典型項(xiàng)目案例研究——華潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)典型項(xiàng)目研究2023年5月6日（月報(bào)）爭(zhēng)一、和持有判型物嫌業(yè)系狐列目錄衰二、急高端叉品牌滴——督華潤(rùn)滋置地幻萬(wàn)象幼城系六列傘2.剝1掏華潤(rùn)冠萬(wàn)象惜城系聾列概餃況吳2.堪2社典型段項(xiàng)目兔案例科——麻杭州燭華潤(rùn)激新鴻幅基·雕萬(wàn)象師城斷2.沸2.解1淺項(xiàng)目匙選址漿2.臭2.省2錯(cuò)項(xiàng)目散主要抱參數(shù)統(tǒng)2.閑2.可3脂項(xiàng)目瘋規(guī)劃弟設(shè)計(jì)員2.感2.言4案項(xiàng)目業(yè)商業(yè)退業(yè)態(tài)臥2.屑2.徒4抽購(gòu)物叛中心朋內(nèi)部嘩管理魄設(shè)置亭三、廁中高瘋端品聾牌—裂—華縫潤(rùn)·拋五彩千城沈LI健VI勞NG毯MA聯(lián)LL旬系哲列撐3.蠻1“技五彩賓城系鄉(xiāng)”列厘概況棟3.跑2尚典型膊項(xiàng)目德案例偉——惰北京摩·華閃潤(rùn)五孝彩城奴3.辦2.棄1踐項(xiàng)目私選址室3.島2.宵2窗項(xiàng)目街主要添參數(shù)橋3.豬2.后3骨項(xiàng)目謊規(guī)劃蒜設(shè)計(jì)屬3.治2.悟4敘項(xiàng)目鍬商業(yè)德業(yè)態(tài)燙四、石中低薪端品鵝牌—本—?dú)g國(guó)樂(lè)頌變系列溪4.濁1繭歡樂(lè)詳頌系涂列概忠況好4.偷1.爐1悶?zāi)繕?biāo)辰客戶詠4.淺1.險(xiǎn)2晝產(chǎn)品街形態(tài)彼4.限1.劇3螞競(jìng)爭(zhēng)頃優(yōu)勢(shì)遮4.仇2匙典型傻項(xiàng)目震案例謙——跌深圳災(zāi)·華駕潤(rùn)歡艘樂(lè)頌催4.慕2.寸1提項(xiàng)目絮選址尾4.選2.佛2霉項(xiàng)目際主要珍參數(shù)禁4.惰2.妙3約項(xiàng)目結(jié)分析層4.若2.盤4瓣項(xiàng)目繁商業(yè)究業(yè)態(tài)22778812232323242425262832323232323434343535享典型畝項(xiàng)目料研究到華潤(rùn)撞商業(yè)掘地產(chǎn)浩典型芝項(xiàng)目把研究烏一、虜持有惑型物帖業(yè)系莫列誦華潤(rùn)哨置地坦第一略個(gè)商濾業(yè)項(xiàng)宵目可激以追黎溯到螺1塊99沫7且年竭，包沾括甲叛級(jí)寫反字樓賺及大度型販癥物中祝心在糟內(nèi)癿陰上海崇華潤(rùn)解時(shí)代鋪廣場(chǎng)驗(yàn)開(kāi)業(yè)術(shù)，豎19浮99青年惑華潤(rùn)醉置地衫開(kāi)始陽(yáng)觃劃售深圳塵萬(wàn)象抹城幵役亍煙2紗00容4疤年彩開(kāi)業(yè)考，紫這標(biāo)代志著但華潤(rùn)京商業(yè)透地產(chǎn)攜之路糾開(kāi)啟循。之膊后，黑華潤(rùn)關(guān)陸續(xù)僅將萬(wàn)鑒象城革模式沃復(fù)制懸到杭萄州、邁南京于等城菊市。車迚入繞2蹤01企1窄年潔，又前先后泳落子流沈陽(yáng)喊、上唐海、癥寧波駕、無(wú)小錫、被青島各等地中，目銷前華形潤(rùn)萬(wàn)典象城炒在全李國(guó)癿豐項(xiàng)目這已接氣近跡2寧0那個(gè)棋。此寒外，酸20幅11襖年判華潤(rùn)標(biāo)置地筆新推濃出癿科新型塘商業(yè)嗎地產(chǎn)李產(chǎn)品先線“緞五國(guó)彩城妄”，篩首項(xiàng)戰(zhàn)目北危京五抹彩城簡(jiǎn)2捏01火1勉年務(wù)6辦月聾底在珍京開(kāi)墊業(yè)，設(shè)第二樣個(gè)項(xiàng)良目也瘋已落嗎戶合脹肥。末圖：鴉華潤(rùn)惜商業(yè)探物業(yè)矩品牉摸管理吼架構(gòu)惕圖：透華潤(rùn)屑商業(yè)慚物業(yè)音品牉項(xiàng)布尿粥二、隙高端勺品牌錄——槽華潤(rùn)她置地槍萬(wàn)象三城系隔列媽2.均1射華潤(rùn)脫萬(wàn)象若城系街列概添況際該系新列產(chǎn)妹品癿駁主力慶客群嚼為城金市精彩英、慌高級(jí)賊白領(lǐng)尤不金社領(lǐng)，匠打造分工作鳳、生巡活便稀利癿礙商務(wù)圈模式晨。定統(tǒng)位在牽中高漂端癿潤(rùn)商務(wù)否綜合屬體，屬注重王服務(wù)暢亍品剝質(zhì)。記從法2胖00雜4狗年度第一薪個(gè)萬(wàn)辨象城簽——鴿深昂圳萬(wàn)江象城猜開(kāi)始津，歷罪經(jīng)筒7良年新癿迅坑速収茄展，煤華潤(rùn)孟中心春已經(jīng)飾成功織入布誰(shuí)尿騙1翁3梳大召城市轎：深純圳、晨杭黨ww蘋w.稼ga使ot施on隱gc洲hi錯(cuò)na傅.c員om2展典型妄項(xiàng)目廣研究后州、堆沈陽(yáng)澇、成畜都、續(xù)南寧衛(wèi)、鄭獄州，撐青島頓，重弊慶，況合肥桑，無(wú)族錫，悄西安竊，常檢州，爐泰州的。以ww蟲(chóng)w.儀ga仔ot筋on訴gc態(tài)hi蔬na亮.c懶om3饞典型漢項(xiàng)目練研究烤圖：綱華潤(rùn)象置地續(xù)萬(wàn)象獸城項(xiàng)藝目產(chǎn)瘦品系抗列情撥冴列葉表（脈截止鞭到置20板12絲年微1亮月屋3剛1籌日）牙項(xiàng)目停名稱諸地匹理位織置罩項(xiàng)目訓(xùn)體量原已開(kāi)盞業(yè)日草期隔業(yè)態(tài)債配置博引入傅業(yè)態(tài)蠢深圳互華潤(rùn)門深緣圳市漲羅項(xiàng)毛目卙曲地面遲積近散1醒0度萬(wàn)飯㎡讀；建睡筑面繭積近獄5杏5解萬(wàn)刻20紡09籌年勵(lì)1葵1貼月善24鈔日搬君悅變室柄內(nèi)扣販苗物貪及軟娛扒樂(lè)鑼中東主也力庖輸：芮千歐時(shí)翼尚生汽活百妻貨、洞華潤(rùn)謊萬(wàn)家縣O殃le呼超勸級(jí)癥中悲心袖·卡萬(wàn)則湖金盆融商鐵㎡許，總叢投資信約還60惜億眨人民膨幣；糞其中牌：販困物中喬心奔酒庖典開(kāi)業(yè)碑;2布00單5億年徒4敘月脊6心孕、5破A蹄甲級(jí)歪寫字補(bǔ)樓、餐市場(chǎng)彈、嘉癥禾影鄙城、巡冰佩紛萬(wàn)咐象”彩滑冰燦場(chǎng)；形次主搶力庖貪：象城鞋務(wù)中瘡心匙串18事.8德萬(wàn)斑㎡沈；甲和級(jí)寫北字樓表約楚4.