第頁(yè)共頁(yè)銷售代理合同匯總7篇銷售代理合同篇1甲方(委托方):乙方(代理方):為了拓展市場(chǎng)，共同開展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利合作共贏的原那么，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。一、受權(quán)工程甲方受權(quán)乙方為甲方產(chǎn)品在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的唯一全國(guó)總代理商，全面從事該產(chǎn)品的銷售、推廣和效勞，乙方承受上述受權(quán)。二、受權(quán)期限本合同受權(quán)期限年，從年月日起至年月日止。三、代理品種品名:規(guī)格:包裝:批準(zhǔn)文號(hào):零售價(jià):元/盒;批發(fā)價(jià):元/盒開票價(jià):__元/盒(現(xiàn)款現(xiàn)貨)四、代理任務(wù)乙方______年______月______日至______年______月______日內(nèi)完成甲方產(chǎn)品銷售額______萬(wàn)元，其中銷售進(jìn)度大致安排如下:第一季度數(shù)量:______金額:__________量:______數(shù)量:乙方首批量沒有翻開市場(chǎng)的，甲方有權(quán)收回市場(chǎng)，產(chǎn)品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨，零風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)。五、供貨、運(yùn)輸及收收(一)乙方首次進(jìn)貨為件(每件___盒)。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方內(nèi)保證及時(shí)發(fā)貨。以后乙方應(yīng)于每月______日前將下月要貨方案報(bào)給甲方，以便安排保證市場(chǎng)供給。(二)甲方負(fù)責(zé)將貨物發(fā)運(yùn)至乙方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由甲方承當(dāng)，交貨之后發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方自理。(三)貨物到達(dá)之后，乙方應(yīng)查驗(yàn)每批貨物的數(shù)量、批號(hào)、包裝等是否相等。如在運(yùn)輸途中發(fā)生短缺或損失，乙方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證明。甲方經(jīng)核實(shí)后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)發(fā)貨物，乙方協(xié)助甲方向貨運(yùn)單位處理索賠事務(wù)。(四)甲方負(fù)責(zé)按乙方合同指定的到站承當(dāng)一次性運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)，到站后的短途轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用和因乙方造成的退貨費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、結(jié)算方式(一)乙方結(jié)算方式為。(二)甲方按代理底價(jià)出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，假設(shè)乙方另有需要，高于代理底價(jià)開票的高出局部的稅金由乙方承當(dāng)。七、優(yōu)惠政策為鼓勵(lì)和支持乙方擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，甲方給予乙方如下優(yōu)惠政策:八、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方須向乙方提供合格產(chǎn)品和相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告。2、甲方不得向乙方以外單位提供等同或高于協(xié)議乙方的讓利和支持，不得向單位或個(gè)人直接供給產(chǎn)品，假設(shè)直供那么銷售額劃歸協(xié)議乙方的經(jīng)銷業(yè)績(jī)。3、甲方有權(quán)在管理、營(yíng)銷、宣傳籌劃、人員培訓(xùn)等方面協(xié)助或指導(dǎo)乙方。4、方提供該產(chǎn)品全部合法代理手續(xù)、文件和證照，并按照提貨件數(shù)1:4向乙方提供樣品盒。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方在代理甲方產(chǎn)品過程中，不得借用，盜用甲方企業(yè)的文件、批文、商標(biāo)等經(jīng)營(yíng)其他品種，否那么，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任和保存經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。2、乙方有在合同約定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，并自行承當(dāng)相關(guān)銷售費(fèi)用。3、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況核定所代理的產(chǎn)品的供給價(jià)格。在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整在物價(jià)部門申報(bào)備案的價(jià)格體系。4、乙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)情，在全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)的原那么下，積極維護(hù)甲方價(jià)格體系政策，不得亂調(diào)價(jià)而影響全盤市場(chǎng);5、合同期滿后，乙方在完成合同指標(biāo)的情況下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);6、乙方不得以低于甲方開票價(jià)格進(jìn)展批發(fā)或零售，一旦違犯，甲方有權(quán)取消其相應(yīng)資格及其優(yōu)惠承諾，并有權(quán)進(jìn)一步追究責(zé)任。7、乙方須定期按甲方要求提供有關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)情況的信息反應(yīng)資料，并及時(shí)回籠貨款。否那么，甲方將延遲放行下批產(chǎn)品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細(xì)表(為防止經(jīng)銷商竄貨，所以經(jīng)銷商每月應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品去向表，否那么甲方有權(quán)不予返點(diǎn))。九、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任(二)乙方違約責(zé)任十、免責(zé)條款因產(chǎn)品質(zhì)量及一切產(chǎn)品相關(guān)手續(xù)引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)，經(jīng)確認(rèn)非產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承當(dāng)任何連帶責(zé)任;假設(shè)因產(chǎn)品質(zhì)量造成乙方退貨，乙方必須保證產(chǎn)品包裝完好無損。十一、其他事項(xiàng)(一)本合同屬雙方商業(yè)機(jī)密，任何一方不得隨意向第三方泄露本合同內(nèi)容。(二)雙方如有爭(zhēng)議，本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，達(dá)成一致。如協(xié)商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。(三)未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定后簽定補(bǔ)充合同，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。(四)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方:乙方:代表:代表:地址:地址:::年月日年月日銷售代理合同篇2甲方(出售方)：乙方(購(gòu)置方)：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)置甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米(地下室平方米)，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分理解并同意購(gòu)置。