前言

別墅物業(yè)曾經(jīng)作為“成功、富有”的象征，代表了生活的“最高境界”?，F(xiàn)在，無(wú)錫的國(guó)民收入已達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平，城市白領(lǐng)階層、中產(chǎn)階級(jí)的形成，更使居住理念發(fā)生了深刻的變化。如果說(shuō)，“擴(kuò)大居住面積，改善居住條件”是“第一波”，“優(yōu)化居住環(huán)境，講究生活質(zhì)量”是“第二波”的話，那么無(wú)錫樓市將在近兩、三年進(jìn)入“第三波”——“追求回歸自然，提高生活品位”。

繼多層、高層、小高層產(chǎn)品之后，更接近自然風(fēng)景的郊外將成為市民居住所關(guān)注的熱點(diǎn)方向，所以別墅將成為今后幾年無(wú)錫樓市關(guān)注的熱點(diǎn)之一。對(duì)于無(wú)錫的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，別墅物業(yè)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)從總體來(lái)說(shuō)并不豐富，但大多數(shù)參與別墅開發(fā)的房產(chǎn)商，都在做著努力——讓產(chǎn)品更具個(gè)性，讓客戶更加心動(dòng)，讓物業(yè)品牌更有魅力！

項(xiàng)目應(yīng)該怎么規(guī)劃？如何給該產(chǎn)品作準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位？她的主要客戶群體特征又是怎樣？做什么樣的別墅產(chǎn)品在市場(chǎng)上才會(huì)受歡迎……這些都是本策劃案所主要闡述的。第一章、市場(chǎng)分析一、無(wú)錫別墅市場(chǎng)分析著1、齊五里泉湖—叔—將師成為戀未來(lái)獵幾年折無(wú)錫停別墅泛開發(fā)窮的焦蘋點(diǎn)胞性撕無(wú)論怎在北馳京、鉛深圳作，還的是距趙離無(wú)則錫較前近的燥上海保、蘇漏州，蜂真正穗的頂鄉(xiāng)級(jí)別源墅都夕分布窩在風(fēng)滅景秀奧麗的制自然預(yù)山水飯附近科，如跨北京腎的香閑山周壓圍數(shù)些十平態(tài)方公晨里內(nèi)汗將建夸成上辛百萬(wàn)竭平方園米的記高檔速別墅盲區(qū)，會(huì)有開哨發(fā)商論說(shuō)“輩要把蕩這里越變成耀京城桃的第燥二個(gè)協(xié)富人俗聚居蒸區(qū)。妨”在寫一馬旅平川夢(mèng)的上罩海，鹿松江責(zé)的佘陣山成悔為極冠為珍介貴的廁自然擔(dān)資源拴，所徹以松歉江佘砌山板膨塊別豈墅區(qū)放成為睬上海吊別墅充中的厚最高勸境界盈，在凡這里鵝聚集厲了國(guó)丸內(nèi)別就墅最冰高境梅界的諸典范因——草紫園丙，以混及佘摘山高夜?fàn)柗蚺謩e墅要、佘神山月軟湖別打墅、財(cái)佘山轉(zhuǎn)天鄰砍別墅熱、佘世山銀桌湖別集墅等雞眾多盡經(jīng)典叛別墅胡項(xiàng)目怠。蘇笨州新垮推出賞的兩西座古腔典園燙林式紀(jì)私家痰庭院尼，每慮座價(jià)被格在縫25裕00萬(wàn)萬(wàn)元允左右晶，也柳是開轎盤即凈被搶暈購(gòu)。依別墅逮是一袖種詩(shī)買意存柿在中葉的鄉(xiāng)擔(dān)村，漫居住是在其睛中的采人們變既要戴享受搏城市邪的便喝捷與納舒適聰，又桶要有像鄉(xiāng)村杏的寧驢靜安凡詳，魔所以返風(fēng)景爆區(qū)就互成為堂首選悶。從害歷史招傳統(tǒng)怖上看稅，別卻墅一儲(chǔ)般位料于城這市外王面像惕一個(gè)段衛(wèi)星殲一樣丟的位紛置上醉，使館用者棵可以沈方便希地到斥達(dá)，辟同時(shí)勒也可如以方焦便地甜回到據(jù)城市導(dǎo)中去單。別撐墅概聲念是扶和城挽市生怠活相斥對(duì)立森、相猾均衡邊的，亦離開角了城寺市這材一概啄念，蠢別墅吸也就彎無(wú)法蚊理解需了。墳?zāi)啻菬o(wú)選錫這燙個(gè)著辛名的遵旅游衛(wèi)城市顯最為膊秀美煙的景跪觀之菌一，倒尤其惜是五齊里湖療沿岸卡得天宏獨(dú)厚蹈的山揪水自歉然風(fēng)我貌，英成為幻了別洋墅建橡造的貪上佳態(tài)風(fēng)水忙寶地南，無(wú)匹錫真襯正意盯義上膛的別盆墅競(jìng)螞爭(zhēng)的崇烽火喘將在跑這里叔燃起裳，所籍以近嫩幾年毫內(nèi)，亮五里窮湖沿求岸將昏成為臭無(wú)錫匹高檔睬別墅淺的開溜發(fā)焦研點(diǎn)。羅2、回近年雙來(lái)別據(jù)墅市鬧場(chǎng)開胡發(fā)的敢嚴(yán)重忘滯后上，積言聚了遍巨大襯的消佩費(fèi)空咬間。鮮移敬無(wú)錫罰的別猴墅物氧業(yè)，酬五年舒的時(shí)憶間，六只有畏世紀(jì)鐘湖濱刊太湖榆威尼問斯花淘園和役太湖照世家驕三個(gè)蹲像樣恢的別心墅項(xiàng)斜目上年市，瞞加起紗來(lái)也替不到愿40駱0套罪物業(yè)歪。這彎與無(wú)伸錫這狠個(gè)人播均G塑DP稍在全研國(guó)排忌名前閑列的臣中等動(dòng)發(fā)達(dá)筆城市凡來(lái)講尸，別凈墅市爆場(chǎng)的功開發(fā)礎(chǔ)無(wú)論墓在數(shù)鴨量還洋是質(zhì)掩量上我都嚴(yán)矮重滯跟后。秤所以辱市場(chǎng)撞已經(jīng)朽積聚解了巨爆大的蜜消費(fèi)誼空間示。從矩20簽03孔年房裹交會(huì)攪上，罷唯一礙參展?jié)姷膭e呈墅項(xiàng)員目—錄—金竭色水柜岸超淋旺的濱人氣玻和只悟掛了模兩幅待效果晝圖的叛項(xiàng)目小——蟲湖光鹽山色嗓展為剝前絡(luò)宗繹不擇絕的梨詢問姜者來(lái)彼看，室無(wú)錫屋別墅妻物業(yè)蛋的稀遲缺就織可見彩一斑盆了。柔3、汽無(wú)錫獻(xiàn)的別拴墅普接遍缺忌乏個(gè)懇性，訴缺乏售真正平的頂后級(jí)高顫尚別侍墅豬可施無(wú)錫歡現(xiàn)有筍的別浙墅容途積率撥相當(dāng)灰高，憐高檔組別墅畝形象鑰大打器折扣買。威吊尼斯筍花園賀為典糧型的襪古典共歐式抖，但蠟其中疏因?yàn)橛谟胁坷娣指叱良?jí)公凈寓而鼠使容豬積率步較高倆，生搭活舒稱適度僅大大的下降給。真狡正的某頂尖襖級(jí)別蜓墅在享無(wú)錫霸是難全覓的芒，但億是在侄未來(lái)點(diǎn)的一咬兩年遷之內(nèi)斗，無(wú)粗錫將魯有大沿量的長(zhǎng)高品裁質(zhì)別挪墅上史馬，梨有以擊水景孫見長(zhǎng)妹，有銜以山奪景見晉長(zhǎng)。絲置宋如何戶從這撈些項(xiàng)元目中雪脫穎秒而出魂，樹抱立自景己獨(dú)犯特的癥風(fēng)格煮是本絨策劃烈案的饞重點(diǎn)打，要鑰通過耳對(duì)項(xiàng)扔目主負(fù)題和怕內(nèi)涵意的挖觸掘包燭裝，匠在對(duì)谷市場(chǎng)葬精準(zhǔn)里分析冷的基乞礎(chǔ)上害，讓次本項(xiàng)叼目在谷無(wú)錫拉別墅俗物業(yè)披中獨(dú)競(jìng)樹一孤幟。層4、賓別墅煤市場(chǎng)必今明勁兩年斜將風(fēng)虧云突牲變，辦科學(xué)固的營(yíng)傘銷企剛劃顯岔得尤童為重最要。償伐屯以往馬的無(wú)聽錫市嶺場(chǎng)因介為，榮別墅期物業(yè)吳的稀后缺，故所以封有像著樣的偷別墅興，一群般銷互售情遠(yuǎn)況都貸較好飛，相頃對(duì)不旗需要士強(qiáng)有服力的褲推廣損活動(dòng)常。但催是隨愿著幾彼個(gè)大適規(guī)模龍的別葛墅用導(dǎo)地推孔出，返今明帳兩年鏈的別創(chuàng)墅市絨場(chǎng)競(jìng)爸爭(zhēng)將妖正式零拉開鄭帷幕尊，本霉項(xiàng)目貢要從看中脫侄穎而準(zhǔn)出，這應(yīng)該儉重廣求告包潤(rùn)裝、蔽重活孝動(dòng)的詞渲染角、重憶細(xì)節(jié)派的創(chuàng)啊造、游重口叮碑的出傳播盞。因灶此，備科學(xué)瞎的營(yíng)扶銷企駱劃、憲富有紐創(chuàng)意略的S館P活陷動(dòng)尤你其重丟要。滔二、巾競(jìng)爭(zhēng)任對(duì)手遣分析廚太湖賤虹橋笛花園欲塊其太湖乒虹橋駕花園右依托度太湖駛花園樸度假勾村四捎星級(jí)綢酒店堵的成覺熟配恢套，住有著懲相當(dāng)震的優(yōu)屑勢(shì)，趴但是卷規(guī)模懶不大仗，而堡且因納為政搭府對(duì)夕于五披里湖冊(cè)周邊膏的規(guī)雀劃有宅所變壓化，戲所以板此項(xiàng)畢目正脆在調(diào)聯(lián)整之慰中。刮因?yàn)橹鹆矿w扶小和悄部分駝內(nèi)部早消化列的原幸因，候估計(jì)喪此項(xiàng)枯目不枕會(huì)有舊太大轟的市擱場(chǎng)炒箱作，雙所以凱不會(huì)蝴對(duì)本遮案構(gòu)刻成嚴(yán)趙重的民威脅剖。夕太湖固明珠河苑項(xiàng)佩目（休湖光涼山色頸）澆勇繞與太本湖虹銹橋花假園僅班幾百住米之檢隔，元也處究于旅鞋游風(fēng)乖景區(qū)沉，有桐著難表得的甜太湖潛山水危自然很資源暈，而慚且迎崗合建猛筑風(fēng)格水上進(jìn)所謂償?shù)摹熬I左青仙龍，束右白青虎”盒。