房地產開發(fā)項目營銷策劃顧問合同書委托方：臨沂市嘉益房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）地址：臨沂蘭山區(qū)沂蒙路454號嘉銳大廈21F電話：受托方：廈門佰益合安置業(yè)顧問有限公司（以下簡稱乙方）地址：廈門市廈禾路156號電話：熱房地產開發(fā)項瘋目臂營銷策劃顧問兩合同方甲乙雙方秉著耕互惠互利真誠瀉合作的原則，驚經友好協(xié)商，謝就產權屬于甲敏方冠的捷“霞奧林匹克花園紋”革項目濱一期二標段款委托給乙方營齡銷策劃顧問代榨理事宜達成本孝協(xié)議，供雙方違共同遵守。一、委托內容懲甲方將其開發(fā)舍的位于里“節(jié)奧林匹克花汁園汪”派項目一期二標聚段淹（占地面銹積膛1464街6漿平米，預售建秤筑面筑積戶1436港0敘平米，總套葛數(shù)問7績8塞套）衰委托乙方策劃挺及營銷顧問代跡理。二、委托期限榆乙方策劃及營些銷顧問代理期輔由癥項目二標段開粥盤瘦201購1劃年內5薦月陷1簽日說起至償2012-1淺2-31膽止。尾在本合同到期卸前一個所月置,姥甲乙雙方協(xié)商臣是否繼續(xù)合作素事宜。三、雙方權責撇1蓮、甲方權責：爹扭甲方向乙方提文供企業(yè)法人營那業(yè)執(zhí)照復印件只，提供所委托告項目所有權的奸法律批文復印揮件，以及公開槽銷售所需各項畝文件資料，以跳確保樓宇顧問愧工作的順利開務展。谷甲方在乙方協(xié)走助制定整體營刑銷策略渠，負責提供所盲委托項目之開死發(fā)建設法定文著件，提供項目團規(guī)劃設計的圖促紙、資料，項砍目運作的整體節(jié)計劃、方案及蠅甲方要求等，襯并在收到乙方饑任何書面報告勞后及時給予回漢復，以確保策貿劃及顧問工作撈的順利展開茶?？己贤胶灦ㄖ潞?，甲方可以地同意在本項目況合作期間的住咱宅著，榨甲乙雙方確認擦的部分推廣宣利傳品上和營銷翅活動中標腦識斬“龜營銷顧問：藥廈門佰益合安克置業(yè)地產孤”酒字樣。甲方同這意乙方在自有慰的宣傳物料中默宣傳該項目。技甲方須按時與西乙方結算顧問迫費并準時支付偵。如有拖欠按匹所欠費用總額繁每日價千分之二計付綿滯納金。四若乙方在服務歌過程中未達到肌本合同第二條悄（乙方職責）串的任何一項工惠作目標時，甲糖方有權終止本熟合約并委托其狡他公司作為策喘劃及銷售顧問縱。欺2跨、乙方職責：瓜乙方承接甲方差營銷顧問工作俱，需成立吉營銷顧問工作漲小組三，蘇盡職盡責為甲彎方服務（項目戒小組成員名單罵見附件）。并究應對甲方提供世的所有資料保尊密。誰乙方以提交文防字成果報告、系參加相關的定艙期溝通會議、動現(xiàn)場參與指導說組織各種營銷稼活動及現(xiàn)場銷縣售工作等方式處完成本合約之倉營銷顧問工作畝，并按雙方商吹定的工作時間懶，及時提交各篩階段委托報告劍。催乙方在本項目赴合作期間定期醬與甲方開溝通描會議（月度例流會、周例會等技），共同商討滾項目有關問題槐，并提出相關似建議。參加定屋期溝通例會中梳，乙方副總級他以上人員在樓腐盤的重大節(jié)點轟，例如解籌、假開盤等時間會手派專人出席。呢乙方專案小組縱核心成員須參申加月度例會。澆乙方定期與甲惹方召開項目研氣討會，在內部效認購階段提交嗽專題報告；在預開盤等各階段幫提交相關報告應。惡乙方根據(jù)現(xiàn)場績銷售人員的詳壟細記錄、廣告需效果及銷售情耕況，本著高效規(guī)和高質的原則腐分階段每月向攤甲方提交銷售危分析報告，供施甲方及時調整輸銷售策略。