東莞工藝美術(shù)品項(xiàng)目

投資計(jì)劃書(shū)

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東莞工藝美術(shù)品項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)說(shuō)明

我國(guó)工藝品植根社會(huì)最基層，構(gòu)筑了基礎(chǔ)雄厚的大眾文化底蘊(yùn)，并對(duì)

其他文化藝術(shù)產(chǎn)生過(guò)深遠(yuǎn)的影響，工藝品始終是代表中華民族的一大特色

產(chǎn)業(yè)。工藝品行業(yè)分析指出，工藝品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并

購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中

的翹楚。

該工藝畫(huà)項(xiàng)目計(jì)劃總投資16716.66萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資

12151.38萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的72.69%；流動(dòng)資金4565.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目

總投資的27.31%。

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入43518.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用34317.62萬(wàn)元，稅金及

附加329.62萬(wàn)元,利潤(rùn)總額9200.38萬(wàn)元,利稅總額10799.02萬(wàn)元，稅

后凈利潤(rùn)6900.28萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3898.73萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)

率55.04%,投資利稅率64.60%,投資回報(bào)率41.28%,全部投資回收期

3.92年，提供就業(yè)職位940個(gè)。

充分依托項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有的資源或社會(huì)公共設(shè)施，以降低投資，加

快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，采取切實(shí)可行的措施節(jié)約用水。貫徹主體工程與環(huán)境保

護(hù)、勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防工程”同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投產(chǎn)”

的總體規(guī)劃與建設(shè)要求。

報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目基本信息、建設(shè)背景、市場(chǎng)前景分析、項(xiàng)目投資

建設(shè)方案、項(xiàng)目選址研究、土建工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工藝分析、環(huán)境影響概況、

企業(yè)安全保護(hù)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析、項(xiàng)目節(jié)能分析、進(jìn)度方案、投資可行

性分析、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析、項(xiàng)目綜合結(jié)論等。

2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)工業(yè)增加值增速為8.6%,

增速比上年下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于輕工行業(yè)2.8個(gè)百分點(diǎn)。從全年月度

累計(jì)增加值增速走勢(shì)來(lái)看，工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)工業(yè)增加值增速兩頭低

中間高，各月均高于輕工業(yè)水平。

第一章項(xiàng)目基本信息

一、項(xiàng)目概況

(-)項(xiàng)目名稱

東莞工藝美術(shù)品項(xiàng)目

工藝美術(shù)是人類文明的重要成果，是中華民族五千年傳統(tǒng)文化的重要

組成部分?！笆濉币詠?lái)，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展迅速，但受資源稀缺

程度加劇和勞動(dòng)力成本快速上漲以及國(guó)內(nèi)外環(huán)境變化等多重因素的影響，

我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中依然面臨著不同地區(qū)產(chǎn)業(yè)化程度不均衡、集

聚程度趨緩、稅負(fù)水平高等突出問(wèn)題。在此背景下，系統(tǒng)研究工藝美術(shù)行

業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，并提出針對(duì)性的促進(jìn)行業(yè)快速發(fā)展的相關(guān)建議，對(duì)于全面推

進(jìn)我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。幾

千年來(lái)，工藝美術(shù)始終伴隨著人類一路前行。工藝美術(shù)品既是文化藝術(shù)品,

又是與人民生活息息相關(guān)的日常生活用品，是我國(guó)消費(fèi)需求的重要組成部

分。作為一個(gè)有著13億人口的發(fā)展中大國(guó)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、國(guó)

內(nèi)擴(kuò)大內(nèi)需政策的實(shí)施以及城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)帶來(lái)的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)水平

的提高，享受型消費(fèi)模式日益顯現(xiàn)，個(gè)性化、藝術(shù)化和多樣化消費(fèi)日益成

為消費(fèi)主流，人們對(duì)于具有濃郁藝術(shù)和文化特色，個(gè)性鮮明的工藝美術(shù)品

的消費(fèi)需求不斷增加，對(duì)工藝美術(shù)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量、頻率會(huì)相應(yīng)增加，這

為工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展提供了無(wú)限的市場(chǎng)空間。

工藝美術(shù)品也稱工藝品，是以美術(shù)工藝制成的各種與實(shí)用相結(jié)合并有

欣賞價(jià)值的物品。中國(guó)工藝美術(shù)品類繁多，分十幾大類，數(shù)百小類，品種

數(shù)以萬(wàn)計(jì)，花色不勝枚舉。大類包括陶瓷工藝品、雕塑工藝品、玉器、織

錦、刺繡、印染手工藝品、花邊、編織工藝品、地毯和壁毯、漆器、金屬

工藝品、工藝畫(huà)、首飾、皮雕畫(huà)等。

（二）項(xiàng)目選址

某某經(jīng)濟(jì)合作區(qū)

東莞，是廣東省地級(jí)市、國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)珠江三角洲東岸中心

城市。截至2018年，全市下轄4個(gè)街道、28個(gè)鎮(zhèn)，總面積2465平方千米,

建成區(qū)面積958.86平方千米，常住人口839.22萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口763.86萬(wàn)

人，城鎮(zhèn)化率91.02%。東莞地處中國(guó)華南地區(qū)、廣東省中南部、珠江口東

岸，西北接廣州市，南接深圳市，東北接惠州市，是珠三角中心城市之一、

粵港澳大灣區(qū)城市之一，為廣東四小虎之首，號(hào)稱世界工廠，是廣東重要

的交通樞紐和外貿(mào)口岸，也是全國(guó)4個(gè)不設(shè)區(qū)的地級(jí)市之一，新一線城市

之一。東莞是廣府文化的代表城市之一，是嶺南文化的重要發(fā)源地，中國(guó)