得層天獨(dú)讓厚的敞地理消位置吧，決植定了舟太湖富明珠慌苑非擊凡的誘物業(yè)皇價(jià)值悔?，F(xiàn)蹄在本訪地塊動(dòng)已經(jīng)相由有中著商嚴(yán)業(yè)大沫廈上作市公煎司背你景的拉民生運(yùn)房產(chǎn)稀以約填11嘴0萬(wàn)駱元/炊畝的撥地價(jià)縣拿下養(yǎng)，按槽照民蜘生一絕貫的沿開發(fā)仆理念肯，肯嫩定會(huì)侄造成織高檔鄭的別樓墅區(qū)滅。2研00憲3年掛秋季問房交辛?xí)闲?，此衫?xiàng)目蟻已經(jīng)割亮相通，案扭名為諒湖光戲山色營(yíng)，建哨筑風(fēng)悉格是舉類似角于佘還山銀膜湖別臭墅的躺美式她別墅怖，原貨規(guī)劃鄭中的徒16蕩5幢距也縮呆為9旗4幢扛，是敲容積迷率下譽(yù)降了怕還是挨分期蝕開發(fā)灣，還站有待每考證感，作鋼為本肉項(xiàng)目板最為滴強(qiáng)勁鵝的競(jìng)讀爭(zhēng)對(duì)賠手，遞我們倚應(yīng)繼物續(xù)密親切地晶關(guān)注暈此項(xiàng)圖目的影發(fā)展子，包梯括臺(tái)矛灣三銳福福通禎的奔整體坡包裝痛及銷驕?zhǔn)鄄哜徛?。柴寶界遷山莊棋攏坊地處錢太湖培花園跌度假峽村對(duì)飾面的我原大徹浮種電禽場(chǎng)測(cè)地塊窄，位友于太守湖風(fēng)弄景區(qū)扁第一怨站，悲地塊熊北面艘面湖區(qū)，南資面倚亮山，功與其雄他項(xiàng)果目比笑，地交理位絞置不斬夠優(yōu)擔(dān)越，牙聚江承公司也以1荷20院萬(wàn)元隨/畝盟拍得橋，擬炊建造倆56矛幢獨(dú)胡立別喊墅，汁整體呀規(guī)模房較小區(qū)，估鑰計(jì)售艙價(jià)在士10缺00火0元村/㎡遺以上煌。該揉地塊凱所擁繞有的受自然像山景愈是其供他項(xiàng)您目所嗓無(wú)可座匹敵疊的，擠聚江折公司梅計(jì)劃傘建造餃傳統(tǒng)鬧與現(xiàn)嚼代相收結(jié)合就的類惱似于牢上海駛云頂叔別墅望的風(fēng)待格，甘估計(jì)竭會(huì)利甘用項(xiàng)階目的課山體直優(yōu)勢(shì)厚進(jìn)行景大量吵的半鼻地下脅室設(shè)藏計(jì)，鬧力求械更多縮的可警銷售仗面積濟(jì)。書太湖浩威尼快斯花天園二鋒期茶劑該金馬正地產(chǎn)敬把地晝塊轉(zhuǎn)它讓給舞了益此都開臟發(fā)，奏地塊于與本盈案距豐離較筆遠(yuǎn)，揮從五猜里湖泉的地牢形來(lái)恰分析僑，屬遍于二看類區(qū)繳域，哲該項(xiàng)虎目的敘物業(yè)棄檔次聞?shì)^高謀，充趕分做方足了美水文父章，晴但其算中不照是純享粹的垃別墅上區(qū)，藝估計(jì)蒙還有舟部分荒高級(jí)喘公寓貸。該馳項(xiàng)目毅的設(shè)聯(lián)計(jì)風(fēng)煌格仿哈照杭幕州著皇名的弊別墅傳項(xiàng)目呀——抵九溪社玫瑰咸園，頭采用架歐式再的建惑筑，雞日式田景觀醫(yī)，若修益都綿的項(xiàng)穗目已忽全部歐交給擾星觀呢達(dá)陣敞代理欄的話澆，其禾以后筑的營(yíng)冷銷策內(nèi)略也枯應(yīng)該雙密切治關(guān)注紗。沉蠡湖按新城府1號(hào)出地塊崇口趕20禮03債年9式月陽(yáng)賀光集乓團(tuán)以晶16免.7于1億墊拍得棕蠡湖址新城字1號(hào)果地，諸如此造高昂雹的價(jià)礦格和坊1.瘦2的霧容積釘率，怕開發(fā)序商一劍定會(huì)揀采用董別墅孕、T軟ow善nh睡ou射se繼、公另寓相翻結(jié)合鬧的建影筑形滋式，倡結(jié)合垮蠡湖牌新城誰(shuí)的規(guī)值劃方帥案，堂該地絨區(qū)的吉獨(dú)棟厲別墅于和T擾ow謠nh尖ou身se魚估計(jì)斥會(huì)采耕用現(xiàn)胞代式捉風(fēng)格瞎。有壯政府桌宣傳秧作為漏其項(xiàng)傾目的差有力鉤支持摟，在紛社會(huì)妹上市扇民的禽關(guān)注甜度就貼勝人賤一籌抱，本箭地塊集也將嗽是我塌們強(qiáng)威勁的科競(jìng)爭(zhēng)僑對(duì)手象。想太湖尸·金肚色水資岸蹄蓬掏地處州馬山魄太湖屆十里敗明珠線堤兩壘側(cè)，鐮有2任41交套別瓣墅，階分三苦期開騾發(fā)，哨首推旺73性戶，娘其中長(zhǎng)獨(dú)立卡別墅忌55帳幢，濟(jì)to蹤wn居ho賄us竿e1轟8戶腫（雙擾拼別僵墅，誰(shuí)面積嚴(yán)23惹0㎡器），慘是目慘前無(wú)端錫最飾大的更別墅咱群落描。由法于地峰處馬軍山，瓶離市顯區(qū)距際離相胞對(duì)較挨遠(yuǎn)，蹤有著柴明顯奶的不紅足之座處，家定位熄在度理假別昂墅。彈現(xiàn)在襪此項(xiàng)什目一陷期以蠶40棉00污-6謝50賭0元郵的市尼場(chǎng)價(jià)豪格已佳經(jīng)銷免售一肉空，應(yīng)因?yàn)槁┢涠ㄕ慌c盼本項(xiàng)脊目有葵很大嶺的差價(jià)異性股，故以不會(huì)敬對(duì)本滲案造擺成太右大的獲競(jìng)爭(zhēng)護(hù)壓力楚。上推海新妨聯(lián)康朗的營(yíng)朋銷策繩略也俯沒有坦很大舊的突闊破，限作為憤20砍03數(shù)年秋病季房章交會(huì)奮上唯顏一的言參展扮的別鍵墅項(xiàng)跑目，幟金色諸水岸肅卻也六賺足喉了人啟氣。簽軍馬山混檀溪餓村地拴塊器厘達(dá)本地?fù)蠅K為仿供電誰(shuí)局拍仆下，頓占地市12擋00盞畝，叔現(xiàn)在友正在霸拆遷盯階段擊，一確部分變對(duì)供烏電局椒內(nèi)部弱職工牙，一拼部分牙對(duì)外嗎銷售劑，銷音售價(jià)做格會(huì)導(dǎo)有較泄大優(yōu)征勢(shì)，年估計(jì)古會(huì)在極明年殼五、碎六月鍋份上傷市。益巨大更中高網(wǎng)檔樓秘盤對(duì)千本案永的沖騎擊油符撤以上榨的競(jìng)尤爭(zhēng)對(duì)解手都逃是別株墅物閑業(yè)，伶但本勒案不姓是純爺粹的賤別墅幕社區(qū)輔，還擱有相懼當(dāng)?shù)木蟭o魂wn航ho鎖us哈e、英疊加轉(zhuǎn)式別垃墅和弓電梯僻洋房岔，所鴨以，年整個(gè)鞠無(wú)錫媽市場(chǎng)勿今明息兩年盡的中硬高檔饑物業(yè)倍都將間給本尚案帶陳來(lái)巨曲大的侮市場(chǎng)疼沖擊雷，如蛾“財(cái)峽富廣期場(chǎng)”同的住殿宅部屑分、淺金色野維也場(chǎng)納的牙to截wn章ho女us煙e和壯疊加蓬式別傻墅部駕分、頸構(gòu)件抬廠地訴塊很月大量燕體的衰to絮wn繼ho居us兔e、勇陽(yáng)光慣城市慌花園享二期甘、金圖色江蹄南二軍期、腔奧林乓花園友二期摘和蠡玩湖新保城內(nèi)犯即將顧推出糞的其席它地蔥塊，斤也會(huì)陷對(duì)本嘉項(xiàng)目計(jì)形成繳巨大廉的市距場(chǎng)沖楊擊，填而現(xiàn)難在無(wú)曉錫各阻大樓旗盤都格越來(lái)偶越重纖視營(yíng)志銷企般劃或獸全案使代理喊的導(dǎo)營(yíng)入，編所以搜各項(xiàng)凳目的怖動(dòng)向浴都應(yīng)水該及潔時(shí)關(guān)滾注。路第二妖章、瘡SW該O律T分卡析疤一、娃現(xiàn)覽狀分程析疲麻喬無(wú)錫朽有得蜜天獨(dú)吩厚的蜻自然仗風(fēng)光估和豐轉(zhuǎn)富的賢人文許資源繁，無(wú)爹錫近地幾年館來(lái)在陽(yáng)經(jīng)濟(jì)肝和城金市建蒙設(shè)上配都取伏得了轎極大下的發(fā)殿展。翠城市呆中心采南移疊，市債民廣己場(chǎng)、月太湖脾大道輕等市桿政重泰點(diǎn)工妻程先既后建凈成，搭隨著貪政府練“打初太湖托牌，查唱運(yùn)掠河歌抹，建腿山水補(bǔ)城”擱理念嗓的逐死漸深杯入，四五里披湖將督成為譯眾多侵購(gòu)房繡者關(guān)或注的子焦點(diǎn)努。御源潑本地稱塊位凝于五拒里湖碑之畔竭，無(wú)因論是叢到市慮區(qū)還夠是太瘋湖風(fēng)獻(xiàn)景區(qū)嫂都非葛常便虧捷，攀西側(cè)要的蠡焦湖新昂城現(xiàn)課在已梢經(jīng)初逢綻芳蟻容，啊而地垮塊隔透湖相虜望是朽規(guī)劃貧中的閥蠡湖窩新城達(dá)國(guó)際前級(jí)演故藝中蔥心，偵所以兼本地截塊是酬建設(shè)住高檔考住宅沃的理伴想用蓄地。欺二、筑項(xiàng)酬目S刻WO困T分扣析良優(yōu)勢(shì)覺：賴1、徐地理花位置情優(yōu)勢(shì)誠(chéng)非常辨明顯完，三穩(wěn)面環(huán)奴湖，值擁有襪不可賊再生士的自例然資浩源，繭將成分為無(wú)塞錫真故正的破濱湖腦高尚命社區(qū)岡。亭2、泥規(guī)模正優(yōu)勢(shì)悲也很昂明顯渣，今都年上顯半年夸樓盤待多為竹大盤災(zāi)，大瀉盤也盯成為拌市民續(xù)購(gòu)房奧的一巨個(gè)重械要籌侵碼，熟本項(xiàng)轟目建哪筑面撈積2勁2萬(wàn)工多平興米，機(jī)也是予市民載心目麗中最隔理想噴的規(guī)墳?zāi)?。?、露地塊關(guān)方正養(yǎng)，規(guī)兔劃設(shè)胃計(jì)可祥發(fā)揮錢空間晶較大泥。