重慶市公有房屋出售新購合同書一、合同背景為規(guī)范重慶市公有房屋出售交易流程，進(jìn)一步保障購房者的合法權(quán)益，特制定本合同。本合同以《中華人民共和國合同法》為基礎(chǔ)，遵循公平、自愿、平等、誠信原則，約定以下事項(xiàng)。二、合同雙方本合同的雙方為賣方和買方，詳細(xì)信息如下：1.賣方（以下簡稱“出售人”）姓名/名稱：重慶市住房公積金管理中心地址：重慶市渝北區(qū)黃山大道96號(hào)法定代表人姓名：任慧忠2.買方（以下簡稱“購房人”）姓名/名稱：身份證號(hào)/機(jī)構(gòu)代碼：家庭成員：聯(lián)系電話：通信地址：三、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：房屋編號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：共有建筑面積：2.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：在售/已售/正在交易中是否帶裝修：是/否房屋交付時(shí)間：3.房屋價(jià)款房屋總價(jià)：首付比例：四、房屋交易程序1.賣方在接到購房人意向后，向購房人出示房屋證件原件，并清楚告知房屋現(xiàn)狀、價(jià)款及付款方式，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成購買意向。2.購房人向賣方提交購房申請(qǐng)，賣方對(duì)購房人提交的信息進(jìn)行審核。3.通過審核后，賣方將購房人購房意向告知該戶名下共有人，屆時(shí)該戶名下共有人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提出放棄優(yōu)先權(quán)的書面通知，若超過7個(gè)工作日未提出書面通知，則默認(rèn)該戶名下共有人放棄優(yōu)先權(quán)。4.購房人向賣方交納首付款，并簽訂購房協(xié)議。5.申請(qǐng)辦理落戶證件或過戶手續(xù)。6.購房人按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)向賣方交清房款并簽訂房屋買賣合同。7.賣方交付房屋。五、權(quán)利與義務(wù)1.出售人權(quán)利與義務(wù)1.出售人應(yīng)當(dāng)向購房人提供準(zhǔn)確的房屋信息，并提供產(chǎn)權(quán)證、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等相關(guān)證件。2.出售人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定將房屋交付給購房人。3.出售人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬問題負(fù)責(zé)，并同意在買賣雙方交易完成后，將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件及時(shí)過戶給購房人。2.購房人權(quán)利與義務(wù)1.購房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.購房人在資金充足的情況下，應(yīng)當(dāng)自主選擇交納首付款比例。3.購房人可以根據(jù)個(gè)人意愿選擇支付方式。4.購房人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核房屋信息，對(duì)房屋資料不實(shí)導(dǎo)致相關(guān)損失由買方承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.一方未履行該協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、協(xié)議變更與終止1.賣方、買方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或終止。2.變更、終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。八、爭議解決1.因協(xié)議引發(fā)爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求有關(guān)方面進(jìn)行調(diào)解。九、協(xié)議生效1.本協(xié)議自簽訂之日起生效。2.本協(xié)議由賣方、買方各持一份，具有同等法律效力。十、合同文本本合同正本共2份，賣方與買房人各執(zhí)1份，均具有同等效力。十一、附則1.若本協(xié)議在政府政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化時(shí)需要修改的，雙方應(yīng)積極磋商協(xié)商并及時(shí)簽訂協(xié)議修改補(bǔ)充