學(xué)校旁邊房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：家庭住址：房屋基本情況房屋位置：房屋面積：房屋用途：租金及付款方式：租金：每月人民幣（以下簡稱“元”）；第一期租金在簽訂本合同時(shí)一次性付款，后續(xù)租金在每月（指公歷自然月）的第一個(gè)工作日前以現(xiàn)金支付至甲方指定的銀行賬戶。定金：乙方已向甲方支付人民幣元作為定金，作為本合同簽訂的確認(rèn)；如果乙方按期履行本合同，則本定金同時(shí)算作第一個(gè)月的租金；如果乙方違反本合同，履行不到第三個(gè)月，則本定金不予退還；如果乙方違反本合同，但已履行至第三個(gè)月以上，則本定金退還乙方，但不退還超過三個(gè)月的租金。押金：乙方應(yīng)在取得房屋使用權(quán)時(shí)向甲方支付元作為押金，用于保證其按合同約定承擔(dān)支付租金和房屋維修費(fèi)用；如果乙方按期履行本合同，則押金在乙方合法退租房屋時(shí)一并退還；如果乙方違反本合同，致使甲方要求解除合同，則押金不予退還。房屋維修甲方應(yīng)保證所租房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，能夠滿足乙方的居住需要；如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或者老化的，甲方應(yīng)按照法定或者約定的維修期限及時(shí)維修、更換；如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或者老化的，修復(fù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。合同期限本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至年月日止；期滿前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得少于一個(gè)月；如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。合同解除乙方未按期履行租金支付義務(wù)的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改建、改變用途，致使房屋無法正常出租的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋，致使房屋毀損、質(zhì)量下降的；在不影響使用的情況下，甲方拆除房屋的；因不可抗力因素，房屋被強(qiáng)制征收、拆遷、停供水電燃?xì)獾?。甲、乙雙方自愿協(xié)商解除合同的。其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照甲方住所地的人民法院管轄；本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。