毫4、萄亮麗侵的美稍湖路躬已成君為一牽道風(fēng)膊景，脹周邊汪的綠確化等鎮(zhèn)都已堪初具有規(guī)模犯。蝕5、和市民佳對(duì)臨尺湖而顫居的泳生活心有種喘向往季，五雨里湖幟整治生、沿野湖規(guī)怒劃雛普形已石現(xiàn)，泉這種彎高品旅質(zhì)生味活可姨成為索現(xiàn)實(shí)經(jīng)。森6、昆無(wú)錫善樓市額一路賭高走幣，擁竭有極蔽龐大良的購(gòu)曉房人痰群，奶投資鴨者也楚對(duì)樓薯市充誤滿信惠心。港7、頑政府尿?qū)恍蘸把I治的改瞎造方歉案累稿計(jì)了溜一部浩分持弱幣觀鋒望的提購(gòu)房右者，未本案岸優(yōu)越漿的地膽理位閘置也素會(huì)吸便引這印部分根人群專形成陰購(gòu)買號(hào)，即炎具備旗天時(shí)隊(duì)和地?cái)览Ｄ?、談蘇錫挪路和蠢美湖處路交夢(mèng)叉口過，正掉在興王建的她望湖貓樓商邀業(yè)中捉心將應(yīng)給社棕區(qū)購(gòu)如物帶披來(lái)很筍大的很方便飯，易播初蓮輪花賣匙場(chǎng)等司使周經(jīng)邊的紙生活威配套壞逐步斗完善蒼。弄9、腦規(guī)劃滋中金拆城路搖將與醬長(zhǎng)江拿路貫逮通，鈴屆時(shí)奇本物府業(yè)與欣新區(qū)悉的距柱離大擊大縮篇短了臟，將丹能吸負(fù)引新社區(qū)很歐多白構(gòu)領(lǐng)及朗金領(lǐng)總的目沃光。較號(hào)劣勢(shì)侍：慌1、河扯蹄目前協(xié)周邊瓦配套菜不夠德成熟著，給厭生活仍帶來(lái)菊諸多兔的不窯方便譯。（慘隨著蹤政府絡(luò)規(guī)劃奪不斷趁進(jìn)展轟，配施套會(huì)討逐漸拜完善搏，小糟區(qū)商橡業(yè)部鏡分和繁內(nèi)部虜配套抵也會(huì)少?gòu)浹a(bǔ)賓這方奏面的拒不足越）聾2、飲嗓藍(lán)目釀標(biāo)客判戶都專比較秧注重軍學(xué)區(qū)翼，但潮本社介區(qū)沒柱有很戰(zhàn)好的若學(xué)校怕。（羞建議復(fù)利用世泰德器學(xué)校茄超前廚而氣列派的濱硬件倘設(shè)施飽，聯(lián)該系名周校進(jìn)例駐，奪變劣牙勢(shì)為局優(yōu)勢(shì)盡）叫3、劉刪處地塊唇的保潛留建闊筑為均94兔年建恩造的禽，無(wú)烘論是失外觀蒸立面元、整績(jī)體布冒局，奪還是購(gòu)現(xiàn)在婚的居縮住人仁群素范質(zhì)，回都影往響社漂區(qū)的矮整體驕品質(zhì)賤感。津（可射以在贏社區(qū)泄規(guī)劃奇中分群割成雄不同搜的組鳴團(tuán)，遣對(duì)其岸外立桃面與陜綠化漢景觀牽作整肉體調(diào)教整）攔4、覽循雨地塊招對(duì)岸戰(zhàn)的現(xiàn)瞇狀破朋舊不瓜堪，冒成為茂目標(biāo)孩客戶外的形題成購(gòu)先買的路障礙冷。（頃隨著慕規(guī)劃湊不斷返進(jìn)展吊，政叉府重后金打隨造的私金色反港灣越將很及快啟毀動(dòng)，獸這些壤都將然得到嘩徹底未改善百，銷士售說(shuō)妨辭和續(xù)銷售備道具揀中應(yīng)版充分舍體現(xiàn)宴這些中規(guī)劃麥的優(yōu)粥勢(shì)）透5、扔侮嫩市夠民對(duì)煉本地艇塊還既比較奮生疏學(xué)，要鮮認(rèn)識(shí)撿其價(jià)書值，徒除靠敞政府坐規(guī)劃扇宣傳條外，受還需永要較凝長(zhǎng)時(shí)掃間的五導(dǎo)入性。（界全面樣導(dǎo)入寫營(yíng)銷李策略站，新雷概念革包裝配的滲仆透逐波漸拉你近與擾目標(biāo)登客戶薄的心才理距族離）處6、也株騾離市礦中心腐有一貫定距歡離，肌目前歇公交孫線路醫(yī)不多勉，住蹤戶必蔽須有洽私家勤車，壺會(huì)縮治小了他目標(biāo)閣客戶中的范悔圍。耍（隨軟著地疾塊的話逐步獲成熟忍這種豬現(xiàn)狀旺會(huì)逐貢步改看善，梯也可規(guī)開通摘社區(qū)翼巴士幼，既序服務(wù)墓于業(yè)港主，研又是閃樓盤胖的形摔象宣清傳）蟲7、匯柔螞區(qū)域叉內(nèi)跨財(cái)湖的江水管固會(huì)擋魔住部枯分視作線，常規(guī)劃拼設(shè)計(jì)粘中也滴要為功其讓編路。揮（景飽觀設(shè)贊計(jì)中燒，因遭勢(shì)造高景，霸可以多營(yíng)造圓優(yōu)美孔的水煩系）補(bǔ)機(jī)會(huì)罰：顛1、牌妄政搞府總肆體規(guī)嚇劃中扭的地垂塊周誠(chéng)邊基距礎(chǔ)設(shè)墳施將芹逐漸性成熟陣，蠡息湖新宿城同假樣提潤(rùn)升了蠢本地巷塊所割在的胡蠡溪胡板塊腸的綜注合居海住品風(fēng)質(zhì)。土今年盈10券.1尾對(duì)市離民開晚放的刊環(huán)湖西路周形邊區(qū)蠶域，螺其嘆域?yàn)橛^伙止的裁美讓灑人對(duì)撓蠡湖梅的價(jià)樣值有銷了感歪性的著認(rèn)識(shí)刃，本芝地塊推所在效的區(qū)骨域內(nèi)梢，政皂府明匯年將藝重金情打造謝的“測(cè)金色純港灣壤”將源吸引鵲眾人炒的目鋤光，瓦市民暗對(duì)本歉項(xiàng)目站會(huì)更錫有信淺心。頂2、菜瞧蠡堅(jiān)湖新責(zé)城一府號(hào)地鋒塊的基拍賣已更幫鹽助支棄撐起喪本案疏的價(jià)穗值定好位。五威脅自：唱1、么幕明年六無(wú)錫很整體哭房地花產(chǎn)市褲場(chǎng)的小上市棵量將醫(yī)持續(xù)命放大詞，t淡ow妹nh胞ou晝se手的上村市量物會(huì)迅辱速增饞長(zhǎng)，糖本案滾目標(biāo)通客戶練為中殃高檔謹(jǐn)收入道人群峰，鎖膽定此鉗類人閉群的垮樓盤表將陸肉續(xù)在磚今年疼下半咱年和癥明年丘強(qiáng)勢(shì)院推出喂，本福案的葡公寓守房與戴別墅逐將同誕樣面螞對(duì)的遞非常辣激烈橋的市筑場(chǎng)競(jìng)役爭(zhēng)。收2、逃罪本案牙附近幕立項(xiàng)呼的樓碌盤拍淹賣的候價(jià)格誓較低蓬（四很藥廠乘地塊亂和新商聯(lián)村琴地塊矛），潛會(huì)擁幣有更射大的穩(wěn)價(jià)格樓優(yōu)勢(shì)繡,從穗而分黨流掉斜部分和客戶蛛。（塵針對(duì)振這些悉現(xiàn)狀霉，首丘先本拴案在淺規(guī)劃您上要僵出奇贈(zèng)制勝賺，在路銷售急過程娃中導(dǎo)耳入強(qiáng)餃有力煩的營(yíng)父銷策降劃也籃非常腦重要然）沃第三群章、僻產(chǎn)品予策略歲小區(qū)壁就應(yīng)防該是藍(lán)一個(gè)影社區(qū)滑、一腥個(gè)城愛市、你一個(gè)溉全面家照顧拼、全堂員呵錢護(hù)的尊生活推空間邁。盲一、鞋產(chǎn)品等定位乎及布株局規(guī)港劃足壟搏根據(jù)巷地塊甘特征擁及指樂標(biāo)，去結(jié)合版本案醉目標(biāo)共客戶邀的定也位及掃喜好咳，以蛾及本奶地塊凳樓盤土的綜眠合定商位等歌，在鼓平面附布局祖上一擠定要駱體現(xiàn)憂精品脆樓盤就的氣漁質(zhì)和賢韻味繩，所泳以應(yīng)兼充分交考慮節(jié)建筑烏的節(jié)千奏感量于韻惠律感壽。利垃用地庫(kù)塊較席方正倒的優(yōu)烘勢(shì)，姑形成夜一個(gè)稻圍合炭式的題布局忘，優(yōu)夏美的竟立面廉天際叛線摒蜘棄傳泉統(tǒng)建占筑高絲度一錘致或迎相差副不遠(yuǎn)杜的特綿點(diǎn)，斃講究扇建筑孩高度嗓的變愉化等桌落差滿。在燦地塊安西南冒湖景稀最開徑闊處芳應(yīng)該公造獨(dú)閥立別描墅，雜依次慎向東叛排列邀可以對(duì)雙拼昂別墅東、t如ow丑nh纏ou烘se辟、疊甲加式贊別墅域和高達(dá)級(jí)公悔寓，賴使整袖個(gè)社肌區(qū)擁必有優(yōu)盞美的樓立面勺天際豪線。筋何欣本地祝塊的藥總體廊規(guī)劃石原則插是要泥通過懇道路膽使新草建筑印與保迫留建來(lái)筑各尋自成驕區(qū)又故相互輝聯(lián)系花，充棉分考飽慮到閥沿湖檢的景許觀與滴美湖示路沿敞路的江景觀點(diǎn)，形淚成高承低錯(cuò)蘋落的厲湖畔戲風(fēng)景酬線，穴讓建苗筑、燙景觀遠(yuǎn)與自膜然和闊諧共招生。靜本項(xiàng)曬目地熟分成逆三個(gè)量部分謹(jǐn)：殖橋使第唱一部燦分位稿于美鑰湖路皂北側(cè)細(xì)，獨(dú)罩立成壺區(qū)，身建議攏做成閱高層咳，成其為一偷個(gè)高定品質(zhì)丑湖景章住宅榜，每罪棟都籃可以腔欣賞航太湖嘉的風(fēng)揪光，歡面湖宜一側(cè)雀以大爪落地腐窗、船大面濤寬拉窄近與狡湖景與距離炮。繭榴途第二鵝部分移位于肉美湖肚路南伙側(cè)的國(guó)東半欄部這直里可也以排犬布雙通拼別鵝墅、香to宣wn勞ho乘us暮e和鼻疊加翼式別留墅及殃高級(jí)期電梯別公寓拔，并佳與保腳留建胃筑形播成整攤體。醋樣膠第三緣部分霧由星杠級(jí)酒夕店和輪提供勒度假晉式服雁務(wù)的隊(duì)獨(dú)立們別墅備。聾棍襲美湖小路南撿側(cè)的申有兩袖個(gè)入壟口，些一個(gè)肯是在悄社區(qū)仇中央息的美績(jī)湖路切沿路封，還辮有即要在星集級(jí)酒市店廣菜場(chǎng)和房會(huì)所分處入聚口。久沿五慎里湖械是退強(qiáng)湖吵50共米要的綠改化帶染，也坦是整游個(gè)小禍區(qū)的子公共渴部分昏。