PAGEPAGEIII目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概述 11.1項目概況 11.2編制依據及范圍 21.3建設內容及規(guī)模 31.4主要技術經濟指標 41.5主要問題及建議 4第二章項目建設背景及必要性 52.1項目建設背景 52.2項目建設的必要性 5第三章工程建設條件 83.1地形、地貌特征 83.2工程地質水文條件 83.3氣候特征 83.4地震 93.5建筑材料及運輸條件 93.6施工條件 93.7項目現狀 9第四章項目定位及建設內容 114.1社會經濟概況 114.2項目定位 134.3建設內容與規(guī)模 14第五章工程建設方案 155.1建筑設計基本原則 155.2設計依據 155.3總平面設計 165.4地上建筑方案 185.5地下建筑 20第六章公用工程 236.1給水工程 236.2污水工程 256.3雨水工程 276.4電氣工程 296.5消防設計 316.6智能化系統工程 336.7防雷接地 336.8征地及拆遷 34第七章環(huán)境保護 357.1環(huán)境保護設計依據 357.2環(huán)境影響分析 35第八章節(jié)能 398.1資源利用 398.2能源耗用分析 41第九章項目安全 459.1危害因素和危害程度分析 459.2勞動、安全衛(wèi)生措施方案 45第十章項目建設管理和招標 4810.1項目組織與建設管理 4810.2實施計劃 4910.3項目招投標 49第十一章人力資源配置及項目管理 5111.1建設期人力資源配置 5111.2運營期組織機構 5211.3項目資金管理 52第十二章投資估算與資金籌措 5412.1投資估算 5412.2資金籌措 56第十三章風險分析及社會評價 5713.1項目的主要風險因素 5713.2外部協作配套條件 5713.3防范與降低風險的措施 5813.4社會評價 58第十四章結論與建議 6014.1結論 6014.2建議 60附表、附圖及附件：1、項目總投資估算表2、工程費用估算表3、工程建設其他費用計算表4、總平面布置圖5、功能布置圖6、桂林市疊彩基礎建設開發(fā)有限公司出具的項目建議書的委托書桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第一章概述PAGEPAGE62廣西智杰工程咨詢有限公司第一章概述1.1項目概況1.1.1項目名稱桂林市濱水生態(tài)廣場項目1.1.2新建1.1.3桂林市秀峰區(qū)經濟建設投資有限責任公司1.1.4單位名稱：桂林市秀峰區(qū)經濟建設投資有限責任公司單位地址：桂林市秀峰區(qū)騮馬山1號1棟法人代表：劉軍秀企業(yè)性質：有限責任公司（國有獨資）注冊資本：貳佰萬元整桂林市秀峰區(qū)經濟建設投資有限責任公司是桂林市秀峰區(qū)于2008年成立的有限責任公司，主要經營投資創(chuàng)辦秀峰區(qū)各類企業(yè)及基礎設施建設，物業(yè)服務，土地成片開發(fā)，房屋租賃，企業(yè)管理咨詢，商務信息咨詢，代理企業(yè)登記辦證。1.1.5項目位于濱江北路以西，解放橋北側，東華路南側，福棠巷東側。項目位置如圖1-1所示：項目地理位置項目地理位置圖1-1項目地理位置圖1.2編制依據及范圍1.2.1編制依據1、《桂林市城市總體規(guī)劃》（2010-2020）；2、《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版，中國計劃出版社，2006）；3、《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社，2002）；4、國家及桂林市相關部門發(fā)布的其他相關法規(guī)條例、經濟社會統計資料；5、業(yè)主提供的其他資料。1.2.2編制范圍本報告編制范圍主要包括地面廣場、地面停車場、地下停車場、及相應配套附屬設施。報告論述了該項目建設的必要性、需求情況、建設方案的可行性、節(jié)能、投資估算以及社會評價等，具體研究范圍如下：（1）項目社會經濟與發(fā)展規(guī)劃（2）項目建設背景及必要性（3）項目定位與需求分析（4）場址選擇及建設條件（5）建設方案（6）公用工程（7）節(jié)能節(jié)水（8）環(huán)境影響評價（9）勞動安全衛(wèi)生消防（10）組織機構和人力資源配置（11）項目實施進度計劃及項目招標（12）投資估算及資金籌措（13）財務分析（14）社會評價與風險分析（15）結論與建議1.3建設內容及規(guī)模主要建設內容為土建工程、綠化工程、生態(tài)停車場、生態(tài)廣場、建筑工程、道路工程、夜景燈光及路燈照明工程、給排水工程、消防工程、廣播系統等其他配套工程。項目中生態(tài)停車場2829m2，生態(tài)廣場、道路及周邊綠化面積95981.4主要技術經濟指標工程主要技術經濟指標見下表1-1。表1-1主要技術經濟指標表序號名稱單位數量備注1總用地面積m212467估算2地下室m2130483衛(wèi)生間m2404地下室安裝工程m2130485生態(tài)停車場m228296生態(tài)廣場、道路及周邊綠化m295987項目建設總投資萬元7734.948資金籌措萬元7734.948.1業(yè)主自籌萬元1546.99占總投資的20%8.2銀行貸款萬元6187.95占總投資的80%1.5主要問題及建議該項目位于漓江中上游。保護漓江、保護生態(tài)環(huán)境是本項目面臨的最大課題。本項目的開發(fā)建設要杜絕新污染源，保護漓江水質。結合桂林市建設國家旅游綜合改革實驗區(qū)的戰(zhàn)略方針，將本項目改造成為桂林市旅游改革的一個試驗點，為桂林市建設國家旅游綜合改革試驗區(qū)提供經驗。桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第二章項目建設背景及必要性第二章項目建設背景及必要性2.1項目建設背景桂林是世界著名的風景游覽城市和國家歷史文化名城，多年來，大力保護環(huán)境和生態(tài)，不斷創(chuàng)新發(fā)展思路，轉變發(fā)展方式，破解發(fā)展難題，提高發(fā)展質量，在產業(yè)經濟、城市建設、基礎設施、社會事業(yè)等方面都取得了較大的成就，為新時期的進一步發(fā)展奠定了較好的基礎。國家確定將桂林作為旅游綜合改革試驗區(qū)，是桂林經濟發(fā)展，旅游再創(chuàng)輝煌的千載難逢的機遇。改革、試驗就是創(chuàng)新，就是要想別人沒有想到的、做別人想做而沒有做到的。抓住機遇、腳踏實地、從項目做起，正是時候。充分發(fā)揮桂林得天獨厚的自然山水風光和歷史文化資源優(yōu)勢，開發(fā)特色旅游產品，打造旅游精品，完善服務設施，規(guī)范市場秩序，提升國際知名度和美譽度，建設成為世界一流的山水觀光休閑度假旅游目的地和旅游集散地。本建設項目為生態(tài)休閑廣場與停車場，項目的建設是為了能更加完善桂林的城市功能和豐富市民的精神文化生活，同時進一步滿足桂林建設國際化旅游城市的需要，使桂林的現代化建設與優(yōu)美的自然生態(tài)景觀有機的融合為一體。今天的桂林，來自海內外的游客絡繹不絕，旅游部門致力打造休閑度假旅游配套設施，其目的正是讓游客享受高質量的城市環(huán)境，放松心態(tài)，延長在桂林的休閑時間。2.2項目建設的必要性2.2.1隨著社會經濟的發(fā)展，城市范圍內的經濟交易、人口流動等會越來越頻繁，城市面臨著商業(yè)用地、居住用地、車輛停放、休閑用地等一系列的發(fā)展問題。桂林市是一個享譽世界的國際旅游名城，城市發(fā)展要以保護旅游資源為首要責任，以建設適宜居住的山水生態(tài)城為目標。本項目的實施為桂林旅游發(fā)展擴寬空間，有效提升人均空間。項目的建設以桂林市的歷史文化為基點，提升桂林市歷史文化旅游地位，增加城市的休閑空間并解決周邊地區(qū)停車難的問題。