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元(大寫：元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建立拆遷范圍內(nèi);已獲得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。五、違約責(zé)任：(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承當(dāng)。并向乙方支付總房款10%的違約金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承當(dāng)。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、假設(shè)對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，假設(shè)約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：地址：電話：電話：年月日銷售代理合同篇3甲方：乙方：地址：地址：：：：：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原那么，就乙方經(jīng)銷甲方之系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方是系列產(chǎn)品的供給商，乙方是經(jīng)銷商。2、銷售范圍：甲方指定乙方在范圍內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品。3、乙方作為甲方的經(jīng)銷商，應(yīng)盡經(jīng)銷商的責(zé)任。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方產(chǎn)品銷售。甲方也應(yīng)保證供給足夠的貨。4、產(chǎn)品的型號(hào)由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準(zhǔn)。5、運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算：甲方將以產(chǎn)品到岸價(jià)的形式向乙方供貨，即甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品發(fā)運(yùn)到乙方所屬地區(qū)配貨站的運(yùn)費(fèi)，而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)嘏湄浾镜揭曳絺}(cāng)庫(kù)的一切費(fèi)用。6、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換，但由于乙方保管不慎而導(dǎo)致的質(zhì)量問題或在銷售過程當(dāng)中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。7、貨物殘損、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷售，應(yīng)立即于送貨單上注明，并請(qǐng)送貨的部門簽名作證；乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方，以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的，甲方視乙方為全部簽收正確。8、銷售任務(wù)：乙方應(yīng)完成總的銷售額為：套/年。9、付款期限：甲方對(duì)乙方的付款條件為款到付貨，即乙方每次定貨需先將貨款匯至甲方帳戶內(nèi)，甲方在確認(rèn)款已到帳后5日內(nèi)發(fā)貨〔不可抗力因素除外〕。10、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的技術(shù)支持，負(fù)責(zé)為乙方培訓(xùn)售后效勞人員〔培訓(xùn)設(shè)在甲方公司所在地〕。二、乙方的特別義務(wù)以及獎(jiǎng)勵(lì)1、保持甲方產(chǎn)品所有規(guī)格一個(gè)月銷售的庫(kù)存，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)展庫(kù)存增減調(diào)整。2、配合行動(dòng)：當(dāng)甲方在當(dāng)?shù)剡M(jìn)展產(chǎn)品推廣活動(dòng)資時(shí)，乙方有義務(wù)提供人力和借貨效勞。3、價(jià)格控制：乙方可享受甲方的經(jīng)銷商供貨價(jià)，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)及零售商供貨價(jià)給零售商及批發(fā)商。同時(shí)，乙方有義務(wù)控制其供給的零售商按甲方建議零售價(jià)售給終端消費(fèi)者(二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)、零售供貨價(jià)、零售價(jià)由甲方另行通知)4、對(duì)乙方的優(yōu)惠：乙方作為經(jīng)銷商，可以享受出廠價(jià)元/套；乙方累計(jì)銷售臺(tái)以上時(shí)在出貨時(shí)即可以可享受的優(yōu)惠；假設(shè)乙方銷售業(yè)績(jī)特別出色，甲方將給乙方更大的優(yōu)惠，詳細(xì)優(yōu)惠措施由甲方另定。三、合同的變更及終止1、經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方可以變更合同。2、乙方如連續(xù)三個(gè)月不能到達(dá)甲方所定下的銷售目的，甲方視乙方為自動(dòng)終止本協(xié)議。3、本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。四、違約責(zé)任：1、對(duì)于乙方的以下行為，甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議，如乙方違約(例如存在以下前三項(xiàng)的任一行為)，那么追究乙方的違約責(zé)任：〔1〕乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品；〔2〕乙方違背了結(jié)算規(guī)定，未按要求付貨款；〔3〕乙方每月的銷售額連續(xù)兩個(gè)月未能到達(dá)甲方要求的銷售額；〔4〕乙方經(jīng)營(yíng)遇到宏大困難或管理發(fā)生本質(zhì)性變化，如由別人承包、可能破產(chǎn)，導(dǎo)致甲方的權(quán)利無法得到保障時(shí)。2、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。五、附那么1、本協(xié)議有效期為：年月日至年月日。2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。4、乙方收貨人員確認(rèn)書是本合同的附件。相關(guān)的合同樣本·房地產(chǎn)代理合同·委托購(gòu)房合同·財(cái)務(wù)代理委托合同·人事代理協(xié)議書·委托協(xié)議書·貨物運(yùn)輸代理合同甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：簽約日期：簽約日期：編號(hào)為合同項(xiàng)下的附件：收貨人員確認(rèn)書〔乙方〕在經(jīng)營(yíng)過程當(dāng)中，在經(jīng)銷合同的有效期內(nèi)，以下所有人員的簽收單，即便沒有蓋章或不是法定代表人簽名，均視為是乙方單位的自身行為，有關(guān)人員的姓名、身份證號(hào)碼及筆跡如下：姓名身份證號(hào)筆跡姓名身份證號(hào)筆跡姓名身份證號(hào)筆跡假如乙方對(duì)以上收貨人員加以變更，以甲方收到的乙方的書面文件為準(zhǔn)；否那么，由此引起的法律糾紛，所有責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方(蓋章)：法定代表人：年月日銷售代理合同篇4本合同由以下雙方于20年月日在省市簽署。委托人(以下稱甲方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：受托人(以下稱乙方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方在地區(qū)代理銷售“”開發(fā)經(jīng)營(yíng)擁有的第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為地區(qū)的銷售代理商，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方也可在其它地區(qū)進(jìn)展銷售代理，甲方書面確認(rèn)后的文件為本合同附件。甲方委托乙方在等地區(qū)設(shè)立售樓處，銷售“”指定的，在工程一期、二期、三期、公寓B座，詳細(xì)房以甲方銷控為準(zhǔn)。第二條銷售價(jià)格銷售價(jià)格見甲方書面確認(rèn)的銷售價(jià)格表，乙方有元浮動(dòng)權(quán)。第三條合作期限3-1、本合同代理期限為自年月年3-2、合同到期后，甲乙雙方如繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，重新簽定合同。3-3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)4-1、乙方在代理銷售過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用(如稅金、籌劃推廣費(fèi)用、銷售場(chǎng)地費(fèi)用、交通費(fèi)、食宿費(fèi)、人員工資等)由乙方承當(dāng)。