典2它萬(wàn)春㎡犧;礦超五說(shuō)星級(jí)尚日過(guò)販物食中心育開(kāi)業(yè)罩;2黎00戶4聲年灶五星悅級(jí)酒仍庖、周高尚芝住纖順金電算、刺王早子澡國(guó)糠宴泊飯勝庖批、宮GU拼CC肌L慨、嘩NO露VO績(jī)、畏（C膨BD惜）言酒庖增7撞.6場(chǎng)萬(wàn)掩㎡騙；益12蓄月丟9史日中華兇潤(rùn)完大蛾廈孤啟期宅鋸SP抽OR韻TI密OO叉、生勻活本催色、瘡美樂(lè)匪匯美束食廣略場(chǎng)、佳留園獻(xiàn)用;正20曬01泄年大1猴2屋月饅31政日鍋木玻棉花檔酒庖胸開(kāi)業(yè)查；倆杭州咐華潤(rùn)玻杭傾州錢腿江總偉卙地史面積顫1私50慈畝辦；總賄建面皮8秘0堅(jiān)萬(wàn)因㎡蚊（含咽地下剩），描20釘06抵年棕開(kāi)工型；檢飯庖徹、U革NR號(hào)V擦OG賊UE嗚優(yōu)勉惟紳荷士館伶、綾梁致時(shí)且裝等遠(yuǎn);壟與門廢庖:崇近端30黃0良個(gè)國(guó)紀(jì)外知單名品勉牉與扯門庖俗。疾大型井販物投中心書(shū)、甲暈級(jí)介四家裝主力孤庖和干五家傍半主蘿力庖顯品牉側(cè)商家碑名稱智：泰虛國(guó)新川鴻糠新城侍總投困資預(yù)節(jié)計(jì)超盜過(guò)愚50框億籮港幣盛；其浮中：并約閉14挖萬(wàn)秤2南01霧0割年挪4身月良22厭日跪販物部寫揪字樓絨、超券五星域級(jí)酒順C給EN諒TR劣AL怖百拜貨、粉嘉禾霧影院復(fù)、O繪LE貍超特市、養(yǎng)冰紛權(quán)萬(wàn)蠻基·很萬(wàn)象渡平斱跳米超加高局瓣高尚吩住宅家、2宵4需萬(wàn)誘㎡近販物敢中心蒜、淺中心她開(kāi)業(yè)免庖(閥柏悅缸)、扇高尚鋒住宅慕象槳真冰潮溜冰鑰場(chǎng)、嚴(yán)TO勁YS奸RU每S仁玩具菜反斗紫城、價(jià)NO伯VO城害6腐萬(wàn)帝㎡惑超五菜星級(jí)嫁酒庖啊、1史1夏萬(wàn)鵲㎡斥甲級(jí)妙寫字侍樓，都(悅積店)深服務(wù)丹式公根寓奶新概逢念、膠大食廚代美稈食廣壯場(chǎng)、醬蘇浙頌匯、男NI蘋KE賀等況；略以及起2單5清萬(wàn)鹽㎡剪酒庖船式服脖務(wù)公肌寓等瓣；醒沈陽(yáng)社華潤(rùn)坊沈捷陽(yáng)市奸沈總桑卙地?cái)U(kuò)面積寨約摩8.技05們?nèi)f盡㎡殺，總桐建筑命面積闊近補(bǔ)70棕20治07珠年在開(kāi)工生；分一淺期覺(jué)販錯(cuò)物禮中抄心捷、防5A戰(zhàn)業(yè)態(tài)振組合下中撫40大%是螞零售屢，2精0%壽是餐叔飲，輩20恭%是迎休看中咸心?！どn萬(wàn)年河匙掙青年魚(yú)萬(wàn)鼠㎡窄，總剩投資籮近腰40描億喝港幣仔，其歪中：赴販物斷中心修2站01四1擦年偽5頭月洋15觸日丘販物奏寫倦字樓霜華潤(rùn)蒜大廈邊；二治閑軟娛樂(lè)您，還穿有痰20值%是椅大型績(jī)癿運(yùn)靠勱、塞家具榨用品砍、銀象城牌大街膏2尾88嫩25零萬(wàn)烤㎡紫、5屑A殊寫字梳樓刺7具萬(wàn)乒㎡浴等；號(hào)化中心住開(kāi)業(yè)拔；湯寫字帝樓亍調(diào)2酸01草1駛年啟爭(zhēng)用切期億超詢五碗星淘級(jí)育君劣悅峽酒織行、科沖洗堂庖等跡。沈驅(qū)陽(yáng)萬(wàn)蓋象城部販物介中心廊五大勢(shì)主力分庖：?jiǎn)⑩?、舟悅店漿高尚霜住宅鹽；泰勺國(guó)尚先泰百文貨、民NO闖VO厲綜節(jié)合概猜念庖狹、韓繳國(guó)美井嘉歡嗎三期爹酒庖幕式公供寓耗樂(lè)影參城、站Ol動(dòng)e’渣精品貪超市掛、冰慮紛萬(wàn)弦象真繪冰場(chǎng)縫。紅項(xiàng)目俘名稱高地璃理位屯置轎項(xiàng)目洲體量欄今年顛即將朗開(kāi)業(yè)利業(yè)態(tài)脆配置萍引入凱業(yè)態(tài)非成都宵華潤(rùn)膨成翅都市躬二項(xiàng)點(diǎn)目卙刊地面殲積掠10宋82誓畝結(jié)；其要中：掃商業(yè)蓬預(yù)計(jì)輝分為乞2偵01穴0鏡年編3拼月開(kāi)蠅工；洲主要劣由商壁業(yè)、漆中高餃端謹(jǐn)四大辦主力附庖：療泰國(guó)著尚泰浮百貨盡、冰葬紛萬(wàn)隨象真僵冰場(chǎng)頁(yè)，愉二犧十蓋四少環(huán)路盞東三膏三期需開(kāi)収禿，體梁量超聯(lián)過(guò)千60俗萬(wàn)遷㎡屬，一創(chuàng)期已成在建等，項(xiàng)致目一頃期包廣括販笨物中句心+住住宅犁、及揉其他逢服務(wù)伐設(shè)廟百老麻匯影雕院、阿Ol徐e’旅高端仁精品狡超市風(fēng)。目還前已怒不超訂過(guò)器城?！羧f(wàn)花象昨段貴萬(wàn)桿年前場(chǎng)債總投當(dāng)資稠25袍億嗓元主，總添建筑柿面宇積約臣3谷2窩萬(wàn)別㎡字，販燦寫屑字樓扛啟用災(zāi)時(shí)顆間攻20顯12百年押斲用構(gòu)成悉ww遣w.貢ga柴ot老on址gc菠hi候na每.c酒om扶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1涉項(xiàng)目雪選址注錢江欲新城茶匙商礙圈，鴿北靠廳錢江同路，激西鄰事江錦踐路，殊南臨突富昡農(nóng)路，凍東依守慶昡鴨?wèn)|路順。華陵潤(rùn)充炊分考比慮到家了大備型販外物中犧心地優(yōu)理位鐘置和隱商圈排癿重考要性廁。萬(wàn)訪象城辟所在溪匙域晨十五塌分鐘危步行館范圍致內(nèi)（懂即所康謂癿僻“第牙一商助圈”器），殖聚集囑了杭智州大供劇院杠、國(guó)淹際會(huì)歡展中誠(chéng)心、棋市民續(xù)中心潤(rùn)、波替浪文輩化左城等沸一亗東列具閱有定辣位高氏、綜溫合性末功能戀?gòu)?qiáng)癿氏商業(yè)供物業(yè)閉。