2.2.2項目的建設是桂林建設國際旅游勝地的需要桂林市素有“山水甲天下”的美譽，是首批通過國家批準的國家旅游綜合改革試驗區(qū)，是國家重點風景游覽城市和歷史文化名城市，它的自然山水和建筑、人文景觀和諧融為一體，形成城在景中，景在城中，城景交融的地域特色。臨桂新區(qū)是桂林世界旅游城核心區(qū)，新區(qū)的整體發(fā)展上將突出“旅游、生態(tài)、創(chuàng)新、低碳”四大理念。濱北生態(tài)廣場項目的實施對于改善桂林城市的山水格局和提高當地居民的精神文化生活水平，進一步營造優(yōu)美、和諧的城市形象，形成融山、水、城為一體的綠地系統發(fā)揮重要作用，建成后的濱北生態(tài)廣場將是桂林現代化國際旅游城公共空間形象的重要展示區(qū)。2.2.3國家確定將桂林作為旅游綜合改革試驗區(qū)，是桂林經濟發(fā)展，旅游再創(chuàng)輝煌的千載難逢的機遇。本項目遵循桂林旅游綜合改革試驗區(qū)的要求，將以新型的經營模式，大膽開創(chuàng)桂林旅游的新層面，為桂林旅游業(yè)改革發(fā)展創(chuàng)新模式和積累經驗，使之成為桂林市建設國家旅游綜合改革試驗區(qū)的“實驗田”。濱水生態(tài)廣場項目的建設，集休閑娛樂與停車場為一體，讓游客更好、更方便地領略漓江的風景，項目將推動桂林旅游業(yè)的更好更快發(fā)展。2.2.4濱水生態(tài)廣場項目處于濱江北路以西，解放橋北側，東華路南側，福棠巷東側。周圍設有靖江王府、商業(yè)區(qū)。按照規(guī)劃設計，濱水生態(tài)廣場項目將建成集休閑廣場、停車場為一體的綜合場所，本著以人文本的原則，通過豐富地域內的景觀元素，提供市民豐富的游憩場所；通過加強人與自然的對話，使人們的生活休閑活動與環(huán)境更有機結合；通過景觀的滲透性和共享性形成高品質富有活力的復合空間，為市民提供一個安全、舒適和富有情趣的好去處。2.2.5濱水生態(tài)廣場項目的建設是改善區(qū)域交通情況連接景觀片區(qū)和諧發(fā)展的需要濱水生態(tài)廣場項目周圍有靖江王府風景區(qū)和商業(yè)街等大型市民集聚地，周圍并沒有設置較為系統的停車場，導致片區(qū)車輛亂停亂放現象嚴重，影響市區(qū)交通，并嚴重影響了桂林市作為旅游城市的形象。濱水生態(tài)廣場項目的規(guī)劃中，計劃建成一個系統的地上停車場和地下停車場，以解決本項目片區(qū)范圍內的交通承載數量，解決停車難的問題，方便市民停車休閑。使得濱水生態(tài)廣場項目片區(qū)旅游經濟與當地居民出行和諧發(fā)展。桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第三章工程建設條件第三章工程建設條件3.1地形、地貌特征桂林市地處南嶺山系的西南部，平均海拔150米，屬于典型巖溶地貌，由于受地層巖性和地質構造控制，以及自白堊紀以來長期的剝蝕、侵蝕、溶蝕和堆積作用，使區(qū)內地貌成因類型復雜，形態(tài)類型多樣，項目位置是桂林市廣泛分布的巖溶峰林平原。3.2工程地質水文條件根據現場踏勘與相關巖土工程勘察資料，場地地層結構較為簡單，上覆第四系松散土層，下覆基巖地層。揭露場地內主要分布巖土層為雜填土、素填土、淤泥、耕土、坡積粘土、粘土、細砂、含卵石粘土、石灰?guī)r?；鶐r地層均為碳酸巖地層，巖溶十分發(fā)育，其發(fā)育的強烈程度主要與地層巖性及地下水活動密切相關，巖溶個體形態(tài)主要表現為溶洞、溶槽、溶溝、塌陷等。項目場區(qū)地下水類型根據賦存形式、水理性質和埋藏條件，可分為松散巖類孔隙水、碳酸鹽巖類巖溶水、基巖裂隙水三種類型。上述三類地下水對混凝土均無腐蝕性。3.3氣候特征桂林地處低緯度，屬亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫和、濕潤、雨量充沛，多年平均降雨量1889.4mm,最高年降水量2910.9mm，最低1342.3mm，降雨量分配不均，多集中在4-7月份，占全年降水量的61.53%，秋冬氣候溫和干燥。多年平均相對濕度76%，多年平均氣溫18.8°C，最高氣溫39.4°C，最低氣溫-4.9°C，主導風向為北偏東，多年平均風速2.5m3.4地震據地震記載資料，評估區(qū)及鄰近地區(qū)范圍內歷史上未發(fā)生過破壞性大地震。小震活動也很稀少，因此，建設項目所在區(qū)域地殼穩(wěn)定性較好。據查閱《中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖》（GB18306—2001），評估區(qū)地震動峰值加速度為0.05g，地震動反應譜特征周期為0.35s，對應地震基本烈度為Ⅵ度區(qū)，屬地殼相對穩(wěn)定區(qū)。根據國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001），建設項目的抗震設防烈度應按地震烈度Ⅵ度，采取相應的防震措施。3.5建筑材料及運輸條件桂林主要以石炭化的灰?guī)r為主，有大量的石山和料場，石料儲量豐富，開采運輸方便，靈川縣的采石場能加工碎石、片石、塊石等不同規(guī)格的石料，滿足本工程的需要。砂料場主要來源于桂林市附近縣城，砂質好、量足，能滿足工程施工需要。本項目建設所需其它材料主要有鋼材、水泥、木材等材料，桂林市場均有足量供應，可以滿足本項目的建設需求。3.6施工條件項目的施工及日后管理用水用電沿線均可就近接入，水電供應有保障，項目區(qū)交通通訊也十分方便。3.7項目現狀濱水生態(tài)廣場項目位于濱江北路以西，解放橋北側，東華路南側，福棠巷東側。項目位置處目前為桂林的七八十年代的樓房，大部分樓房已比較破舊，除房屋外還有部分空地，空地被周圍的居民用于停車。桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第四章項目定位及建設內容第四章項目定位及建設內容4.1社會經濟概況（1）地理位置：桂林市位于廣西壯族自治區(qū)的東北部，地跨東經109°36′至111°29′、北緯24°15′至26°23′，扼處“湘桂走廊”的南端，為桂北地區(qū)政治、經濟、文化中心，市轄秀峰、疊彩、象山、七星、雁山五區(qū)和陽朔、臨桂、靈川、興安、全州、荔浦、平樂、恭城、灌陽、資源、龍勝、永福12縣。（2）面積和人口：桂林總面積2.78萬km2，其中城區(qū)面積565km2。市轄秀峰、象山、七星、疊彩、雁山、華僑旅游經濟區(qū)六城區(qū)和靈川、興安、全州、臨桂、陽朔、平樂、荔浦、龍勝、永福、恭城、資源、灌陽十二縣，行政區(qū)域總面積27795km2。2010年年末全市總人口桂林市是一個多民族地區(qū)，壯、回、苗、瑤、侗等28個少數民族占全市總人口的8.5%左右。（3）城市定位：我國實施改革開放20多年來，經濟建設迅速發(fā)展，取得了世人有目共睹的輝煌成就。與此同時，桂林的經濟發(fā)展也較快。但由于國家相關政策的要求，桂林市市區(qū)的城市建設和經濟發(fā)展主要以旅游為主，對桂林的工業(yè)發(fā)展有諸多限制，直接導致了桂林市工業(yè)體系比較落后，整個工業(yè)不發(fā)達，嚴重地制約了桂林市經濟建設的發(fā)展。特別是在改革開放后，逐漸出現了桂林市與我國經濟建設相脫節(jié)的現象。（4）社會經濟發(fā)展：2011年，桂林市在自治區(qū)黨委、政府和市委的堅強領導下，牢牢把握科學發(fā)展主題和加快轉變經濟發(fā)展方式主線，從容應對復雜多變的外部環(huán)境和異常艱巨的改革發(fā)展任務，在“增投、擴量、穩(wěn)速、提質、控價、保位”上下功夫，全市經濟社會發(fā)展呈現增長較快、效益較好、結構優(yōu)化、民生改善、物價趨穩(wěn)的新格局，地區(qū)生產總值等6項經濟指標超過千億元，實現了“十二五”良好開局。地區(qū)生產總值突破千億元大關后，繼續(xù)保持強勁增長勢頭，預計達1336.13億元，比上年增長12.2%。