4-2、甲方企業(yè)的所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方先免費(fèi)提供宣傳資料樣品，乙方在保證宣傳資料內(nèi)容真實(shí)性的前提下可以自行印刷。(乙方在自行印刷宣傳資料前，需提供小樣給甲方審核確認(rèn))4-3、乙方所有的廣告宣傳等，必須保證甲方的企業(yè)形象與樓盤形象，涉及到重大問題須經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方按方案進(jìn)展宣傳，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4-4、定金及房款均由甲方收取，乙方不得以任何名義向客戶收取其它費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4-5、乙方組織來工程的看房團(tuán)，一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)雇傭搭載看房的車輛必須是各種手續(xù)齊全并參加保險(xiǎn)的車輛。看房在往返途中，所發(fā)生的一切人身意外傷害及突發(fā)疾病情況，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，由乙方負(fù)全部責(zé)任。第五條：代理傭金5-1、乙方根據(jù)雙方約定的統(tǒng)一價(jià)格進(jìn)展銷售，乙方根本代理傭金按銷售額5-2、獎(jiǎng)勵(lì)政策：以為區(qū)域單位劃分，本合同簽署后四個(gè)月內(nèi)，乙方在其所代理區(qū)域內(nèi)至少完成銷售額萬(wàn);合同簽署一年內(nèi)，乙方在其所代理區(qū)域內(nèi)至少完成銷售額萬(wàn)元，否那么甲方可收回乙方在該地區(qū)的代理權(quán)5-3、銷售價(jià)格執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一售價(jià)和折扣，乙方不得隨意增減。5-4、自雙方簽訂本合同之日起，三個(gè)月內(nèi)，假設(shè)乙方?jīng)]有銷售業(yè)績(jī)，那么甲方有權(quán)單方面與乙方解除本合同，且甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。第六條：傭金結(jié)算方式6-1、一次性付款到達(dá)總房款的100%，即交定金之日起10天內(nèi)交付總房款的100%，傭金按100%計(jì)取。6-2、銀行按揭首付款到位，即交定金之日起10天內(nèi)交付總房款的30%以上，并在30天內(nèi)辦理交銀行按揭手續(xù)的所有資料，傭金按100%計(jì)取。6-3、結(jié)算時(shí)間為每月一結(jié)(月結(jié))，客戶繳清總房款后的下一月15號(hào)前乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方在每月25日前將傭金結(jié)算給乙方。6-4、乙方結(jié)算傭金時(shí)須開具海陽(yáng)的正式發(fā)票。6-5、一次性付款客戶，必須在交付定金后七日內(nèi)交齊總房款，否那么視為放棄購(gòu)置，按照退房處理。按揭客戶必須在交付定金后七日內(nèi)交齊銀行規(guī)定比例的首付款，并準(zhǔn)備齊全按揭所需資料，否那么視為放棄購(gòu)置，按照退房處理。特殊情況，乙方必須以書面形式告知甲方，然后雙方協(xié)商處理。第七條：違約責(zé)任7-1、甲方如不能按時(shí)支付代理傭金，每遲付一日，按應(yīng)付總額的千分之一向乙方支付違約金。7-2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方催收房款。假設(shè)乙方客戶違約一個(gè)月以上，乙方須按日向甲方支付傭金總額萬(wàn)分之一的違約金。7-3、如乙方以虛假之詞欺騙客戶，或單方夸張宣傳，超范圍承諾而引發(fā)的客戶糾紛，相關(guān)責(zé)任由乙方承當(dāng)，假設(shè)給甲方造成損失由乙方原價(jià)賠償。7-4、假設(shè)乙方違背本合同約定條款，甲方以書面形式給乙方限期整改，假設(shè)乙方不能限期整改，甲方有權(quán)收回代理權(quán)，并要求乙方賠償違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。7-5、假設(shè)甲方違背本合同約定條款，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方賠償違約造成的損失。銷售代理合同篇5委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、按照自愿平等、協(xié)商一致的原那么，就工程攤位招商、銷售代理等相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議，即由甲方委托乙方做該工程攤位招商、銷售代理工作，乙方為甲方提供有償效勞，詳細(xì)內(nèi)容如下：一、工程根本情況：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：二、雙方應(yīng)具備的證件：甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照三、委托期限：甲方全權(quán)受權(quán)乙方負(fù)責(zé)的攤位招商、銷售工作，全權(quán)受權(quán)限時(shí)為年月日至工程開業(yè)前，并到達(dá)所承當(dāng)工程攤位銷售招商，其中，銷售目的為銷售比例占可銷售面積的。四、乙方營(yíng)銷代理傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)1、銷售效勞費(fèi)用：以甲、乙雙方共同確認(rèn)的攤位銷售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外銷售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷售合同》并交納首期款為根據(jù);或客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)為根據(jù);未到達(dá)甲方銷售率指標(biāo)50%之前，按總額的50%即1%提取代理費(fèi);到達(dá)甲方銷售率50%以上(含50%)，按實(shí)際銷售總額的2%提取代理費(fèi)，并一次性補(bǔ)足前期(指前期未到達(dá)銷售率指標(biāo))銷售總額的1%代理費(fèi)。2、招商效勞費(fèi)用：以甲乙雙方共同確認(rèn)的攤位招租價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外攤位招租，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為根據(jù)。并按實(shí)際招租額提取代理傭金。提取的標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費(fèi)。3、銷售、招商傭金按每月五日為結(jié)算日，甲方不得無故拖延。4、銷售過程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)展確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件也可)，以做乙方建檔之用，合同期完畢后歸還甲方。5、假設(shè)乙方客戶在簽署合約懊悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配。6、甲、乙雙方共同確認(rèn)銷售價(jià)格后，乙方可根據(jù)銷售策略的需要適當(dāng)進(jìn)步售價(jià)，高出基準(zhǔn)售價(jià)以上的溢價(jià)局部，其凈收益(扣除甲方營(yíng)業(yè)稅后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月結(jié)算日向乙方予以全額付清。7、甲方負(fù)責(zé)在開業(yè)前兩個(gè)月確定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并與乙方對(duì)接，乙方負(fù)責(zé)在開業(yè)前一個(gè)月內(nèi)與甲方人員進(jìn)展交接。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方擁有咨詢權(quán)、決策權(quán)和審批權(quán)、監(jiān)視權(quán)和審計(jì)權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和考核權(quán)。2、甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該工程的.相關(guān)法律文件及詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性、合法性，為乙方順利進(jìn)展分析^p、研究、籌劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷售文件，包括工程預(yù)算，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3、甲方應(yīng)保證已確認(rèn)和對(duì)外承諾的該工程的工期進(jìn)度及開工、開業(yè)時(shí)間，并及時(shí)向乙方通報(bào)，確保對(duì)客戶的承諾。