近代史的開(kāi)篇地和改革開(kāi)放的先行地，廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，

被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)和廣東歷史文化名城。東莞有

港澳同胞約120萬(wàn)人，海外華僑約30萬(wàn)人，是著名的華僑之鄉(xiāng)、粵劇之鄉(xiāng),

曾獲得國(guó)家森林城市、國(guó)際花園城市、全國(guó)文明城市、全國(guó)籃球城市等稱

號(hào)。2019年8月，中國(guó)海關(guān)總署主辦的《中國(guó)海關(guān)》雜志公布了2018年中

國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市排名，東莞排名第3。

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積44335.49平方米（折合約66.47畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)78.86%,建筑容積率1.55,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.05%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.81萬(wàn)元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e44335.49平方米，建筑物基底占地面積34962.97平

方米，總建筑面積68720.01平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42178.60

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4845.27平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)112臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4339.27萬(wàn)元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量562483.16千瓦時(shí)，折合69.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量40090.20立方米，折合3.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“東莞工藝美術(shù)品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量562483.16千瓦

時(shí)，年總用水量40090.20立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）72.55

噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量19.29噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率

28.43%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某某經(jīng)濟(jì)合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟(jì)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的

治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)

環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16716.66萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資12151.38萬(wàn)元,

占項(xiàng)目總投資的72.69%；流動(dòng)資金4565.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的27.31%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入43518.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用34317.62萬(wàn)元，稅

金及附加329.62萬(wàn)元，利潤(rùn)總額9200.38萬(wàn)元，利稅總額10799.02萬(wàn)元,

稅后凈利潤(rùn)6900.28萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3898.73萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤(rùn)率55.04%,投資利稅率64.60%,投資回報(bào)率41.28%,全部投資回收期

3.92年，提供就業(yè)職位940個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交

叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后

施工，諸如其他配套工程等。

二、報(bào)告說(shuō)明

項(xiàng)目報(bào)告由具有豐富報(bào)告編制案例的團(tuán)隊(duì)撰寫(xiě)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需

求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、

盈利能力等方面的分析，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而

為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等

咨詢意見(jiàn)。

三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟(jì)合

作區(qū)及某某經(jīng)濟(jì)合作區(qū)工藝畫(huà)行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促

進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)合作區(qū)工藝畫(huà)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)

整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“東莞工藝美術(shù)品項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)合作區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供

就業(yè)職位940個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3898.73萬(wàn)元，可以促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)合作

區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率55.04%,投資利稅率64.60%,全部投資回

報(bào)率41.28%,全部投資回收期3.92年，固定資產(chǎn)投資回收期3.92年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，

我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，是由民營(yíng)企

業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要

承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過(guò)了80%,而

新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)了90隊(duì)從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)

企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)

165萬(wàn)億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%,撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁

江山”。同時(shí)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)也是參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的重要力量。國(guó)家支持民營(yíng)經(jīng)

濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時(shí)的權(quán)宜之計(jì)，

更不是過(guò)河拆橋式的策略性利用。對(duì)于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三

個(gè)沒(méi)有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位和作用

沒(méi)有變，我們毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒(méi)

有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會(huì)的方

針政策沒(méi)有變?！蓖瑫r(shí)，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫(xiě)

入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會(huì)變的，也是不能變的。進(jìn)入新時(shí)

代，中國(guó)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)只會(huì)壯大、不會(huì)離場(chǎng)，只會(huì)越來(lái)越好、不會(huì)越來(lái)越差。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米44335.4966.47畝

1.1容積率1.55

1.2建筑系數(shù)78.86%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝182.81

1.4基底面積平方米34962.97

1.5總建筑面積平方米68720.01

1.6綠化面積平力米4845.27綠化率7.05%

2總投資萬(wàn)元16716.66

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元12151.38

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元6107.72

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元36.54%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元4339.27

2.1.2.1設(shè)備投資占比25.96%

2.1.3其它投資萬(wàn)元1704.39

2.1.3.1其它投資占比10.20%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比72.69%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元4565.28

2.2.1流動(dòng)資金占比27.31%

3收入萬(wàn)元43518.00

4總成本萬(wàn)元34317.62

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元9200.38

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元6900.28

7所得稅萬(wàn)元1.55

8增值稅萬(wàn)元1269.02

9稅金及附加萬(wàn)元329.62

10納稅總額萬(wàn)元3898.73

11利稅總額萬(wàn)元10799.02

12投資利潤(rùn)率55.04%

13投資利稅率64.60%

14投資回報(bào)率41.28%

15回收期年3.92

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）112

17年用電量千瓦時(shí)562483.16

18年用水量立方米40090.20

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤72.55

20節(jié)能率28.43%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤19.29

22員工數(shù)量人940

第二章建設(shè)背景

一、工藝畫(huà)項(xiàng)目背景分析

工藝美術(shù)品也稱工藝品，是以美術(shù)工藝制成的各種與實(shí)用相結(jié)合

并有欣賞價(jià)值的物品。中國(guó)工藝美術(shù)品類繁多，分十幾大類，數(shù)百小

類，品種數(shù)以萬(wàn)計(jì)，花色不勝枚舉。大類包括陶瓷工藝品、雕塑工藝

品、玉器、織錦、刺繡、印染手工藝品、花邊、編織工藝品、地毯和

壁毯、漆器、金屬工藝品、工藝畫(huà)、首飾、皮雕畫(huà)等。

中國(guó)工藝美術(shù)生產(chǎn)隊(duì)伍較大、產(chǎn)值較高、品種較多、聲譽(yù)較盛的

集中產(chǎn)區(qū)，主要分布在北京、天津、上海3大城市和山東、江蘇、浙

江、福建、廣東、四川、湖南7個(gè)省。

從對(duì)中國(guó)工藝美術(shù)品現(xiàn)狀的分析中可以看出，工藝美術(shù)品行業(yè)在

快速發(fā)展的同時(shí)也面臨一系列的問(wèn)題：如企業(yè)多為私營(yíng)企業(yè)，生產(chǎn)規(guī)