全社會固定資產投資突破千億元大關，預計達1140.20億元，增長28.9%，投資規(guī)模和重大項目建設數量再創(chuàng)新高。全部工業(yè)總產值突破千億元后，繼續(xù)快速增長，預計達1607.36億元，增長35.0%。規(guī)模以上工業(yè)總產值突破千億元大關，達1267.80億元，增長41.7%；實現增加值突破400億元，達404.58億元，增長24.8%；主營業(yè)務收入突破千億元大關，達1137.71億元，增長38.6%；實現利稅156.16億元，增長90.8%。繼食品、機械裝備之后，電子信息、冶金有色2個產業(yè)躋身百億元產業(yè)行列，我市百億元產業(yè)達到4個。財政收入達141.94億元，增長17.2%，高于預期4.2個百分點，其中一般預算收入80.75億元，增長20.4%。金融機構存款余額超千億元后，繼續(xù)保持健康增長態(tài)勢，達1554.9億元，增長12.9%；貸款余額907.21億元，增長14.9%。旅游總收入突破200億元，達218.34億元，增長29.7%，旅游業(yè)質量效益明顯提升。農民人均純收入突破6000元大關，達6325元，位居全區(qū)前列，增長15.3%，增幅創(chuàng)12年來最高；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19882元，增長10.8%，超過全區(qū)平均水平。2011年以來，我市相繼榮獲“國家科技進步先進市”“全國綠色模范城市”“全國十佳綠色城市”“全國法制宣傳教育先進城市”稱號，實現“全區(qū)雙擁模范城”八連冠，獲得“2011中國特色休閑城市—最美休閑城市”“最中國文化名城”等榮譽。2011年所取得的成就和榮譽，使桂林市在全面建設小康社會征程上又邁出堅實一步，在富民強市新跨越道路上越走越寬廣。4.2項目定位4.2.桂林濱水生態(tài)廣場定位為休閑娛樂廣場與停車場的綜合場所。本項目的建設將有利于提升桂林的城市功能，為市民和游客提供更好的公共設施服務，展現桂林城市魅力，深度挖掘旅游潛力，同時也是桂林建設國際旅游勝的重要體現，項目建成后能夠進一步提升桂林的知名度和美譽度。4.2.2詳細1、角色定位一：設施完善的停車場所滿足當地居民和到桂林旅游的外地游客停車的需求，使桂林市區(qū)的車輛更加有序。2、角色定位二：桂林的夜間活動場所夜間休閑娛樂，是指以夜間休閑、娛樂、活動為主題，利用燈光、音樂等設施輔助景觀打造的豐富多彩的夜間生活及休閑活動。3、角色定位三：浪漫休閑的標志空間浪漫休閑，指通過挖掘桂林浪漫內涵完善體驗主題，以不同于傳統廣場的深度體驗型產品體系的設置實現市民的休閑體驗，以桂林特有的浪漫藝術、浪漫愛情、浪漫生活全新建構的桂林浪漫產品系列，豐富桂林浪漫氣質，打造浪漫休閑的標志空間。4.3建設內容與規(guī)模主要建設內容為土建工程、綠化工程、地面停車場、地下停車場、建筑工程、道路工程、夜景燈光及路燈照明工程、給排水工程、消防工程、廣播系統等其他配套工程。主要建設內容規(guī)模如下：表4-1主要建設內容及規(guī)模表序號名稱單位數量備注1地下室m2130482衛(wèi)生間m2403地下室安裝工程m2130484生態(tài)停車場m228295生態(tài)廣場、道路及周邊綠化m295986綠化噴灌系統7廣場廣播系統8夜景燈光9室外給排水10防洪標準百年一遇桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第五章工程建設方案第五章工程建設方案5.1建筑設計基本原則建筑設計除應執(zhí)行國家有關工程建設的方針、政策外，還應遵循下列基本原則：1、桂林市城市規(guī)劃部門制定的城市規(guī)劃實施條例。2、根據建筑物的用途和目的，綜合講求建筑的經濟效益、社會效益、環(huán)境效益。3、合理利用城市土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合性建筑。4、適應我國經濟發(fā)展水平，在滿足當前需要的同時適當考慮將來提高和改造的可能。5、節(jié)約建筑能耗，保證圍護結構的熱工性能。6、建筑設計的標準化應與多樣化相結合。7、建筑和環(huán)境應綜合考慮防火、抗震、防空等安全措施。8、規(guī)劃景觀的生態(tài)性原則決定了基址將首先重點考慮的因素，乃是生態(tài)景觀，其次才是建筑。5.2設計依據1、《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》（CJJ75-97）；2、《城市道路照明設計標準》（CJJ45-2006）；3、《城市綠地設計規(guī)范》（GB50420-2007）；4、《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99）5、《桂林市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》；6、《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50-2001）；7、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）；8、《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）；9、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）；10、《建筑結構荷載規(guī)范》(GB_50009-2001)(2006年版)；11、《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016－2006）；12、《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-98）；13、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB50067－97）；14、業(yè)主提供的有關資料及要求。5.3總平面設計5.3.1總平面方案構思廣場平面構思：作為城市開放空間，濱水生態(tài)廣場要滿足群眾集會、節(jié)日節(jié)慶及日常休閑活動等多種功能需求，因此設計上需要用最簡潔的方式來適應多樣性的選擇。停車樓平面構思：停車樓布置在廣場北側，遠離解放橋及匝道。綠地平面構思：通過多樣化的綠地空間滿足不同景觀和心理需求；在廣場內和四周以及停車場周圍布置低矮的綠化景觀和淺水，增加廣場的自然舒適感。5.3.2整體布局項目選址位于濱江北路以西，解放橋北側，東華路南側，福棠巷東側。在布局上通過設計東西向人行軸線和南北向車行軸線的手法將人車進行分流，保證市民在進入廣場不受車輛的同時，又擁有便利的交通。本項目與周邊道路連接的出入口分別位于：在停車樓西側和東側設置地下車庫出入口。根據項目用地范圍及地形環(huán)境，本項目平面布置圖如圖5-1。圖5-1平面布置圖5.4地上建筑方案5.生態(tài)廣場設計在項目的南側，加上道路與綠化面積為9598m2。分別在廣場的東西兩側設置人行出入口，在生態(tài)廣場的西南角設置地下車庫出入口在廣場四周和廣場均內設置綠化帶。綠化帶設計時應注重植物造景，注意樹木和植被間的季相變化，講究綠化色彩的韻律和節(jié)奏、突出個性，追求造型美和整體美，并盡可能地表達情感隱喻的意境；植物選擇方面，以適宜水邊、坡地生長的鄉(xiāng)土樹種為主，多采用小葉榕、重陽木、烏桕、楓香、水杉、池杉、銀杏、垂柳等樹種，注重形成地段特色，常綠和落葉相互襯托，喬木和地被合理搭配，改變原有林帶單一的樹種結構，豐富瀕水景觀層次，保持植物的多樣性。5.4生態(tài)停車場設置在項目的北側，面積為2829m2，在停車場的西側分別設置停車場出入口和地下車庫的入口，東側設置人行出入口，東北角設置地下車庫出口，分別在東北角和西南角設置地下車庫出口。5.