4、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場(chǎng)地及相應(yīng)的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開展工作。5、甲方負(fù)責(zé)該工程籌劃銷售的前期費(fèi)用。前期費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)布置、銷售中心的裝修、樣板間的制作、廣告宣傳及印刷相關(guān)的宣傳資料、辦公設(shè)備等。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方擁有建議權(quán)、人員調(diào)整權(quán)、工作自主權(quán)。2、乙方負(fù)責(zé)工程整體籌劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完好、可行的整體籌劃、銷售方案。3、乙方需按確定的銷售目的完成銷售任務(wù)。4、在銷售過程中，乙方應(yīng)保證其銷售工作人員遵守職業(yè)道德，嚴(yán)格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當(dāng)?shù)慕忉尅?、乙方需建立一整套嚴(yán)密完好的工作程序和規(guī)章制度，確保銷售工作順利進(jìn)展。6、乙方在代理該工程籌劃和銷售的過程中，負(fù)責(zé)其所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金和各種補(bǔ)貼費(fèi)用。七、其他約定事項(xiàng)1、乙方工作目的：銷售比例占可銷售面積的50%。2、為保證乙方營(yíng)銷代理各項(xiàng)工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認(rèn)的宣傳費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、行政費(fèi)用、廣告費(fèi)用等費(fèi)用的合理、及時(shí)投入，確保乙方工作開展的正?；０?、履行保證和違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違背本協(xié)議約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承當(dāng)。2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否那么由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承當(dāng)。3、假設(shè)因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。九、不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，那么雙方互不追究責(zé)任。十、其他約定條款1、對(duì)本協(xié)議的修改與變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。2、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報(bào)告須以書面、____，或圖文的形式發(fā)出。如以圖文的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文24小時(shí)后才視作有效送達(dá)。3、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提早30天，以書面形式通知對(duì)方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。十一、附那么1、本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人/代表：法定代表人/代表：法定地址：法定地址：通訊地址：通訊地址：：：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：銷售代理合同篇6甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將工程(以下稱本工程)委托乙方進(jìn)展銷售代理及商業(yè)招商。合同詳細(xì)內(nèi)容及條款如下：第一條：本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義1.甲方：系指，甲方為本工程的合法開發(fā)商，具有組織工程開發(fā)及銷售的全權(quán)。2.乙方：系指，乙方在合同期間為本工程提供獨(dú)家銷售代理、商業(yè)招商效勞。3.本工程系指位于，占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積約平方米(以實(shí)際規(guī)劃批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))的房地產(chǎn)工程。委托乙方銷售代理的面積平方米，委托乙方商業(yè)招商效勞的面積平方米。4.正式開盤日期：甲方獲得工程預(yù)售答應(yīng)證之后，由甲方書面確定并在第一張廣告中公布的正式對(duì)外公開銷售日期。5.預(yù)開盤日期：甲方對(duì)外承受預(yù)定、收取訂金之日。6.宣傳中對(duì)外稱謂：開發(fā)商：全程營(yíng)銷：第二條：合作原那么1.平等、老實(shí)、信譽(yù)原那么：甲方對(duì)乙方專業(yè)知識(shí)及運(yùn)作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原那么下簽定本合同，并在本工程合作中嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款。2.整合營(yíng)銷原那么：乙方發(fā)揮其自身公司多個(gè)專業(yè)部門整合優(yōu)勢(shì)，將對(duì)本工程的前期市場(chǎng)定位、功能規(guī)劃、營(yíng)銷籌劃、獨(dú)家銷售代理、廣告籌劃、公關(guān)活動(dòng)與宣傳籌劃參謀、商業(yè)局部招商等多板塊效勞加以整合，并貫穿本工程各期的全程，在前期階段、預(yù)開盤階段、開盤階段、強(qiáng)銷階段、持續(xù)階段進(jìn)展銷售代理、商業(yè)招商效勞。3.捆綁合作原那么：甲方向乙方支付的銷售代理效勞費(fèi)、招商代理效勞費(fèi)分為貳局部：(ⅰ)銷售代理傭金;(ⅱ)招商代理傭金。4.書面作業(yè)原那么：甲乙雙方的工作聯(lián)絡(luò)均通過書面形式呈交，并獲得對(duì)方工程負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)視為工作完成;本工程甲方固定的號(hào)碼為，本工程乙方固定的號(hào)碼為，合同期間如有約定號(hào)碼發(fā)生變化的情況，號(hào)碼修改方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第三條：委托內(nèi)容1.工程銷售代理(商業(yè)局部、酒店局部、公寓寫字樓局部)2.工程招商代理(商業(yè)局部)以上內(nèi)容詳細(xì)參見附件。第四條：本工程的合同期限甲方聘請(qǐng)乙方作為本工程獨(dú)家銷售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至年月日。本合同有效期屆滿或工程進(jìn)度延期時(shí)，如有需要，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)詳細(xì)情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：甲方權(quán)責(zé)1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供工程營(yíng)銷籌劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料等，以及工程運(yùn)作的整體方案、方案及甲方要求等;在本工程開盤日前，甲方提供本工程公開銷售所需的各項(xiàng)文件資料(《土地使用權(quán)出讓合同書》和補(bǔ)充協(xié)議書、國(guó)有土地使用權(quán)證書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證和建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、商品房預(yù)售答應(yīng)證和施工答應(yīng)證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋構(gòu)造、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書、工程進(jìn)度方案)、《樓盤銷售百問》、對(duì)外《委托銷售代理證明》以確保本工程籌劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實(shí)并承當(dāng)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。