個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書雙方（甲乙雙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，本著平等、自愿、公平的原則，就甲方通過法定途徑購買的并已登記在甲方名下的房產(chǎn)權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓的房屋基本情況房產(chǎn)名稱：（以下簡稱“房屋”）房屋位置：____________建筑面積：____________用途：____________房屋權(quán)屬：____________二、轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓價格達成一致意見，人民幣（￥）_____________元整。三、交易方式甲方對房屋的權(quán)利屬于合法，在本協(xié)議生效之前應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理過房屋轉(zhuǎn)移登記，確保房屋權(quán)屬歸屬情況真實和合法。乙方對房屋的權(quán)利進行審查，向甲方索取房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證和房屋質(zhì)量保證書等物業(yè)文件。甲乙雙方簽訂本協(xié)議，約定房屋轉(zhuǎn)讓事宜。甲方在本協(xié)議簽訂之日起3天內(nèi)，應(yīng)將房屋全部交付給乙方，并完成交付手續(xù)。在房屋所有權(quán)和物業(yè)權(quán)完全過戶到乙方名下之前，甲方應(yīng)按時足額繳納房屋的各項開支，如物管費、水電費等，保證房屋不會因費用問題而影響乙方的所有權(quán)及居住。當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)自本協(xié)議生效之日起30個自然日內(nèi)，即將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。四、保證及承諾甲方保證，轉(zhuǎn)讓的房屋在本協(xié)議簽訂日前沒有給第三人抵押、質(zhì)押或者其他形式的擔(dān)保，不存在影響房屋權(quán)屬的糾紛。本合同生效后，如發(fā)現(xiàn)原房屋權(quán)屬歸屬情況不真實或存在權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。如原產(chǎn)權(quán)屬證照片存在損壞、遺失、證照信息有誤等情況，甲方應(yīng)補辦相關(guān)手續(xù)，以保證本合同的履行。乙方購買房產(chǎn)后，所有費用如因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的手續(xù)費及法律費用等負擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲方未按時履行交付責(zé)任或者提供虛假信息而致使本協(xié)議無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按時支付購房款或者不按本協(xié)議規(guī)定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議的履行本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方確認后不得更改，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。七、爭議的解決方式因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如無法達成協(xié)商解決的，應(yīng)將爭議提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。八、協(xié)議附則本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中所用到的法律或政策、規(guī)章，均指中