在生態(tài)停車場西南角設置一處面積為40m25.5地下建筑方案地下空間開發(fā)利用應貫徹統一規(guī)劃、綜合開發(fā)、合理利用、便于管理的原則，堅持社會效益、經濟效益和戰(zhàn)略效益相結合。應體現生態(tài)、節(jié)能、創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的理念。重視對自然通風、采光的利用；充分發(fā)掘廣場地下空間的綜合開發(fā)價值，提高投資效益。設計應注重創(chuàng)新。在設計構思、技術運用和材料選取上鼓勵創(chuàng)新，同時考慮引進國內外先進的地下空間設計、使用、管理等方面的新理念與新方法。5.5.11、安全隱患（1）地下空間易發(fā)災害包括火災、煤氣爆炸、水災、漏水、停電等。（2）與地面相比，火災發(fā)生頻率更高，加上地下煙氣流動異常、避難困難、消防隊出入困難等，國此更易發(fā)生多數人遇災害而身亡的事件。（3）緊急情況疏散速度慢，此情況下，地下空間更易讓人（尤其是老年人）感到緊張。（4）汽車排放有害煙霧滲入地下使用空間而不易擴散的可能性很大。2、解決對策：（1）防火設計要提高耐火等級，防火分區(qū)必須設置自動滅火設備。（2）確保通道寬度和面積，保證安全疏散出口的個數和服務半徑。（3）保證應急照明及消防等設施的完善和及時更新。（4）加大管理力度，啟動信息化地下空間控制管理中心，做到早預防、早發(fā)現、早解決。5.5.21、規(guī)劃原則合理利用地下空間，增加土地開發(fā)的利用率，聯系周邊地塊開發(fā)環(huán)境，形成資源共享，方便利用，注重地下和地上空間銜接的舒適性，保障地下空間環(huán)境質量。2、設計原則充分結合周邊環(huán)境，引入自然環(huán)境，創(chuàng)造地上建筑空間感受。合理設計建筑層高、盡量減少結構埋深，降低工程造價?？臻g設計具有可變性和靈活性，滿足商業(yè)經營及人防應急等多元化需要。5.5.3地下總建筑面積為13048m2，建筑設計使用年限:100年；建筑耐火等級:一級；建筑抗震烈度:六度；防水等級:I級。擬建停車樓建筑設計力求造型簡潔、規(guī)則，并合理處理與周邊建筑之間的和諧與搭配，通過停車樓整體造型及外墻材料的采用滿足其建筑效果。建筑物的體型與周邊建筑、道路相呼應配合，與地形、綠化等基地環(huán)境協調一致，使建筑物在基地環(huán)境中顯得完整統一、配置得當。停車樓立面效果圖如圖5-2圖5-2停車樓立面效果圖5.5.4本工程為地下建筑，不計算風荷載。地下室頂板覆土按0.9米設計，活載按消防車等效均布活載20KN/m2計算。設計使用年限為100年，結構安全等級為一級。不進行抗震計算，按抗震設防烈度6度地震采取抗震措施，設計地震加速度為0.05g，設計地震分組為一組。建筑場地類別為Ⅰ類，地基基礎設計等級丙級，結構抗震等級為四級。5.5.5防空地下室設計必須貫徹“長期準備、重點建設、平戰(zhàn)結合”的方針，并應堅持人防建設與經濟建設協調發(fā)展、與城市建設相結合的原則。在平面布置、結構選型、通風防潮、給水排水和供電照明等方面，應采取相應措施使其在確保戰(zhàn)備效益的前提下，充分發(fā)揮社會效益和經濟效益。5.6相關配套設施方案5.6.本項目設置景觀步道，該步道聯結區(qū)域內各景點及集散場所，交通組織上重點考慮人們賞景的可達性、引導性和參與性；適當設置的集散場地，保證人們停留駐足和休憩集散。利用項目東西兩側現有的城市道路解決出入廣場人們的交通問題。在廣場北側設置機動車和非機動車停車場，停車場采用地下和地面的形式。5.4.停車樓豎向交通以電梯為主，其中機動車專用電梯兩部，機動車出入進行分開引導，同時單獨設置一部人行電梯，滿足駕駛員及工作人員的豎向通行的要求。5.4.71、坡道：無障礙道路與城市道路的連接均采用坡道連接，坡度為1/20。2、標識:無障礙標識應按國際規(guī)范設置，位置設在無障礙坡道附近的明顯位置。5.4.8地面選材上，根據使用功能要求，注重不同材料搭配的圖形景觀效果，以本地石材為主，輔以少量磚木彩塑材料。采用各色卵石、花崗巖、青石板、透水磚等進行圖案拼色鋪裝。5.4.9注重植物造景，注意樹木和植被間的季相變化，講究綠化色彩的韻律和節(jié)奏、突出個性，追求造型美和整體美，并盡可能地表達情感隱喻的意境；植物選擇方面，以適宜水邊、坡地生長的鄉(xiāng)土樹種為主，多采用小葉榕、重陽木、烏桕、楓香、水杉、池杉、銀杏、垂柳等樹種，注重形成地段特色，常綠和落葉相互襯托，喬木和地被合理搭配，改變原有林帶單一的樹種結構，豐富瀕水景觀層次，保持植物的多樣性。5.4.10休憩場地適當點綴以石材為主的景觀小品，如石燈籠、景觀花缽等；在重要景點處設置情景雕塑，在廣場四周適當位置布置休息座椅、垃圾桶等。桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第六章公用工程第六章公用工程6.1給水工程6.1.1設計依據（1）建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2003）；（2）室外給水設計規(guī)范（GB50013-2006）；（3）建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）；（4）室外排水設計規(guī)范（GB50014-2006）；（5）建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB50140-2005）。6.1.2給水現狀項目所在地現狀用水水源為市政供水。6.1.3給水水源項目給水由市政給水管網直接供水，市政給水管網供水壓力按0.35MPa計。6.1.4用水量計算1、用水量指標：停車場地面沖洗水：3L/m2·d綠化用水：3L/m2·d。道路、廣場澆灑用水：3L/m2·d；未預見用水量：10%。2、用水量計算：表6-1用水量表序號用水部門用水定額數量（m2）最高日用水量（m3/d）1停車場地面沖洗水3L/m228298.52道路、廣場澆灑及綠化3L/m2959828.83未預計水量10%——3.84總用水量————41.1通過計算，本項目每天的總用水量為89.1m3，設計總給水量按6.1.5給水工程設計1、主要設計參數城市單位建設用地綜合用水量指標采用0.7～1.0萬m3/km2·d；服務區(qū)域的時變化系數Kh=1.3；室外消防用水量20～35l/s，服務區(qū)域內同一時間火災次數一次；管道內水流速度1.0～1.5m/s；消防時管內流速不大于2.5m/s；2、管網水力計算水頭損失計算采用海曾—威廉（HAZEN--Williams）公式計算：h=(10.67×Q1.852×L)/(C1.852×D4.87)式中：h—管段水頭損失Q—管段流量（m3/s）d—管徑（mm）L--管長（m）C—系數，根據管道的材質而不同。球墨鑄鐵管取130、塑料管材取150、水泥管取120。3、給水管設計（1）管線平面設計沿廣場邊布置DN200給水管給水管外壁與其他管道的最小水平凈距、最小垂直凈距須滿足《室外給水設計規(guī)范》附錄A、附錄B中的要求。（2）縱斷面設計給水管為壓力流管道，縱斷面設計隨道路縱坡坡度而定；本工程給水管均按管頂覆土1米設計，以保護管道不受破壞。（3）附屬設施室外消火栓布置敷設有給水管道路人行道上，如沒有人行道的地方則設置在綠地內，間距不大于120m。采用地上式室外消火栓，支管淺埋，具體設置于距路緣石0.75米處。閥門井設計：閥門設計一般靠近節(jié)點，配水管上兩個閥門的設置不超過5個消火栓。在管道的低洼點處設置泄水閥。閥門管徑≤DN200的選用閘閥。6.2污水工程1、設計原則（1）根據相關規(guī)劃，本項目采用雨、污分流的排水體制。（2）在污水管道設計中，按照“總體設計、統一布局、合理分區(qū)、分區(qū)集中”的原則進行設計。工程設計按照《室外排水設計規(guī)范》（GB50014—2006，2011年版）規(guī)范及相關設計深度執(zhí)行。（3）污水管道布置：盡可能地按照道路豎向，做到順坡排水，減少管道的埋深和管道迂回，支管不得穿越障礙物，次干管和主干管盡可能的減少穿越障礙物的次數，確保在有利的排水條件下盡量降低工程造價。