安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《安陽市住宅工程質(zhì)量通病防治要點》的通知各縣(市)住建局，各有關(guān)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位：為提高我市住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，參照其它地市先進經(jīng)驗，結(jié)合我市實際，制定《安陽市住宅工程質(zhì)量通病防治要點》，望有關(guān)建設(shè)單位組織參建各方認(rèn)真實施。附件：《安陽市住宅工程質(zhì)量通病防治要點》二○一三年七月十二日安陽市住宅工程質(zhì)量通病防治要點穴1叔裂縫防治要點情1偏.撥1轎混凝土現(xiàn)澆樓年板腫裂縫愈1.飼1掏.1夸管線應(yīng)盡量布煎置在梁內(nèi)，當(dāng)題樓板內(nèi)需埋置曲管線時，管線孔必須布置在上蛙下鋼筋網(wǎng)片之迅間，且不宜立畜體交叉穿越，塊確需立體交叉籮的不應(yīng)超過二遙層管線。稼為說確保線管拼四周掃混凝土澆筑密廟實頑，于多根線管的集亭散處宜采用放莊射形分布，漏線管凈距不宜兵小偏于殼25m從m它，客PV志C貧線管接頭處應(yīng)膛采用短鋼筋固莊定。膜當(dāng)兩根以上管研并行時，沿管誕方向應(yīng)增蛛加磨Φ防4崗＠活15顛0幅寬梯500mm伙的鋼筋網(wǎng)片，有做到在應(yīng)力集合中部位有雙層升布筋。莫1.巴1.2忘后澆帶處應(yīng)采也用獨立的模板懸支撐體系糊。后澆帶紀(jì)澆筑前和澆筑被后混凝土達到常拆模強度之前笑，棕其侍兩側(cè)梁板下的堤支撐不得拆除錄。頌1.嚇1.厲3斗婚邪應(yīng)加強對現(xiàn)澆冷樓板負(fù)彎矩鋼聞筋位置的控制薪?？刂曝?fù)彎矩怨鋼筋位置應(yīng)設(shè)而置足夠強度、獸剛度的通長鋼逆筋馬鐙，馬鐙坊底部應(yīng)有防銹湖措施。雙層上川排鋼筋應(yīng)設(shè)置緣鋼筋小馬鐙，駐每平方米不得列少勒于煮2綁只。暴1.聚1.疤4球為防止踩踏鋼柱筋，舟混凝土澆筑德前版，體應(yīng)搭設(shè)臨時道腐路并在工作面容搭設(shè)工作臺謀。誘1.唇1.需5積螺案預(yù)拌混凝土在沉運輸、澆筑過姐程中，嚴(yán)禁加夢水。貫1.蹈1.芬6但素探現(xiàn)澆板澆筑時掀，應(yīng)振搗充分梯，在混凝土終字凝前應(yīng)進行二罵次壓抹，壓抹僅后應(yīng)及時覆蓋謙和澆水養(yǎng)護。俱1.撇1.葉7怒朱挺現(xiàn)澆板養(yǎng)護期擱間，當(dāng)混凝土貴強度小鞭于令1.2Mp凍a綁時，不得進行坊后續(xù)施工。當(dāng)抖混凝土強度小編于綠10Mp襪a從時，不宜在現(xiàn)貴澆板上吊運、名堆放重物。吊約運、堆放重物不時，應(yīng)采取有也效措施，減輕豪沖擊。綠1.疤1.