通用商用購(gòu)房合同甲方：(購(gòu)房方)地址：電話：法定代表人或負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：乙方：（銷(xiāo)售方）地址：電話：法定代表人或負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：為明確甲方與乙方之間關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)乙方充分了解與知悉，本雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目基本信息乙方有合法所有權(quán)的房產(chǎn)位于(詳細(xì)地址)，總面積(平方米)計(jì)(總戶數(shù))戶，共(總層數(shù))層，區(qū)分別為(詳細(xì)區(qū)域)。第二條客戶信息1.甲方提供真實(shí)、有效身份證明文件，如與第三方合作可提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資質(zhì)證明，以此作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的必備條件。2.甲方承諾其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了自用，而非為炒賣(mài)或出租等商業(yè)目的。第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)款為(金額，大寫(xiě))，甲方同意按照乙方的支付方式及時(shí)間表，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房產(chǎn)總價(jià)款。2.甲方已繳納房產(chǎn)定金(金額，大寫(xiě))元人民幣，該金額將在房產(chǎn)交付前調(diào)整為房產(chǎn)總價(jià)款的一部分。第四條房產(chǎn)交付1.乙方保證房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，并完全符合國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定。2.房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移及過(guò)戶等事宜由乙方代甲方辦理。3.房產(chǎn)備案手續(xù)完成之前，乙方不得將該房產(chǎn)出售予第三方。4.房產(chǎn)的交付以乙方移交房產(chǎn)鑰匙為準(zhǔn)，甲方須在乙方指定時(shí)間內(nèi)全面付款并接收房產(chǎn)。第五條保證與承諾1.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性，保證房產(chǎn)的完整性和無(wú)法安全問(wèn)題；2.甲方購(gòu)買(mǎi)一定具仲裁協(xié)議個(gè)人房產(chǎn)即確保甲方購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有被監(jiān)管部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行、法院、公安等機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、劃撥等處置情況。第六條違約責(zé)任1.如因乙方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)不能交付的，若因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方自主退出購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，扣除已支付的定金后剩余部分將在10個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方；若定金已支付滿7天，將全額作為違約金。第七條變更與解除1.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)情況的發(fā)生，致使本合同無(wú)法履行，可予解除，雙方不承擔(dān)法律責(zé)任。2.雙方解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，或依法辦理有關(guān)手續(xù)。第八條法律管轄本合同的成立、效力及履行，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)法院進(jìn)行訴訟。第九條其他1.本合同自雙方簽字、蓋章，至房產(chǎn)交付前生效。2.對(duì)于本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充