3.甲方提供本工程開發(fā)、建立、銷售等合法證明(復(fù)印件)給乙方，并對(duì)所提供文件和證書的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。4.甲方書面提供本工程開發(fā)的詳細(xì)時(shí)間表以及房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等一系列本工程硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承當(dāng)因工程逾期交房或因甲方其他原因此導(dǎo)致購(gòu)房者退房或索賠所引起的乙方的相應(yīng)損失。5.甲方負(fù)責(zé)辦理按揭手續(xù)及審核與購(gòu)房者簽訂的商品房銷(預(yù))售合同、租賃合同等。6.本工程購(gòu)房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據(jù)或發(fā)票給購(gòu)房者。7.甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。8.本案銷售現(xiàn)場(chǎng)甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應(yīng)工作人員。9.甲方承當(dāng)銷售現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的工資、獎(jiǎng)金，承當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)售樓處及裝修費(fèi)、空調(diào)機(jī)、音響、機(jī)、機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費(fèi)用。10.甲方承當(dāng)模型、效果圖、家具配置圖、三維動(dòng)畫等對(duì)外宣傳所用的制作費(fèi)用和各類宣傳資料(包括工程vi應(yīng)用、樓書、海報(bào)、單片、房型冊(cè)等)的制作印刷等費(fèi)用，承當(dāng)禮品制作及各類公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)以及廣告媒介宣傳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方承當(dāng)本工程的整體營(yíng)銷宣傳費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)算控制在總銷售金額的2%左右，根據(jù)工程的實(shí)際推進(jìn)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整詳細(xì)的廣告宣傳費(fèi)用。乙方在此費(fèi)用范圍內(nèi)制定合理的廣告方案并經(jīng)甲方確認(rèn)，在施行廣告投放方案過程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費(fèi)用由甲方確認(rèn)同意并支付予第三方。11.甲方充分尊重乙方的專業(yè)性建議，并對(duì)銷售提供實(shí)在的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資，配合乙方開展廣揭發(fā)布及宣傳推廣活動(dòng)。12.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本工程籌劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作等有關(guān)的一切工程材料，并在條件答應(yīng)的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進(jìn)展研討，以便乙方充分理解本工程的本質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略。13.甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間方案對(duì)乙方提交的報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)展審核和認(rèn)可，甲方應(yīng)明確表述其對(duì)乙方提交營(yíng)銷活動(dòng)方案的修改意見。14.在合同期內(nèi)，甲方受權(quán)負(fù)責(zé)本工程營(yíng)銷籌劃與乙方接口相關(guān)工作。由代表甲方對(duì)乙方提交的各工作方案進(jìn)展審核和確認(rèn)，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。15.甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬，包括銷售代理效勞費(fèi)、獎(jiǎng)金等相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)逾期支付，那么按拖欠金額每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)追加滯納金，甲方履行完付款義務(wù)后有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。16.在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行招商、銷售或委托第三方代理，否那么甲方仍需按該局部之招商面積或金額支付乙方代理傭金。17.甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的工程小組提出工程籌劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對(duì)銷售人員的不當(dāng)行為做出處分并對(duì)不符合甲方要求的銷售及籌劃人員進(jìn)展更換。18.甲方指定專門人員參與乙方籌劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營(yíng)銷策略、房號(hào)銷控方案建議、價(jià)格方案建議、各類促銷方案等須經(jīng)甲方同意雙方會(huì)簽前方可施行。甲方根據(jù)乙方提供的價(jià)格方案建議確定本工程最終價(jià)目表和營(yíng)銷方式。19.甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員理解工程進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方。20.甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂的《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。21.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對(duì)違約客戶的定金沒收權(quán)。22.甲方有權(quán)對(duì)乙方的效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視和提出意見。23.因甲方原因?qū)е驴蛻艚K止商品房買賣合同時(shí)，甲方應(yīng)按此套房屋的全額的1%支付乙方銷售代理費(fèi)用。24.甲方以自己或朋友的名義購(gòu)置房屋,計(jì)入乙方銷售額,傭金按銷售額的1%支付乙方。第六條：乙方權(quán)責(zé)1.在合同期內(nèi)，乙方成立專門的工程組為甲方進(jìn)展銷售代理及招商代理效勞。工程組由乙方公司北京總部和駐太谷相關(guān)人員組成，由擔(dān)任工程總負(fù)責(zé)人，由為乙方常駐甲方代表。工程組成員如有變動(dòng)，乙方及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。(詳細(xì)人員見附件)2.工程的各項(xiàng)工作順利開展，雙方形成工程例會(huì)制度，乙方派工程專案小組相關(guān)成員參加例會(huì)，例會(huì)的召開原那么上每?jī)芍芤淮巍?.乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內(nèi)容，施行完成甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容。4.乙方代理本工程的銷售代理及招商代理工作，乙方于銷售各階段工作前兩周提交該局部推廣方案給甲方;乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)的工程招商、銷售隊(duì)伍;制定工程招商、銷售方案;工程銷售現(xiàn)場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)形式，乙方負(fù)責(zé)工程的招商、銷售進(jìn)度和編制工程的銷控表;乙方負(fù)責(zé)工程的____統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)工程的銷(預(yù))售合同、租賃合同的簽訂。5.乙方每階段工作的報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)方案、銷售方案內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見進(jìn)展修改，最終以甲方簽字認(rèn)可后付諸施行。