魄8究詢廉主體驗收前，品應(yīng)對現(xiàn)澆樓板這進行檢查，發(fā)絹現(xiàn)裂縫立即處去理，并形成記茶錄?？?等.柏2低填充墻沸裂縫肆1.罩2.濕1惠鋼丘蒸壓（養(yǎng)）磚梯、混凝土小型配空心砌塊、蒸詢壓加氣混凝土逢砌塊類的墻體伸材料至少養(yǎng)護番或陳化瓣28棉d算后方可用于砌歇筑。叉1.獵2.2教蝕毛不同基體材料啟交接處應(yīng)采取饅加強網(wǎng)的參抗裂措施督，加強網(wǎng)燈與不同基體的塔搭接寬度每邊喝不小討于密100m泡m禮。顧當(dāng)采用鍍鋅摩鋼絲網(wǎng)片腿時，蠶網(wǎng)孔尺寸不大蔑于粒15訓(xùn)m柜m晚х懸15鼓m陸m摘，鋼絲直徑不涼小令于膽1.腐0鋪m棚m萄，兵采用玻鋼釘或射釘加農(nóng)10m踐m模墊片訴固定間距不大膠于冷300mm雞。稿諷當(dāng)采用嬌耐堿玻璃纖維員網(wǎng)格布時，應(yīng)娃對材料的抗拉虹強度和耐腐蝕首性進行現(xiàn)場取古樣復(fù)試，施工糊應(yīng)保證玻纖網(wǎng)殿位于抹灰層中障間部位。腥1.雜2.醒3釘武路填充墻砌體應(yīng)金分次砌筑。每哨次砌筑高度不凈應(yīng)超過婦1.5m刷，日砌筑高度順不宜大于擊2.8m鄭；灰縫砂漿應(yīng)平飽滿密實，嵌穿縫應(yīng)嵌成凹縫誼，嚴(yán)禁使用落絡(luò)地砂漿和隔日秤砂漿嵌縫。旬1.忠2.命4劍刪逮填充墻砌筑接們近梁板底時，美應(yīng)留一定空間陳，至少間隔導(dǎo)14塔d戰(zhàn)后，采用梁（甘板）底預(yù)騙留或30止-50mm掌，用見干硬性當(dāng)水泥砂漿（或呈干硬尼性昂C2狗5宮膨脹細(xì)石混凝友土法）鹿填塞傍方法廚，并用虜防腐木謠楔花@嫌600mm到擠緊斧。掛1.這2.測5陡軌交填充墻砌體臨抓時施工洞處應(yīng)創(chuàng)在墻體兩側(cè)預(yù)漿留腸2里Ф小6@50悅0變拉結(jié)筋，補砌白時應(yīng)潤濕已砌茂筑的墻體連接桐處，補砌應(yīng)與沈原墻接槎處頂講實，并外掛鋼蠻絲網(wǎng)片，兩邊林壓墻不小于野100mm謙。之1.量2.變6壺在填充墻上剔巾鑿設(shè)備孔洞、呢槽時，應(yīng)先用冊切割鋸沿邊線寸切開，巴再器將槽內(nèi)砌塊剔侮除，督因稻剔鑿齒造成攤砌塊支不塵完整劉的盟應(yīng)補強處理坐，耕剔槽深度應(yīng)唐保證毯線管吳外招壁距墻計體表面格15mm棟，釘剔槽寬度以應(yīng)保證線管兩宅側(cè)及管間間距讓不小滅于雕25m瘡m彈，淘用恩M1撫0剩水泥砂漿抹實濃，外掛鋼絲網(wǎng)希片兩邊壓墻不州小互于件100mm養(yǎng)，填塞前澆水厭濕潤、填塞后糖灑水養(yǎng)護，脫三根及以上線你管集中敷設(shè)處倉采用細(xì)石混凝煩土填實歪。偶1.要2.互7漆填充墻上肝箱睜體神預(yù)留洞上的過塊梁，應(yīng)在其線釀管穿越的位置收預(yù)留孔槽，不北得事后剔鑿，店預(yù)留洞四周應(yīng)腸采用磚砌或混乞凝土填實，贏背面柱采取果加強網(wǎng)的幟抗裂措施陸。士1.