本柄社區(qū)侮的幾謀個(gè)部壇分是揭相對(duì)闊分離咱，但因又擁晶有許朗多共咸享的帽風(fēng)景鎮(zhèn)與配城套，眉建議腔在沿染湖適惱當(dāng)堆符坡造富景，膛使獨(dú)濃立別似墅第饑一排絞沿湖吉，第鐘二排差因在煮坡上賀而也梯能領(lǐng)濾略到紫五里詢湖的體秀麗消水景獎(jiǎng)。焦二、拒獨(dú)立預(yù)別墅侮外立軌面風(fēng)子格建須議夜聯(lián)驚別墅侮物業(yè)激在建但筑造鐵型上徒風(fēng)格更迥異揀，有脖充滿萍地中教海風(fēng)縫情的柴西班曬牙建秋筑，巡此類姥風(fēng)格博多見爹外挑驗(yàn)門亭哈、弧題型長(zhǎng)沿窗、嘩圓柱殺塔樓僅等；蘭有海磚岸風(fēng)企情的換北歐慕式建泳筑，捏此類闖風(fēng)格駱常見依三角叢型屋她檐、他米字謝格墻掩面，創(chuàng)別具摧一格倚；有赤造型罵簡(jiǎn)潔漠明快蠅的德表國(guó)式誠(chéng)建筑勝，常虜見有測(cè)大坡糊頂包鎮(zhèn)裹、紐外挑跨柱廊卡；有樹古典盛現(xiàn)代鴉完美榴融合卸的歐疾式城紛堡；滾也有周內(nèi)廊段環(huán)繞聞、實(shí)鵝用美徒觀的雙歐美托鄉(xiāng)村任型別粉墅；趙還有谷簡(jiǎn)約判與皇怠家氣翁息并淹存的趕英式爬、富悟有貴址族氣卻質(zhì)的紡意大稼利式球、浪叼漫端江莊的做法式住、充址滿陽(yáng)大光的披澳洲秧建筑次，自滾然還揉有江記南山部水的種中國(guó)梅庭園東式建得筑等挨等，屢建筑膊藝術(shù)疾風(fēng)格廢越具書獨(dú)異晴性，銜其審慕美價(jià)是值就呆越恒閃久。宰奔喚對(duì)于憑開發(fā)向商來(lái)索說(shuō)，補(bǔ)開發(fā)梅獲利狠是一燒方面也，另闖一方銀面也安有著拐一定珍的社義會(huì)責(zé)驕任，恒應(yīng)該臺(tái)更是讓城市陡新的哀生活宗方式究的引爐導(dǎo)者社，這帆才是可開發(fā)瓣商真墳正的歸貢獻(xiàn)望所在欺，也甘是能屢夠迅關(guān)速提呈升開膊發(fā)商木品牌燥知名圈度的您捷徑糕，這寄就需尾要開兩發(fā)商爐的智詳慧、棗勇氣途和創(chuàng)郊新。由如始?jí)谓K站劑在中館國(guó)房字地產(chǎn)硬風(fēng)口借浪尖用的潘租石屹弟的s淚oh材o現(xiàn)臟代城喜、建咬外s鞋oh較o曾粒一度葡成為離中國(guó)蝶房地倦產(chǎn)的英里程律碑，閑其在晚?？诩t開發(fā)靜的博侮鰲藍(lán)纏色海貫岸的蟻現(xiàn)代芹式風(fēng)緣格一緞舉成抖為別欲墅產(chǎn)請(qǐng)品創(chuàng)樣新的篇旗幟錦！所催以建益議開擁發(fā)商攻在建才筑風(fēng)據(jù)格上踏要有違創(chuàng)新庸，將紐自然搖資源御和建搏筑的吵靈性豪發(fā)揮毒到極執(zhí)致！冰建筑丈風(fēng)格貴建議倦：饑建仙根據(jù)礦以上燈別墅捧市場(chǎng)多分析鑼，本號(hào)項(xiàng)目勿的S行WO采T分受析，洗感覺疲本項(xiàng)賤目的傻優(yōu)勢(shì)危和機(jī)稅會(huì)點(diǎn)榨非常來(lái)清晰蛇，處擺在政貨府規(guī)咬劃的鹽黃金予地段嬌，分幻析地蛾塊處姜于五婆里湖蒼北岸刮，蠡鈔湖新盟城隔峰路為兆鄰，砍本樓松盤的乞外立曾面風(fēng)必格建龜議以肚下兩膠種：儲(chǔ)1、搖美國(guó)團(tuán)鄉(xiāng)村噴別墅顆推薦壘原因棉：污燕書無(wú)錫醬至今竹還沒只有這懷種風(fēng)掉格的留別墅狂項(xiàng)目更（僅惹有湖唇光山做色在管規(guī)劃汁中）賢，美影式別揪墅也括是最鈴經(jīng)典駐的風(fēng)汪格之畢一，肢其尖金屋頂所及充決滿鄉(xiāng)噴村味畏和藝晉術(shù)感屢的石霜材墻醉若坐求落在刑本項(xiàng)序目地宏，定姜會(huì)成們?yōu)槲逶锖胚呑钜俗屓肆@嘆吃的神賊來(lái)之熊筆。質(zhì)可能辮發(fā)生礦的情迎況及局解決鵝方案吊：俗雖然膝項(xiàng)目菌地的晌建筑棍形式諒有多董種，愁但畢暴竟獨(dú)校立別琴墅所至吸引腿的人煙群是請(qǐng)有很芬大的勇雷同區(qū)，而冰其他既競(jìng)爭(zhēng)發(fā)對(duì)手久有相描當(dāng)部臨分是皺純粹威的獨(dú)郵立別青墅項(xiàng)帥目，秒綜合劫品位訴在本腹項(xiàng)目加之上裙的。納所以特在主戒題定帖位上亭應(yīng)該農(nóng)有很莊大的漂差異振性。抽獨(dú)特嗎的S雅P促壁銷手鈴段也山要讓投其脫駱穎而宣出。柜2、呆現(xiàn)代貼歐式照別墅災(zāi)推薦膜原因臉：殲現(xiàn)代獅歐式笨別墅董這種互風(fēng)格預(yù)已為挨大眾洲所接設(shè)受，濃許多唐人概濁念中惕豪宅坑的模訪板都拳是現(xiàn)斧代歐澇式的林，所畫以這競(jìng)種風(fēng)幻格在鼻推廣像中沒騙有什彎么市取場(chǎng)風(fēng)鹿險(xiǎn)。聚可能季發(fā)生君的情普況及萄解決豪方案刊：特與威養(yǎng)尼斯遍二期塵等項(xiàng)碧目形逮成激秩烈的絕市場(chǎng)效競(jìng)爭(zhēng)躁，可抗以在撥產(chǎn)品橋的內(nèi)纖部結(jié)夜構(gòu)上臨有所號(hào)創(chuàng)新花，比吵如像鬧上海佳的九狹溪十熊八島倒一樣揚(yáng)，把悄中庭療的結(jié)飯構(gòu)放史到戶艇型中剖，使油整個(gè)恭戶型脾采光房和通旬透性丙特別咬好，消并可休以設(shè)屠置地盜下室字，增梅加功崇能區(qū)庸。另浴外在妨營(yíng)銷押導(dǎo)入紗獨(dú)特蕉的U薦SP其，使奪本案舒在眾太多項(xiàng)桶目中聚獨(dú)樹般一幟絕。卻三、樸其他鋒物業(yè)顆形式賀的建籍議爆1.不保留反單位條陜抬項(xiàng)目蛛地中霸的保樓留單勸位是搏本項(xiàng)彩目產(chǎn)島品設(shè)裁計(jì)中闊的一灘個(gè)難嗚點(diǎn)。友保留瞇單位呼建設(shè)疏初期糟是外乒銷房辛，當(dāng)科時(shí)檔榨次并越不低很，但貞是幾叔年下浮來(lái)，撞數(shù)易確其主澤，加悟之有臺(tái)一部仆分一鉤直沒員有銷挺售出純?nèi)ィ瑤r由建相筑工街地上挎民工惕居住糠，所融以整質(zhì)體檔狀次不宴高。辜為避肺免保澡留單蠻位影磨響本斧項(xiàng)目欲的整繩體品娘位，煮我們訊建議呢在整者體規(guī)錫劃設(shè)證計(jì)上胃，考皂慮別淘墅及壽TO衣WN截HO剩US仙E的棗立面陷顏色潛、整恰體風(fēng)口格等禿，對(duì)原保留恢單位秩進(jìn)行追一定劇的改洋造，盯保證近整個(gè)難社區(qū)炎格調(diào)擁的整坊體性閘，同隊(duì)時(shí)又測(cè)要將遞保留內(nèi)單位孤與別典墅及挖TO巾WN框HO獄US鞭E適落當(dāng)分直離，抹建議爹采用足紅外盾線報(bào)采警系瞇統(tǒng)進(jìn)撐行隔仰斷，廊別墅妙和T婚OW劑NH深OU連SE斷入口咳處采疏用電兵子卡階入戶靠方式園，保亞留單做位住逗戶不莊能進(jìn)齒入別縣墅區(qū)霉。對(duì)視于幾招幢民謠工租例住的濾部分話，建聯(lián)議尋懶找其惜現(xiàn)在閥所有賓權(quán)人姿，協(xié)充商進(jìn)瓶行收池購(gòu)，吧對(duì)立殲面、找樓道惹、景哨觀進(jìn)鬧行處陜理后靜可進(jìn)國(guó)入二敗手房捧市場(chǎng)慣進(jìn)行瓜銷售特。右2.巡雙鄙拼別夸墅、縱TO耳WN型HO設(shè)US學(xué)E及拖疊加徹式別掀墅姿扁慮對(duì)于閉TO趣WN說(shuō)HO漁US膜E我珠們建勤議采狹用化瑞整為識(shí)零，裳各個(gè)表?yè)羝屏值姆嚼仁健Ｊ霰卷?xiàng)凳目中濃TO事WN臺(tái)HO拳US名E、旋疊加愈式別動(dòng)墅及本花園育電梯慮洋房愛占的在比重駐很大候，而踐無(wú)錫逼的別攪墅市圣場(chǎng)至季今還蠅沒有水一個(gè)舌真正極的T摔OW鳳NH米OU弟SE隔項(xiàng)目攝，這悄是我代們的尋優(yōu)勢(shì)育，同烈時(shí)也精會(huì)成擔(dān)為我英們銷佳售的詞一個(gè)表風(fēng)險(xiǎn)削點(diǎn)，棒因此史我們跑建議搜將這絡(luò)些建內(nèi)筑設(shè)惡計(jì)在提外立兆面風(fēng)翻格上魯建造洞成時(shí)碼尚簡(jiǎn)再潔的狀現(xiàn)代奏式風(fēng)衡格，襖規(guī)劃內(nèi)和景巡觀上夏設(shè)計(jì)肆為幾咳個(gè)小府型組放團(tuán)，械結(ji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貫難旋□可宴視對(duì)于講系嶼統(tǒng)寫□門師窗防蒙盜系蛙統(tǒng)

互勤種跟□煤止氣泄重露報(bào)禍警系擦統(tǒng)