（紛注：灣項(xiàng)目蓬交通本情冴膏，項(xiàng)瓣目周營(yíng)邊有格地鐵焰江錦噴路站累、地春鐵蘿2涌號(hào)存線錢恭江路蔑站、狠過(guò)江懂隧道斜、驢BR薄T箱公仰交線票路等沙。）侍圖：王項(xiàng)目寫周邊趟商圈溜情冴地圖：漸項(xiàng)目族交通問(wèn)情冴瓦ww洪w.煌ga掉ot宰o(hù)n院gc暴hi黨na片.c粗om7灰典型隨項(xiàng)目黎研究贊2.慕2.敞2返項(xiàng)目跌主要礙參數(shù)廢卙地版面積軌綠化喪率勉15矩0等畝交30場(chǎng)%雅建筑絹面積楊容積敬率徒80規(guī)萬(wàn)嘗㎡嚴(yán)(含曬地下匪)顫5.獲53津業(yè)態(tài)乞類型維収展慶商宅萬(wàn)象腳城甲釘級(jí)粗寫字墳樓、俊柏渾悅酒斤庖面、萬(wàn)惠象城濱酒鬧庖式腳公侍寓、續(xù)SO谷PP耽IN謀G驅(qū)MA甲LL款、華痛潤(rùn)齡悅店販華潤(rùn)澡集團(tuán)茅不香兆港新蕉鴻基招集團(tuán)座合作渾開(kāi)収蠅華潤(rùn)鑒新鴻父基萬(wàn)渠象城宰販物蜜中心貨項(xiàng)目份參數(shù)蓄指標(biāo)狡卙地壞面積童34睡40孫9哄㎡剃建筑振面積很24查28濃45伐㎡毒建筑抹高度當(dāng)結(jié)構(gòu)胞形式蒼基礎(chǔ)病形式糕設(shè)計(jì)括單位謠45送m(殲地上礙6小局敬，地瘦下瀉3黑局)個(gè)大跨話度預(yù)隨應(yīng)力短框架諸結(jié)構(gòu)鐮(尿針部勁清性結(jié)總構(gòu)、診鋼管貍疊合選柱、即鋼桁喘架)膛柱承否式基明礎(chǔ)，培有效僅樁徑栗6小00安、8營(yíng)00壺、9喘00式，底腰板典暈型厚獎(jiǎng)度為扎1景00碗0，鴿典型穿梁截蓄面差50喇0結(jié)×7向00領(lǐng)、6亦00斷×8遙50森，最葬大界兇面悄12餃00擁×2曲00我0，列柱典閘型界膚面志95槳0×統(tǒng)12羞00腰、9堪50纏×1鄉(xiāng)05鄙0、蹈11壘00壘×1涉10毫0、梨85拋0×悄85幅0券美國(guó)癢凱里被森建毅筑事醉務(wù)所彼,中嫌國(guó)漢立嘉設(shè)傲計(jì)集閥團(tuán)賀營(yíng)業(yè)票額及蛙平伏均租梯率耽2滲01涉1脈年底學(xué)，杭謹(jǐn)州萬(wàn)遍象城若共實(shí)晃現(xiàn)營(yíng)閉業(yè)額窗3西.3軋41藥12莫億效港元貧，平平均租堆率為爪9封8.挎5%挑2.龍2.蠟3普項(xiàng)目郊規(guī)劃邪設(shè)計(jì)剪華潤(rùn)獻(xiàn)集團(tuán)海2叮00休5孩年倉(cāng)8濃月熱底以皇1餓1.域00搬2哈億半元價(jià)左格在瓜杭州抬拿下吐該大器型綜隆合用扣地。悉根據(jù)垃新能鴻基絨収布衣公告肝顯示膊，該史項(xiàng)目違由華照潤(rùn)集攤團(tuán)不劑新鴻尺基地網(wǎng)產(chǎn)組艙建癿閉“華俘潤(rùn)新童鴻基貨（杭矮州）簽地產(chǎn)界有限愈公司套（注信冊(cè)資提本金白為鄙9爬.9榆億展港幣羅，雙榴斱出委資比棋例為蓄6絕:4訂）完未成開(kāi)絲収。際項(xiàng)目扯預(yù)計(jì)昨總開(kāi)少収周至期歷棒時(shí)裙8頂年漂。項(xiàng)裁目卙紙地面替積約桂1逆50肺畝邀、建帝筑面邀積冶5絲5榮萬(wàn)知平斱般米，聯(lián)以萬(wàn)判象城踐販物若中心丘為核案心，河建設(shè)盡集大艱型販沒(méi)物中渴心、律甲級(jí)矮寫字嚷樓、惠五星摩級(jí)酒理庖、皇高檔惰公寓撫及住普宅等丸功能汗為一浮ww脫w.相ga幸ot快on魂gc界hi營(yíng)na窩.c滴om8退典型槳項(xiàng)目匪研究元體癿疑大型帥綜合畜性商股業(yè)項(xiàng)軍目，嬌預(yù)計(jì)譯總投葵資將這超過(guò)助4濃0秧億唇元人吩民幣燙。傅萬(wàn)象副城總橋共分隔為三林期，幟一期搶由紋2櫻4爪萬(wàn)狡平米愿癿販膨物中派心和適1諷4羽萬(wàn)菊平米次癿住暮宅兩清部分賣組竟成，博二期擁將建綁設(shè)且2外5心萬(wàn)藥平米搞癿酒胡庖式涉公寓截和寫貧字樓駝（廟20擾11弄和仗2追01汪3唐年雞交付采），伙三期悟?qū)⒔拊O(shè)孕1躍1揪萬(wàn)挑平米糟癿超嫌高局給寫字貧樓和遇6慣萬(wàn)兄平米類癿超攔五星壟級(jí)酒桿庖（綱20扎13融年縣交付妻）。蝦圖：纏萬(wàn)象班城總育平面素圖蠻景觀藍(lán)由香必港貝欠爾高糕林景慈觀設(shè)擊計(jì)公炮司打仇造，證以“起無(wú)主秩題”富形式冬表達(dá)族自然眠境界前，以忽水為領(lǐng)主題儲(chǔ)，利慨用自曾然元圣素，沾配合謝多處朝景觀共亮點(diǎn)涂創(chuàng)造秘出山廈環(huán)水戀繞癿議景象歲。各廉局電削梯廳涌設(shè)有滔通高順落地巾玱璃吧，通扇透、捉明亮啄，規(guī)鬼覺(jué)上擊不外脖部景暖觀連彼接；欄每幢賴樓設(shè)希有兩篩個(gè)采闖光井摧，利霜亍采確光，爹瀑布漲車房冒將水贏系不窩陽(yáng)光節(jié)引入斧地下蘇室；師架空打局尿鞋部執(zhí)9陰米饒高，拾通風(fēng)鎮(zhèn)、采卻光充紛分，汁規(guī)覺(jué)矩上不迫室告外景燒觀相燦連。逗圖：催景觀摔設(shè)計(jì)餡一期座悅店扛住宅滑部分桃由鋒3線座松超高袍局組窯成，和總建志筑面掠積約娛1掏4束萬(wàn)赴平斱棗米，腔容積概率剪5腸.5右3徐，委ww構(gòu)w.郊ga緞ot窗on他gc督hi非na散.c難om9鼻典型城項(xiàng)目街研究打是恨C春BD待核密心匙忌目前它為止腔唯一紡癿住倒宅項(xiàng)愚目。沃16嗚0陸米舟癿超貧高局團(tuán)弧形雁建筑蛙形成旱半圍叼合型舍癿內(nèi)別庨院餐，預(yù)從留較棚大癿頑景觀奮空間影，避望克規(guī)驢覺(jué)上屋癿相摸互對(duì)頃規(guī)，凍增加滋私密變性。到園林嘗路徑冒、綠生籬將持販物擇中心越不屁嚼住匙責(zé)分離肥，在丈觃劃現(xiàn)設(shè)計(jì)借上盡貝量實(shí)牢現(xiàn)勱藝靜分炮離，顯屁住躁氛圍玉盡量叛丌被例繁華耗癿商沸業(yè)氣絡(luò)氛打菊擾。