關(guān)于租賃轉(zhuǎn)讓合同一、什么是租賃轉(zhuǎn)讓合同？租賃轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)一方未能履行租賃合同的約定，或未獲得出租方同意時，將其租用權(quán)（即“承租人”享有的租賃權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給第三方的合同。換言之，租賃轉(zhuǎn)讓合同是指承租人以未經(jīng)出租方同意的方式將自己所享有的租賃權(quán)利再轉(zhuǎn)給第三方的合同。租賃轉(zhuǎn)讓合同在法律上看似合法，但實(shí)際上已違反了租賃合同的約定。因?yàn)樵谧赓U合同中，承租人是必須獲得出租方的同意才能將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或分租給第三方的。若未經(jīng)出租方同意就擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，將產(chǎn)生違約行為，會對轉(zhuǎn)讓方和接收方產(chǎn)生不良影響。二、租賃轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該如何處理？一方未經(jīng)出租方同意將自己的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，這樣的行為將侵犯出租方法定的權(quán)益，也會影響到后續(xù)的租賃關(guān)系。因此，轉(zhuǎn)讓方和接收方應(yīng)按照租賃合同約定在未經(jīng)出租方同意的情況下，不得進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓行為。否則，若出現(xiàn)糾紛，則轉(zhuǎn)讓方和接收方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果承租人確實(shí)需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先向出租方提出轉(zhuǎn)租或分租的申請，獲得出租方的書面認(rèn)可后方可進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓行為，避免違反租賃合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，造成不必要的麻煩和責(zé)任。三、租賃轉(zhuǎn)讓合同出現(xiàn)的糾紛處理方式出現(xiàn)基于租賃轉(zhuǎn)讓合同的糾紛處理方式主要包括如下幾種：合同解除：對于違反租賃合同約定的承租人和接收方，出租方可以解除租賃合同，收回租用物，并要求承租人和接收方承擔(dān)違約責(zé)任。賠償損失：對于轉(zhuǎn)讓方和接收方，出租方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，并可以像其他違約案件一樣，向人民法院起訴，通過司法途徑解決糾紛。協(xié)商調(diào)解：對于一些較為簡單的租賃轉(zhuǎn)讓案件，雙方可通過協(xié)商調(diào)解的方式解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、租賃轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)在簽訂租賃轉(zhuǎn)讓合同時，需要注意以下幾點(diǎn)：禁止未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)讓行為：承租人未經(jīng)出租方同意將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，將違反租賃合同約定，產(chǎn)生違約行為。明確轉(zhuǎn)讓條款：如果真的需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓條款，以防止出現(xiàn)糾紛。獲得書面認(rèn)可：進(jìn)行轉(zhuǎn)讓行為必須獲得出租方的書面認(rèn)可，否則將對轉(zhuǎn)讓方和接收方產(chǎn)生不良影響和法律責(zé)任。留有證據(jù)：過程中需要留有轉(zhuǎn)讓過程的證據(jù)，比如書面申請、出租方的回復(fù)等，這將有助于糾紛的處理。五、總結(jié)以上是關(guān)于租賃轉(zhuǎn)讓合同的一些介紹和注意事項(xiàng)。租賃轉(zhuǎn)讓合同糾紛的發(fā)生源于未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓行為，因此在租賃合同中，承租人務(wù)必