出租房屋安全管理協(xié)議書一、背景為維護(hù)出租房屋的安全與秩序，保障承租人的生命財產(chǎn)安全，規(guī)范房屋出租行為，特制定本出租房屋安全管理協(xié)議書。二、出租人責(zé)任出租人應(yīng)提供安全保障設(shè)施，包括煙霧報警器、滅火器等，并定期檢查維護(hù)設(shè)備性能，保證設(shè)備工作正常。提供完好透明的房屋登記證明文件，包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證、備案資料等。按照法定程序簽署與承租人的租賃合同及附件。在合同中明確具體的租賃方式、租賃期限、租賃價格等信息，避免隨意漲價。在承租人入住前對房屋進(jìn)行必要的裝修和修繕，確保房屋的基本設(shè)施完好并符合安全要求。遵守政府相關(guān)的出租房屋管理法規(guī)，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行人員安全檢查和消防檢查，及時修繕整改出現(xiàn)的問題。三、承租人責(zé)任根據(jù)房屋使用的實際情況，自覺維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生和環(huán)境安全。遵守規(guī)定，不違法亂紀(jì)，不從事?lián)p壞公共設(shè)施和危及自身和他人安全的行為。對于任何安全事故或者突發(fā)事件，及時向出租方報告。不擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不進(jìn)行改造和擴(kuò)建。具備基本的消防知識和應(yīng)急能力，妥善保管和使用相關(guān)安全設(shè)備。四、相關(guān)責(zé)任制度與處罰如出租人或承租人在使用房屋過程中有違反本協(xié)議書的行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。對于視頻監(jiān)控設(shè)備的安裝和使用，需符合國家和地方相關(guān)法規(guī)的要求，如出現(xiàn)侵犯人身隱私等問題依法追究責(zé)任。除法律規(guī)定應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任或賠償外，因爆炸、火災(zāi)、地震等不可抗力因素，致使承租人財產(chǎn)損失的，出租方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出租房屋經(jīng)營中出現(xiàn)事故，致人受傷或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如導(dǎo)致嚴(yán)重后果甚至包含刑事責(zé)任，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對應(yīng)的法律責(zé)任。五、補(bǔ)充條款本協(xié)議以書面形式簽署，協(xié)議各方共同遵守。本協(xié)議未規(guī)定事項，可另行協(xié)商，如需要，可對協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議自簽署起生效，有效期至租賃合同終止。六、解決爭議因本協(xié)議引起的爭議，可協(xié)商解決，若協(xié)商無效，則提交相關(guān)部門審理。七、其他本協(xié)議內(nèi)容不能違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如與國家相關(guān)法律法規(guī)起沖突，