（4）為了便于道路沿線區(qū)域污水能方便地接入道路污水系統，污水管道起始端埋深應大于或等于2m，本項目污水管主要用于收集廣場地下部分生活污水。2、污水系統設計（1）主要設計參數污水管道流量計算按服務區(qū)域的給水量折算，污水排放系數采用0.80，污水收集率取0.90，適當考慮地下水滲入量。污水管道起始端埋深大于或等于2m，所有污水管道均采用重力流，為圓管非滿流形式。管道坡度大于等于3‰，按設計充滿度計算，小管徑管道適當放大一級管徑。（2）管道水力計算水力計算公式：Q=Av(m3/秒)V=1/nR2/3i1/2R=A/Pn—粗糙系數；HDPE塑料管采用0.01A—過水斷面面積；v—管道內水流速度；R—水力半徑；i—管道坡度。（3）管道坡度及充滿度：污水管道設計計算取合理范圍內的管道坡度，詳見下表：表6-2管道管徑及坡度對照表管徑（mm）DN400DN500管段坡度（‰）33最大充滿度（α）0.650.7排水能力（l/s）80.1160.8（4）污水管道附屬構筑物檢查井井底設置流槽，流槽頂可與0.85倍大管管徑處相平；污水檢查井間距30m～40m，在《室外排水設計規(guī)范》允許范圍內可以根據管道距離及接入管的位置進行調整。污水管道經過計算并考慮項目附近其它污水排放情況，確定本路段的污水管道管徑為DN300。（5）污水管材污水管網系統須密閉性好，符合閉水試驗的要求，以免地下水滲入管內或污水漏出管外，影響污水管道的正常排水能力或污染周圍環(huán)境，所以需要采用優(yōu)質管材。結合本道路工程的特點，從經濟、施工和使用效果方面比較，同時考慮本工程不良地基可能對污水管道的敷設造成的影響，設計推薦污水管采用HDPE高密度聚乙烯雙壁波紋管，橡膠圈承插接口。6.3雨水工程1、雨水管道設計原則（1）在雨水管道設計中，按照“總體設計、統一布局、合理分區(qū)、分區(qū)集中”的原則進行設計。工程設計按照《室外排水設計規(guī)范》（GB50014—2006，2011年版）以及《市政公用工程設計文件編制深度規(guī)定》（建設部，2004年1月）執(zhí)行。（2）雨水管道布置：充分利用地形、水系進行合理分區(qū)，根據分散和直接的原則，保證雨水管道以最短線路、較小管徑把雨水就近排入水體（管溝）。（3）本工程雨水管設計時考慮接納整個廣場和地面停車場范圍內的雨水接入。2、雨水系統設計所有雨水管道均采用重力流，為圓管滿流形式。（1）主要設計參數雨水流量的計算采用桂林市暴雨強度公式：道路路面雨水P=2a，廣場區(qū)域雨水系統P=3a，綜合徑流系數Ψ=0.8，管內延緩系數m=2。雨水管服務范圍為道路外100m以及整個廣場。（2）水力計算暴雨強度公式：q＝4230×（1+0.402lgP）/（t+13.8）0.841(L/s·ha)式中：t—降雨歷時（min）；t=t1+mt2式中：t1—地面集水時間（min），取8～15min；t2—管內雨水流行時間（min）；雨水量計算公式:Q=q·Ψ·F(升/秒)式中:Q—流量（升/秒）；q—暴雨強度（升/秒·公頃）；Ψ—綜合徑流系數F—匯水面積（公頃）。3、雨水管道附屬構筑物雨水檢查沉砂井底不設置流槽，設置300mm的沉砂層；不設沉砂的雨水井設置流槽，流槽頂可與0.5倍大管管徑處相平；雨水管道每隔90～120m左右預留街坊接入管，預留接入管管徑DN400～DN500。4、雨水管材雨水管道采用高密度聚乙烯雙壁波紋管（管徑≤DN800）。6.4電氣工程6.（1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ/T16-92)；（2）《低壓配電設計規(guī)范》(GB50054-95)；(3)《10kV以下變電所設計規(guī)范》（GB50053-94）；(4)《通用電設備配電設計規(guī)范》)(GB50055-93)；(5)《電力工程電纜設計規(guī)范》)(GB50217-94)；(6)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》)(GB50289-98)；(7)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》)(GB50293-1999)；(8)《建筑設計防火規(guī)范》)(GBJ16-87)；(9)《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規(guī)范》(GB/T50311-2000)；(11)《建筑物電子信息系統防雷設計規(guī)范》（GB50343-2004）；(12)《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）；(13)《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-2010）。6.（1）負荷等級：本項目消防用電系統、應急照明、保安監(jiān)控系統、消防電梯為一級負荷；普通電梯、給水泵房、排水泵等為二級負荷；其它電力負荷及一般照明為三級負荷。（2）供電電源：本項目所在區(qū)域內有10kV線路延伸至項目區(qū)，可方便接駁。（3）用電負荷及用電量測算本項目各類建筑物按照《全國民用建筑工程設計技術措施電氣》中各類建筑物用電指標進行負荷計算。各類建筑物的用電指標如下：公寓30~50W/m2；辦公40~70W/m2；商業(yè)（一般）40~80W/m2（大中型）70~130W/m2；中小學12~20W/m2；車庫8~15W/m2。本項目各類建筑物用電指標取均值，配套服務設施取15W/m2。道路、廣場及綠化用地參照相關規(guī)劃結合相類似工程情況按照以下指標估算道路、廣場及綠化用地用電負荷。道路廣場用地用電指標25kW/ha綠地用地用電指標10kW/ha6.1、信息網絡系統項目建立統一的綜合布線系統，支持高速、大容量的信息傳送平臺，提供語音、數據、圖像、多媒體等各種信息的高速傳輸通道。系統采用放射式拓撲結構，基本構成包括數據系統的互聯網接入設備如路由器，網絡交換機，各種管理服務器，管理計算機，ODF，主干布線，LIU，HUB等，語音系統的MDF和主干布線等。系統采用虛擬網(VLAN)技術構造局域網和互聯網，物理層面上統合，所有單體樓層交換機均具有虛擬網功能?？紤]到系統的安全性，原則上對辦案技術樓利用者的網絡服務均采用互聯網系統，2、安防監(jiān)控系統安防監(jiān)控系統是應用光纖、同軸電纜或微波在其閉合的環(huán)路內傳輸視頻信號，并從攝像到圖像顯示和記錄構成獨立完整的系統。它能實時、形象、真實地反映被監(jiān)控對象，不但極大地延長了人眼的觀察距離，而且擴大了人眼的機能，它可以在惡劣的環(huán)境下代替人工進行長時間監(jiān)視，讓人能夠看到被監(jiān)視現場的實際發(fā)生的一切情況，并通過錄像機記錄下來。3、通信網絡系統通信網絡系統包括通信電話系統、衛(wèi)星電視接收及有線電視系統、有線廣播及擴聲系統等。通信機房的位置、面積、消防、承重、環(huán)境參數等均需嚴格遵循通信技術標準。通信機房要求遠離公共區(qū)域。通信機房需有兩條物理路由不同的管道與通信主管道溝通，確保項目通信的可靠性。建筑物內的通信設施采用電信部門提供用戶遠端模塊局(RSU)結合虛擬交換機的方案，并安裝光纖接人及銅纜接入等接入網設施。電話電纜引至通信機房控制室。電話系統以數字式程控電話交換機和主配線架(MDF)為中心，通信線路的敷設納入綜合布線系統。移動通信系統主要包括機房、天線。機房主要用來放置通信設備，天線分為室內天線和室外天線。室外天線的放置位置將根據建筑外形和周邊環(huán)境的具體情況進行選擇。機房需通過光纖管道連接到公共傳輸網絡和項目內其他技術機房。6.5消防設計6.5.1消防給水設計1、消防用水量室外用水量為30升/秒，室內用水量為15升/秒，火災延續(xù)時間按3小時計。建筑隔層均設置室內消火栓箱。