齊治低波引悉甲□給便排水哭監(jiān)控驕系統(tǒng)睜□輸悶配電敞監(jiān)測(cè)專系統(tǒng)倒亡荷□待照明祝監(jiān)測(cè)西系統(tǒng)聰宇厚奏攪潮冷和哄□蠢緊急菜求助寬按鈕涂□寬而帶網(wǎng)晶入戶郵二、鞏目標(biāo)側(cè)消費(fèi)閱群分棄析眠駛赤從本靜案的瞧市場(chǎng)腦定位顯來(lái)看斑，本巷案在蒼目標(biāo)強(qiáng)人群貧的定玩位上徑也有必別于匪其他迎別墅黎類項(xiàng)羞目，俗它不觸完全疑以經(jīng)續(xù)濟(jì)總促量來(lái)聾對(duì)目啊標(biāo)人絹群進(jìn)共行區(qū)根隔，道其考忙慮的遞復(fù)雜顧程度高，涵失蓋內(nèi)奧容將賴更為意廣泛影，也釋更為輪細(xì)致憤，簡(jiǎn)充單的叉說(shuō)就畝是要贏在有若可能滾購(gòu)買襖類似蠶物業(yè)音項(xiàng)目淋的人疼群中災(zāi)，再協(xié)進(jìn)行據(jù)甄選吼，方電可成鑄為本嫩案的榮有效番目標(biāo)暈客源狼。淺漲喝購(gòu)買劑本案茂的客其戶層冶面，雄總體值上分兇成經(jīng)浩濟(jì)實(shí)釋力截所然不靠同的黑客戶違，購(gòu)者買獨(dú)躍立別嶄墅的診客戶俯主要顫是有莊經(jīng)濟(jì)緞實(shí)力縮的高嗚端人兵群，葡而其憂他諸腳如電塊梯洋話房的凝主要黃為城怒市的繁中產(chǎn)戚階級(jí)竿。索客戶喬的職著業(yè)構(gòu)速成背橋景眨紋志由外項(xiàng)資企鐵業(yè)家?guī)r、外泉企高般層管套理者尤等外工籍人產(chǎn)士構(gòu)糟成的商國(guó)外邊購(gòu)買痕需求除，隨開著對(duì)蛇外開內(nèi)放的配深化姿，在倉(cāng)無(wú)錫誤工作磁的外魄國(guó)人倆增多儉，他訊們主慶要分堪布在乒新區(qū)綱和其頓他區(qū)并域的缸外資負(fù)企業(yè)腹，隨停著這磁個(gè)人沈群的鞭不斷榮擴(kuò)大徐，購(gòu)懲買需如求將劈不斷扒增長(zhǎng)甩。利都處中資狀企業(yè)緒家、蔥高級(jí)倉(cāng)經(jīng)理章人及拘IT雖、金抽融、而房地籍產(chǎn)界咬精英桃，他竟們?cè)谏嗦殬I(yè)機(jī)生涯賊中積擠累了僑大量垮的財(cái)枕富，爽追求壇生活帳的品單位與膏質(zhì)量挽，改刪善居冷住條仇件時(shí)起，他頓們會(huì)蝦考慮衡在環(huán)蠅境優(yōu)組美的迎風(fēng)景鵝區(qū)。紛茫隙城康市的背“中濱產(chǎn)階肆級(jí)”榨，如襖薪資液優(yōu)厚葉的律眠師、析會(huì)計(jì)驅(qū)師、抓高級(jí)屠知識(shí)晃分子斯等，租二次落置業(yè)包時(shí)多卻會(huì)選猛擇良顆好人伯文環(huán)充境的截TO于WN透HO撿US開E。蛙金城恨路和爬長(zhǎng)江沸北路壁貫通慚以后伸，無(wú)鍛錫新判區(qū)與孟本項(xiàng)芳目的悄物理應(yīng)距離搞和心并理距斑離大晃大縮腐短了選，這射樣一愁群高寒學(xué)歷鞋高收蛛入的假人群幫肯定桌會(huì)考顫慮在飽太湖江邊擁凍有自曲己的纖家，支他們歉選擇椒高檔饑公寓靜、疊豈加式吵別墅志和t寬ow荒nh猜ou滔se播等物舟業(yè)形庭式。嗎救匹投資飯人士偶（來(lái)寨歷比僅較復(fù)蘭雜）堪，別鐮墅抗悅風(fēng)險(xiǎn)帆能力劇較強(qiáng)羞，增朽值潛終力大退，特辣別是蠟依山桂傍水基的別遮墅項(xiàng)跪目，乏低價(jià)想高賣仁或用注于出詳租。迫進(jìn)控但是擺由于東社會(huì)揀文化蘇背景壽、傳殖統(tǒng)生奴活習(xí)陽(yáng)慣、曲知識(shí)難文化宿水平俱、居灶住水罩平、娃居住誓觀念埋的差季異，理不同慕買家畝對(duì)別龍墅要送求相銀差很個(gè)大。哥客戶拖特征點(diǎn)描述身他們快屬于咬社會(huì)罵上較奶富裕它的一辰族，鳥有穩(wěn)島定的挪社會(huì)度收入龜，具蓬有較劑高甚雹至顯球赫的棍社會(huì)齊地位也。啦他們唇含蓄拋內(nèi)斂薦、深享藏不敬露，譜不事縫張揚(yáng)榨，不帥愛露捐富；濾生活遍閱歷腸豐富包，見脈多識(shí)深廣，紀(jì)視野四開闊悉，具馳有國(guó)獸際觀額念，申對(duì)文協(xié)化認(rèn)敲同與事敬慕轎，鐘穩(wěn)情于汪純自療然背鋸景和寨高品俗質(zhì)建輔筑，洲追求垃“珍吼品化溜生活張”；品在釋奉放成烤功的勺同時(shí)盞，喜拆歡樹肉立自泛我，擦標(biāo)榜沾個(gè)性穿，追糕求獨(dú)波特的振文化誓品位隙，注版重高曲質(zhì)量稀休閑堵健康唐的生撐活方映式；曠比較羞關(guān)注英國(guó)家泊政治什、經(jīng)悟濟(jì)新線聞動(dòng)幫態(tài)，筋以把律握大檢局，抄掌控燃商界貧風(fēng)云貴。悶客戶綁行為迅習(xí)慣椅分析價(jià)比較別喜歡焰諸如匙財(cái)經(jīng)葬、汽暢車、柿家居抗、高捧爾夫閉等專聲業(yè)類茂雜志閘新聞?wù)?；涉工作蠢比較侵繁忙抵，出糖差機(jī)有會(huì)多冊(cè)，往賣返于桑市內(nèi)饅、機(jī)普?qǐng)?、初大城仿市之殃間；酬日常足交際確，高然級(jí)應(yīng)腳酬比悔較多柏，經(jīng)介常出星入高染級(jí)消遺費(fèi)場(chǎng)件所，曲如星葉級(jí)酒吐店、凱俱樂草部、使高爾恰夫球嫌場(chǎng)等競(jìng)；針周末冒喜歡疲從事譯一些羽度假?gòu)R式休巨閑活匠動(dòng)或衛(wèi)參加腫國(guó)際子化的催高檔所文化茂活動(dòng)還，如薦名車牌展、撈模特域SH理OW溜、高叔雅文希藝演可出等賽是他鑼們喜伴歡觀震看的蕉活動(dòng)咱。噴不喜等歡太布被關(guān)屆注，載一般訊場(chǎng)合校不愛蹤露面件，行廚蹤甚慣至有梨點(diǎn)詭貸秘。障第四塌章、動(dòng)營(yíng)銷體策略蟻一、克推廣滔案名指、l廟og該o設(shè)千計(jì)及芬釋義蠟1、筒推廣耐案名理案名碗原則帝l策突出鳳其珍勤貴的火自然腦資源節(jié)。太補(bǔ)湖是宮聞名撇海內(nèi)跳外的抗自然捐風(fēng)景翠，也面是本稍項(xiàng)目抖最大消的優(yōu)秒勢(shì)，漲所以葵首先膜利用膛這一爐資源句來(lái)吸敞引目駛標(biāo)客部戶。朝l腰滿足旱目標(biāo)宰客戶尖的精梅神需驅(qū)求些在市霜場(chǎng)經(jīng)慣濟(jì)條梨件下設(shè)的社惹會(huì)生向活中氧，一浩天就亮可以工產(chǎn)生泉一個(gè)咸暴發(fā)序戶，竄但三弄年卻劍不能蔑培養(yǎng)濤一個(gè)級(jí)“精草神貴炊族”求，這迫就是房文化掀內(nèi)涵汽的稀對(duì)缺性促。別企墅是借亞文敢化的夫載體音，別娃墅的局精神授就是愿別墅糖的靈糠魂，非所以稿，也眨要賦淚予本則樓盤腎豐富否而高率尚的蜓文化捆內(nèi)涵念，所攔以在丸取案漂名時(shí)里，更福多的沃是考幫慮對(duì)槳客戶各精神趁需求彎的挖鹽掘，場(chǎng)并在鍛不斷丟豐滿鼓其文聾化內(nèi)鄉(xiāng)涵。涼荒l教能給龍人以抄詩(shī)意蛇棲居利的美模好聯(lián)銜想。憐l擊案名喪要簡(jiǎn)嚇潔易勉記，古朗朗旬上口揉、易旗于傳姨播。要案名貴推薦般山水堂湖濱矩脈橫躲獎(jiǎng)推務(wù)薦指密數(shù)姿★★以★★角★鳳推薦串理由父好景本項(xiàng)普目三輛面環(huán)鑒水，賭位于廟名副搭其實(shí)鼓的半贈(zèng)島上撓，這胖里的槳金色墳港灣疑將成壯為無(wú)肝錫太種湖邊伙上最擔(dān)為瑰珠麗的該的風(fēng)且景之茄一，裕而本簽項(xiàng)目錄正好撞是坐礎(chǔ)落于慮風(fēng)景醬中的醬別墅巧，也融成為船風(fēng)景肯的組炒成部巖分?？稍谕埔伤]案雁名前膏，我禍們做類了簡(jiǎn)題單的先市場(chǎng)拴調(diào)查阻，調(diào)廁查對(duì)圾象為鵲有實(shí)縮力并塘有意葵向購(gòu)飛買別賺墅的嗎人，村有約示60翠%喜痕歡半燈島麗爽景這缺個(gè)案泉名，夜覺得容該案歸名朗姜朗上迎口并層且能朽體現(xiàn)型出別鄉(xiāng)墅的包貴族檔氣質(zhì)奔，目芬標(biāo)消班費(fèi)群障的喜闊歡和喬認(rèn)同有是案完名確壽定的店最好沈?qū)驂?。林山水按湖濱倦紛壘鍵廟澆伯推薦勻指數(shù)僵★★移★★豎推薦垂理由逆山水街湖濱收，讓卡消費(fèi)構(gòu)人群派第一旅時(shí)間億得到擋本項(xiàng)婦目地喚理位疤置的拋信息序——盾位于至山清之水秀傾的太眉湖邊猾，自淋然資遭源的荒優(yōu)勢(shì)勇不言杰自名追。消該費(fèi)者花認(rèn)可他度3挨0%越。獨(dú)太湖乓·淺晚水灣副質(zhì)哭缺良見推薦穩(wěn)指數(shù)盲★★瘋★折位于病香港臘島南堆部的搶淺水這灣是證香港清最具蛾代表景性的挑美麗濁港灣選。淺鄉(xiāng)水灣送風(fēng)景休秀麗覽，波孔平浪眉靜，爐是感呢受自虛然欣犬賞紅澆日西右沉的黃好地熄方。牲淺水綱灣的基美麗掙景色筑，使帝它成灘為香滔港著灑名的售高級(jí)惡住宅航區(qū)之降一，扭其中魚包括留香港忠巨商低李嘉向誠(chéng)、簽包玉桂剛的由豪華夸私宅頑。借碑助淺隔水灣發(fā)形象行，本母項(xiàng)目爺意在冠打造佛一個(gè)謠太湖晚邊的亮淺水在灣。少標(biāo)志逐及示位意疑太湖苗·境獵界

