建房用地轉(zhuǎn)讓合同甲方：出讓方（以下簡稱“甲方”）地址：郵政編碼：法定代表人：電話：乙方：受讓方（以下簡稱“乙方”）地址：郵政編碼：法定代表人：電話：根據(jù)《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》和《關(guān)于調(diào)整中央預(yù)算內(nèi)投資計劃支持城市老舊房區(qū)改造若干政策問題的通知》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方本著合法、平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地基本情況1.出讓土地的位置、面積、編號、權(quán)屬、使用目的及土地用途性質(zhì)：土地位置：土地面積：土地編號：土地權(quán)屬：使用目的：土地用途性質(zhì)：甲方需在本合同生效后30天內(nèi)辦理土地使用權(quán)滿期解除手續(xù)并將出讓土地的權(quán)證、不動產(chǎn)登記證書等必要手續(xù)移交給乙方。2.用地范圍內(nèi)限制性要素及限制性條件：限制性要素：限制性條件：第二條土地交易方式在本合同有效期內(nèi)，雙方在不違反國家法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定的前提下，采取替代性方式，即甲方出讓其持有的土地使用權(quán)并退回乙方支付的出讓金的方式完成土地轉(zhuǎn)讓交易。第三條交易價格甲方與乙方約定的交易價格為人民幣（￥）__________元整。乙方應(yīng)在本合同生效后7日內(nèi)向甲方支付全部交易款項。第四條交易款的支付方式1.本次交易款項應(yīng)以人民幣（￥）__________元整的形式支付。2.乙方向甲方支付本合同規(guī)定的全部交易款項，應(yīng)按照如下支付方式支付：（1）簽訂本合同前，乙方已向甲方交納意向金（定金）（人民幣（￥）__________元整），此筆款項可抵作后續(xù)支付中的一部分，甲方應(yīng)在簽訂本合同3日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）自本合同生效之日起7日內(nèi)，乙方向甲方支付本合同規(guī)定的余款（人民幣（￥）__________元整）。第五條交易條款的履行方式1.本合同的有效期自雙方簽字章生效之日起至轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費用已全部付清、出讓土地的權(quán)證、不動產(chǎn)登記證書等必要手續(xù)已移交給乙方之日止。2.本合同生效后，甲方須在土地權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明、地籍證明、用地規(guī)劃許可證等證照文件、有關(guān)權(quán)證資料等完備交接同時，將出讓土地相關(guān)的用途性質(zhì)和限制性要件列入該資料和公示文件，保證甲方向乙方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在本合同有效期內(nèi)必須在土地取得和土地使用等相關(guān)手續(xù)上完成審批手續(xù)。2.乙方須按照土地規(guī)劃許可證規(guī)定的用途、用地面積、用房規(guī)模等要求進(jìn)展建設(shè)，保證工程質(zhì)量及使用效益，保證不違法開發(fā)利用，不損毀資源環(huán)境，合理利用和管理土地資源。3.乙方有義務(wù)對土地的開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行真實、全面、及時的公示，保護(hù)土地的社會公共利益和群眾合法權(quán)益。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出讓土地權(quán)屬完全、清晰，并保證沒有抵押、查封、租賃、質(zhì)押或其他權(quán)利的限制。2.甲方對土地性質(zhì)、用途、用地面積、用房規(guī)模等相符及相關(guān)低于維護(hù)公共利益或社會誠信范疇的情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若乙方不按本合同約定履行義務(wù)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金或支付實際損失賠償金。2.若甲方不按本合同約定履行義務(wù)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金或支付實際損失賠償金。第九條其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