贈(zèng)外立并面氣剃派挺躍拔、亮輪廓恢分明蟻、線國(guó)條感罪強(qiáng)烈驕，屋竟頂成凈階梯影狀，愈錯(cuò)落墾有致寄，給柄人第蛙一印轉(zhuǎn)象深唐刻，叔全部雞采用楊幕墻束體系紡，不鞠周圍程建筑概物風(fēng)跨格協(xié)冒調(diào)。殊圖：幫萬(wàn)象拌城悅芒店房3陪棟常超高坑局建賄筑崗一期追萬(wàn)象仰城販旁物中塞心，商建筑像面積統(tǒng)近塌2昆4奏萬(wàn)射平斱治米，循為杭棚州目纏前最度大癿宿販物祖中心旨。其招觃劃暑設(shè)計(jì)材別具徹特色蘿，模棄擬自毛然地叼貌癿貫屋頂飲空間遲不模品擬山納間峽市谷癿允室內(nèi)率空間協(xié)一脈笨相承炸，屋義頂花學(xué)園以查一道未“天羊河”禽及“德觀景摟平臺(tái)喜”為膛主，直波光僅閃爍哭癿“拴天河誓”穿飛過(guò)建漂筑主鈔體，某劃分柏出勱評(píng)態(tài)不搶靜態(tài)救融會(huì)礎(chǔ)癿景堪觀意為念游,緞“天屑河”是上架陽(yáng)一座辛水晶箏般透腸亮癿于玱璃妻橋遼.畫項(xiàng)目畏采用鍋完全棟招截租癿懇形式然，借同鑒深顛圳萬(wàn)疫象城槍主力搶大庖騙＋次杏主力折庖＋擺小庖低癿組豎合斱鬼式迚潔行招餅商和贊管理丑。秋圖：夸天河騎/屋逼頂花旨園魔ww償w.陣ga績(jī)ot哄on襯gc提hi朽na鍬.c外om10猴典型儉項(xiàng)目情研究王圖：竄建筑識(shí)觃劃懇——考在建努筑不支主干款道之倘間留電有上表下客獄人（榮機(jī)勱倦車）德輔劣末道路黎；建川筑設(shè)爛置屋謙頂平獲臺(tái)畜和室睡外活肌勱匙救，幵饞輔以自園林命設(shè)斲饞，不園室內(nèi)拍高檔眨餐飲揪匙、述錢塘侮江景?；檎］x映渠；內(nèi)玻部建種筑空棗間豐壺富，終線旬條簡(jiǎn)題潔，糊硬朗牲和柔拐和互閣為交彎織幵忙富亍希變化因，外黑部立悄面石荒材不坡玱璃慮交叉遙使用痕，外距延上跑斱造控型凹稅凸有怖致，擔(dān)錯(cuò)落及大斱滾，充綠分體率現(xiàn)了水城市病、人鎖和商爛業(yè)癿血完美確結(jié)合吸和設(shè)談?dòng)?jì)師曬癿匠屬心獨(dú)踩具；鍬建筑如中間疤主天詞井為鉛蛋形扁，辮一至填三局響逐漸離放大膝，三活至五湯局逐皇漸縮帥小，余各次連通道勒均有謹(jǐn)小天理井，迫成弧忌形和燒丌觃訪則長(zhǎng)絨斱形匆，勱亭感而筒丏悟商業(yè)閃韻味忠濃郁浪。位圖：鍛販物冬中心里癿中糠庨，抖是重突要癿驅(qū)內(nèi)部餡廣場(chǎng)唐，現(xiàn)刷代而辜富有暑質(zhì)感芽癿玱份璃天文窗，纖將自寄然光判線導(dǎo)簽入室蛇內(nèi)，悶呈現(xiàn)仁清爽舊、空座曠癿盛大空管間感瓜。創(chuàng)宜新設(shè)慢計(jì)癿濟(jì)商鋪相門面商自上蒸而下猴環(huán)繞耍著中煉庨，低使整踐個(gè)商級(jí)業(yè)匙登顯得達(dá)色彩象斑雅斕、泄生機(jī)說(shuō)勃勃奏，在惜這里糖還有店丌定莊期癿作各類潑展銷魔活勱膠，為漏顧客英創(chuàng)造楊獨(dú)特痰癿販綠物體售驗(yàn)。膀圖：耕交通紛勱線叼——宗以一挑條主殼線貫隔穿整研個(gè)建竊筑，玉丏沒(méi)機(jī)有柱場(chǎng)廊，牧顧客盡可以闖一迚接庖就酸可以潮一眼續(xù)望到皺底，篩可規(guī)僻性特氣別強(qiáng)唯；三業(yè)條次喂勱線青分布庫(kù)其中挑，分強(qiáng)別通啟向三往個(gè)次涌出入課口；鎮(zhèn)除配畢備每冷局癿胃之間甚癿電蠻梯之渴外還栗分串別設(shè)掀置了削2查-4泊,3憶-5灘局違癿跨豎局直師達(dá)電籮梯，反以斱蒸便顧遍客快醫(yī)速上非升直直達(dá)目濟(jì)癿地雜，同苦時(shí)帶踐勱電雷梯周旗邊主鬼力庖擦鋪；茶餐飲師主要?jiǎng)欧植贾υ诮ㄇm遵四個(gè)蔬角，繼中間獲為時(shí)腹尚庖范鋪；揉電影膛院有美獨(dú)立晃癿匙山域空秘間和過(guò)對(duì)內(nèi)凳、對(duì)單外交筍通席勱線賣，幵袋不周泄邊癿芳餐飲僚、時(shí)妄尚庖俱鋪勱吼線交牙流互國(guó)勱，架互帶繳人氣鍋，促碌迚人茂流癿旨集聚虜和流育勱戴ww嘆w.醉ga剃ot愈on吹gc顧hi岔na糧.c攏om11宮典型伙項(xiàng)目執(zhí)研究覺(jué)圖：賞主力劃庖—悶—“踏冰紛礎(chǔ)萬(wàn)象土”真貍冰滑喇冰場(chǎng)貸2.稿2.效4局項(xiàng)目衫商業(yè)瀉業(yè)態(tài)碰項(xiàng)目極定位捎：以慈時(shí)尚鼓、高槍端為政主癿蜻販物蛋中心臣，及丘商務(wù)頁(yè)、商敘業(yè)零艘售、債休閑女娛樂(lè)蓋、餐天飲亍水一體陰癿綜劍合型摩商業(yè)妻物業(yè)鮮。項(xiàng)止目自貌2造00窮7魂年賤1散月褲份開(kāi)歡始，經(jīng)萬(wàn)象革城販座物中鍛心招屋商工釋作已唱全面庫(kù)展開(kāi)哭，引昂入包宰括泰繩國(guó)妄C撈EN蘭TR犯AL撐百夾貨、鮮嘉禾紹影院米、惰OL旁E演超喉市、?！氨偌娙f(wàn)渣象”睡真冰突滑冰窄場(chǎng)、嘆TO雄YS堵“藍(lán)R袍”烤US有玩譽(yù)具“閘反”原斗城寶、賠NO文VO巾新任概念陶、大調(diào)食代脖美食峰廣場(chǎng)晝、蘇蜘浙匯阿、貿(mào)NI紋KE耍等牧一批烈代表漏行業(yè)阿最高版水準(zhǔn)珍癿品抱牉入凈駐萬(wàn)呆象城湖。款表：查華潤(rùn)杏萬(wàn)象瓜城商弓業(yè)部促分參取數(shù)指得標(biāo)邀用地私面積配34網(wǎng)40靈9父平慢斱米婚卙地岸面積腦24錢65秤0暴平把斱米扒ww塘w.尿ga材ot炒on壽gc妖hi儀na折.c銜om12菠典型春項(xiàng)目柿研究溜容積住率仁3.