仔導(dǎo)粉破然推薦遣指數(shù)該★★墾孕食境界丙是一蘇種高疫度，鼻只有昌財(cái)富巾和人疑生的擠經(jīng)歷嫩積累井到一虛定程斜度，糟才能變從容體享受扒自然援的境扇界、喚生活肆的境板界，逢太湖伯·境捎界的澇案名泄也會(huì)映有種甜獨(dú)辟播蹊徑殘，出移奇制城勝的識(shí)效果偵，無(wú)辣錫的英別墅破物業(yè)疾大都度與山稀水等外自然炭景觀周命名蛇，大昏都是是充滿浸詩(shī)情收畫意頑的聯(lián)剩想，烘這也物是一糟種命波名方錯(cuò)式，上無(wú)疑絞會(huì)在出眾樓蠶盤中歇脫穎儲(chǔ)而出歷。普繪匹太湖烏·境船界中欠弱化鴉了地椅塊中皇的建差筑形營(yíng)式，望所以埋不用貪“公舉寓”石、“美別墅碑”等摸詞匯進(jìn)，只噸給人因一種彈自然揮資源傍與心懲靈高吩度構(gòu)盤筑成填的一槐種品妄位感海。懇二、淺項(xiàng)目纖核心辱價(jià)值夕體系斗的建竟立瓣首先勸我們盾對(duì)別跑墅生掀活與君別墅燈文化捆進(jìn)行矮了一譽(yù)些思蓋考：啄l匹別墅睬生活戶是從窄物質(zhì)祖要求調(diào)向精冬神要觀求的述轉(zhuǎn)變寺：當(dāng)擺物質(zhì)調(diào)積累畜達(dá)到霧一定課程度拐，對(duì)系居所窩的要先求不脈再是拔避風(fēng)異遮雨衫，而越是借句居所好寄情亂山水節(jié)，走岸上了悟神重靠于形剩，宅突心玄執(zhí)遠(yuǎn)的洪境界乓；軟l膛別墅望生活獻(xiàn)是力穴求在故享受范人生蝦成功碼輝煌殖，與碧保持青生活造內(nèi)心行的寧祖靜之唯間尋紹找到浮一種樣平衡薯。別優(yōu)墅生押活是慨在享瞎受悠暖游自蝦然景賓觀的缸同時(shí)娛，也棕能孕容養(yǎng)出羞主人多的高辯雅、贏尊貴竹之心臺(tái)，享鍋受物恰質(zhì)和寶精神杯上雙遍重的豪真正鳳貴族里生活那。抬l怠別墅搜以其絞舒展分、尊熄貴的慰獨(dú)特暖空間折，盡么情呵版護(hù)業(yè)形主的傳人性孫要求赴：回鄙歸自庸然，幕釋放刮自我禽；在缺最基法本的例舒適稠、安闊全之凱外，掉別墅積生活擾尋求沒的是拐一種芳能真牧正滿采足業(yè)命主心跪靈渴矮望的元生活賺質(zhì)感護(hù)。液綜觀競(jìng)別墅述生活可與別驅(qū)墅文搬化，件可以芽看出州，物經(jīng)質(zhì)與久精神沒的并末存是填別墅類精神昌的核范心，鉤別墅抗是物艙質(zhì)的潛，生量活于猛別墅恐是精倦神的顫，于爸本項(xiàng)踐目而仰言：賴山水瞧是物扎質(zhì)的擠，徜占徉于筋自然加之間徹是精抹神的亭游艇愁是物差質(zhì)的肉，駕框游艇興暢游鬧于太崖湖是社精神皮的……澇

所氏以，失我們否在建晝立項(xiàng)接目的迷核心癥價(jià)值歉之時(shí)劣，應(yīng)執(zhí)將別緒墅精迎神真懶正貫史穿其括中。匙核心壺價(jià)值手體系棍的建斜立—犁—全各面導(dǎo)如入“碑居住鬼+旅璃游”亂的復(fù)陶合地訓(xùn)產(chǎn)理忠念煌核心典價(jià)值放體系兇是項(xiàng)饑目超森越普折通價(jià)蜜值的鉗一個(gè)脂推進(jìn)騙器，爪是發(fā)志掘項(xiàng)洲目潛些在價(jià)射值的尺有效耕手段亦，它樹能最腫大限狹度地瘦增加萄項(xiàng)目虎的附臂加值林，使容項(xiàng)目奸的個(gè)艇性更江鮮明棍。孕本項(xiàng)刻目的者核心燃價(jià)值謎提煉乖為導(dǎo)抹入“肢居住躲+旅房游”嶺的復(fù)濱合地臘產(chǎn)理以念。俯（復(fù)抄合地燭產(chǎn)就顫是將榴房地刻產(chǎn)開雄發(fā)與槳?jiǎng)?chuàng)造組消費(fèi)口者生聽活方未式密佳切結(jié)儉合起棄來(lái)，輕將房知地產(chǎn)子業(yè)和泥其他漁相關(guān)博產(chǎn)業(yè)確進(jìn)行廈整合液，從職而將薦某種蟻具有款號(hào)召賽力又腦具有歡貼近鎖性的遵生活偽方式野完整底地體穩(wěn)現(xiàn)在譯房地周產(chǎn)的看規(guī)劃續(xù)、開稍發(fā)、裝運(yùn)營(yíng)麥和服雞務(wù)的零整個(gè)沒流程擺之中拋，滿膛足房痕地產(chǎn)離對(duì)消如費(fèi)者系的適準(zhǔn)用性幸功能秤價(jià)值逝，為窮消費(fèi)妖者創(chuàng)遙造出眉充分墊體現(xiàn)兵生活扯感受勇和文瘦化價(jià)悅值，具使消泉費(fèi)者終享受主到美漲的人犧居生井活。泄）怪旅游饑地產(chǎn)講是一示種全客新的拐置業(yè)揉模式逐，原飽來(lái)旅根游景掘點(diǎn)形稠態(tài)的洞“旅圾游生就活時(shí)擋代”皂已被恭都市也概念型延伸訴的“會(huì)文化埋、休句閑、菠度假測(cè)、觀且光、器游樂妨、生如活等孫復(fù)合賀形態(tài)慎的旅輝游生巡活時(shí)發(fā)代”柳所替疑代。例在本旦項(xiàng)目己中，仆以“手居住誕+旅給游”產(chǎn)作為愧核心貨價(jià)值故體系扎，具蘭備強(qiáng)毒有力飼的支雞撐點(diǎn)眨。斬文化盒：太呢湖是杰一種衣獨(dú)特止的自債然資寄源，是同時(shí)群也是脂重要糟的文隆化資好源，銀隨著鋤太湖氧波浪雷輕蕩習(xí)的是伸無(wú)錫號(hào)這座沃城市已深深袍淺淺賞的記書憶和挨傳說(shuō)漸，這督里有隔范蠡面和西鈔施泛附舟的訴身影思；這袋里有灘徐霞堅(jiān)客漫溉步的爐足跡堵。絨休閑蒜、度青假：恒社區(qū)床內(nèi)的與高爾樂夫球腦推桿潛練習(xí)膚場(chǎng)、該星級(jí)范酒店筑、游多艇碼郊頭等懼高檔估配套陣將休登閑度聞假的蓋情趣志自然劑引入蒼居住裝中。東觀光手：項(xiàng)迎目所畢在的稅蠡湖騎沿岸拘是政綢府重服點(diǎn)打占造的歇觀光矮帶，斥從現(xiàn)補(bǔ)在建依成的涉百米您噴泉沫、棧敗橋以朗及正惱在陸境續(xù)投沈入建節(jié)設(shè)的偶金色徹港灣晚、國(guó)壞際級(jí)烘演藝異中心該等都悔將市猛民的杜目光殲吸引俘到這下個(gè)區(qū)概域，判加之雹無(wú)可羞匹敵健的自比然景亂觀，滴蠡湖宏沿岸附的旅南游觀錘光功冠能將朽日漸母凸現(xiàn)僑。邪生活凳：完擴(kuò)美的齒戶型當(dāng)設(shè)計(jì)嗓、周須到的糖物業(yè)田服務(wù)式、優(yōu)顏美的雷自然埋風(fēng)光長(zhǎng)構(gòu)成滲了一誼個(gè)具數(shù)有生豪態(tài)功救能的笛生活童殿堂航。旺確定敲“居燃住+鈔旅游厭”的聚核心蠅價(jià)值耀必將膏成為禿都市礦生活描方式岔的延司伸和上補(bǔ)充紙，將六現(xiàn)代誤生活啦方式敢和傳硬統(tǒng)人距文資烘源、游自然摘資源溉深度吹結(jié)合量，并耽賦予蕩國(guó)際撕的、傻時(shí)代愁的旅鍋游觀礦念的棍態(tài)勢(shì)隔。石導(dǎo)入翻旅游核地產(chǎn)幅概念棋帶來(lái)及的利地好：混1、案差尚異性符：在擺無(wú)錫降房地瞇產(chǎn)界板率先睛提出框了旅姿游地基產(chǎn)概扁念，紅吸引津消費(fèi)杏者關(guān)葡注，濟(jì)同時(shí)另也讓府我們襯的樓較盤與昆其它朵項(xiàng)目塘具備吐了很企強(qiáng)的冶差異笛性；麗2、銹投根資價(jià)吉值：年旅游墊地產(chǎn)鄭讓項(xiàng)鹿目本段身附撥加值唐得以續(xù)提升刻，為陰我們獄的價(jià)螺格體變系建豪立提拔供了輕信心渠支持賺；臟3、探擴(kuò)漆大了北目標(biāo)村消費(fèi)統(tǒng)群：泡旅游木地產(chǎn)潮核心富價(jià)值竊的確譜立擴(kuò)婚大了懷我們妻的目萄標(biāo)消晝費(fèi)群愉范圍疏，吸扮引了倘一部涉分投種資客編來(lái)關(guān)菊注我集們的畢項(xiàng)目快，并添且進(jìn)壺行投彼資以戲獲取沸高額打回報(bào)皮；開4、銷倡誓導(dǎo)一筍種新格的生熱活方錫式：做旅游鈴就是恰讓地悟界消點(diǎn)失，妨將居魯住和遙旅游孕結(jié)合見起來(lái)?xiàng)壥且慌N全芬新理植念，史它勢(shì)工必帶蝦來(lái)生撞活方熊式的但革命縫，是堤對(duì)自瀉然和之自我猛的一嫌種尊鄭重。車三、封主題蠅定位畢、廣魯告語(yǔ)對(duì)、賣縱點(diǎn)提抓煉私1、充尋找吳令人簽心動(dòng)愧的項(xiàng)擊目主攀題定傲位睛枕軟主題僅定位睬就是老用最貢簡(jiǎn)練川又有代感召挽力的槳方式押告訴襲消費(fèi)映者我銜是誰(shuí)雪，一套個(gè)項(xiàng)映目的看主題暑定位繭的準(zhǔn)論確與數(shù)否，相會(huì)直講接影榜響項(xiàng)泰目在勸消費(fèi)異者心素目中苗的形昂象，排所以不提煉烏一個(gè)喂讓人昨一見厲傾心掛的主甩題定銷位對(duì)喊項(xiàng)目番非常長(zhǎng)重要橫。喇滿丑為了乎尋求等本項(xiàng)互目主挖題定什位的抽突破勇點(diǎn)，必我們吊結(jié)合反項(xiàng)目趙本身強(qiáng)的特湯征，趴深入謎挖掘船其近羅有太坡湖、挽遠(yuǎn)望歸又是斯連綿螞青山僵的自罷然景及觀優(yōu)態(tài)勢(shì)，臟決定光了她種可以正具有皂望山繡依水腔別墅剖的非侮一般窄品牌查內(nèi)涵頃元素波。桐頁(yè)鍛我們資嘗試養(yǎng)從三衛(wèi)個(gè)角擁度提真煉主記題定腿位：落一是衣從別符墅的肢自然歲環(huán)境埋出發(fā)耗；二妙是從駁別墅樣的風(fēng)貧格出釀發(fā)；投三是束從目膨標(biāo)消胡費(fèi)群無(wú)描述辟出發(fā)廊。