物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）地址：（地址）電話：（電話）法定代表人：（法定代表人姓名）乙方：（業(yè)主單位或業(yè)主委員會(huì)）地址：（地址）電話：（電話）法定代表人：（法定代表人姓名）鑒于甲方擁有物業(yè)服務(wù)操作規(guī)程及管理方法，具有業(yè)務(wù)能力，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方希望聘請甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：安全防范、綠化景觀、保潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、消防安全等各項(xiàng)服務(wù)。1.2甲方承諾將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)，以及業(yè)主委員會(huì)的要求，規(guī)范管理物業(yè)，確保物業(yè)安全、干凈、整潔、有序。1.3甲方在服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與乙方及其居民或工作人員溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理物業(yè)問題，并遵守嚴(yán)格的企業(yè)職業(yè)道德，只有在緊急情況下才能夠擅自處理相關(guān)事務(wù)。1.4甲方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)乙方的權(quán)益和利益，不得通過減少服務(wù)、遲延服務(wù)等方式損害乙方的利益。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的要求，全面，規(guī)范，及時(shí)地提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的物業(yè)操作規(guī)程和管理方法，對物業(yè)進(jìn)行科學(xué)的管理和服務(wù)，并向乙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告。2.3如果甲方未能履行服務(wù)合同，乙方有權(quán)要求甲方予以整改，并有權(quán)結(jié)束合同。第三條服務(wù)時(shí)間3.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)有效。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提供服務(wù)時(shí)，確保物業(yè)設(shè)施的安全，如發(fā)生非人為因素的損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方配合處理。3.3如果乙方未按照要求及時(shí)配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方按照雙方協(xié)商的價(jià)格足額按月支付甲方管理費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并在收費(fèi)前通知乙方。4.3如乙方未能按照雙方協(xié)商的價(jià)格或服務(wù)期限支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。第五條信息保密5.1雙方在合作期間，應(yīng)當(dāng)保守彼此的商業(yè)信息和機(jī)密文件，并嚴(yán)格保護(hù)業(yè)主信息的安全。5.2如果雙方中的一方泄露了商業(yè)機(jī)密或信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方和乙方在合作過程中，應(yīng)當(dāng)盡力避免違約行為的發(fā)生，如果有違約行為發(fā)生，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以補(bǔ)救。6.2如果雙方中的一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)結(jié)束合同，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同期限7.1本合同的有效期為（）年。7.2合同期限屆滿后，如果雙方均同意延長合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前另行簽訂書面延期協(xié)議。第八條合同終止8.1本合同有效期內(nèi)，如有下列情況之一，本合同應(yīng)提前終止：（1）乙方未能按照協(xié)議要求提供相應(yīng)的配合或支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行本合同；（3）不可抗力或其他不能控制的情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清算已經(jīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方的物業(yè)檔案交還給乙方。第九條糾紛處理9.1雙方合作期間如有任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)議范圍內(nèi)將糾紛交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。第十條其他條款10.1本合同未約定的相關(guān)事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自簽署之日起生效。甲方：（物業(yè)服