模小，小型企業(yè)占整個(gè)行業(yè)的70%以上；專業(yè)人才的缺乏，生產(chǎn)技術(shù)落

后；專業(yè)市場(chǎng)管理混亂，缺乏法律法規(guī)的保護(hù)和約束等許多問(wèn)題亟待

解決。要推動(dòng)中國(guó)工藝品產(chǎn)業(yè)，中國(guó)工藝品應(yīng)有獨(dú)立的行業(yè)協(xié)會(huì)；還

要培養(yǎng)一大批與企業(yè)緊密合作的工藝師，要培養(yǎng)能拓展市場(chǎng)、具備創(chuàng)

新思維的工藝美術(shù)專業(yè)人才；同時(shí)國(guó)家及地方要頒布相應(yīng)的政策法規(guī),

保護(hù)工藝美術(shù)品行業(yè)的健康發(fā)展。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起以及對(duì)外交流的進(jìn)一步深入。隨著“收

藏是繼金融證券、房地產(chǎn)之后的又一大投資領(lǐng)域”的觀念逐漸被接受,

這些都會(huì)給我國(guó)的工藝美術(shù)品行業(yè)帶來(lái)更大的機(jī)遇。作為與文化、旅

游、家居裝飾產(chǎn)業(yè)緊密相連的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)，迎來(lái)了難得的發(fā)展機(jī)遇。

二、工藝畫(huà)項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

工藝美術(shù)是人類文明的重要成果，是中華民族五千年傳統(tǒng)文化的

重要組成部分。“十二五”以來(lái)，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展迅速，但受

資源稀缺程度加劇和勞動(dòng)力成本快速上漲以及國(guó)內(nèi)外環(huán)境變化等多重

因素的影響，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中依然面臨著不同地區(qū)產(chǎn)業(yè)

化程度不均衡、集聚程度趨緩、稅負(fù)水平高等突出問(wèn)題。在此背景下,

系統(tǒng)研究工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，并提出針對(duì)性的促進(jìn)行業(yè)快速發(fā)展

的相關(guān)建議，對(duì)于全面推進(jìn)我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)行業(yè)持

續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。幾千年來(lái)，工藝美術(shù)始終伴隨著人類一路

前行。工藝美術(shù)品既是文化藝術(shù)品，又是與人民生活息息相關(guān)的日常

生活用品，是我國(guó)消費(fèi)需求的重要組成部分。作為一個(gè)有著13億人口

的發(fā)展中大國(guó)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、國(guó)內(nèi)擴(kuò)大內(nèi)需政策的實(shí)施

以及城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)帶來(lái)的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)水平的提高，享受型消

費(fèi)模式日益顯現(xiàn)，個(gè)性化、藝術(shù)化和多樣化消費(fèi)日益成為消費(fèi)主流，

人們對(duì)于具有濃郁藝術(shù)和文化特色，個(gè)性鮮明的工藝美術(shù)品的消費(fèi)需

求不斷增加，對(duì)工藝美術(shù)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量、頻率會(huì)相應(yīng)增加，這為工

藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展提供了無(wú)限的市場(chǎng)空間。

企業(yè)的生產(chǎn)積極性是產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)和保障。近年來(lái)，

從國(guó)家到地方都重視工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不斷出臺(tái)相應(yīng)的促進(jìn)產(chǎn)業(yè)

發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)和發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)，針對(duì)企業(yè)融資難和融資貴等問(wèn)題,

工業(yè)和信息化部《關(guān)于工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，進(jìn)一步

落實(shí)國(guó)家有關(guān)小微型企業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，健全小微型企業(yè)的公共服

務(wù)體系。支持符合條件的小微型企業(yè)發(fā)行中小企業(yè)私募債，或在全國(guó)

股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)和區(qū)域性股權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)掛牌融資等各項(xiàng)金融支持政策，

激發(fā)了企業(yè)的創(chuàng)新和技術(shù)改造的積極性?！笆濉逼陂g以及未來(lái)一

段時(shí)間，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整力度的加大，相關(guān)的激勵(lì)政策還

將持續(xù)，支持力度會(huì)進(jìn)一步加大，工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)新的

發(fā)展機(jī)遇期。

工藝美術(shù)行業(yè)發(fā)展與資源稟賦的關(guān)系尤為密切。依托我國(guó)豐富的

自然資源以及民族風(fēng)俗、傳統(tǒng)文化資源稟賦優(yōu)勢(shì)，我國(guó)大部分省份都

有顯著地域文化特色的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。這些集聚區(qū)大到一個(gè)縣市小到一

個(gè)村或一條街，不均勻地散落在各區(qū)域內(nèi)。有些地域資源雖然總量不

大，但極具特色，是傳統(tǒng)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基

礎(chǔ)和壯大的保障。如福建省福州市依托當(dāng)?shù)刎S富的壽山石資源和深厚

的石刻文化，壽山石刻產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，品牌影響力不斷提升，集聚效

應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。當(dāng)前，已形成福州特藝城、藏天園、中國(guó)壽山石交易中