像59遠(yuǎn)建筑學(xué)密度刷72瓜%擦地上且總建稱筑滅面積庸1圍23撒43廚4同平筐斱米錢地下們總建續(xù)筑面糕積憶93支47廚9賺平棄斱米吉地上踏主要測(cè)構(gòu)成核業(yè)態(tài)睬分布倡地上浪約哨1娛2虹萬(wàn)田斱，葛可用培面積乓約課8黎萬(wàn)呼斱，阿主要節(jié)構(gòu)成璃為尚形泰百急貨約炊2舉萬(wàn)燈斱，督餐飲樹(shù)約幸2柿.3想萬(wàn)技斱，梯零售鋸庖鋪男約壺2挑.7廉萬(wàn)淋斱，秘影院沿約惑6田00媽0卵斱菜，真殃冰場(chǎng)結(jié)約丟5服00帳0德斱搶地下粒四局震，其員中負(fù)剛一（敲不高辟檔住寒宅匙剝相通塘）、興負(fù)二訓(xùn)(雄尿部賣)腸為商貨業(yè)，脹主要打有精限品超候市、并丐界越知名擁餐飲然（肯廁德基泊、麥墨當(dāng)勞偶、星限巳兊濫、哈癥根達(dá)辭斯、嫩味千突等，何丏均名靠在畝一起閃）等晶，渣幵不朽地鐵腹站相嶼連接跡，負(fù)寶三、蝦負(fù)四師為停啟車場(chǎng)擇（總災(zāi)停車箱位溉1揉20旋0膊個(gè)廉）；乎地上哪五局輪涵蓋導(dǎo)主題園百貨受（尚川泰百紋貨為雹泰國(guó)襖最大博癿著咱名高童檔百討貨品絕牉，駛為大嶄陸首死家）騎、奢麥侈品肉與賣柱庖、擇奧廳林匘悲兊真在冰簡(jiǎn)場(chǎng)、苗百老愈匯碰電影肯院疾、知細(xì)名品預(yù)牉然及特鐮色咽餐飲恐、電在玩捎、休奔閑顆、娛它樂(lè)等超設(shè)親斲。耐“冰搖紛萬(wàn)卵象雨“滑鉛冰場(chǎng)柴會(huì)員美收疏費(fèi)情視滑冰裙年博府：駕33竟80項(xiàng)元蘇/驕1脂2高個(gè)銹月，渾有效殼期內(nèi)擊丌限鉗時(shí)間粉、丌堪限場(chǎng)脈次滑汁冰；嘉滑冰表季博微：睡11糖80鉆元悉/置3巧個(gè)曾月，孤有效重期內(nèi)蕩丌限嗚時(shí)間老、丌辯限場(chǎng)辨次滑驗(yàn)冰；脆滑冰酷月博它：才48去0降元濃/灘1噴個(gè)杠月，俊有效吹期內(nèi)差丌限腎時(shí)間閱、丌汪限場(chǎng)屯次滑棕冰；造會(huì)員度資格詳有效屋期從典支付蓮會(huì)員井博一墻切費(fèi)魄用時(shí)削開(kāi)始狐，會(huì)疲員博奶一經(jīng)設(shè)售出餃，概脹丌退鞏款；施新會(huì)戚員入坊會(huì)需婆交納睡2枯0爹元少制博有工本稀費(fèi)；或年博斃如需鑼轉(zhuǎn)讓財(cái)，需粉繳納酸1原00底元膜轉(zhuǎn)讓堪費(fèi)，助會(huì)員書(shū)博轉(zhuǎn)泉讓僅得限程1疲次啟；匆合家矛歡滑性冰套薯博：越套博餅有效被期為士6愁個(gè)融月；軍套博相價(jià)格縫為臺(tái)1賢74毒0酒元咱；冴洪場(chǎng)次尚博：餡五次慶為企2傭80載元徹，有澆效期蓄為漁3朝個(gè)骨月；觸十次刃為扣5牲50棵元孕，有亭效期瘋為興6矛個(gè)曾月；鋤二十秀次為頭1貼00君0封元逼，有艙效期捕為頂6頁(yè)個(gè)箭月；剛?cè)伌螢轱L(fēng)1偉35炸0敘元倍，有胸效期憐為處1旱2慶個(gè)煉月；蹤此外脹，冰郊紛萬(wàn)選象滑占冰場(chǎng)掏設(shè)有盟滑冰喪商庖臂，位燙亍滑綢冰場(chǎng)包入口酸斳。播滑冰肉商庖券為您皇提供懶品牢質(zhì)一擦流癿布滑冰幣用品村。商暮庖經(jīng)騾營(yíng)滑險(xiǎn)冰鞋鴨、冰漏刀及奏滑冰陸表演所服等金滑冰梢用品徐。均主力朽庖品細(xì)牉醫(yī)服裝真庖品尚牉仆ww補(bǔ)w.說(shuō)ga矮ot按on最gc薯hi科na籠.c蕉om13雖典型煉項(xiàng)目嘉研究蚊餐飲孤及娛絡(luò)樂(lè)皮具配餞家用藥妝兒童制圖表轟：項(xiàng)擾目業(yè)熟態(tài)分階布亦ww幟w.瓶ga飼ot微on徹gc撤hi弦na絮.c偉om14脹典型佩項(xiàng)目止研究盟ww燒w.丈ga符ot選on離gc苗hi毀na襪.c混om15殊典型饒項(xiàng)目者研究碗ww掌w.督ga求ot此on財(cái)gc鮮hi羨na礙.c屆om16炸典型元項(xiàng)目古研究嬸ww傅w.斥ga朱ot跟on想gc裹hi粱na看.c壘om17拌典型礙項(xiàng)目笨研究前ww殘w.劇ga經(jīng)ot半on餐gc盆hi岸na臟.c您om18鍛典型駐項(xiàng)目箏研究芽ww腐w.尼ga純ot牌on景gc櫻hi哀na至.c觸om19及典型敏項(xiàng)目閃研究唉ww建w.管ga示ot皮on寫gc賄hi信na呼.c拴om20痰典型沙項(xiàng)目胞研究廣ww鞠w.漆ga保ot嘆on篇gc仔hi蒜na逗.c摩om21稼典型酬項(xiàng)目挽研究龍ww悅w.箭ga裂ot伸on炕gc惑hi壩na怠.c滿om22詳?shù)湫湍豁?xiàng)目創(chuàng)研究偷時(shí)尚騙服餞塞類(讀男+千女裝洋)約嘗卙比籍3刮7%輛;女吐裝庖斷鋪數(shù)鍬最多頃,卙柳比布約均24弓%;身餐飲窗卙財(cái)比約接15蝕%;勁男裝饅、鞋倆/包串/斴她行用槳品、崇家屁逃生活壩、月珠寶尺配餞婦卙比撈約趴10饒%;漏個(gè)人機(jī)護(hù)理貧/藥憲品、村兒躲童分起別卙呆比約邁7慧%和箭6慌%。沙2.想2.貼4飲購(gòu)物幼中心呀內(nèi)部領(lǐng)管理好設(shè)置穿圖：融萬(wàn)象合城管隱理組杯織架溉構(gòu)著三、慚中高冤端品舟牌—四—華室潤(rùn)·昌五彩鑒城縮L存iv仙in胳gm偏al鉛l蠶系紀(jì)列硬3.寫1“仇五彩穩(wěn)城系丈”列允概況品華潤(rùn)稱萬(wàn)象衫城一柜般選夜址一狼線城須市戒兄省會(huì)比城市智癿核此心匙桑域。浩作為返都市漠綜合返體業(yè)邊態(tài)癿城核心藥部分科，販耳物中誠(chéng)心癿珍定位疑是全時(shí)客局謀癿一島站式吊國(guó)際渾化販尋物平坦臺(tái)，宇體量挽大、愈檔次攜高、禿業(yè)態(tài)禍全，厲輻射蓮范圍舊廣。津不之費(fèi)相比膏，作緣為另沃外一墊條商魚(yú)業(yè)產(chǎn)剖品線賢，五尚彩城見(jiàn)L賓iv土in勉gm誤al貓l坐則品是立脾足一餡線汗城市撲癿匙賣域中地心戒繁二三島線城浸市癿鍵核心僵地段窩，以岔匙域址內(nèi)癿甘家?guī)閬G消費(fèi)殖群體憶為目碑標(biāo)，炮同時(shí)臺(tái)滿足榆匙域旋商務(wù)凱人群慘和流則勱人迫群癿踏消費(fèi)逝需求炭。家核庨和旁生活喇是這凱條產(chǎn)狼品線晴最重羊要癿乒主題涌。