物業(yè)管理招標書1.招標方簡介我方是一家位于城市中心商業(yè)區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)務(wù)范圍涉及高端寫字樓、商場和住宅物業(yè)的投資與管理?，F(xiàn)擬對我方管轄范圍內(nèi)的商業(yè)樓宇進行物業(yè)管理招標，特邀參與本次招標的合作伙伴共同把物業(yè)管理工作做出一份特別的貢獻，創(chuàng)造商業(yè)地產(chǎn)價值的共同成就。2.招標背景為進一步提高樓宇物業(yè)管理水平，提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，我方以公開招標的方式，選擇具有經(jīng)驗和實力的物業(yè)公司為合作伙伴，通過合作實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)增值。3.招標需求招標公司擬委托合作伙伴承擔(dān)維護物業(yè)、做好服務(wù)的責(zé)任，確保物業(yè)運行流暢，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決，為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。因此，我方希望候選合作伙伴必須具備以下條件：3.1資質(zhì)條件具有獨立法人資格且成立時間不少于3年；具備物業(yè)管理相關(guān)從業(yè)資格或證書；往績良好，曾經(jīng)或者正在管理高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)項目。3.2經(jīng)濟實力注冊資金不少于1000萬元人民幣；具備良好的財務(wù)信用記錄；2019年至今凈利潤不低于200萬元人民幣。3.3人員配備具有完善的管理組織機構(gòu)和運行管理制度；擁有10人及以上的專業(yè)技術(shù)管理人員；具備豐富的大型物業(yè)管理經(jīng)驗，特別是商業(yè)地產(chǎn)方面的管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮。3.4服務(wù)內(nèi)容做好樓宇設(shè)施和安保巡查工作；維護樓宇清潔衛(wèi)生；做好樓宇建筑物和設(shè)施的日常維修；做好客戶服務(wù)工作；在生產(chǎn)經(jīng)營過程中提供咨詢和技術(shù)支持服務(wù)。4.投標文件候選合作伙伴須提交報名登記表，并按以下要求準備投標文件：4.1公司基本情況公司簡介：包括公司業(yè)務(wù)范圍、歷史沿革、公司規(guī)模等；公司資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等文件；公司人員：主要負責(zé)人和核心管理人員的信息；公司業(yè)績：曾經(jīng)管理的物業(yè)項目信息。4.2技術(shù)方案操作流程：具體物業(yè)管理工作流程，包括物業(yè)維修、安保巡查等；人員配置方案：人員數(shù)量、人員素質(zhì)、工作內(nèi)容等；安全管理方案：包括安全預(yù)防、危險化學(xué)品管理等，確保物業(yè)安全；售后服務(wù)方案：誠信經(jīng)營、定期評估、投訴解決等。4.3費用預(yù)算合同價款及相關(guān)結(jié)算標準（包括物業(yè)費、維修費、公共能耗費、安保服務(wù)費等）5.投標要求投標文件需保存原件和副本，分別按要求裝訂成冊；投標文件應(yīng)先裝入信封并加蓋投標戳，在將信封放入密封信封并加蓋投標人單位公章；投標時間：2021年9月1日至9月15日；投標地點：我方公司辦公室。6.招標評定合作伙伴的評定將遵循合作共贏的原則和公平公正的原則。評選委員會將根據(jù)候選公司的資質(zhì)、技術(shù)方案、服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)算，全面客觀地評估和比較各家公司的綜合實力和業(yè)務(wù)水平，最終評選出最有價值的投標方。7.注意事項任何單位及個人，未經(jīng)招標人授權(quán)，不得向招標人業(yè)務(wù)聯(lián)系部門和員工要求有關(guān)資料，未經(jīng)授權(quán)不得進入投標文件室；投標文件須按本招標書要求裝訂和密封，未按要求提供的，不予接收。各投標人應(yīng)根據(jù)實際情況提交具有完整性、合理性、準確性和真實性的投標文