2、設自動噴淋滅火系統：按中危II級設計，設計用水量為28L/s,火災延續(xù)時間1小時。6.5.2建筑滅火器的配置聯合配備以下滅火裝置：1、噴淋水泵2臺：DBXF3/30-100;Q=3L/s,H=73m；N=37KW。2、噴淋穩(wěn)壓泵2臺：KQL40-250A；Q=1.14L/s；H=72m；N=5.5KW。3、設消防水泵接合器二具。地下停車場均做噴淋滅火。4、建筑每層按中危險等級配置相應數量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。5、在數據中心機房等重要數據設備室內設置氣體消防系統。6.5.3室內消防措施本項目的消防設計，力圖提供符合國家現行規(guī)范和標準的消防安全系統。本項目消防設計的原則是就地保護樓內人員的安全。本項目運用下列防火措施來保護建筑內的人員：1、控制同樓層或同一防火分區(qū)的火勢蔓延（1）具有耐火性能的結構和防火隔墻。（2）人工消防設施和供消防隊使用的輔助設施，按照《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）有關規(guī)定，在公共走廊、樓梯間等部位配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。2、控制煙霧從火災始發(fā)層擴散以建筑結構的耐火性能和防火隔墻，防火卷簾或防火門來劃分大樓的防火分區(qū)；3、組織人員疏散（1）通過火災探測和報警來發(fā)出火災通知，使有關人員做出反應；（2）通過火災指示疏散方向，指揮樓內人員的疏散；（3）在疏散通道和樓梯周圍設置防火隔墻。6.5.4室外消防設計本項目規(guī)劃區(qū)域內以環(huán)形車行干道、鋪裝地，結合樓前支路，構成環(huán)狀或半環(huán)狀，保證建筑周邊均設有消防通道。本項目車行道均滿足室外消防要求。6.6智能化系統工程建筑物智能控制系統包括建筑報警消防控制系統、照明控制管理系統、保安管理系統等，具體根據國家相關規(guī)范及要求在下步工作中進行具體設計完善。6.7防雷接地項目所在區(qū)域內建筑物等均設置防雷接地系統。1、防雷本工程地面建筑物只有一處公共衛(wèi)生間，所以不用考慮防雷。2、接地將電氣設備的工作接地、保護接地及防雷接地連在一起，采取共同接地方式，其接地電阻不大于1歐姆。項目低壓供電系統的接地形式采用TN-S系統。采用三相五線制，大樓內作等電位聯接，確保大樓電氣和人身安全。電氣設備保護接地就近與環(huán)形接地網相連，并將電纜進出線的進出端的金屬外皮、鋼管與電氣設備接地相連。接地電阻小于10Ω。6.8征地及拆遷本項目征地拆遷由政府統一考慮，本項目不予考慮。桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第七章環(huán)境保護第七章環(huán)境保護7.1環(huán)境保護設計依據（1）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2002）；（2）《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》（2004）；（3）《中華人民共和國水土保持法》（1991）；（4）《中華人民共和國土地管理法》（1998年修訂）；（5）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）；（6）《中華人民共和國水法》（2002）；（7）《中華人民共和國防洪法》（1997）；（8）《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院令253號，1998；（9）《廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護條例》（2006）；（10）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096-93；（11）《地表水環(huán)境質量標準》GB3838-2002；（12）《地下水環(huán)境質量標準》GB/T14848-93；（13）《環(huán)境空氣質量標準》GB3095-1996；（14）《鍋爐大氣污染物排放標準》GB13271-2001；（15）《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-1996；（16）《污水綜合排放標準》GB8978-1996；其他相關標準及規(guī)范。7.2環(huán)境影響分析7.2.1環(huán)境和生態(tài)影響分析目的和原則（1）分析目的通過對規(guī)劃區(qū)域范圍內的自然、社會環(huán)境及環(huán)境質量現狀調查，弄清規(guī)劃區(qū)域存在的主要環(huán)境問題；通過對總體規(guī)劃的分析，準確、科學地識別規(guī)劃的環(huán)境影響因子；研究規(guī)劃影響區(qū)域的環(huán)境特點、環(huán)境承載力，分析產業(yè)布局及其合理性；預測規(guī)劃方案實施可能產生的環(huán)境和生態(tài)影響，提出合理的、切實可行的環(huán)保減緩措施及推薦方案；并從環(huán)保角度評價總體規(guī)劃方案的可行性，為管理部門決策和建設單位環(huán)境管理提供科學依據。（2）分析的原則遵循環(huán)保優(yōu)先、客觀公正、整體考慮的原則。通過優(yōu)先節(jié)約有限環(huán)境資源，優(yōu)先建設各項環(huán)境基礎設施，優(yōu)先采用環(huán)保型技術，實現經濟活動與自然環(huán)境過程的協調互動。客觀公正就是實事求是地分析規(guī)劃實施后可能對環(huán)境造成的直接影響及長期潛在影響。整體考慮就是將相關政策與各類規(guī)劃緊密地聯系起來進行總體考慮，分析開發(fā)建設活動中產生的各種環(huán)境問題，包括所有產生污染和生態(tài)破壞的各個部門、地區(qū)和建設單位。7.2.2環(huán)境保護原則根據以上分析原則，承辦單位制定了環(huán)境保護以下原則：（1）依法保護原則；（2）保護優(yōu)先、利用結合原則；（3）可持續(xù)開發(fā)利用原則；（4）全面規(guī)劃，合理開發(fā)的原則；（5）防治結合原則；（6）分類分區(qū)分級保護相結合原則。7.2.3項目環(huán)境和生態(tài)影響分析范圍本項目環(huán)境和生態(tài)影響分析主要在其項目規(guī)劃的面積范圍內。7.2.4項目實施對環(huán)境和生態(tài)影響（1）項目實施在城區(qū)漓江旁，景觀綠地、旅游休閑建筑等設施會帶來人活動的增加，廢物相應增多，影響生態(tài)和環(huán)境。（2）項目在實施的過程中對生態(tài)環(huán)境均有一定的影響，如建筑施工過程的挖、填、運輸土方，施工設備的噪聲等。7.2.5生態(tài)環(huán)境保護標準和任務及措施（1）生態(tài)環(huán)境保護標準總目標：確保項目區(qū)在旅游開發(fā)建設過程中生態(tài)環(huán)境質量不下降，垃圾、污水得到全面有效治理（處理率達100%），區(qū)域環(huán)境總體質量保持和有所提高，整個生態(tài)系統處于穩(wěn)定平衡狀態(tài)。具體達到以下控制性指標：①大氣環(huán)境質量大氣環(huán)境質量達到GB3096—2008《環(huán)境空氣質量標準》中的一級標準。汽車排放執(zhí)行GBl4761.1—14761.7—93《汽車大氣污染物排放標準》，摩托車排氣執(zhí)行GBl4621—93《摩托車排氣污染物排放標準》，餐飲業(yè)執(zhí)行GBl8483-2001《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》。