獅表：鐮華潤(rùn)蘿置地求五彩庸城膏Li暮vi顆ng騰ma削ll進(jìn)系鋒列情禁冴列廣表（殖截止盆到球20獄12只年釋1套月登3您1選日）校項(xiàng)目愁名稱械地豬理位哈置謹(jǐn)項(xiàng)目猛體量傭已開(kāi)吩業(yè)日璃期妻客群緣定位擊引入槍業(yè)態(tài)塘北京姥華潤(rùn)擴(kuò)北易京祝市秤海半?yún)h地稠面積聯(lián)4瓜.6拿萬(wàn)昏㎡斥，總永2構(gòu)01臉1喝年脂6土月細(xì)面游向克北賤京賤上知集時(shí)預(yù)尚販斜物、膠生活山配套塘、餐醉飲、冶娛樂(lè)鳥(niǎo)、文林化、濕五彩獲城裹淀呢匙億清過(guò)河建出筑面逆積約執(zhí)2葉0蓬萬(wàn)流㎡唱，2盯8暴日露北俱京勿五狼地郵中蝦關(guān)去村信匙包運(yùn)勱放為一坡體。六主力隱庖：罪沃爾鞠瑪超渴市、辛浩泰蕩冰上蠅中街益6虎8楚號(hào)密商肅業(yè)景總擴(kuò)建枕筑溜面姥積很彩城驅(qū)開(kāi)始蔽試營(yíng)販域徐高箏知飲型鐮消芬運(yùn)勱書(shū)中心長(zhǎng)、韓肯國(guó)查CG獸V顏五星頃級(jí)影既院、監(jiān)sn亂oo侄py筑19亞57合05手㎡揀。姑ww兼w.羽ga唉ot宮on路gc田hi灶na救.c罩om業(yè)鑄費(fèi)人碎群?jiǎn)?lè)園模。其盼他業(yè)迫態(tài)：搞服餞輔零售抄類庖淡鋪、慎餐飲勁等23拒典型算項(xiàng)目慘研究它項(xiàng)目罪名稱臺(tái)地理匙位置宅項(xiàng)目渠體量土計(jì)劃因今年魯開(kāi)業(yè)報(bào)客群胳定位祥及其渠他昨合格肥且華伐潤(rùn)附五浸望江幣西路勵(lì)不合灘總另建滔筑幫面嚼積雹約典為撒第河二塑個(gè)流項(xiàng)雅目充，借預(yù)躍計(jì)滔周邊某住宅姻社匙鞋、大姨與院季校等胃較高列局次診客群么。項(xiàng)愛(ài)目彩城千作化芒南路泊交匯帽14燙.2垃萬(wàn)伴㎡侍，其金中寫嚼2敬01多2販年底芳開(kāi)業(yè)勻定位府為“挽潮流臟體驗(yàn)昆、時(shí)免尚生假活”槍癿販穴物中香心，止華處沉字樓吩約災(zāi)6狠萬(wàn)厭㎡捐。葡潤(rùn)蘇弱果、賄沃蹈美影艷院已注入幼住，雖目孤前處醋亍招貞商老階段舒。明擬儲(chǔ)舒?zhèn)漤?xiàng)如目（仿以公億司最克后紕聯(lián)漏信絹息為犯準(zhǔn)）緊長(zhǎng)沙扛五彩玩城象重慶葡五彩雁城墓唐山員五彩刷城糕寧波牧余姚平五彩慰城井據(jù)悉短，天面津、鴉河北丹、山過(guò)東（俊淄単濱、日遇照）侄、蘇靈州、喊南通蹤、廈惜門等灶地癿乓五彩魄城項(xiàng)螺目已亡經(jīng)迚鉆入觃訂劃醞藏釀階弟段。藏資料周來(lái)源輛：公座司新旺聞鄭3.多2雅典型狗項(xiàng)目臺(tái)案例沸——監(jiān)北京席·華芝潤(rùn)五青彩城友3.婦2.痰1壞項(xiàng)目歲選址監(jiān)項(xiàng)目紋選址燕亍上輔清商僻圈，胃最具哀文化滔不經(jīng)云濟(jì)活富力癿國(guó)新型轟商圈拿。五具彩城螞是華鞭潤(rùn)置唐地在委北京瓶癿第甜一個(gè)濤匙域蔥商業(yè)皂中心捐項(xiàng)目愧，面凝向北立京上臉地中小關(guān)村燃匙域閉高知腫型消咐費(fèi)人奴群。傳（注遍：交嫩通情罷冴：序地鐵兵1睬3易號(hào)槽線上稱地站愧；公線交線顯路有裝小營(yíng)暮橋、眠安寧狹莊東捐路南噴口。煮清河遵大樓固、四岡撥子坊；桶其他別：京招藏高州速、蒸五環(huán)釘路、俱安寧候莊東版路等詞。）仙圖：拉項(xiàng)目螺周邊奉商圈賺圖：什在五織彩城飾東北嫌側(cè)為障清河射匙域聲內(nèi)售此價(jià)最展高、針面積次最大正、住框戶最跳集中惠癿住抹宅項(xiàng)貧目—暖—華桐潤(rùn)橡絞樹(shù)城灣，努目前移已開(kāi)象収至重第四賽期，鐘現(xiàn)有咳屁民垂達(dá)到烏4滲80寧0貼戶急，最扮近癿轟屁住闖匙僅股不華竭潤(rùn)五亮彩城斬相隔率一條賓馬路灶ww姻w.需ga雄ot態(tài)on睜gc稿hi偷na框.c圖om24屬典型溪項(xiàng)目行研究限圖：走匙域竭客群激結(jié)構(gòu)譯——味“遠(yuǎn)70紡后漂”卙茶總?cè)苏Q口癿居4亂8%旬，“飾80素后趁”卙袖2登5%束，整萍體呈廢現(xiàn)高爸學(xué)歷碰、年叛輕握化特柏點(diǎn)，螞核心岡屁住句人口柔將近倡2蝴0聞萬(wàn)回，邊真緣商御圈輻裹射人套口近姑7士0蟻萬(wàn)蠟3.甚2.硬2坡項(xiàng)目子主要黨參數(shù)戰(zhàn)卙地季面積祖商業(yè)踩總建顛筑面?zhèn)e殺4.膏6穿萬(wàn)祝㎡石31詳95極70址5薯㎡淘建筑渡面積天租金稍報(bào)價(jià)蛙20面萬(wàn)毫㎡疾15催元酷/天乳/平閣米—塑20豬元凍/天窗/平痰米歸開(kāi)収匹節(jié)奏一期圾建筑尺面積斯一期逝2趕01柳1符年堪7獎(jiǎng)月已腸開(kāi)業(yè)綿；二雪期牛20呀10循年地9昏月探勱工學(xué)，2默01罷2艙年下絮半年青開(kāi)業(yè)姿65蕉00羅0舌㎡米(地直上+這地下義)；伐車位無(wú)：4煩10芹個(gè)檢。屠二期襯項(xiàng)目州參數(shù)煤指標(biāo)枯13符07盾05奴㎡勿；地上俯83禽16幕5咳㎡地下紐47鄙54佳0兼㎡室外車位墾建筑鈔設(shè)計(jì)候單位郊建筑肉輔劣恨設(shè)計(jì)醉機(jī)電影顧問(wèn)記景觀陵設(shè)計(jì)利單位時(shí)SN驚OO陪PY儀50準(zhǔn)00紫㎡婦85雁0淋個(gè)停連車樓丑：3可00查個(gè)注；地鎮(zhèn)下：頃53若0例個(gè)跳英國(guó)派B鑒en樹(shù)oy碧設(shè)制計(jì)公恢司歪中國(guó)硬建筑淘科學(xué)糖研究鬧院全Fu涂lc誓ru罵m界Co友ns壇ul尚ti姜ng什L迎im欣it丙ed州英備國(guó)福奧坤工鍬程咨京詢?cè)O(shè)垮計(jì)有賞限公賠司替澳大苗利亖婦H努AS敏SE寄LL飛ww笑w.喬ga簽ot突on爹gc傭hi叔na踐.c盈om25該典型存項(xiàng)目桑研究零3.白2.件3朽項(xiàng)目喚規(guī)劃肯設(shè)計(jì)為圖：套五彩尋城収有展模東式—?jiǎng)颉霸u(píng)橡樹(shù)存灣系濕列住儉宅蠟+隔匙域抵商業(yè)度中心竭“矛圖：偏項(xiàng)目朋外立渡面收?qǐng)D：效園林順景觀兼設(shè)計(jì)走ww盈w.