6.乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)工程的準(zhǔn)確的銷售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守機(jī)密。7.乙方應(yīng)根據(jù)甲方宣傳、銷售、工程進(jìn)度及宣傳進(jìn)度的實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的籌劃方案，否那么甲方有權(quán)利要求乙方改良效勞或更換人員，并有權(quán)終止本合同。8.乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)招商、銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。9.乙方承當(dāng)乙方現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金及現(xiàn)場(chǎng)銷售的辦公文具耗材、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)、費(fèi)以及甲方提供的銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的日常維修保全費(fèi)用。10.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好本工程的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、宣傳資料的制作工作。11.乙方積極參加到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性和市場(chǎng)結(jié)合性。12.在合同期內(nèi)，乙方委派專案經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程營(yíng)銷代理與甲方接口相關(guān)工作。13.在各期招商、銷售過程中，乙方須在提交簽約客戶合同同時(shí)提交簽約客戶的根本資料給甲方。14.本合同簽訂后，在甲方初步確定工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于本工程籌劃宣傳包裝方案。15.向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。16.乙方須按照與甲方所確認(rèn)的售樓方案進(jìn)展銷售，不得擅自改變方案，任意放盤，不得對(duì)甲方提供的《商品房買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)展任何修改。17.乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷售本工程，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。18.乙方需委派經(jīng)歷豐富、并具有相應(yīng)資歷的工程經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的銷售執(zhí)行工作，假設(shè)因工作需要更換工程經(jīng)理，乙方須提早書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。假設(shè)乙方委派的工程經(jīng)理不能勝任工程的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換工程經(jīng)理，乙方應(yīng)予以滿足。19.乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)展如實(shí)的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方對(duì)客戶的誤導(dǎo)、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟。20.乙方承接甲方工程銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方效勞，乙方的營(yíng)銷籌劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿荒馨磿r(shí)履行合同義務(wù)，乙方可中止合同。21.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的工程資料提供給本工程合作單位以外的第三方。22.乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利(重要活動(dòng)期間，臨時(shí)招募的支援人員的每日?qǐng)?bào)酬除外);負(fù)責(zé)本工程銷售現(xiàn)場(chǎng)的乙方人員個(gè)人銷售通訊費(fèi)用;負(fù)責(zé)承當(dāng)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用;負(fù)責(zé)除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的打印機(jī)、機(jī)、碎紙機(jī)的購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用。23.乙方對(duì)每個(gè)銷售單位以客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同作為結(jié)算代理費(fèi)的根據(jù)。假設(shè)因甲方保存房號(hào)、工程進(jìn)度變化、推延入伙、面積超標(biāo)、工程質(zhì)量等其它原因，導(dǎo)致客戶不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，那么乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)完畢，乙方正常收取該局部代理費(fèi)。第七條：營(yíng)銷代理費(fèi)結(jié)算及支付合作期間，乙方提供上述效勞，獲取相應(yīng)的營(yíng)銷代理費(fèi)，雙方確定乙方營(yíng)銷代理費(fèi)(r)，分為貳局部：銷售代理傭金(a)及招商代理傭金(b)。收取的費(fèi)用和方式如下：r=a+b銷售代理傭金(a)1.乙方銷售代理傭金費(fèi)用的提取與銷售業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)展銷售提成。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本工程正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。2.關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購(gòu)房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用;假如未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。3.甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶的結(jié)算處理：1)甲方達(dá)成關(guān)系客戶或團(tuán)購(gòu)客戶界定：指通過甲方關(guān)系確定的客戶以及確定的一次性團(tuán)體銷售、租賃等，套數(shù)在1套以上及其他一次性成交額在1000萬(wàn)以上。2)甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶的結(jié)算：團(tuán)購(gòu)局部的業(yè)績(jī)計(jì)入乙方的當(dāng)期考核目的，銷售提成那么按銷售額1.5%結(jié)算給乙方。4.甲方保存物業(yè)：甲方保存單位不超過本工程可銷售建筑面積的%(或套單位)，保存單位用于關(guān)系客戶或自用，甲方出具書面的《保存單位房號(hào)表》。甲方保存單位計(jì)入/不計(jì)入乙方委托面積，計(jì)入/不計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方不收取保存單位的代理費(fèi)，乙方只收取保存單位銷售總金額0.1%(或者每套單位收取人民幣元)的效勞費(fèi)，如因?qū)嶋H情況保存單位的售出局部超過可銷售總建筑面積的%(套單位)，超出局部按本合同約定計(jì)付代理費(fèi)。該保存單位不列入/列入《委托代理房號(hào)明細(xì)表》。5.甲方關(guān)系客戶：未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員協(xié)助介紹的客戶，假設(shè)乙方接待后才提出是甲方關(guān)系客戶的，仍視作乙方客戶。甲方關(guān)系客戶須經(jīng)甲方總經(jīng)理()簽字確認(rèn)，甲方在對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格根底上額外給予其折扣優(yōu)惠，該局部售出單位計(jì)入乙方委托面積并按對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。6.