個人租房合同規(guī)范一、合同締結(jié)1.1租賃申請租房申請人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效的身份證件、聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息。1.2合同簽訂當(dāng)申請人與房屋出租方達(dá)成租賃協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照約定簽訂租賃合同。合同應(yīng)當(dāng)明確約定雙方權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租金、押金、退租、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同，并在合同上簽字、蓋章。1.3合同備案房屋出租方及租賃申請人應(yīng)當(dāng)將在租賃合同簽訂，五個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或者有關(guān)部門備案，并將簽訂的租賃合同、申請人身份證件復(fù)印件和房東的房產(chǎn)證、身份證件原件一同提供備案。二、租約條款2.1租賃期限租賃期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要確定，若是固定期租賃，應(yīng)當(dāng)明確起始日和終止日。若是無固定期租賃，應(yīng)當(dāng)明確通知期的長短，以免給租賃雙方帶來不必要的損失。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金應(yīng)當(dāng)明確約定，一般以月為單位支付。租金的支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，不得隨意更改。額外費(fèi)用如水電燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付，租賃合同上應(yīng)當(dāng)有相關(guān)約定。2.3押金當(dāng)事人可以約定押金金額，但不得高于當(dāng)月租金的二倍。租賃期滿后，房屋出租方應(yīng)當(dāng)在扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，將押金返還給申請人。2.4退租當(dāng)申請人要求退租時(shí)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同約定的通知期內(nèi)提出請求。房屋出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿退還押金。若申請人提前終止合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。三、違約責(zé)任3.1甲方違約當(dāng)房屋出租方違反合同中約定的義務(wù)時(shí)，申請人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約當(dāng)申請人違反租賃合同中約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期未支付租金，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付違約金；如擅自改變房屋用途，給房屋造成損壞或者損壞內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他4.1通知方式雙方按合同約定的通知期限通知對方時(shí)，通知方式應(yīng)當(dāng)約定清楚。建議以書面的形式發(fā)出通知并在合同中約定接收通知的地址，以保證雙方的有效溝通。4.2解決爭議若租賃合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可以根據(jù)合同約定選擇向相關(guān)部門或者人民法院提出訴訟，解決爭議。五、總結(jié)建立規(guī)范完善的個人租房合同，是保證租賃雙方權(quán)益的重要途