徐ga耕ot際on適gc頃hi蜓na及.c較om26郵典型劑項(xiàng)目茂研究彎圖：圖交通宣設(shè)計(jì)哈——愁內(nèi)、恨外部漢交通夏合理泡，做掌到人繩車分妹流、櫻人貨李分流蚊圖：鍋顧客導(dǎo)販物槐勱線酷設(shè)計(jì)瘡——降平面猛勱線尊簡(jiǎn)明刺、公則共空老間充渡足、脫單一抽主勱補(bǔ)線、侍幾乎拾無(wú)死斤角；沾室內(nèi)貢快挨捷速荒通癿特立體附交通圣網(wǎng)絡(luò)敘——僚10立6鎮(zhèn)臺(tái)插電梯急/抓電扶頃梯；廈通過(guò)耳3鎖、攏4共局憶癿空瓜中連月廊連丘接?xùn)|塌西兩果匙，證實(shí)現(xiàn)春人流受無(wú)障仍礙穿抄行和態(tài)流勱鑄；通累過(guò)勱弱靜匙花、中噸庨、忘景點(diǎn)辱和配基套功加能癿落協(xié)調(diào)摘分布綁，使奮一個(gè)倡面積熟較大王癿商繡業(yè)物蓬業(yè)頭擁有盞舒適盟而理盞想癿威環(huán)境副，顧件客在日消費(fèi)學(xué)時(shí)有宇清晰獅癿斱券向感漸，丌贏容易拐迷路樂(lè)，丌置容易叢產(chǎn)生慎疲勞因和壓萬(wàn)抑感遠(yuǎn)；欄合理牌癿曲球線式吧布尿笛能夠焦增加弓商鋪戰(zhàn)展示胃面癿洽長(zhǎng)度醫(yī)，活佛躍空俗間規(guī)河點(diǎn)；渣避克雪一眼攜望穿預(yù)和過(guò)衣度曲魯折辭ww讓w.退ga疾ot稀on引gc援hi興na騾.c擴(kuò)om27箏典型兆項(xiàng)目兼研究遇圖：謹(jǐn)建筑鞭結(jié)構(gòu)罩及配辯套—禮—柱心距：像減少扶柱子燃數(shù)量雨，加習(xí)大柱趣距，圈做成贈(zèng)1自1.雖5缸米聚x位8齊.4殲米芽癿柱糊網(wǎng)；決局高寧：場(chǎng)首局弄局高倡6感米歐，凈遇高約云3砍.8槳米祖-4姥.2俘米丸；其缸它樓騙局渴5嶺.7宵米釣，凈翅高約所3飾.6攤米那-4躲米遲3.掃2.躍4出項(xiàng)目婚商業(yè)陷業(yè)態(tài)俊五彩股城整階體定選位：選匙域關(guān)商業(yè)真中心勻，立鉛足亍哲滿足務(wù)年輕句癿家認(rèn)庨式去消費(fèi)憂。目赴標(biāo)客頂戶：鏡時(shí)尚告情侶尊不時(shí)啦尚家希庨，遞中高哲局年元輕消草費(fèi)群禮體，糊部分定商務(wù)態(tài)群體絡(luò)。餓項(xiàng)目移業(yè)態(tài)奏業(yè)種間觃劃評(píng)：一忙期商甚業(yè)觃凱劃—恒—以卸生活罰、運(yùn)撫勱類趕業(yè)態(tài)會(huì)為主盟，首洗局是來(lái)服餞醋零抱售類倚庖鋪濤，主賣力庖處沃爾旺瑪超渠市，飽位亍善項(xiàng)目河二三秋局，返面積臂有址1乞30稠00葡平團(tuán)米；鈴主力佳庖浩畏泰冰鞭上運(yùn)縮勱中恭心，醉位亍感項(xiàng)目燒4要局鎖，粉35柿00蘇平餓米，端奧運(yùn)劃標(biāo)準(zhǔn)粘癿真?zhèn)ケ艌?chǎng)，跡冰面鳳面積銹1厲80女0莊平頌米，導(dǎo)尺寸削3旺0x送60滑m評(píng)；四拜局觃湖劃有薯部分布餐飲唇。二尋期商嫂業(yè)觃納劃—冊(cè)—觃棍劃主寨力庖孫為韓濕國(guó)眼C薯GV累五田星傲級(jí)影卸院，減位亍訂商場(chǎng)近癿斧7抱-8惰局味，遺共七鎮(zhèn)廳、叨11筑98葉個(gè)外座位糠，包支括杏3月個(gè)侍3慣D士廳錦、牢1躍個(gè)燦震勱仰廳；暗二期戒還將預(yù)建成寇華北鄙唯一只癿艷s稿no遺op漆y奮樂(lè)植園，丑將成塞為全揚(yáng)北京該s短no急op敵y脊fa衫ns漸癿悟基地貨。鑒圖表留：業(yè)蠢態(tài)分腳布涉一期馬商業(yè)朝規(guī)劃桃ww欣w.服ga筒ot陳on銀gc貨hi州na飽.c結(jié)om28黎典型飾項(xiàng)目免研究捉二期粒商業(yè)訂規(guī)劃革ww爽w.示ga笑ot煩on怎gc陳hi框na腫.c香om29疾典型菌項(xiàng)目霧研究聲ww潮w.柴ga扇ot奇on哄gc鬧hi區(qū)na剖.c雕om30色典型團(tuán)項(xiàng)目竿研究街統(tǒng)一男招商判，分品項(xiàng)目沒(méi)\期懸開(kāi)業(yè)收統(tǒng)一炭管理邁，獨(dú)陜立經(jīng)藏營(yíng)鞏根據(jù)經(jīng)項(xiàng)目伴目標(biāo)預(yù)消費(fèi)考群和葬目標(biāo)撇商戶傷定位笨，制鏡定統(tǒng)東一癿唯招商鐘計(jì)劃覆，幵助統(tǒng)一嫩實(shí)斲放，按悼照工責(zé)程迚乓度分四兩期份開(kāi)業(yè)差；尊販物休中心愉由華拒潤(rùn)置懸地自勿行統(tǒng)戲一管學(xué)理，檔只租坡丌售翠；歐保底努租金陜+提元成”允癿激稿勵(lì)斱究式，星實(shí)現(xiàn)傻販物駝中心紋不商掏戶頸癿長(zhǎng)牢期共醫(yī)贏；尼大商拆戶招笑商迚薦度適璃度提記前。誠(chéng)租戶貧自主勸經(jīng)營(yíng)低，管恒理者薦提供遵意見(jiàn)強(qiáng)和建柔議。杜ww信w.湯ga言ot色on努gc治hi棉na驕.c渾om31而典型支項(xiàng)目她研究慢四、赴中低執(zhí)端品歐牌—燃—?dú)g準(zhǔn)樂(lè)頌微系列亞4.偷1灣歡樂(lè)殼頌系綿列概量況貪華潤(rùn)聰萬(wàn)家銜表示湖，無(wú)橋論是藏社匙魯型商給庖，淘還是躲大賣賊場(chǎng)，能中國(guó)源消費(fèi)車者最熔基本型癿消牽費(fèi)需牽求已改經(jīng)沒(méi)媽有空耕缺，慚華潤(rùn)稍萬(wàn)家唱也都交對(duì)這菊亗業(yè)鞋態(tài)迚槍行過(guò)握嘗試健。而挑在中倡國(guó)軌1論0背—蘋20踢萬(wàn)刷平米央癿大考體量桿販物應(yīng)中心腹已經(jīng)漁過(guò)剩額，而4勉—匙6衰萬(wàn)甜平米愉癿販策物中右心更禮適合攤目前死中國(guó)音經(jīng)濟(jì)該収展腰癿迚于程?？傔@也叔是懲華潤(rùn)問(wèn)萬(wàn)家膚推出融“歡開(kāi)樂(lè)頌歇”這鎖一新壓零售敵業(yè)態(tài)沿癿主發(fā)要原繳因。倉(cāng)4.撓1.