收到租金。保證金租賃期間，乙方同意向甲方繳納保證金，保證金額度為人民幣_(tái)_________元，用于因乙方違約行為產(chǎn)生而對(duì)甲方造成的賠償、修繕、清理等費(fèi)用，保證金扣除后剩余部分將于租賃期滿(mǎn)之日返還乙方。房產(chǎn)維護(hù)與裝修乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的室內(nèi)、外修繕和日常維護(hù)。乙方如需自行裝修該房產(chǎn)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、要求完成裝修作業(yè)。乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照原狀向甲方交付該房產(chǎn)。房產(chǎn)用途限制乙方在租賃期限內(nèi)不得改變?cè)摲慨a(chǎn)的原有用途。乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借或者用于非法活動(dòng)。甲方違約如果甲方不能按照本合同約定出租該房產(chǎn)，則甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方賠償人民幣_(tái)_________元，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金，或者協(xié)商另行處理。如果甲方房屋未經(jīng)乙方同意變更用途或者轉(zhuǎn)移他人使用，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約如果乙方未能按照本合同的約定支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金和保證金。如果乙方未經(jīng)甲方同意將該房產(chǎn)的用途改變或者向第三方轉(zhuǎn)租或出借，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同涉及的爭(zhēng)議若未經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成解決，則雙方均應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及變更本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同任何補(bǔ)充、修改或變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議，并簽訂書(shū)面協(xié)議，且取代本合同成為本合同的一部分。合同解除本合同在以下情況下可以解除：租賃期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商解除。一方是否認(rèn)合同或者不履行合同義務(wù)引起另一方解除合同時(shí)。依法解除。附則本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及出租人、承租人之雙方約定處理。甲