在代理銷售期限內(nèi)，由于甲方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)計(jì)入乙方銷售成交面積，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方，該套物業(yè)由乙方再行銷售，成交物業(yè)不再計(jì)入乙方銷售面積和結(jié)算代理傭金;7.由于客戶原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，甲方已收取客戶違約金的，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方(假設(shè)已計(jì)入銷售成交面積的，那么做相應(yīng)扣減)，該套物業(yè)由乙方再行銷售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷售成交面積。8.如乙方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計(jì)入乙方銷售成交面積(假設(shè)已計(jì)入銷售成交面積的，那么做相應(yīng)扣減)，且從退房當(dāng)月代理效勞費(fèi)結(jié)算中扣除該套房已結(jié)的代理效勞費(fèi)。該套物業(yè)由乙方再行銷售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷售成交面積。招商代理傭金(b)1.乙方招商代理傭金費(fèi)用的提取與招商業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)展提成。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本工程正式招商當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。營(yíng)銷代理效勞費(fèi)用結(jié)算及支付1.本工程乙方完成銷售，獲得銷售代理效勞費(fèi)的界定條件為：購(gòu)房者簽署預(yù)售合同并支付首期房?jī)r(jià)款，且預(yù)售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，即可視為乙方成功銷售。2.本工程銷售代理傭金自本工程正式開盤銷售當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及銷售代理效勞費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。3.銷售代理的考核約定：(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)率(固定費(fèi)率)：本工程乙方的代理費(fèi)率固定為：____%，即代理費(fèi)=售出單位累計(jì)合同總金額×固定代理費(fèi)率。4.銷售代理獎(jiǎng)勵(lì)傭金：在銷售物業(yè)的銷售價(jià)格超過雙方約定的售價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)將超額局部的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金支付給乙方;5.本工程乙方完成銷售招商，獲得銷售招商代理效勞費(fèi)的界定條件為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷售招商。6.本工程銷售招商代理傭金自本工程正式招商當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及招商代理效勞費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。7.乙方方案的銷售招商進(jìn)度計(jì)算(招商進(jìn)度以實(shí)際成功招商的面積計(jì)算為準(zhǔn))8.招商代理的考核約定：(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)以正式招商日起的五個(gè)月為時(shí)限，乙方實(shí)際完成方案招商率到達(dá)或超過80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按照一年招商租金的____天計(jì)算提取;乙方完成方案招商率達(dá)不到80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按上述完成標(biāo)準(zhǔn)之80%提取;(2)傭金支付正式招商后，時(shí)間未到達(dá)三個(gè)月的，甲方每月以實(shí)際招商局部一年租金的60天的80%的比例向乙方預(yù)結(jié)代理傭金;時(shí)間到達(dá)三個(gè)月時(shí)，按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例，甲乙雙方進(jìn)展補(bǔ)足清結(jié);三個(gè)月以后，甲方每月以實(shí)際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。(3)招商進(jìn)度乙方應(yīng)在該工程構(gòu)造封頂之日起每個(gè)_____月完成總招商面積的____%，自構(gòu)造封頂之日起____個(gè)月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%。總體招商時(shí)間初步確定為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。9.招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金假如通過乙方的工作，工程首年實(shí)收租金超過預(yù)定的首年總體租金，甲方將首年超出局部租金的50%作為招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。計(jì)算公式如下：(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預(yù)定首年年租金(元/年)*50%支付方式：招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金在乙方完成預(yù)定招商目的時(shí)支付。10.如甲方工程于年月開盤，在乙方如約代理銷售本工程的前提下，乙方免除全部上述營(yíng)銷參謀效勞費(fèi)，甲方已經(jīng)支付的營(yíng)銷參謀效勞費(fèi)，乙方同意甲方每月從應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)中扣除，扣除比例不超過當(dāng)月支付代理費(fèi)總額的10%;11、如甲方不能于_____年_____月開盤，延期開盤在_____個(gè)月以內(nèi)的，在乙方如約代理銷售本工程的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷參謀費(fèi)用的一半返還甲方;延期開盤超過_____個(gè)月的，乙方不再返還甲方已收取的營(yíng)銷參謀費(fèi)用。第八條：招商、銷售及《預(yù)售(買賣)合同》界定1.約定的招商銷售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的所有成功招商、銷售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷售代理傭金。2.甲方提供乙方本工程預(yù)售(買賣)用《商品房預(yù)售(買賣)合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。3.乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，那么必須書面知會(huì)甲方，甲方必須在五個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否那么視為甲方認(rèn)可。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所表達(dá)的工作報(bào)告、方案及/或其他建議、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的局部或全部?jī)?nèi)容。否那么，甲方要承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)展工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場(chǎng)：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)參謀公司、房地產(chǎn)籌劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。第十條：保密義務(wù)1.甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)機(jī)密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。2.本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十一條：回避原那么1.合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)工程回避原那么，不能承受本合同代理工程規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的樓盤(已推出或即將推出市場(chǎng))的任何形式合作或代理委托。