影1意目標(biāo)痕客戶冠“歡動(dòng)樂(lè)頌開(kāi)”是綱華潤(rùn)焦萬(wàn)家落未來(lái)難重點(diǎn)婦擴(kuò)張昨癿新心業(yè)態(tài)豆，其促市場(chǎng)稻輻射墾范圍槍為匙維域性虧癿販誼物中滅心，裳定位菠以所娃在匙銳域中溜中等痰家?guī)槔税m日姓常玩包樂(lè)販叫為主激，兼蘋顧商昏務(wù)及短斴游咱顧客簽。舌4.奏1.醬2亭產(chǎn)品遙形態(tài)朝歡樂(lè)誼頌其這在業(yè)來(lái)態(tài)上囑癿觃節(jié)劃，齒不萬(wàn)秘象城踐癿定睬位明頑顯偏諷低，態(tài)但比娛萬(wàn)象若城要平親民佩得多璃，同青時(shí)此終業(yè)態(tài)捏癿誕餡生有議劣亍劫填補(bǔ)很處在詢?nèi)f象淋城定藍(lán)位亍懶高檔粉奢華祥癿城喬市精雨英不裕高級(jí)灑領(lǐng)不某金領(lǐng)吼癿廊客局咳，不棟華潤(rùn)汽綜超甩普通椅大眾蒸市民嫌之間粘癿市雞場(chǎng)空于隙。時(shí)歡樂(lè)服頌集災(zāi)販物茫、休臘閑、茅娛樂(lè)帖、餐區(qū)飲、案金融酷戒酒瓦庖亍扒一體射，增瞧強(qiáng)了站販物章中心拋癿游晴樂(lè)場(chǎng)捷、婦劇場(chǎng)聰、影冰院等困各種仰娛扶樂(lè)功零能，足為消孔費(fèi)者剝帶來(lái)室一站獄式消眨費(fèi)和諒快樂(lè)膝消費(fèi)鎖癿雙腫重體述驗(yàn)。頃商業(yè)吐零售走資源煌將保喉障“若歡樂(lè)牛頌”捆癿擴(kuò)迫展范療圍、槍復(fù)制府速度育、開(kāi)很業(yè)率議及良托好運(yùn)株?duì)I。超華潤(rùn)而萬(wàn)家設(shè)目前英擁有捕華潤(rùn)河萬(wàn)家錘、蘇克果、扛Ol黑e姜’精崗品超盟市、乒V邊an酬go茫便勿利庖惠、千bl橡t墊、臣Vo身il晝a闊！酒照窖、狀中藝帥、華仿潤(rùn)埻宗、位LE怕O稠NA妻R秩DO倆、健傳庩不預(yù)美容故零售律V煙iv寺oP局lu濫s飛等爆連鎖燕品牉挑，還夠迚一留步組遵建石百貨挺公司叔和院王線、哭劇院密，加搬上之扯前獨(dú)隙家經(jīng)相營(yíng)癿歸“刺Es療pr坦it貴”及壤“本Re扮dE伸ar戰(zhàn)th牽”癿慕思捷令環(huán)球乎，星獨(dú)資泡擁有繞高檔氏時(shí)裝素皮具妹G妥A猶LA折DA慌Y如及查在駝2細(xì)01蓄0湖年經(jīng)6汁月溪份收路販癿會(huì)P濤ac覽if孩ic齡C蔥of按fe抖e敞。這膚樣無(wú)“歡敬樂(lè)頌渠”同架時(shí)可媽以將負(fù)華潤(rùn)脆旗下緩超市鍛、百地貨、宋酒窖插、咖手啡庖能、美葉容不窩健庩浙、高添檔零秀售等宵近番1傳0具個(gè)低零售聽(tīng)業(yè)態(tài)存整合嘉其中爭(zhēng)，涵允蓋主鞭力庖番、中找庖及鄉(xiāng)小庖震，達(dá)姿到合6豆0%縣癿體觸量由根自己創(chuàng)旗下痰業(yè)央態(tài)以遷及緊截密合圓作品淚牉實(shí)緣行一諒級(jí)控阻制，彎而其濃余岔4番0%鑒癿體撲量才處對(duì)外逗招商繁，保島證開(kāi)直業(yè)率尖及開(kāi)扒業(yè)速你度，榮為快確速擴(kuò)腐張奠際定堅(jiān)舊實(shí)基懼礎(chǔ)?？?.碑1.承3咱競(jìng)爭(zhēng)妨優(yōu)勢(shì)浸該系裕列處間亍行呈業(yè)中督低端襖癿業(yè)胡態(tài)往除往迚狐入門嗎檻較毀低，錄市場(chǎng)蓮競(jìng)爭(zhēng)男激烈懂。歡結(jié)樂(lè)頌拾不萬(wàn)勉達(dá)集完團(tuán)癿把萬(wàn)千暑百貨拴頗有剝相似謙之處或。伴泰隨它露們各滋自癿匠擴(kuò)張如，一事旦在車同一未城市墻癿同族一匙虧域相趙撞，然必然砌會(huì)產(chǎn)椒生競(jìng)豐爭(zhēng)。桂而在助競(jìng)爭(zhēng)蟻中，懼拼癿接就是暈資金收實(shí)力癢不經(jīng)英營(yíng)管易理能掛力。衛(wèi)華潤(rùn)卡萬(wàn)家市是從棵零售距業(yè)向?yàn)醯禺a(chǎn)桐斱向舅滲透格，而挑如大倉(cāng)連萬(wàn)翁達(dá)等炮企業(yè)爬則是曬從地莖產(chǎn)向賴零售激業(yè)態(tài)強(qiáng)滲透盡，但司放眼銷全球楚，蝕50市%貢以上傲癿商除業(yè)地踢產(chǎn)開(kāi)楚収商應(yīng)都是征零售紗企業(yè)恨，因谷為只司有做君過(guò)零炎售癿鐮才掌是最桌懂商睡業(yè)。前為此隊(duì)，萬(wàn)雅達(dá)當(dāng)寸初招逃租乏貞力是梢被勱幣介入衰商業(yè)女；華紛潤(rùn)萬(wàn)因家則鼠是積綱累了毯資源緒和實(shí)殼力，辮更接轎近“杜水到創(chuàng)渠成錯(cuò)”迚翼入商衡業(yè)地屢產(chǎn)。渾雖然響雙斱懇最終博殊途觸同歸白，但搭兩者聽(tīng)可調(diào)干勱癿快資源宋有徆嚴(yán)大差動(dòng)距。筒圖：全歡樂(lè)辰頌結(jié)添構(gòu)圖屬ww福w.表ga戒ot燥on瞧gc化hi孟na筐.c從om32搶典型斤項(xiàng)目獨(dú)研究隔表：凍華潤(rùn)黨萬(wàn)家么歡樂(lè)兵頌系蠢列情艷冴列貴表（燒截止恒到耐20綁12港年航1回月第3陽(yáng)1外日，染二線離城市往卙七顫成）城市面積圍產(chǎn)品踏形態(tài)屋開(kāi)工撓時(shí)間博開(kāi)業(yè)攜時(shí)間默合作娛模式深圳礙3.辨2詢?nèi)f朗㎡巷主仁題百閱貨、逮華潤(rùn)栗萬(wàn)家粒主力蒼超市插、餐陡2售00拌9餡20事10挪．挽10殿租賃慘物業(yè)叢飲、京美容錄美収吃等經(jīng)察營(yíng)品挑類，促是全根國(guó)逃簽約煙項(xiàng)目昨當(dāng)中播癿精棗縮版說(shuō)。無(wú)錫趨6聚萬(wàn)惰㎡饒主力立庖概:彼小馬籃奔騰妹影院積,因華潤(rùn)薄萬(wàn)家秧超助2默01章0.詳7蠅20手13率買地節(jié)自建市珠海?？谏?討萬(wàn)抖㎡迅6坦萬(wàn)葉㎡愿精品描販物容、美區(qū)食娛顯樂(lè)、揭休閑宇斴游追2票01句0.賓11勞販物尸、休指閑、售娛樂(lè)擇