②水環(huán)境質量項目區(qū)內的水質達到《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838—2002）的Ⅲ類標準；生活飲用水水質達到《生活用水衛(wèi)生標準》（GB5749—1985）的I類標準；生活污水必須經過處理達到GB8978—1996《污水綜合排放標準》二級標準后方可排放，污水處理率達到100%。③生物環(huán)境保持良好的植被環(huán)境，生態(tài)環(huán)境質量保持良性循環(huán)，生物多樣性略有增加，水土流失得到根本控制。④土壤環(huán)境質量土壤環(huán)境質量達到GBl5618—1995《土壤環(huán)境質量標準》一級標準。電池和醫(yī)療廢棄物等執(zhí)行GBl8597—2001《危險廢物貯存污染控制標準》。⑤人為噪聲觀光游覽地段達到GB3096—1993《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的I類標準。建筑施工應遵照執(zhí)行GBl2523—90《建筑施工場界噪聲限值》，機動車輛行駛應遵照執(zhí)行GBl495—79《機動車輛允許噪聲標準》。⑥環(huán)境衛(wèi)生指標項目區(qū)的公共場所環(huán)境衛(wèi)生符合《公共場所衛(wèi)生標準》（GBl6153-1996）的一類標準，垃圾無害化處理率達到100%。實現固體廢物污染防治的“減量化、資源化、無害化”，不得妨礙景觀和環(huán)境質量。（2）生態(tài)環(huán)境保護任務為了有效地保護好項目區(qū)生態(tài)環(huán)境及防止漓江水污染工程，使資源在旅游開發(fā)中得到更好的保護，對項目區(qū)的資源實行分級、分類保護。根據保護對象的特性和科學管理的技術要求，將項目區(qū)劃分為特殊保護區(qū)、重點保護區(qū)、一般保護區(qū)和三級保護區(qū)。（3）生態(tài)環(huán)境保護措施該區(qū)域污水應嚴格按照制定的規(guī)劃統一組織處理排放，不得對漓江區(qū)內水體造成污染。對于生產生活污水，必須加大城郊結合部管網的建設。在營運期還應強化管理，提高游客的道德觀念和環(huán)保意識。桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第八章節(jié)能第八章節(jié)能8.1資源利用8.1.1主要資源的選擇本項目的資源消耗量大，應對資源的種類有所選擇。項目所用的資源必須符合國家政策，盡量減少資源的損耗。l、鋼材中國鋼材品牌眾多。桂林市內就有大批量供應。本項目為休閑旅游景點建設，不涉及到特殊鋼材，因此，項目鋼材的選擇范圍廣。只要鋼材是正規(guī)廠家產出，并符合國家行業(yè)標準，達到建筑結構要求即可。2、水泥桂林下屬縣內的水泥產量豐富。本項目的水泥供應可就近購進。3、砂桂林市河網密布，河砂儲量豐富。本項目的砂可由附近的沙場購進。4、石桂林市石材儲量豐富。本項目的石材可由市區(qū)附近石場購進。5、磚桂林市磚產量豐富。可從桂林市各縣購進。6、水資源項目臨近漓江，建設期用水可以從漓江抽水取得。總的來說，桂林市磚、砂、水泥、鋼材、木材、涂料等建筑材料豐富。本項目所需的主要資源均可在當地解決。8.1.2資源節(jié)約措施資源節(jié)約關鍵在于規(guī)劃設計。因此，在建筑的規(guī)劃設計時應充分考慮資源節(jié)約情況，具體做到如下幾點：1、對砂、石、鋼材等選用合理的比例，科學利用，禁止奢侈浪費和人為丟棄。2、袋裝水泥對材料源的耗用量較大，為保護樹木資源，降低資源消耗，推薦使用散裝水泥。3、為了節(jié)約水泥、砂、石等的浪費，本報告推薦選用商品混凝土。4、施工使用的模板選用材質好、能循環(huán)使用的木材，或采用利用廢棄物或生活垃圾生產的環(huán)保節(jié)能型產品。5、建筑用磚推薦使用灰砂磚、水泥加氣砌塊等新型墻體，減少使用實心粘土磚（俗稱紅磚）對耕地資源的占用和破壞。6、施工建設時，對鋼材、木質結構的開（介）料應準確，盡量減少鋼材、木材的損耗率。7、制定節(jié)約用水的規(guī)章制度，強化住戶的節(jié)水意識。采用節(jié)水型生活用水器具。洗手盆采用延時自動關閉的水龍頭、沖洗廁所選用節(jié)水型水箱等。供水系統采用防滲漏措施，遇水管、龍頭損壞及時更換維護，杜絕水量流失。由于住戶生活廢水為無毒可生化水，可建污水處理設施，利用處理后的“廢水”作為小區(qū)綠地澆灑及道路、車庫地面沖洗等用途，實現廢水綜合利用，節(jié)約使用自來水。8.2能源耗用分析8.2.1節(jié)能分析節(jié)能標準和規(guī)范（1）中華人民共和國節(jié)約能源法；（2）《廣西公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》（DB45/T392-2007）；（3）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定；（4）《全國民用建筑工程設計技術措施》-節(jié)能專篇（2007）；（5）《建筑氣候區(qū)劃標準》GB50178-93；（6）《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93；（7）《居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ11-602-2006；（8）《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008；（9）《建筑照明設計標準》GB50034-2004；（10）《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-2004；（11）《綜合能耗計算通則》GB/T2589-2008。建筑節(jié)能建筑材料應采用以下標準：填充墻內墻采用A5B07級蒸壓加氣砼砌塊，外墻、分戶墻、樓梯間墻、衛(wèi)生間隔墻采用MU10.0蒸壓灰砂磚。建筑外窗框為隔熱金屬型材多腔密封窗框K≤5.0[W/（㎡K）]，框面積≤20%，6mm中等透光反射+12空氣+6mm透明；外墻填充墻均采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊外墻（B06），15厚聚合物保溫砂漿Ⅰ型；建筑外窗抗風性能不低于4級，氣密性等級不應低于現行國家標準《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB/T7107-2002規(guī)定的3級；屋面保溫層采用40厚擠塑聚苯板。節(jié)能措施根據以上分析項目節(jié)能應采取以下措施：1、重視建筑節(jié)能設計。按照建筑用途和當地氣候條件，做好建筑、采暖、通風、空調及采光照明系統的設計，滿足建筑節(jié)能設計標準的要求。地下車庫進行生態(tài)化設計，充分引入自然光、自然風，可以減少照明、送風與空調電能消耗。2、屋面利用擠塑聚苯板作為保溫層，采用倒置式隔熱保溫屋面的構造方式，環(huán)保而節(jié)能；外墻采用新型外墻保溫體系，表面作淺色處理，減少了墻面在夏季對太陽輻射的吸收；采用單框低輻射中空玻璃斷熱鋁合金窗作為外窗。3、外立面在滿足窗地比的前提下盡量不采用玻璃幕墻，同時通過對屋面做好自然通風等構造措施的處理，有效地實現建筑節(jié)能。4、照明設計按照節(jié)能原則采用高效光源，熒光燈采用高次諧波小于13%的電子鎮(zhèn)流器，充分利用自然光，采用定時光控開關控制照明以達到節(jié)能的目的，室內裝飾工程設計也應按照節(jié)能原則選擇燈飾及其它主材。5、對變壓器進行無功補償，減少無功損耗，提高供電效率。8.2.2節(jié)水分析節(jié)水措施1、水環(huán)境合理規(guī)劃和建設各分區(qū)水環(huán)境，提供安全。有效的供水、污水處理、日用系統，節(jié)約用水。實現水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境。