規(guī)定范圍四至：第十二條：違約責(zé)任1.合同期內(nèi)，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項(xiàng)事項(xiàng)均視為違約。假設(shè)一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，在結(jié)清所發(fā)生的款項(xiàng)外，違約方須支付守約方人民幣_(tái)___萬(wàn)元，作為違約金。2.本合同簽定后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)展友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地區(qū)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。3.不管何種情況下，假設(shè)乙方未能代理銷售本工程，甲方應(yīng)足額支付全部籌劃參謀咨詢效勞費(fèi)，并向支付人民幣100萬(wàn)元的違約金。4、在乙方代理銷售的過程中，因?yàn)橐曳皆?如未經(jīng)甲方同意對(duì)客戶作不實(shí)承諾，夸張事實(shí)等行為)導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，由乙方承?dāng)全部責(zé)任。5.在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。6.因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤竟こ坍a(chǎn)權(quán)方變更的，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說明本合同的有效性，三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構(gòu)成根本違約。第十三條：不可抗力1.假如一方在履行本合同時(shí)直承受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)書面通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。2.對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承當(dāng)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。3.本合同所稱不可抗力事件指無法克制、無法預(yù)見并無法防止的超出一方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十四條：合同終止1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同;2.自合同生效以后，乙方完本錢合同所約定的籌劃及銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。3.在甲乙雙方任何一方無法完成其應(yīng)盡義務(wù)或無才能繼續(xù)履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方按本合同規(guī)定提出解除合同時(shí)，需提早15日或在不可抗力原因消除之日起15日內(nèi)書面通知對(duì)方。雙方派人于通知發(fā)出之日起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。5.乙方如欲終止合同，需提早十天以書面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。第十五條：爭(zhēng)議的解決1.假如雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。2.如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交相關(guān)仲裁委員會(huì)予以裁決。3.在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)展仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十六條：適用法律1.本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十七條：其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方受權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人或受權(quán)委托人：法定代表人或受權(quán)委托人：簽約日期：`簽約日期銷售代理合同篇7本合同于年月日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，就合作期間的所有產(chǎn)品在進(jìn)展銷售訂立本合同。1.合作方本合同的甲方代表買方，包括其下屬子公司。乙方代表賣方，包括其下屬的子公司及各類分支機(jī)構(gòu)。因此，本合同中涉及的各項(xiàng)條款適用于甲乙雙方的總公司及所屬的各地子公司、分公司、分支機(jī)構(gòu)、辦事處等機(jī)構(gòu)。2.名詞定義2.1產(chǎn)品：指由乙方消費(fèi)或經(jīng)銷的，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并不進(jìn)犯任何第三方合法權(quán)益的合格產(chǎn)品。2.2供貨價(jià)格：指在乙方給予所有經(jīng)銷商的最低真實(shí)價(jià)格的根底上進(jìn)展協(xié)商，獲得一致的價(jià)格。2.3殘次品：指產(chǎn)品在售前、售中及售后中本身固有的或發(fā)生的外觀、性能、質(zhì)量等任何一項(xiàng)不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、廠家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)等任何一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。2.4滯銷產(chǎn)品：指甲方從乙方購(gòu)進(jìn)的入庫(kù)后【】天仍未銷售出去的產(chǎn)品。2.5特供品：指根據(jù)雙方的經(jīng)營(yíng)需要，甲方從乙方以特殊的供貨價(jià)格進(jìn)購(gòu)的產(chǎn)品。2.6貨到付款：指甲方在乙方產(chǎn)品到達(dá)甲方庫(kù)房，驗(yàn)收合格后向乙方支付貨款。2.7款到發(fā)貨：指甲方先行付款，乙方在約定時(shí)間內(nèi)送貨到甲方指定地點(diǎn)的情形。2.8回款額：指甲方支付給乙方的貨款，包括扣抵乙方在甲方處欠款的款額〔降價(jià)款、退貨款除外〕。2.9賬期：指產(chǎn)品進(jìn)入甲方指定物流中心到甲方支付貨款之間的時(shí)間。2.10降價(jià)款：指由于供貨價(jià)下調(diào)而產(chǎn)生乙方應(yīng)支付給甲方的降價(jià)金額。2.11聲譽(yù)損失：本合同中所稱給甲方造成聲譽(yù)損失的情況，是指給甲方或甲方相關(guān)聯(lián)公司的聲譽(yù)、商號(hào)、商標(biāo)、商譽(yù)造成負(fù)面影響的情況，包括但不限于：2.11.1因產(chǎn)品問題〔包括但不限于質(zhì)量、假冒偽劣、虛假宣傳、進(jìn)犯別人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等問題〕或乙方提供的售后效勞問題被媒體〔媒體包括但不限于電視、播送、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等〕曝光的；2.11.2因其他乙方原因造成甲方被媒體曝光的；2.11.3因產(chǎn)品問題或乙方提供的售后效勞問題被有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)、消協(xié)公告的；2.11.4雖未被曝光，但因產(chǎn)品問題或售后效勞問題造成相當(dāng)多的人認(rèn)為或知悉甲方的產(chǎn)品或效勞存在問題的；2.11.5產(chǎn)品不合格、退貨、返修率合計(jì)超過5%，致使甲方聲譽(yù)或商譽(yù)受到負(fù)面影響的；2.11.6其他給甲方或甲方相關(guān)聯(lián)公司聲譽(yù)、商號(hào)、商標(biāo)、商譽(yù)造成負(fù)面影響的情況。2.12賬扣：指結(jié)算貨款時(shí)直接扣除的款項(xiàng)。3.產(chǎn)品訂購(gòu)3.1甲方向乙方正式提交訂單的方式包括以下幾種：合同書訂單形式、電子數(shù)據(jù)訂單形式、訂單形式、口頭訂單形式等，以上所有訂單形式均適用于本合同。3.2甲方以上述形式之一向乙方發(fā)出訂單的，乙方應(yīng)在接到訂單后1日內(nèi)進(jìn)展確認(rèn)并告知甲方確認(rèn)結(jié)果。甲方在要求的送貨時(shí)間前1日，有權(quán)撤銷或變更訂單。3.3乙方負(fù)責(zé)將訂單列明的產(chǎn)品，按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式足量保質(zhì)交付到甲方指定的物流中心，其間的