簡單版本二手房購房合同本合同由以下雙方共同簽署：甲方：_____________（買方，身份證號碼：_____________）乙方：_____________（賣方，身份證號碼：_____________）鑒于甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，就乙方所擁有的房產(chǎn)進行交易達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同條款如下：一、房產(chǎn)基本情況房屋地址：房屋概況：房屋結構：建筑面積：戶型：使用情況：房屋權屬及證件情況：（1）房屋所有權屬于：（2）房屋證件情況：________________。（3）其他：二、房產(chǎn)售價及付款方式房屋交易總價為________________元，以________________形式支付。甲方向乙方支付房屋交易定金，定金金額為交易總價的________________%（________________元）。定金在簽署合同時一并支付，交易成功后，乙方將退還甲方定金。甲方向乙方支付房款剩余部分，付款時間為________年_______月_______日前。乙方收到甲方房款后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。若甲方未按時足額支付房屋剩余價款，每天按交易總價的0.05%收取延遲付款違約金。三、房屋交割及權利義務交易完成后，乙方應向甲方出具房地產(chǎn)權證書、房屋買賣合同及其他相關證件。甲方在簽署本合同之前，已查看以上證件，并確認證件真實有效。房屋的狀況以出售時為準。如果在買賣合同簽署后，房屋出現(xiàn)在無法修復的自然災害等嚴重情況下，影響住戶正常居住和安全的部分，則乙方應當按照保值與減值的原則，承擔房屋維修費用。房屋權屬問題，不屬于乙方擔?；蚪鉀Q范圍，如出現(xiàn)爭議，由乙方承擔相應的責任和費用。如果發(fā)生房屋權屬糾紛，甲方有權向乙方要求退還全部已支付的房款及其他相關費用。房屋交易完成后，甲方應承擔房屋的日常維護、水電燃氣費等日常支出。如在買賣合同簽署后，因甲方過失導致房屋出現(xiàn)狀況，則甲方應承擔相關維修費用。四、違約責任因甲方原因未能按期支付房屋剩余價款，每天按交易總價的0.05%收取延遲付款違約金。甲方在簽署本合同后或交易完成前存在違約行為的，應賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。五、協(xié)議的效力本合同內容公正合法，履行的義務和權利無違背國家法律的規(guī)定，是雙方真實意思的表達。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并自愿執(zhí)行本合同內容，并自記入乙方名下之日起生效，在所有相關法律文件中的效力和適用均以中國法律為解釋。如出現(xiàn)爭議，雙方皆同意首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向有管轄權的人民法院起訴解決。甲方（簽字/蓋章）：_______________________