商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.簡述本文檔是商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）的正文，具有合同性質(zhì)。甲方與乙方均應(yīng)當認真閱讀本協(xié)議，理解協(xié)議的條款，對協(xié)議的約定和內(nèi)容保持一致的認識。兩方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當向甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務(wù)：為商業(yè)物業(yè)提供進出門口、巡邏、抓獲、監(jiān)控等安全服務(wù)。環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)：為商業(yè)物業(yè)提供辦公區(qū)、公共區(qū)、垃圾清理等環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)?？照{(diào)、電梯、給排水等機械及設(shè)備運行維護服務(wù)。其他經(jīng)甲方書面要求，經(jīng)乙方同意提供的服務(wù)。乙方應(yīng)當按照市場公平價格提供服務(wù)，并嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，完成對物業(yè)的日常運營維護等任務(wù)。3.服務(wù)時間乙方應(yīng)當按照協(xié)議約定的時間和要求，為甲方提供服務(wù)。服務(wù)時間從本協(xié)議簽約之日起生效，至協(xié)議約定的服務(wù)期屆滿之日止。4.服務(wù)標準乙方應(yīng)當符合甲方對服務(wù)品質(zhì)和工作效率的要求，保證所提供的服務(wù)項目的質(zhì)量和效果，為甲方創(chuàng)造良好的物業(yè)環(huán)境和提高物業(yè)使用價值。5.服務(wù)價格及支付服務(wù)價格應(yīng)根據(jù)具體的服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)要求等因素進行協(xié)商，由雙方達成一致意見后，簽訂《商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議價格附件》。支付方式：甲方應(yīng)當及時按照協(xié)議約定將服務(wù)費用（不含稅）全額支付至乙方指定的銀行賬戶上。6.服務(wù)保證乙方應(yīng)當認真履行本協(xié)議的約定，為甲方提供質(zhì)量可靠、效率高的服務(wù)，同時承認服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風險及其責任。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合要求或者效果差，應(yīng)當及時向乙方提出書面意見并要求乙方改正。乙方應(yīng)當及時予以處理和改正，以達到甲方的滿意為目標。7.爭議解決若本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商無果的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應(yīng)當提交本協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.協(xié)議執(zhí)行本協(xié)議簽訂后，無論因何種原因?qū)е伦兏⒔獬袄m(xù)約，均需經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生若干補充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以最后簽訂的補充協(xié)議為準。本協(xié)議自雙方在文本上簽字蓋章之日起生效，效力及于協(xié)議期限屆滿。9.特別約定本協(xié)議所涉及的相關(guān)附件及其他補充文件等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。如甲方和乙方因未知原因無法履行本協(xié)議規(guī)定條款時，應(yīng)立即通知對方以便進行協(xié)商或其他必要的調(diào)整。10.附件商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議價格附件：見附件1。11.法律適用本協(xié)議的訂立、履行及爭議解決等事項，適用中華人民共和國大陸地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。如由此產(chǎn)生爭議，應(yīng)當按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定解決。12.簽署甲方（蓋章/簽字）：___________