借款合同：城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同引言本借款合同是由甲方與乙方就城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房的借款事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同雙方共同遵守并履行。合同基本信息合同編號(hào)XXXXXXXX甲方XXX公司乙方XXX個(gè)人借款金額XXX萬元借款利率X%借款期限X年X月借款用途說明本次借款由甲方提供，主要用于乙方城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房的資金需求。借款期限本次借款期限為X年X月，自雙方簽訂本合同之日起生效，到期一次性還清本金和利息。借款利率本次借款利率為X%，按年計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。還款方式還款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款期限按時(shí)足額償還借款本金和利息。還款方式借款本金和利息的還款方式為等額本息還款方式，即每月按照固定金額還款。提前還款如乙方提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并支付提前還款違約金，根據(jù)乙方提前還款時(shí)間，按照《中華人民共和國商法》和《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。逾期還款罰息若乙方逾期未還款，應(yīng)按照每日X‰的逾期罰息支付給甲方。合同違約處理甲方違約如甲方未能按照本合同約定時(shí)間向乙方提供借款，則甲方應(yīng)向乙方按約定的還款期限內(nèi)支付違約金。乙方違約如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方償還借款本金和利息，則甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部款項(xiàng)并承擔(dān)逾期罰息和違約金。如乙方違反本合同的其他約定，也視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議的解除和終止因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，則本合同有權(quán)終止。本合同期屆滿后自動(dòng)終止，除非甲方或乙方提出其他續(xù)約要求并經(jīng)雙方重新達(dá)成協(xié)議。合同生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章后生效。如本合同的某一條款與國家現(xiàn)行法律和法規(guī)不符，則該條款應(yīng)以最符合法律法規(guī)的方式進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的效力。合同爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方或雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如需變更，需要雙方書面確認(rèn)并簽署變更協(xié)議。合同解除本合同期屆滿，未發(fā)生爭(zhēng)議或應(yīng)履行的義務(wù)都已履行，則本合同自動(dòng)解除。合同附件本合同各方在簽署本合同時(shí)同時(shí)簽署了相關(guān)的擔(dān)保協(xié)議和其他的協(xié)議，在此不再重?cái)?/p>