心等10多個(gè)壽山石專業(yè)市場(chǎng)，壽山村90%以上人口從事壽山石開(kāi)采、

加工和商貿(mào)活動(dòng)。

目前，雖然工美行業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)較小，但產(chǎn)值也過(guò)萬(wàn)億元水平。

在當(dāng)代，工藝美術(shù)產(chǎn)品仍然是人民生活不可缺少的。況且我國(guó)延續(xù)數(shù)

千年的手工藝行業(yè)，其歷史悠久、文化燦爛、品類繁多、底蘊(yùn)深厚、

技藝精湛，享譽(yù)中外，在世界上具有明顯的比較優(yōu)勢(shì)。在已立法保護(hù)

傳統(tǒng)工藝美術(shù)且正處于工業(yè)化進(jìn)程中的我國(guó)，工藝美術(shù)不僅作為藝術(shù)

品要在更高層面上弘揚(yáng)民族文化，而且作為消費(fèi)品工業(yè)更能夠促進(jìn)地

方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

但是，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及城市和農(nóng)村

就業(yè)環(huán)境的變化、工業(yè)和基本建設(shè)資源的開(kāi)發(fā)利用、人們生活和消費(fèi)

方式的不斷更新，以手工制作為中心的傳統(tǒng)工藝美術(shù)的生存面臨著更

嚴(yán)峻的局面：許多品種和技藝愈加后繼乏人，諸多原材料日趨緊張，

很多生產(chǎn)單位更加舉步維艱。此外，有些地方傳統(tǒng)工藝美術(shù)仍在日漸

萎縮，不僅對(duì)地方經(jīng)濟(jì)文化均產(chǎn)生了不利的影響，而且如果一旦完全

喪失保存?zhèn)鹘y(tǒng)工藝美術(shù)的基礎(chǔ)環(huán)境，再要恢復(fù)就極為困難，流傳了千

百年的傳統(tǒng)工藝美術(shù)品種和技藝將會(huì)失傳，承載著中華民族精神的傳

統(tǒng)工藝美術(shù)將會(huì)逐漸消亡。

近年來(lái)，雖然工藝美術(shù)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)水平持續(xù)增長(zhǎng)，

但受?chē)?guó)民經(jīng)濟(jì)下行持續(xù)承壓和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)低迷的影響，產(chǎn)業(yè)發(fā)展增速

明顯趨緩，下行壓力逐步加大，短期發(fā)展前景不明朗。2012年，我國(guó)

全部規(guī)模以上工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額324.5億元，同比增長(zhǎng)

20.24%,工藝美術(shù)行業(yè)利潤(rùn)總額分別僅占整個(gè)輕工行業(yè)(11225.60億

元)和消費(fèi)品工業(yè)(17127.9)利潤(rùn)總額的2.9%和1.89%。尤其是自

2013年以來(lái)，受經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國(guó)家抑制“三公”消費(fèi)等因素的影響,

行業(yè)發(fā)展進(jìn)入下行通道。從行業(yè)景氣指數(shù)看，2013年8月至2014年8

月，工藝美術(shù)行業(yè)景氣指數(shù)由95.5下降至91.2,且一直保持在90-

100的“漸冷”和“穩(wěn)定”區(qū)間，表明全行業(yè)正處于下降和不景氣狀態(tài)。

第三章建設(shè)單位基本信息

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX投資公司

(二)公司簡(jiǎn)介

公司將“以運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)帶動(dòng)制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)”經(jīng)營(yíng)

模式，樹(shù)立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。公司為以適

應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。

公司通過(guò)了GB/IS09001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、

GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得

CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書(shū)以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級(jí)資質(zhì)。

公司自建成投產(chǎn)以來(lái)，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，成為區(qū)域經(jīng)

濟(jì)發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項(xiàng)目承辦單位技術(shù)力量

相當(dāng)雄厚，擁有一批知識(shí)豐富、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)精湛的專業(yè)化員工隊(duì)伍，為

研制、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。公司秉承以市場(chǎng)的為導(dǎo)向,

堅(jiān)持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時(shí)，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)為主體，以技術(shù)研究和資本

經(jīng)營(yíng)為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相生互動(dòng)、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效

應(yīng)。

二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29232.78萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)23.52%

(5565.67萬(wàn)元)。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)工藝畫(huà)生產(chǎn)及銷售收入為27183.79

萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的92.99%。

上年度營(yíng)收情況一覽表

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入6138.888185.187600.527308.1929232.78

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5708.607611.467067.796795.9527183.79

2.1工藝畫(huà)(A)1883.842511.782332.372242.668970.65

2.2工藝畫(huà)(B)1312.981750.641625.591563.076252.27

2.3工藝畫(huà)(C)970.461293.951201.521155.314621.24

2.4工藝畫(huà)(D)685.03913.38848.13815.513262.05

2.5工藝畫(huà)(E)456.69608.92565.42543.682174.70

2.6工藝畫(huà)(F)285.43380.57353.39339.801359.19

2.7工藝畫(huà)(...)114.17152.23141.36135.92543.68

3其他業(yè)務(wù)收入430.29573.72532.74512.252048.99

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6711.67萬(wàn)元，較去年同期相

比增長(zhǎng)1080.03萬(wàn)元，增長(zhǎng)率19.18%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5033.75萬(wàn)元，較去年

同期相比增長(zhǎng)882.17萬(wàn)元，增長(zhǎng)率21.25%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元29232.78

