住宅小區(qū)裝修施工管理辦法1.基本原則1.1安全第一。在施工前必須進(jìn)行安全檢查，每個(gè)施工單位應(yīng)盡可能減少對(duì)他人和小區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響。1.2環(huán)保第一。施工過程中要注意環(huán)保，減少對(duì)環(huán)境的污染。選用環(huán)保材料作為裝修材料，盡可能減少噪聲、污染和造成的其他不良影響。1.3協(xié)調(diào)一致。施工過程中，各參與單位要加強(qiáng)溝通，充分協(xié)調(diào)，保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，同時(shí)保證業(yè)主的利益。2.裝修施工的準(zhǔn)備工作2.1裝修申請(qǐng)。業(yè)主在進(jìn)行裝修施工前，必須向物業(yè)公司進(jìn)行書面申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括裝修期限、裝修方式、裝修范圍等。2.2施工單位的選擇。業(yè)主可以自由選擇裝修施工單位，但必須要具備相關(guān)的資質(zhì)認(rèn)證或工程施工經(jīng)驗(yàn)。2.3施工方案的制訂。施工單位應(yīng)制訂詳細(xì)的施工方案，并提交給業(yè)主、物業(yè)公司審核。2.4施工前安全檢查。施工單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保在施工期間不會(huì)造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.5施工前的準(zhǔn)備工作。如物品運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)搭建等，應(yīng)在工期開始前及時(shí)處理。同時(shí)，為了保證住戶的正常生活，施工期間應(yīng)做好圍擋及衛(wèi)生清潔工作。3.裝修施工的管理和監(jiān)督3.1施工期間的管理。施工期間，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專人管理，確保施工單位按照《建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)保都應(yīng)得到重視。3.2施工單位的監(jiān)督。物業(yè)公司應(yīng)對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督，保證施工單位依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如果發(fā)現(xiàn)問題或違章行為，應(yīng)立即通知業(yè)主及施工單位停止施工并加以處理。3.3施工結(jié)束的驗(yàn)收。裝修施工結(jié)束后，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，包括各種工程的驗(yàn)收，如水、電、氣、防水等。4.對(duì)施工單位的管理4.1施工單位必須遵守《建筑工程法》、《建筑節(jié)能法》等法律法規(guī)，以及各項(xiàng)環(huán)保要求，切實(shí)把控施工環(huán)節(jié)，保證小區(qū)內(nèi)部環(huán)境不受污染。4.2施工單位必須開具發(fā)票，保證價(jià)格公開透明，不得惡意炒作。4.3物業(yè)公司對(duì)施工單位的資質(zhì)認(rèn)定要求，應(yīng)妥善處理好施工質(zhì)量問題。對(duì)不良施工行為，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或開除相關(guān)施工人員。5.對(duì)業(yè)主的要求5.1業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司和施工單位進(jìn)行裝修施工工作，同時(shí)遵守相應(yīng)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境和品質(zhì)。5.2業(yè)主在進(jìn)行裝修施工時(shí)，應(yīng)盡可能減少對(duì)他人和小區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響，做到施工過程中的噪聲、污染等影響最小化。5.3業(yè)主在施工過程中應(yīng)妥善保管裝修材料，以免影響小區(qū)內(nèi)部物業(yè)和其他業(yè)主的利益。6.結(jié)語住宅小區(qū)是業(yè)主們生活的重要場(chǎng)所，對(duì)于施工單位、物業(yè)公司和業(yè)主來說，管理得當(dāng)既可以保證小區(qū)的品質(zhì)，也可以避免施工