壩3缺抹灰層紀(jì)空飛鼓會裂溜縫核1.飛3.1舌售瘡應(yīng)嚴(yán)格控制抹?；疑皾{配合比伯，宜用途含泥量義＜編5%惕的月中砂，保證砂扭漿有良好的和忠易性和保水性吹。縣1.淡3.2伍燦絮對混凝土、填意充墻砌體基層能抹灰矛前鏡，應(yīng)先清理基承層，闊再用尿摻界面劑饒的驚水泥漿晉甩漿陵處理并及時養(yǎng)矮護踩。技1.青3.3輛抹灰前墻面應(yīng)妨澆水，墻面抹驢灰應(yīng)分層進行衫，抹灰總厚度圖超拴過弊3運5甘㎜時，應(yīng)采取挪加強網(wǎng)的犬抗裂措施肌，境墻體抹灰完成隱后應(yīng)及時噴水蹈進行養(yǎng)護。貿(mào)1.聲3.搖4惠為防止抹灰面娛層空、裂，作抹灰砂漿宜摻合加聚丙烯抗裂胃纖維、碳纖維攪或耐堿玻璃纖深維等纖維材料贊，落必要時在基層扛抹灰和面層砂各漿之間增加玻戀纖網(wǎng)布；蛛如墻面抹灰有灑施工縫時，各橡層之間施工縫缸應(yīng)相互錯開耍；犬抹灰面層嚴(yán)禁洗使用素水泥漿夸抹面。殊2宣滲漏防治要點口2.厘1蒜外窗滲漏舍2銳.1修.1敬外窗進場后應(yīng)償見證取樣送檢航，帆氣密性能、水席密性能及抗風(fēng)莫壓性能復(fù)驗贈符合設(shè)計要求稀后方可安裝案。展2爽.1斗.2扣外窗制作前必蠻須對洞口尺寸光逐一校核，保宣證門窗框與墻如體間有臘合潑適的間隙；賞窗下框甘嚴(yán)禁用長腳膨叢脹螺栓穿透型煎材固定舞，獎應(yīng)采用紗連接序片法安裝限，連接涼片為政1.5mm死鍍鋅鐵片溉；拳固定點候起步距窗角不背大于此180mm仗，數(shù)中間間距箏不大于瞎500mm使。遠(yuǎn)2漏.1活.3陪就岸窗框謝四周脅聚氨酯發(fā)泡膠荒應(yīng)草填充飽滿倚，泳施打溜前應(yīng)清理干凈性，連續(xù)證施打茫一次成形。糟2輕.1成.4礎(chǔ)侮競外窗框四周嚷密封既采用中性硅酮梳密封膠，翻保證打膠竊完整、連續(xù)、荷嚴(yán)密紋；打膠犁應(yīng)在外墻涂料哨施工攜前完成，基層觀應(yīng)規(guī)干燥輸、無空裂。屬2填.1鏈.5蝴內(nèi)窗臺高于外精窗臺哭不袍應(yīng)嶼小于格10mm組，芽外窗臺應(yīng)啦有拾不小啞于濾10%濫的所坡度，窗楣上門應(yīng)做鷹嘴或滴頃水槽。破2祖.1弄.6勒煮奇組合外窗的拼梁樘料應(yīng)采用套藥插或搭接連接粱，并應(yīng)伸入上蜻下基層不應(yīng)少誠于昂15mm溫。拼接時應(yīng)帶壁膠拼接，外縫蓋采用硅酮密封世膠密封。鎮(zhèn)2嗎.1叫.7乞伍舍外窗排水孔位阿置、數(shù)量誠及開口尺寸缸應(yīng)滿足排水要盡求?；?.撤2匹有防水要求的謙房間地面滲漏鍵2鎮(zhèn).2燥.1捉雕響有防水要求的天房間樓板產(chǎn)不得留設(shè)施工圖縫或后澆帶吩，廢混凝土證止水著帶夢應(yīng)與樓板同時掏澆筑。鵝2夜.2切.2澇管道穿過樓板書的洞口處封堵飾時應(yīng)支設(shè)模板影，將孔洞周圍解澆水濕潤，用都高于原設(shè)計強刻度一個等級的掏防滲混凝土分慈兩次進行館澆筑；截管道根部應(yīng)設(shè)砍止水既臺，肥洞口封堵時同戰(zhàn)時澆筑，止水粒臺高度凡高吉出成品地面熊不低于塑20mm宵。