房屋買賣(置換)合同甲方：(賣方)身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：(買方)身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲、乙雙方均同意進行房屋買賣(置換)交易，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。一、房屋基本情況補充說明1.甲方所出售房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為________，房屋面積為________平方米，用途為________，位于____________，捆綁車位________個，捆綁儲藏室________個，其他配套設(shè)施________。產(chǎn)權(quán)歸屬完畢。2.乙方置換給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為________，房屋面積為________平方米，用途為________，位于___________，捆綁車位________個，捆綁儲藏室________個，其他配套設(shè)施_______。產(chǎn)權(quán)歸屬完畢。3.在本合同簽訂前，甲方已經(jīng)確認了乙方所出售的房屋，并對房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)證狀況有充分的了解。乙方已經(jīng)確認了甲方所出售的房屋，并對房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)證狀況有充分的了解。二、房屋買賣條件和作價1.甲、乙雙方確認該買賣交易的房屋作價為________(大寫：________)元整。2.甲、乙雙方同意將買賣款項從甲方或乙方所持有的銀行賬戶內(nèi)劃付至對方的賬戶內(nèi)，具體的劃轉(zhuǎn)方式及賬戶名稱、賬號將在本合同簽訂后另行約定。3.甲、乙雙方確認在本次買賣交易中不存在免費贈送、未上崗驗收物業(yè)服務(wù)、協(xié)助購房貸款或在交易款項中暗含其他條款的情況。三、房屋交付1.房屋買賣交易確認在____________(日期)辦理房屋交割handoverofhouse。甲方應(yīng)在此日期前，將要出售房屋中存放的個人物品全部清空。2.甲方應(yīng)按照下列的時間和方式將房屋及該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)費交由乙方協(xié)助進行相關(guān)過戶注冊登記等手續(xù)：a.房屋歸屬變更程序可以在房屋交割(handoverofhouse)前進行。b.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助相關(guān)過戶手續(xù)辦理完成后，于____________(日期)到物業(yè)服務(wù)中心進行查賬結(jié)算，解決交房引起的各項費用等問題（詳見附件）。四、房屋買賣責任承擔1.甲方自本合同簽訂之日起保證出售房屋的權(quán)屬狀況，如出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔全部法律責任。2.乙方自本合同簽訂之日起保證購入的房屋的權(quán)屬狀況，如出現(xiàn)瑕疵，甲方有權(quán)隨時申請退房，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。3.如因甲方自身原因、非自然災(zāi)害而導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的一切直接財產(chǎn)損失及應(yīng)賠償?shù)倪`約金。五、違約責任1.如因甲方原因未能按照本合同規(guī)定的時間將房屋交付給乙方買方，甲方應(yīng)按照約定向乙方承擔每日交割違約金，違約金額對應(yīng)房屋買賣價格的0.5%計算，逾期達30天乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還全部買賣款項和另行約定的賠償金。2.本合同生效后，乙方如有違約情況，應(yīng)當賠償甲方因此所受到的一切損失，包括但不限于甲方支付的稅費、產(chǎn)權(quán)手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費、中介傭金等各項費用。3.本合同生效后，因國家政策原因（如新的房地產(chǎn)調(diào)控政策）導(dǎo)致交易無法完成的，雙方均有權(quán)解除合同，甲乙雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決方式因本合同引起的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，則應(yīng)向簽訂地人民法院起訴。七、合同約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效為約定事項的證明，具有法律效力。2.本