委托合同沈陽(yáng)市房地產(chǎn)委托合同前言本委托合同是在房地產(chǎn)買賣交易中，由房地產(chǎn)買賣雙方的委托代理人按照雙方意愿，簽署的合同。其中，本委托合同中的所有條款均應(yīng)被認(rèn)真閱讀、理解和遵守。第一章委托協(xié)議的當(dāng)事人委托人委托人是指在本次房地產(chǎn)交易中，通過(guò)委托代理人委托對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行買賣的個(gè)人或企業(yè)。委托人應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)確、真實(shí)的自身個(gè)人和單位信息，并保證其擁有完全的民事權(quán)利能力和商業(yè)信譽(yù)度。委托代理人委托代理人是指被委托人授權(quán)代表其進(jìn)行委托交易并在此過(guò)程中為其提供服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)機(jī)構(gòu)。委托代理人應(yīng)當(dāng)依照雙方約定，以誠(chéng)信、真實(shí)、專業(yè)的態(tài)度履行其工作職責(zé)。第二章委托范圍及標(biāo)準(zhǔn)委托范圍本委托合同的委托范圍應(yīng)包括定價(jià)委托、信息發(fā)布委托、資料收集委托、協(xié)議簽訂委托等多方面內(nèi)容。在合同履行期間，委托代理人應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)、持久不斷地為委托人提供完整和準(zhǔn)確的服務(wù)。委托標(biāo)準(zhǔn)在提供委托服務(wù)的過(guò)程中，委托代理人應(yīng)當(dāng)遵守本委托合同和其他法律法規(guī)的規(guī)定。同時(shí)，他們也應(yīng)該恪守商業(yè)道德和工作職責(zé)、加強(qiáng)工作的安全性和秘密性，并保證信息的保密性和真實(shí)性。第三章委托合同的效力和期限委托合同的成立和生效根據(jù)雙方約定，本委托合同應(yīng)于委托代理人與委托人達(dá)成合法簽字文件，標(biāo)志著合同的成立及生效。同時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托合同的期限本委托合同的期限應(yīng)根據(jù)不同情況予以確定。一般情況下，該委托合同的期限可以為3個(gè)月或6個(gè)月。第四章委托費(fèi)用和付款方式委托費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本次委托合同所涉及的內(nèi)容和工作難度，委托人應(yīng)向委托代理人支付相應(yīng)的委托費(fèi)用，并應(yīng)在合同中有詳細(xì)的說(shuō)明。一般情況下，委托代理人所獲得的委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或完成特定項(xiàng)目后支付。同時(shí)，具體的支付方式也應(yīng)在雙方共同協(xié)商中達(dá)成一致。第五章委托合同的違約及解除委托人的解除權(quán)在本委托合同履行期間，如果委托代理人履行委托合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)存在問題，或者發(fā)現(xiàn)其存在行為不當(dāng)?shù)惹闆r，委托人有權(quán)解除合同并請(qǐng)求追究委托代理人的法律責(zé)任。委托代理人的解除權(quán)在本委托合同履行期間，如果委托人不支付相應(yīng)的委托費(fèi)用，或?qū)ζ涮峁┓?wù)標(biāo)準(zhǔn)存在異議，委托代理人也有權(quán)解除合同。第六章委托合同的其他事項(xiàng)法律適用和爭(zhēng)議解決本委托合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。在委托合同履行期間，任何涉及該合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院訴訟解決。委托合同的變更和補(bǔ)充在本委托合同履行過(guò)程中，如果需要變更和補(bǔ)充本合同內(nèi)容，雙方都應(yīng)達(dá)成一致，并在書面上完成補(bǔ)充、變更事項(xiàng)。結(jié)語(yǔ)本委托合同作為房地產(chǎn)交易中重要保障措施之一，其簽署的重要性不可