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元27183.79

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比92.99%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）23.52%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元5565.67

利潤(rùn)總額萬(wàn)元6711.67

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率19.18%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1080.03

凈利潤(rùn)萬(wàn)元5033.75

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率21.25%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元882.17

投資利潤(rùn)率60.54%

投資回報(bào)率45.41%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.52%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元28320.91

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元36.56%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元10353.29

資產(chǎn)負(fù)債率46.00%

第四章市場(chǎng)前景分析

一、工藝畫(huà)行業(yè)分析

我國(guó)工藝品植根社會(huì)最基層，構(gòu)筑了基礎(chǔ)雄厚的大眾文化底蘊(yùn)，

并對(duì)其他文化藝術(shù)產(chǎn)生過(guò)深遠(yuǎn)的影響，工藝品始終是代表中華民族的

一大特色產(chǎn)業(yè)。工藝品行業(yè)分析指出，工藝品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，

大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起,

逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

從行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，我國(guó)各種工藝美術(shù)技藝興旺發(fā)達(dá)，工藝美

術(shù)市場(chǎng)也是紅紅火火。工藝品行業(yè)現(xiàn)狀分析指出，在度過(guò)工藝美術(shù)市

場(chǎng)銷售最旺的2017年后，這兩年作為普通商品、旅游紀(jì)念品和禮品銷

售的工藝美術(shù)產(chǎn)品市場(chǎng)下滑嚴(yán)重。相對(duì)2017年同期，工藝美術(shù)品銷售

下滑約達(dá)50-60%,引人堪憂。

從行業(yè)發(fā)展政策來(lái)看，我國(guó)工藝品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展得到了國(guó)家政策的

大力支持，比如，十八大提出：”要增強(qiáng)文化整體實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力，推

動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。”在十八屆三中全會(huì)中又提出了一些新的政策。

目前，我國(guó)工藝品行業(yè)形成以私營(yíng)企業(yè)為主體的多種所有制成分

共同發(fā)展格局。到2019年底，我國(guó)工藝品行業(yè)共有企業(yè)約5萬(wàn)多家。

其中私營(yíng)企業(yè)約3.6萬(wàn)家，約占總數(shù)的72%；集體、集體聯(lián)營(yíng)和股份制

合作企業(yè)約0.4萬(wàn)家，約占總數(shù)的8%。我國(guó)工藝品行業(yè)集中程度較低,

企業(yè)規(guī)模普遍較小，企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱，隨著行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加

劇，行業(yè)兼并重組趨勢(shì)日益明顯。

我國(guó)工藝品產(chǎn)業(yè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但在不斷發(fā)展過(guò)程中，一些

問(wèn)題也日益顯現(xiàn)。工藝品行業(yè)現(xiàn)狀分析指出，許多企業(yè)管理滯后，觀

念陳舊，配套功能薄弱。個(gè)別企業(yè)只顧眼前利益，不顧質(zhì)量，短期獲

利了，但是長(zhǎng)此以往會(huì)損害整個(gè)行業(yè)的利益。再就是名牌企業(yè)少、產(chǎn)

業(yè)化程度不高、融資難等問(wèn)題是制約目前工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)崛起的重要因

素。

我國(guó)工藝品銷售額與同期相比下降30%以上，不少企業(yè)出現(xiàn)減產(chǎn)、

停產(chǎn)的現(xiàn)象，有少數(shù)甚至已經(jīng)面臨倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。義烏一家從事工藝品

生產(chǎn)的較大型出口的企業(yè)，在過(guò)去上半年，為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，投資

新建了一座占地兩萬(wàn)多平方米的新廠房。

展望未來(lái)，黨的十八大已經(jīng)提出確保到2020年全面建成小康社會(huì)

的目標(biāo)，到時(shí)國(guó)民收入水平倍增，將實(shí)現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興。信心

貴比黃金，是工藝品行行業(yè)的信心直接取決于我國(guó)改革開(kāi)放幾十年來(lái)

國(guó)運(yùn)的昌盛。

二、工藝畫(huà)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)工業(yè)增加值增速為

8.6%,增速比上年下降L7個(gè)百分點(diǎn)，高于輕工行業(yè)2.8個(gè)百分點(diǎn)。

從全年月度累計(jì)增加值增速走勢(shì)來(lái)看，工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)工業(yè)增

加值增速兩頭低中間高，各月均高于輕工業(yè)水平。

據(jù)中國(guó)輕工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及預(yù)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)顯示，2018年12月，中輕

工美景氣指數(shù)87.04,環(huán)比增加1.00,同比減少0.75,處于漸冷區(qū)間

中線稍偏上位置。

從一年走勢(shì)情況看，中輕工美景氣指數(shù)持續(xù)位于漸冷區(qū)間，2018

年2月指數(shù)89.82,為一年間最高點(diǎn)；11月指數(shù)86.04,為一年間最低

點(diǎn)。

我國(guó)工藝美術(shù)市場(chǎng)以內(nèi)銷為主，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年

我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)內(nèi)銷率為78.52%,比上年提高1.38個(gè)百分

點(diǎn)，創(chuàng)近年來(lái)新高。

從子行業(yè)情況看，2018年珠寶首飾及有關(guān)物品制造，雕塑工藝品

制造，地毯、掛毯制造、抽紗刺繡工藝品制造、金屬工藝品制造等子

行業(yè)內(nèi)銷比重居前，內(nèi)銷率達(dá)70%以上。

2018年，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)公布專利數(shù)量20118件，同比增長(zhǎng)