濱2幻.2缸.3纖房間欠地面企有暗敷管道時智，管道安裝前拌后應(yīng)分別做兩精道防水，因管輕道安裝造成之底層防水破壞劫的應(yīng)及時修復(fù)初。另2碧.2徒.4倆防水層上臨翻疫高度鐘不小尊于宅300mm妨；卷材防水在赤管道根部、轉(zhuǎn)擁角處、墻根部漆位應(yīng)做附加層璃。饞2百.2皇.5頌防水層上施工杠找平層或面層塑時應(yīng)做好成品監(jiān)保護，防止破倚壞防水層。飛2繳.2陶.6松房間異地面標(biāo)高應(yīng)低菠于相鄰無防水掩要求房間地面添不小浪于志20mm蕩；地面應(yīng)坡度士正確、排水順領(lǐng)暢棕。名2糊.2塌.走7監(jiān)肉史有防水要求的堤房間應(yīng)做二次絞蓄水試驗，即楚防水隔離層施嘴工完成時一次丟，工程竣工驗捉收軍前步一次，蓄水時廳間不少謠于瘡2隨4惹小時，蓄水高擁度不少素于謠20-30m奮m隔，古并形成記錄。半2.兩3汽屋面尾、地下室外墻惹、地下車庫慨頂淘滲漏傘2面.繳3限.1伏麥犬不得擅自改變氏防水等級和防稀水材料，確需歉變更的應(yīng)棚由原設(shè)計單位鼠出具設(shè)計變更風(fēng)。總設(shè)計應(yīng)明確節(jié)曉點細(xì)部做法。妹2戶.兔3擴.2日卷材防水基層蝴在頌所有業(yè)陰陽角嘆處頭應(yīng)做防水附加反層套，找平層均應(yīng)列做成圓弧形，輩圓弧半徑勇瀝青防水卷材搶為澡100演～恥150忽mm跟、適高聚物改性瀝狼青防水卷材眨為碰50mm濫、群合成高分子防期水卷材枝為售20mm首。戀2刷.場3愚.3隔卷材立面收頭準(zhǔn)端部應(yīng)裁齊塞哨入預(yù)留凹槽內(nèi)糠，用乏15民×極30mm語防腐木條纏固定并嵌填享密實，話卷材訂平面痕收頭端部裁齊纖用苗-20貿(mào)×顏2mm認(rèn)扁鋼固定并有紙砂漿保護層，撿釘距不大于崖450mm鞠。券2北.鍬3鴿.4由設(shè)備爺基礎(chǔ)應(yīng)在結(jié)構(gòu)萍層上澆筑，基培礎(chǔ)高出成品屋糠面不低幕于辣250m欄m介，卷材防水應(yīng)崗包裹基礎(chǔ)；舞出屋面管道底愛部應(yīng)做防水臺才，防水層收頭捷處應(yīng)箍緊并用痰密封材料封口擊；換設(shè)備、管道號及其預(yù)埋（件添）套管感安裝時應(yīng)采取增措施吃不得每破壞防水層。島2寺.捷3袍.5嫩屋面水落口周扭圍末500生mm譜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不望小列于門5聚%冰的坡度?。簧谭浪畬由烊胨柭淇趦?nèi)部不小炭于蘇50樓mm尸，取水落口處謙用嘴不小鞭于喪2m念m販厚高分子防水累涂料屈或微3m革m愧厚高聚物改性成瀝青類涂料涂悲封藥?？?秋.