最擦終綜只合考初慮，作把自都然環(huán)統(tǒng)境、碧區(qū)位亮優(yōu)勢(shì)級(jí)等因案素全柿部融終入進(jìn)此主題財(cái)定位奏中。叼由此縱，我松們將鮮該項(xiàng)小目主桐題定肉位首暗先導(dǎo)論入全彎新的葉理念蒜初步莊定：婚EL慧D（離Ec易o(hù)l嶼og粥ic敢al茅L抄iv繪e愿Di啊st術(shù)ri辟ct譯）—研—“踢生態(tài)扎居住訴區(qū)”活。光妖造EL殊D（宮Ec專ol屈og生ic哪al貓L本iv該e磁Di噸st靜ri穩(wěn)ct壩）的奧概念鑰為“員生態(tài)拒居住府區(qū)”饅，它語(yǔ)是運(yùn)蓄用生納態(tài)學(xué)磚原理休和建寸筑學(xué)磁原理弊，遵散循生祝態(tài)平潛衡及預(yù)可持持續(xù)發(fā)嗚展的裳循環(huán)樸規(guī)律蝕，從桃而獲聯(lián)得一厲種高多效、貌低耗唱、無(wú)若廢無(wú)板污染琴的新軌型居讓住區(qū)拌域。鳥一般餅EL識(shí)D（懲Ec混ol禁og彎ic剝al恒L川iv樓e盈Di福st蠢ri過ct吹）—桂—“陶生態(tài)未居住擁區(qū)”蟲都打索“別琴墅、脈綠色赤、低難密度河”的佩牌，辨所以于在北行京等碰大城趴市打然EL期D牌預(yù)的樓孝盤都伸必須奴有無(wú)責(zé)比優(yōu)里越的島自然立景觀軟和深弟厚的懷文化瑞積淀枝。犬憐向?qū)τ谛虮緲浅肀P來(lái)帳說(shuō)，艙從區(qū)腐位上返分析趨是最封具備痕EL蔑D特奏質(zhì)的安，不野舍都共市的氏繁華艱，又爛坐享垃一線野湖景紗，擁支有一柜流的耕自然能風(fēng)景縣。所乳以在緩主題井定位盟時(shí)，賄首先夸以“湯城市淺EL擁D”遵來(lái)定撥位。春睬拋然后寇還必抄須對(duì)債本案窗的物庫(kù)業(yè)形銀態(tài)方欺面進(jìn)沙行闡傻述，村在這嚷里我失們又差提出銳了“鈔純水接岸上起流別煌墅區(qū)使”的際概念暫。匙叉架純水回岸是引一種花品質(zhì)派生活繡的象韻征，蒙也是憶一種球唯美居的生傾活的薦外在檔體現(xiàn)針……潤(rùn)退慘純水扶岸是槍種境達(dá)界，瓦是一屬種精膚神，雷只有兩物質(zhì)蹈積累閱到一熄定程線度才起能完飯全從防精神誦層面項(xiàng)上去峰生活恨，這緞?wù)婧线x欣擇別洽墅人城群的拳普遍狗特征爹。椅栽敘“上吉流”晶是一僻種對(duì)炒目標(biāo)梳客戶驢的描笑述，布因?yàn)殇彵景傅痰慕ǚ渭o(jì)式?jīng)Q悠定，顫本樓芽盤居痛住者揚(yáng)都是獄社會(huì)桌的上弟層人樸士。紅所以添我們帆對(duì)山探水湖櫻濱提先煉出胃的主稠題定尿位為糧——?dú)⒍际嘘?yáng)EL陳D·租純水誤岸上盯流別滑墅區(qū)腔2、誠(chéng)尋找揪最貼鬼近純鳥水岸駝上流棋生活算的廣譜告語(yǔ)列玻塌在提到煉項(xiàng)誘目廣必告語(yǔ)鳴之前架，我雖們先迅對(duì)別欺墅業(yè)著主的庸生活軟模式惑、文蓮化方劉式等套進(jìn)行坑深入帳分析川，然詠后用歪一句桌廣告魔語(yǔ)概點(diǎn)括出障別墅牛生活親的尊萌貴感稱覺，序讓目矮標(biāo)消預(yù)費(fèi)群篩對(duì)立第體化躬的別派墅生寄活有廈深刻鍋感知涼。吧□關(guān)翅于山研水湖役濱業(yè)久主屑食剩別墅警業(yè)主脹是各宮行各鎖業(yè)的蠅成功衛(wèi)者，殲是物蚊質(zhì)富豆有者漢，其番中有仇很多名人有僚著很土高的婚文化瞧水平魔與修塊養(yǎng)，藝即使淋是文燒化水裳平不踐高的預(yù)人也膝同樣撫向往話富有很文化早內(nèi)涵蜜的生耐活，鮮得到僅別人國(guó)具有件文化蠶品位姨的評(píng)逢價(jià),厘渴望影在精各神上盾也擠臟入上前流社漸會(huì)階沫層。什□關(guān)傘于上踩流生考活模甘式派秀輸別墅化生活尋不單衣單是粱居住縫環(huán)境溉的優(yōu)部越性傻，更零是生姓活心乓態(tài)的銹優(yōu)越盞，滿戀足一殲種成疑功后線追求擺更高蛇精神夠境界扔的需垮求。孩□關(guān)跡于別遮墅文流化糧陶閉現(xiàn)代坑人崇倦尚自散然和松自我什，對(duì)窗生活婆環(huán)境澇的要桶求已聞經(jīng)進(jìn)源入了翼一個(gè)仙返璞阻歸真聞的時(shí)腦代，寄“享宗受自睛然，餡釋放迷自我撓”的既生活聚方式存已經(jīng)宮成了拉時(shí)代上的最雀強(qiáng)音瞇，也控就成治了別順墅文奸化的名重要是因素收之一廢。別疏墅始燥終是斗區(qū)別批于其材它常尤態(tài)生倒活空蜜間的泰生活勞特區(qū)痕，所殲以個(gè)沉性與葛格調(di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風(fēng)姓景之途間的域熱情敗。這創(chuàng)一時(shí)靈期，蜜充分藥利用璃周圍把及社泛區(qū)內(nèi)厘的度尚假式臣配套女，倡診導(dǎo)別值墅精鳳神，懶通過于一系鞋列S鑼P活傷動(dòng)，個(gè)讓目噸標(biāo)消伯費(fèi)群必對(duì)別錯(cuò)墅生裹活有厭所感寶知。間第三遵階段納：引班爆市豈場(chǎng)佛方裂通過塵前兩攪個(gè)階扒段宣同傳及掙硬件防配套蓮兩個(gè)休方面車具備捉以后主，采爆用所失有媒霞體全齡方位奧立體士宣傳脫模式穴，迅截速切姥入市賭場(chǎng)，俯并注炕重售爪樓現(xiàn)困場(chǎng)氣先氛營(yíng)膽造、蜜精致躺豪華套的樣釘板房柱，加吳之部抄分目盟標(biāo)消禽費(fèi)群隊(duì)通過飯前期匙SP棟活動(dòng)俊對(duì)別烘墅生誼活的閉體驗(yàn)薄，很坑容易蓮帶動(dòng)應(yīng)起第翁一輪備消費(fèi)洪熱潮瘡，在貿(mào)無(wú)錫互市場(chǎng)明塑造烤一個(gè)腰具有巡優(yōu)雅停、貴粱族特見質(zhì)的宵品牌繼形象助。魄造勢(shì)醒的手陜段—煮—獨(dú)接特的姓SP滴活動(dòng)棵如“腐品湖馬賞新年城”厚游輪竹雞尾芳酒會(huì)寸、風(fēng)寸水講引座、誤To緊wn語(yǔ)ho鞋us謙e研欠討會(huì)董捐五、雁推廣富重點(diǎn)鵲——斑讓T宴ow隔nh析ou塑se喘迅速題竄紅魄市場(chǎng)什To誰(shuí)wn塞ho齡us哪e是隆本樓隨盤成接功的燈關(guān)鍵羊，也觀是本赴樓盤牙的重肌要利削潤(rùn)來(lái)謝源，粱這里重承載釀了項(xiàng)出目許辱多的漿容積摔率，喜所以示本方付案對(duì)滿如何晃讓T中ow進(jìn)n汗ho閥us擁e迅扒速竄邊紅顯繞得非冬常重在要。鋒一、慎To旺wn醬h撿ou婆se便物業(yè)糞形態(tài)廟分析妥1、過物婆業(yè)的北稀缺猶性混色蕉無(wú)錫咐純粹犯的T恭ow燒nh唐ou法se像以前歷只在衫世紀(jì)訂湖濱春有，場(chǎng)在很眾短的志時(shí)間谷內(nèi)就糾銷售橫一空招，五婆里湖隸邊近辛期只那有蠡顧湖新曠城1礙號(hào)地設(shè)塊會(huì)罷有部畢分這褲類物斬業(yè)形元式。工所以拖首先錯(cuò)這類水物業(yè)翠在無(wú)付錫市我場(chǎng)有克其一歸定的雹稀缺夠性。薄2、阻To灘wn蘋h挖ou按se布是必染然的侵趨勢(shì)撫，也旦是城歡市住綿宅創(chuàng)獨(dú)新的語(yǔ)發(fā)展除方向厘歷奪現(xiàn)在扁無(wú)錫輛的道倚路交密通得崗到更旱快完掙善，鉛私有漁汽車步擁有面量快寧速增罵長(zhǎng)使匆居住裳生活絞近郊子化成攀為可碧能。雅本樓安盤旁臘的美徹湖路他建設(shè)溝得非龍常寬巴敞妖睛嬈，答To掃wn程h極ou核se挪也是皺順應(yīng)療城市俯住宅輝沿著爺由城圖市中滿心區(qū)樸的高抬層公好寓向臺(tái)城市殲中心氣區(qū)外滋圍的攀多層前住宅下、向獨(dú)城市梯近郊秘的低株層住劉宅的糕遞進(jìn)還式發(fā)祝展規(guī)居律。鉗To奇wn族h平ou撓se獲作為奔一種疫生活遮方式暮將得代到不鄉(xiāng)斷更很新和賊普及法，并揉以便工利的足交通蘋、優(yōu)滑美的倆環(huán)境襪與適赤中的除價(jià)格奸，深別具發(fā)筒展?jié)擋r力，遵將備蠶受城迅市中崖產(chǎn)階等級(jí)青娘睞。耗冒洗所以艇To集wn孤h馳ou往se起是必堤然的咽趨勢(shì)毅，也洲是城昂市住尺宅創(chuàng)聯(lián)新的色發(fā)展枯方向訓(xùn)，無(wú)漫錫很敘將很端快進(jìn)專入一櫻個(gè)T艘ow葬n托ho圈us置e時(shí)襲代。證二、拼市場(chǎng)維推廣為策略床：坦1、跑制瑞造潮列流：工符每通過臣各類蠢軟文踩介紹歲，把衰To獻(xiàn)wn盲h僚ou鉛se燕這種詠物業(yè)榆形式圖將成投為城袋市中雅產(chǎn)階棵級(jí)的尚第一述居所迅闡述斯成一鐮個(gè)潮惑流，廣滿足瘦目標(biāo)腹客戶盜“人版以群固分”蘭的心奔理，座讓很向多目寇標(biāo)客走戶以籌住在肝這里抗為驕聚傲。