31.18%,約占輕工全行業(yè)的1.62%。2018年工藝美術(shù)行業(yè)國(guó)內(nèi)專利公

布數(shù)量快速提升，而國(guó)外專利公布數(shù)量卻大幅度下降，國(guó)內(nèi)、國(guó)外工

藝美術(shù)行業(yè)專利公布數(shù)量出現(xiàn)拐點(diǎn)。

2018年，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)專利公布數(shù)量主要集中在廣東、浙江、

江蘇等東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，三地區(qū)合計(jì)公布的專利數(shù)量接近全國(guó)

總數(shù)量的一半。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016?2018年，我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)主營(yíng)

業(yè)務(wù)收入增速緩中趨穩(wěn)，連續(xù)三年保持個(gè)位增長(zhǎng)。2018年完成主營(yíng)業(yè)

務(wù)收入同比增長(zhǎng)4.39%,增速比上年回落3個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)輕工行

業(yè)平均增速1.58個(gè)百分點(diǎn)。

2016-2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)利潤(rùn)總額增速保持5%左右穩(wěn)定增

長(zhǎng)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)累計(jì)

實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額同比增長(zhǎng)6.12%,增速比上年提高0.08個(gè)百分點(diǎn)，比輕

工全行業(yè)平均利潤(rùn)增速高0.21個(gè)百分點(diǎn)。12月份完成利潤(rùn)總額43.01

億元，同比增長(zhǎng)88.5%,利潤(rùn)額與增速均為全年單月最高。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，近三年在我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)各子行業(yè)中,

其他工藝美術(shù)品制造子行業(yè)的企業(yè)數(shù)量最多，三年來(lái)一直在1400家左

右；其次是雕塑工藝品制造子行業(yè)，企業(yè)數(shù)量比較穩(wěn)定，在920家左

右；第三是竹、藤、棕、草制品制造子行業(yè)，企業(yè)數(shù)量在800家左右。

漆器工藝品制造子行業(yè)企業(yè)最少，在100家左右。

據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)實(shí)現(xiàn)對(duì)外貿(mào)易總額

402.53億美元，同比增長(zhǎng)13.72%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)貿(mào)易順差348.62億美元,

同比增長(zhǎng)11.87%,全年累計(jì)順差占行業(yè)對(duì)外貿(mào)易總額的86.61%o

從2011年以來(lái)進(jìn)出口發(fā)展情況看，工美行業(yè)貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)（TO

經(jīng)歷了V型走勢(shì)。2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)0.87,在

國(guó)際市場(chǎng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)累計(jì)完成出口額

375.58億美元，同比增長(zhǎng)12.85%,由上年的負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，增速

高于上年同期13.98個(gè)百分點(diǎn)。十三大類商品中，煙花爆竹和發(fā)制品

出口增速較高，在20%以上。珠寶玉石和玻璃裝飾品兩類商品出口額與

上年同期相比出現(xiàn)下降，但下降幅度不大，均未超過(guò)2%。

2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)累計(jì)完成進(jìn)口額26.96億美元，同比增

長(zhǎng)27.28%,增速高于上年同期78.32個(gè)百分點(diǎn)。十三大類商品中，首

飾及仿首飾類商品進(jìn)口額大幅領(lǐng)先其他類商品，占到我國(guó)工美行業(yè)進(jìn)

口總額的60%o

我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)商品種類豐富。按照海關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)工藝

美術(shù)行業(yè)共十三大類，涉及127個(gè)稅號(hào)商品。2018年行業(yè)商品出口覆

蓋全球，分別出口到美國(guó)、香港、英國(guó)、德國(guó)、荷蘭、日本、加拿大、

印度、澳大利亞、阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)等228個(gè)國(guó)家和地區(qū)。進(jìn)口來(lái)自

于泰國(guó)、意大利、美國(guó)、瑞士、法國(guó)、印度、奧地利、南非、日本等

139國(guó)家和地區(qū)。2018年我國(guó)工藝美術(shù)行業(yè)與主要國(guó)家、經(jīng)濟(jì)組織和

地區(qū)的商品貿(mào)易額有不同程度的回升。

第五章土建工程設(shè)計(jì)

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家

建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求

的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既

有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

功能分區(qū)合理，人流、車(chē)流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑

布局緊湊、交通便捷、管理方便。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為II級(jí)。根

據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符

合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)

計(jì)符合VDI度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g,設(shè)計(jì)地震分組為

第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)，應(yīng)按國(guó)家

規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。建筑設(shè)計(jì)是根

據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)

構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，

又要注重建筑的形象。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積68720.01平方米，其中：計(jì)容建筑面積

68720.01平方米，計(jì)劃建筑工程投資6107.72萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

36.54%。

第六章項(xiàng)目選址研究

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某某經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。

東莞，是廣東省地級(jí)市、國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)珠江三角洲東岸中心

城市。截至2018年，全市下轄4個(gè)街道、28個(gè)鎮(zhèn)，總面積2465平方千米,

建成區(qū)面積958.86平方千米，常住人口839.22萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口763.86萬(wàn)

人，城鎮(zhèn)化率91.02虬東莞地處中國(guó)華南地區(qū)、廣東省中南部、珠江口東

岸，西北接廣州市，南接深圳市，東北接惠州市，是珠三角中心城市之一、

粵港澳大灣區(qū)城市之一，為廣東四小虎之首，號(hào)稱世界工廠，是廣東重要

的交通樞紐和外貿(mào)口岸，也是全國(guó)4個(gè)不設(shè)區(qū)的地級(jí)市之一，新一線城市

之一。東莞是廣府文化的代表城市之一，是嶺南文化的重要發(fā)源地，中國(guó)