建立完善的給水系統，保證供水水質符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統；雨水或生活污水經處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質應達到國家規(guī)定的相應標準，以保障回用水的安全和適用。對功能區(qū)用水水量和水質進行估算與評價，提供詳盡的居民用水量估算資料。提出合理用水分配計劃、水質和水量保證方案。最大限度地有效利用水資源，減少小區(qū)污水的排放量，實現用水的良性循環(huán)。以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將村內的污水和雨水排放收集到指定場所。收集雨水用以在一定范圍內補充各功能區(qū)用水，完善屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞。充分利用雨水，減少市政供水。收集后的雨水經適當處理后回用做小區(qū)雜用水。2、綠化景觀用水節(jié)水保障功能區(qū)內綠化、景觀用水，改善項目用水分配，提高景觀用水水質和效率。景觀用水應設置循環(huán)系統，并應結合中水系統進行優(yōu)化設計以保證水質，提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水應利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。3、節(jié)水器具應用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龍頭：（1）不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。（2）根據用水場合的不同，可選用延時自動關閉（延時自閉）式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關閉（停水自閉）式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。4、為節(jié)約供水能耗，盡量利用市政管網直接供水至各用水點。5、衛(wèi)生潔具采用建設主管部門認可的節(jié)水型產品以節(jié)約用水，潔具配套的五金配件采用優(yōu)質品牌以減少因產品質量引起的漏水損耗。6、室外給水管材采用優(yōu)質供水管材及可靠的管道連接方式以最大限度地減少因管網（受壓）破損及管道接口漏水造成的水量損失。7、各用水部門分別計量，以達到節(jié)約用水的目的。桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第九章項目安全第九章項目安全9.1危害因素和危害程度分析9.1.1本項目屬于新建項目，項目實施過程中如采取的保護措施不當，不慎跌落的下墜物可能會造成傷亡事故。9.1.2電氣危害主要包括各種用電設備、靜電以及雷電產生的危害。如沒有按照安全規(guī)程作好保護措施，將會危及人身和設備安全。9.1.3作業(yè)噪音主要為施工動力設備和電機等機械運轉時產生的噪聲。由于離居民點很近，若所選用的這些設備不良，超標的噪聲會對附近的居民的聽力和心理造成損害。9.1.4火災危險源主要存在于變壓器間、配電間、焊接現場以及焊渣落下區(qū)域、裝飾材料等，火災引發(fā)的原因主要為電氣線路與設備、焊花、易燃材料。9.2勞動、安全衛(wèi)生措施方案9.2.1（1）中華人民共和國勞動法；（2）建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢察規(guī)定（勞動部第3號令）；（3）建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生設施和技術措施驗收辦法（勞安字[1992]1號）；（4）生產過程安全衛(wèi)生要求總則（GB1208-191）；（5）生產設備安全衛(wèi)生設計總則（GB5083-1985）；（6）建筑設計防火規(guī)范（GBJ1967-1987）；（7）工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準（GBZ1-2002）；（8）電氣設備安全設計導則（GB6064-1983）；（9）起重設備安全規(guī)程（GB6067-1985）；（10）其他國家相關標準。9.2.2為了保障員工在勞動過程中的安全與健康，確保項目建設以及運行過程中符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)和標準，要做到以下幾點：（1）建設期間，應根據有關規(guī)定要求采取職業(yè)安全與衛(wèi)生的技術措施。（2）充分考慮機械設備操作過程中及突發(fā)事故對操作人員的人身安全的影響，盡量采用高標準、自動化程度高的處理設備，室內設強制抽風裝置及安全與衛(wèi)生防護裝置。（3）在酸堿等危害物質存儲和使用場所配置緊急沖洗設備。（4）作業(yè)人員配備必要的勞動保護用品，包括工作服和手套、防塵口罩等。（5）操作人員要嚴格按操作規(guī)程操作，并應當接受專業(yè)培訓，經考核合格，方能從事該項工作。特殊工種人員必須持證上崗。（6）制定在發(fā)生意外事故時采取的應急措施和防范措施，以及有關的規(guī)章制度，盡量減少人員傷害和環(huán)境污染事故的發(fā)生。9.2.3為保證安全作業(yè)，采取如下的措施：（1）建筑物的耐火等級不低于二級。（2）各種外露電氣設備均加安全防護罩。（3）各種用電設備均按國家標準接地零保護，電器設備的布置注意留有足夠的安全距離。（4）結構設計考慮抗震措施，按地震烈度六度設防。（5）在實施項目建設時必須制定交通安全管理辦法。桂林市濱水生態(tài)廣場項目建議書第十章項目建設管理和招標第十章項目建設管理和招標10.1項目組織與建設管理本項目由項目業(yè)主負責項目的組織和項目的建設管理。為加強建設管理，建設單位應采取如下管理辦法：1、嚴格工程管理，建立層層負責質量責任制，逐級明確責任，對工程質量長期負責；2、嚴格項目的監(jiān)理、監(jiān)督，特別對隱蔽工程重點監(jiān)理，嚴防偷工減料。實施“監(jiān)理”，即：質量監(jiān)理、工程監(jiān)理、財務監(jiān)理；3、建設資金要嚴加管理，嚴禁挪用資金，切實做到?？顚Ｓ?；4、加強項目檔案工作，嚴格按規(guī)定收集、整理、歸檔，建立健全的項目檔案。5、切實加強工程建設的技術管理，從設計到施工必須嚴格執(zhí)行工程建設技術管理規(guī)定；6、加強組織與計劃在施工過程中，應加強組織與計劃工作。施工前要有切實可行的施工組織設計，要充分考慮地理條件、季節(jié)等不利因素對工程的影響，減少工程對周圍環(huán)境的破壞。工程項目應參加建筑保險，降低工程風險。加強組織與計劃工作，實際上是加強工程實施過程中風險的防范，與本工程對社會起到的最終效果是密不可分的；7、加強質量與進度管理施工單位的資質應嚴格審核。監(jiān)理單位應本著“嚴格監(jiān)理、公正科學、熱情服務、一絲不茍”的監(jiān)理原則，對工程的質量、進度、支付進行全面監(jiān)理，各分項工程必須嚴格按照設計標準及質量驗收標準執(zhí)行，要樹立“百年大計、質量第一”的原則。此外應采取有效措施，避免工期延長，在分項工程進度落后于計劃進度時，要及時調整計劃，制定彌補辦法，避免趕工期、趕進度等增加質量隱患問題的發(fā)生。精心設計、精心施工、精心管理、創(chuàng)造良好的工程形象。10.2實施計劃桂林市濱水生態(tài)廣場項目，建設周期約為兩年，即從2013年5月至2015年5月，2015年6月全部建成投入使用。本工程分為三個階段，前期工作階段包括項目建議書編制及審批、可行性研究報告編制及評審、工程勘察、初步設計及評審、施工圖設計、施工圖審查等