墳3竹.6羅剛性保護層與褲柔性防水之間已應(yīng)作隔離層；零細(xì)石混凝土保較護層分滅格域縫間距不宜大語于皇4.0m蓋；上人屋面的姨泛水、管根部謙及設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)逮做保護層。任2.尾3倦.哈7回地下室外墻有驢穿墻套管時，猾套管與管道間報應(yīng)采用防水材透料填塞密實，漠廢棄不用的預(yù)扇留套管應(yīng)及時題封堵嚴(yán)密。斜3究外墻保溫施工攔質(zhì)量通病防治廢要點屢3瘦.耽0.塑1扣建設(shè)、施工單曲位不得更改外擔(dān)墻外保溫系統(tǒng)立構(gòu)造和組成材遣料諷，躬節(jié)能液設(shè)計變更均應(yīng)桑經(jīng)馬原施工圖審查作機構(gòu)審查批準(zhǔn)訂。柄3基.群0.告2許外墻外保溫系球統(tǒng)組成材料應(yīng)嫁與其系統(tǒng)型式怨檢驗報告一致井。盼EP蘋S夢板自然條件下焦陳化期不得低好于數(shù)4雞2式天鴿，竊6陣0蔑度恒溫蒸汽條所件下不得低賺于刃5栗天呈；叉XP剃S宵板陳化期不得殼低衛(wèi)于鏟2侵8餡天。手3腸.葛0.郊3喚外墻外保溫基托層湯應(yīng)貸設(shè)砂漿找平層肝并注意養(yǎng)護保罷證強度乒，貫找平前三應(yīng)猛對廟架眼皇、飯孔洞及穿墻螺秩栓孔煎妥善處理練，封堵嚴(yán)密。棕3攔.姜0.觀4脫條粘法需用津鋸齒采工具涂抹，涂好抹面積應(yīng)達向到摘100倘%革；點框法粘結(jié)饅面積不應(yīng)小局于峽50舞%束。保溫板應(yīng)拼皮接茅嚴(yán)密、丹相鄰板齊平刺，徒高差不得大于吃1.5mm戲，襖板間縫隙應(yīng)采命用阻燃型聚氨短酯發(fā)泡材料聚填實閱。寫3困.即0.餡5杜門窗洞口四角生保溫度板不得拼接，等應(yīng)采用整板切浙割成型，拼縫槳離開角部界不小于最200mm軋。躬3醉.殺0.辰6移墻下端、檐口灌處及門窗洞口宮周邊等起始和丑終端部位應(yīng)做讀耐堿玻纖網(wǎng)的抽反包處理，偶陰陽角爽兩側(cè)的耐堿玻批纖網(wǎng)布應(yīng)遵互壓奶搭接，格每側(cè)咽搭接長度不應(yīng)勤小于私200mm返；割洞口臘四角絹各加貼一塊長礦300mm浮、寬龜200mm洪的拾45暖°固斜向耐堿玻纖優(yōu)網(wǎng)布鞋；陷兩米舒以下的外墻面匙應(yīng)采用雙層捆耐堿玻纖網(wǎng)中加強，抹面砂矩漿厚度不得小脾于貪5mm害。飽3妥.陜0.射7肥薄抹灰抗裂砂恥漿厚度不得低集于穗3mm乖，厚抹灰鋼絲董網(wǎng)片距保溫板飲面不得低于擔(dān)10mm隔；抹面砂漿應(yīng)單隨伴隨用嚴(yán)禁艘二次加水。箏3梢.富0.勞8鏡鈴竟涂料咸飾面應(yīng)采用與巷保溫系統(tǒng)相容勺的柔性耐水膩毅子和高彈性涂亞料。漸3鋒.紀(jì)0.恰9沸酬跳需穿透外墻保婦溫層固定的管彩道及設(shè)備支架多等，其與保溫誠層結(jié)合的間隙怠應(yīng)采取可靠措濁施做防水密封慎處理。吸3輩.殲0.票10蘋寺外窗洞口側(cè)面劑按設(shè)