近代史的開(kāi)篇地和改革開(kāi)放的先行地，廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，

被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)和廣東歷史文化名城。東莞有

港澳同胞約120萬(wàn)人，海外華僑約30萬(wàn)人，是著名的華僑之鄉(xiāng)、粵劇之鄉(xiāng),

曾獲得國(guó)家森林城市、國(guó)際花園城市、全國(guó)文明城市、全國(guó)籃球城市等稱

號(hào)。2019年8月，中國(guó)海關(guān)總署主辦的《中國(guó)海關(guān)》雜志公布了2018年中

國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市排名，東莞排名第3。

園區(qū)不斷完善自身創(chuàng)新體系建設(shè)，加快承接國(guó)際、沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促

進(jìn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從低附加值的一般加工業(yè)為主向高附加值

的先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)組織形態(tài)從傳統(tǒng)塊狀經(jīng)濟(jì)為

主向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群為主轉(zhuǎn)變，打造縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。省產(chǎn)業(yè)園區(qū)

建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組制訂發(fā)布產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄，避免產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間同

質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，防止低水平重復(fù)建設(shè)和招商引資惡性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)錯(cuò)位

發(fā)展，著力打造一批具有湖南特色和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)集群。深化體制機(jī)制

改革，促使戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主導(dǎo)力量，成為全省重要

的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。在中央和省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我市積極

應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，深入實(shí)施振興發(fā)展戰(zhàn)略，扎實(shí)做好打基礎(chǔ)利長(zhǎng)遠(yuǎn)

工作，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，有效提升發(fā)展質(zhì)量和效益，在加快振興發(fā)

展、全面建成小康社會(huì)征程上邁出了扎實(shí)步伐。經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步增強(qiáng)，預(yù)計(jì)

2020年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1500億元、人均GDP3.4萬(wàn)元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)

化調(diào)整為14.8:38.8:46.4,與2010年相比，工業(yè)增加值率提高7.7個(gè)百分

點(diǎn)，單位GDP能耗下降21個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重上升5.7

個(gè)百分點(diǎn)。園區(qū)把握時(shí)代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，發(fā)展新經(jīng)濟(jì),

創(chuàng)造新供給。世界已經(jīng)進(jìn)入以信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，新一輪

科技和產(chǎn)業(yè)革命正孕育興起，一些重要的科學(xué)問(wèn)題和關(guān)鍵核心技術(shù)已經(jīng)呈

現(xiàn)出革命性突破的先兆。新一代信息技術(shù)與各行各業(yè)深度融合，正在引發(fā)

影響深遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)變革，形成新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟(jì)增

長(zhǎng)點(diǎn)。創(chuàng)新周期不斷縮短，創(chuàng)新頻率大大加快，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大爆炸時(shí)代悄然

來(lái)臨。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體由精英走向大眾，開(kāi)放式創(chuàng)新、平臺(tái)創(chuàng)新、跨界創(chuàng)新

成為新的創(chuàng)新方式。國(guó)家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要充分把握時(shí)代特征，以培育創(chuàng)

新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，努力營(yíng)造“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的環(huán)境與氛圍，努

力探索新一輪科技產(chǎn)業(yè)革命帶來(lái)的新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，努

力提升供給體系的水平與效率，努力建設(shè)成為新經(jīng)濟(jì)的集聚區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)

結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動(dòng)力轉(zhuǎn)換。

三、建設(shè)條件分析

企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企

業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開(kāi)發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才,

其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方

面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢(shì)；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)

和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上

的有力保障。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，

項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體

發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體

化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí),

XX省又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估

量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司

項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地

控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)

出率2150.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地稅收

產(chǎn)出率2150.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)78.86%,建筑容積率1.55,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.05%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.81萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米44335.4966.47畝

2基底面積平方米34962.97

3建筑面積平方米68720.016107.72萬(wàn)元

4容積率1.55

5建筑系數(shù)78.86%

6主體工程平方米42178.60

7綠化面積平方米4845.27

8綠化率7.05%

9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝182.81

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可

少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行

業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約

土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是

社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資

源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建

設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)

因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、

土地綜合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)

設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃

統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車(chē)間布置方案。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、場(chǎng)內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消

防供水系統(tǒng)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；

場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形

成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目采用雨、

污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。

2、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場(chǎng)區(qū)水源為市政自來(lái)水管網(wǎng)，水源

充裕水質(zhì)良好，符合國(guó)家衛(wèi)生要求，場(chǎng)區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防

合一給水系統(tǒng)。投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用

及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。

3、電源設(shè)備選用隔爆型dHBT4級(jí)防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，

其他環(huán)境按一般建筑物設(shè)計(jì)；進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能

較高的阻燃電纜；場(chǎng)內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝

敷設(shè)，直埋埋深1.00米，過(guò)路及穿墻以鋼管保護(hù)。車(chē)間照明分為普通照明、

值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系

統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照度的要求，對(duì)燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”

的原則進(jìn)行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車(chē)間沿生

產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測(cè)室采用熒光燈，車(chē)間局部采用節(jié)能燈，

金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償，熒光燈采用高效反

射燈具。

4、本項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車(chē)輛，全部

依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。

5、廠房?jī)?nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、

排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專業(yè)化建

設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項(xiàng)目的實(shí)施能力，

同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中城市開(kāi)設(shè)了貨

運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且

地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全,

符合項(xiàng)目選址要求。

第七章項(xiàng)目工藝分析

一、原輔材料采購(gòu)及管理

投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng)，并根據(jù)