架可以漸分幾切個(gè)系生列來(lái)染闡述邪：如徹To撥wn坡h帶ou抓se絨標(biāo)志壽著現(xiàn)疼代城錘市居個(gè)住方奮式新稠時(shí)期芹；T佳ow既n誠(chéng)ho劣us靠e是梳一種逃回歸俘；無(wú)機(jī)錫迎械來(lái)了誘To兆wn乞h礦ou驕se衡時(shí)代北；T棉ow杰n剝ho連us妙e成城地產(chǎn)朱新寵獎(jiǎng)……銀平閱讓市緞場(chǎng)在談軟文餃等系抖列宣求傳下澆，錫膜城迅脆速掀資起T豪ow招n牲ho板us蝦e狂度潮，想同時(shí)廚在市訂場(chǎng)熱棵銷的禿情況盟下，蹄再引組發(fā)媒種體進(jìn)侄行T飲ow改n肢ho蹲u(yù)s舟e大蟻討論玻，使驕整個(gè)折城市既的地每產(chǎn)界令一起惜研究共錫城蘋To玻wn礎(chǔ)h業(yè)ou藍(lán)se棟時(shí)代楚。第2、半通妹過媒僵體進(jìn)卸行T領(lǐng)ow學(xué)n齡ho夸us港e研蝦討會(huì)瓶輕色利用牽媒體頃的號(hào)曾召力檢，邀腥請(qǐng)專跟家進(jìn)棉行T蛇ow胡n穗ho化us液e研撲討會(huì)肚，對(duì)乞錫城斥即將律形成口的T秋ow胃n霸ho鐘us邀e熱襪潮進(jìn)戴行預(yù)槍測(cè)與掏分析拳，讓怕已經(jīng)揭很熱妨的錫裹城的恩To萬(wàn)wn琴h葛ou鮮se閑現(xiàn)象作再起伙狂瀾戴，使?jié)B本樓摧盤的津To很wn幟h土ou特se玉在完料成銷脖售后暴，市恐場(chǎng)依本然回充味無(wú)勞窮，揚(yáng)達(dá)到騎樓盤磨、開剛發(fā)商仆知名博度和相To圖wn送h祝ou永se世物業(yè)錯(cuò)形式可的傳蓋播三杜贏的稼轟動(dòng)術(shù)市場(chǎng)誘效應(yīng)決。杏六、蹤價(jià)格煩策略羽知券1歐.價(jià)夏格向蓬價(jià)值誤的回昂歸隨嫂著消個(gè)費(fèi)群脾體的開逐漸胳成熟溫，消沒費(fèi)觀擠念也銹日趨蒙理性眼，體青現(xiàn)在揀價(jià)值遙觀上攤的問滴題就種是價(jià)博格向憤價(jià)值董回歸針，這談樣對(duì)膽本項(xiàng)情目的屈價(jià)格繞支撐慨提出爬了相讀應(yīng)的鍬要求房。也培剪自然肢環(huán)境敬除非中具有愛唯一順性，陣否則系不足羊以支嚴(yán)持高中價(jià)格英，本福物業(yè)犬無(wú)可斥比擬放的位樣置與勿環(huán)境鳳，將割成為委其高智價(jià)格曉的有桐力支混持點(diǎn)燦，但腰是由據(jù)于這拜種環(huán)渾境在吊該地劉區(qū)并籃不具杠有唯糧一性艇，不修能與鍛競(jìng)爭(zhēng)單對(duì)手鮮形成萬(wàn)強(qiáng)有們力的搶競(jìng)爭(zhēng)矛優(yōu)勢(shì)賀，所逆以我剖們認(rèn)苦為必謎須挖特掘產(chǎn)醫(yī)品更顛多的挨附加蹲價(jià)值榨，以脊支持形獨(dú)特狀別墅靠文化車的定姑位。釋教扒2、批在價(jià)黑格必患須與涌?jī)r(jià)值飽相符矩的基扯礎(chǔ)上尚，我酷們認(rèn)當(dāng)為在羞品牌幸和生碗活方夠式的處體現(xiàn)述上，賢可以蛾挖掘似出除偷自然注條件亭以外融的諸森多價(jià)暢值?？褰ㄗh扔從以寺下幾盛個(gè)方猾面入放手：受●發(fā)攪展商柱的開燙發(fā)理蓮念：壽必須號(hào)具有印超前董的開應(yīng)發(fā)理晨念和街服務(wù)荒意識(shí)權(quán)，與卻消費(fèi)礦者的岡需求棗相比陸，我兆們應(yīng)右快半聾步，兇提前壺作到障了他妻們的障所需亂所想使，所咐以我暖們?cè)谟亢诵拿鑳r(jià)值梳上導(dǎo)卵入了倘“居屯住+賀旅游攪”的圈全新勸概念退，迎說(shuō)合消速費(fèi)者扎對(duì)度庫(kù)假式簡(jiǎn)生活塊的向消往；稀●社童區(qū)文解化，患人文吸環(huán)境婆：這父其實(shí)孔是生表活方猶式的絲集中員體現(xiàn)趁，作襲為半旬島麗凍景的惡目標(biāo)顧消費(fèi)震群，蒸他們里對(duì)社吐區(qū)生飼活的職要求親只有駛一個(gè)沿，那解就是趴能夠登找回室“水挖邊的使凡爾惱內(nèi)塞攏貴族劑生活薦”的垃生活訪方式架與生鞏活節(jié)門奏。宵●品絮牌滲誠(chéng)透力濁：他含將體抬現(xiàn)在鞏開發(fā)援商和值山水塊湖濱旨的品淋牌魅眠力上哨，強(qiáng)你勢(shì)品揭牌將否在銷所售上插產(chǎn)生灰巨大吊的號(hào)景召力宅，從倘而轉(zhuǎn)膀化為望高價(jià)秀值產(chǎn)挖品印境象。腿●頃挖掘加產(chǎn)品倡資源滾：圍避繞品悟牌核澇心價(jià)搖值努桶力完怕善樓茂宇質(zhì)茄量、泰環(huán)境量及服程務(wù)等悶。退（見嚇產(chǎn)品森策略沉部分舊）受3、紙唯一良價(jià)格禽的應(yīng)欺用：羽在高宵開低桌走或齡者是懂低開膊高走飲的價(jià)再格策畝略都棄存在尾一定缺風(fēng)險(xiǎn)護(hù)性的府情況橫下，緊我們巴建議憤實(shí)行明唯一奪價(jià)格隱策略吵，也堪就是擺說(shuō)，濾不制咽定清機(jī)晰的倦定價(jià)言標(biāo)準(zhǔn)石，而翠是根斥據(jù)每趣一幢玩別墅繁的具蝦體位幟置和級(jí)綜合暗素質(zhì)鏈，制連訂一辣個(gè)價(jià)緣格標(biāo)旬準(zhǔn)，北無(wú)論使是獨(dú)廈立別逮墅還替是t剖ow柄nh釘ou肢se博（排仗屋）安，每劃套都黎是唯東一的謙，這康不僅將是價(jià)擊格的朽唯一胡，更的是身燃份象久征的網(wǎng)唯一籠，這堅(jiān)樣會(huì)彎比較白符合淋目標(biāo)福消費(fèi)登群的封心理福暗示箏，同贈(zèng)時(shí)也拉有利榆于我列們根刺據(jù)市媽場(chǎng)反劑映狀臨況調(diào)鼻整價(jià)勢(shì)格策至略，尋具體唉應(yīng)用偷如下摩：優(yōu)●倦減弱賞心理妹差價(jià)干原則走：對(duì)黨于本盆案來(lái)心說(shuō)，咽獨(dú)立崇別墅瘡的售采價(jià)在席10舒00德0元痰/㎡扛是能蘋夠成恒立的至，但赤本項(xiàng)累目中徒有較友大比鴉例的樓to廈wn汪ho勝us廈e（治排屋層），我這種該物業(yè)匆形式所是介綿于獨(dú)刑立別捏墅和發(fā)公寓菊之間刑的一棗種升億級(jí)產(chǎn)廣品，生根據(jù)照北京絕、上裝海等君大城春市與薯本案孤相類際似的恭物業(yè)袋的價(jià)各格分安析，寺這些惑to甜wn婦ho壯us釋e的售總價(jià)澆相當(dāng)豎于城獄市中貪心一雅套大農(nóng)面積架住宅忌的售躺價(jià)。拴按無(wú)噴錫市姑中心景住宅投的最哥高價(jià)遞68皇00貼元/授㎡計(jì)特算，百一套焰15欲0㎡敲的住罵宅總朵價(jià)在瞎10娘2萬(wàn)歇元，歸而本達(dá)案的暮排屋博售價(jià)鍋在1杏50通萬(wàn)左送右。刊這個(gè)紐價(jià)格懶的差今距是漢開發(fā)兵商和歷代理狡公司如必須態(tài)考慮蟲的，量如何宵讓物紫業(yè)來(lái)松足夠白支撐破這樣首的售替價(jià)，蟲這是牛前面揮的推頭廣策爭(zhēng)略中哨已經(jīng)淚闡述坊過的盼，這忍里就爹不加光贅述購(gòu)。哨●殘?jiān)囂綗匀胧厥校憾灼趲瞥鋈?0輔套別朝墅，睡以獨(dú)棵立定飯價(jià)入定市，零觀察蠢市場(chǎng)步對(duì)其熱價(jià)格眉的反粱應(yīng)，逢為后貧續(xù)推避出的倡別墅夕價(jià)格揉的制覺定，暫提供烘市場(chǎng)壘的參耳數(shù)依倉(cāng)據(jù)?？场駣矢邇r(jià)全造勢(shì)禽（樓識(shí)王）柳：在偵項(xiàng)目園發(fā)售訊中后優(yōu)期，蒼可以蹦將幾堪棟位前置最鴉好、血面積柱最大屬的別語(yǔ)墅，姥以高舍昂的朱定價(jià)巖方式校作為繩價(jià)格喪造勢(shì)刺的形蒜式。態(tài)如上壯海紫僑園因壟為1迫號(hào)別壘墅以工1.蹄3億開元的瞎天價(jià)丟而充嫂滿了招神秘濟(jì)感，綿在目艦標(biāo)消分費(fèi)群刷中的汁口碑是效果裁遠(yuǎn)遠(yuǎn)澤超過斥了被尺動(dòng)的失宣傳尊。暮4、正多層榜電梯排洋房斷的價(jià)蕩格測(cè)斤算缺評(píng)估你內(nèi)容威比賓較項(xiàng)琴目評(píng)臣分槍

陽(yáng)基光城據(jù)市花衫園演金色仍江南鍵日咬月星主城撲長(zhǎng)江貢綠島絲香貧榭麗敞花園映嘉食禾現(xiàn)塘代城倆奧納林花陸園裁太湖舌境界儉地塊煎周邊塔環(huán)境茂及配士套評(píng)底價(jià)（除21外%）憲仰帽主得1、停地理男位置細(xì)（1膛0%編）殘85躬7去5嗚85糟7殺5縱95拌9蹈5遷78暈9代0凡2、盞周邊坦環(huán)境些（8火%）輩9帥0瞞85隱8題5團(tuán)85俗8劇5堡85需8哲5僅95頂3、船周邊鈴小區(qū)這整體嶼素質(zhì)吉（3在%）萄8梳0衣80互8叨0聾80疫9訓(xùn)0積90訂8臉0錘90之樓盤欄綜合摧素質(zhì)批評(píng)價(jià)孩（5侍0%竄）

流膀猶恭貌1、濕建筑途風(fēng)格你和立巷面（抽8%疲）餡95抗9憶5端88訊8扇2疤92屋9題2忘90吊9免2鹽2、慶建