所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從

業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來(lái)確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目

承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫(kù)存管理（VMI）、全面質(zhì)

量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。投資項(xiàng)目原材料采購(gòu)和使用

均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計(jì)劃

（ERP）軟件結(jié)合起來(lái)，在相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

投資項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效

率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該

技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：投資項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金

占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于

技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具

有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按

通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。

四、設(shè)備選型方案

主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)應(yīng)

具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清

潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；投資項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)

生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。項(xiàng)目

承辦單位在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保

證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)

度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。

項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)

購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)112臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4339.27萬(wàn)元。

第八章環(huán)境影響概況

積極推動(dòng)工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展是大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容。生

態(tài)文明是工業(yè)化進(jìn)程發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是人類社會(huì)與自然生態(tài)系統(tǒng)

和諧共處、良性互動(dòng)、持續(xù)發(fā)展的一種文明形態(tài)。十八大報(bào)告提出要大力

推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見(jiàn)》

明確把“低碳發(fā)展”作為生態(tài)文明建設(shè)的基本途徑，把“積極應(yīng)對(duì)氣候變

化”作為生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容。工業(yè)是我國(guó)溫室氣體排放的主要領(lǐng)域,

積極推動(dòng)工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，是大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)連續(xù)5.00天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)》II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專門(mén)庫(kù)

房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。

避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料

的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開(kāi)挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。施工

車(chē)輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地時(shí)，需減速行駛以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵，建議行駛速度

不大于5.00千米/小時(shí)，此時(shí)的揚(yáng)塵量可減少為一般行駛速度(15.00千米

/小時(shí)計(jì))情況下的三分之一；另一方面縮短怠速、減速和加速的時(shí)間，增

加正常運(yùn)行時(shí)間，減輕車(chē)輛尾氣排放對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策

在高噪聲設(shè)備周?chē)O(shè)置掩蔽物；通過(guò)場(chǎng)界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低

噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場(chǎng)噪音滿足(GB12523)《建筑施工

場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》的要求，即晝間W60.OOdB(A)、夜間W50.OOdB

(A),從而減少施工噪音對(duì)周?chē)用竦挠绊憽?/p>

(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策

施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油

量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方

可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。

生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢

水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質(zhì)為

20.00mg/L-40.00mg/L>150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.OOmg/Lo

施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢

水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，達(dá)到

《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978)II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對(duì)受納水

體的水質(zhì)影響較小。

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項(xiàng)目承辦單位和

施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)

生的固體廢棄物對(duì)周?chē)h(huán)境造成的影響。施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)?/p>

環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土和

各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核

實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周

圍環(huán)境。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過(guò)程中，土壤

暴露在雨、風(fēng)和其他干擾之中，泥土轉(zhuǎn)運(yùn)、裝卸、作業(yè)過(guò)程中的臨時(shí)堆放,

都可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時(shí)，施工中土壤結(jié)構(gòu)會(huì)受到破壞，土壤抵

抗侵蝕的能力將會(huì)大大減弱，在暴雨中由于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會(huì)

造成項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中水土流失。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

水土流失與建設(shè)場(chǎng)址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切

相關(guān)，場(chǎng)地開(kāi)挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)

域綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強(qiáng)度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；

因此，建設(shè)期應(yīng)加強(qiáng)管理，并采取一定的防護(hù)措施。水土流失影響：在工

程建設(shè)過(guò)程中，將造成大面積的地表裸露，導(dǎo)致不同程度的土壤侵蝕，出

現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對(duì)地表植被、水體、土壤結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生潛在危害；這

種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會(huì)變得更為突出；隨著項(xiàng)目的建設(shè)，天

然植被將有所破壞，因此，在建設(shè)后期應(yīng)及時(shí)綠化，對(duì)破壞的植被進(jìn)行修

復(fù)，實(shí)現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償。

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

（-）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策

運(yùn)用物理方法進(jìn)行處理，通過(guò)物理作用分離，回收廢水中不溶解的呈

懸浮狀態(tài)的污染物，采用沉淀、過(guò)濾、離心分離、氣浮、蒸發(fā)結(jié)晶、反滲

透等方法，將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來(lái)，從而使廢

水得到凈化,排放指標(biāo)達(dá)到：C0Dcr80.OOmg/L,SS70.00mg/L,

B0D520.00mg/L,氨氮25.00mg/Lo

（二）運(yùn)營(yíng)期廢氣影響分析及防治對(duì)策

排風(fēng)及通風(fēng)系統(tǒng)裝置內(nèi)自備的活性炭吸附裝置可以徹底地凈化工藝廢

氣，不但可進(jìn)行深度凈化，可以有效地回收有價(jià)值的組份，避免廢氣對(duì)大

氣環(huán)境質(zhì)量的影響，而且裝置內(nèi)的活性炭一定要定期更換，更換下來(lái)的活

性炭送回原生產(chǎn)廠家再生，重新裝設(shè)的活性炭吸附裝置可使車(chē)間空氣達(dá)到

標(biāo)準(zhǔn)要求。

（三）運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策

采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝

隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細(xì)玻

璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板

共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。建議項(xiàng)目承辦單位加強(qiáng)管理，

嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界

噪聲分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348)中的H類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，噪聲源對(duì)廠界噪聲的

貢獻(xiàn)值較小，可以保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)，有效地保護(hù)周?chē)暛h(huán)境質(zhì)量。

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)和土地資源優(yōu)勢(shì)，

加快本區(qū)