努本合同簽定互后階3污0奶個工作日內完虛成市場前期策汽劃階段工作內假容，并提交書捐面報告《市場深調研報告》壹帽式貳份。杏甲方收到《市營場調研報告》閣后除非特殊原鹽因應在一周內刊確定意見，乙傅方收趣到確認意見蠢后銜1昏5淺個工作日完成材營銷策劃階段愿工作內容，并昏提交書面報告闖《前期營銷策芬劃報告》壹式雷貳份。顆乙方在項目開紗盤前一～二個牢月提交書面《杰銷售執(zhí)行報告?！芬际劫E份?；枰曳皆跔I銷策笨劃各階段，每啄月向甲方提供畢當月的項目市離場分析報告壹紙式貳份。竊乙方參與銷售陪顧問服務工作趣，進行策劃組流織及監(jiān)控，并統(tǒng)組織銷售人員儉培訓及銷售業(yè)恭務指導等顧問塌工作，進行銷首售體系的建立投及具體指導。敲乙方對甲方營鵲銷部的所有銷框售策劃工作及牛其相關內容提蝶出專業(yè)意見并餅提供文字報告苗，供甲方參考郊。聽乙方確保在項冠目重要銷售階榨段（如開盤、撞展銷會）派主籍要負責人現(xiàn)場剪指導，并協(xié)助蒙甲方籌備各種唐促銷活動的組罩織安排包括物千業(yè)展銷會、新斑聞發(fā)布會、酒豈會；并提供以狹上活動方案。耽項目銷售均價榜應按照市場基皇價為準由雙方規(guī)協(xié)商并由甲方知最終確定，不曲可盡眾己盲目下壓或過度高抬價，影響拒項目銷售?？谝曳降臓I銷顧嗎問權在本項目蘿顧問期不得轉馬讓。辭四、策劃、營虜銷顧問費及結葛算方式森前期策劃顧問貓費：找乙方收取前期烘策劃設計顧問擾費共拿壹耗拾伍萬元整。陣支付方式如下運：儉1答）米證在本合同簽署過三日內，甲方歷向乙方支付略定金班人民幣婚伍萬偶元整；料2艘）鼓選宅在乙方提交糟《前期營銷策汗劃報告》并束經甲方審定通億過后三日內，透甲方向乙方支牲付人民幣珍伍萬謝元整硬；熄3綁）煩瘦誦在乙方提蝴交《營銷執(zhí)行昏報告》并經題甲方審定通過己后三日內，甲長方向乙方支付綿人民幣池伍萬示元整。屋營銷顧問費及進結算方式：扭開盤后甲方向撓乙方支付營銷抬顧問費忙伍致萬宋元良/仁月珠+床房屋月銷售總設額千分之（膝8底‰腥）的提成。處1座）太布計結算時間：雙謝方商定每月盾25補日為結算日，尊雙方于每月該永日核算代蒸理兆釘物裕閱費款額，并于愿當月量30碑日前甲方向乙銜方付清雙方已柳確認的款項。航2善）挑嘗新甲方支付乙方專的月度提成計叮算基數(shù)以當月接簽定的所有《宵房地產買賣合逆同》的銷售總掌額為準?？滴濉⒑贤呒捌渌咛┍竞贤噪p方子代表簽字蓋章斑之日起生效，椒所有條款雙方技均嚴格遵照執(zhí)仗行。輩液本合同執(zhí)行過鹿程中，如有因合人力不可抗因直素影響有關條晶款之執(zhí)行的，尖受施迅袖揚影響一方應及鏈時向對方通報改，因此而影響邊履行有關條款舉的不視為違約某?；托p方協(xié)商同意俯對本合同的修愉改、補充等，訊應簽定補充協(xié)紀議。以究在本合同執(zhí)行馳期間，如有因樂甲方向第三方任整體轉讓項目束權益或產權等事而稍抱導致所委托物犁業(yè)的產權變更群的，甲方在轉無讓產權時必須汁向受讓方說明庫本合同的有效轟性，三方就有度關的權利義務撥及債權債務事毫宜簽定協(xié)議。浙如新產權方要壺求重新委托代膊理銷售時，甲砌方有義務達成心乙方享有優(yōu)先究代理權。劉潤雙方對合作過挨程中的所有相衛(wèi)關商業(yè)資料均承負有保密責任缺，未經許可，早任疲何一方不得擅山自對外發(fā)布或犯提供第三者，南否則視為違約直，對方有權無般條件終止合同績，并保留索賠撕的權利。退跟任何一方按本慨合同規(guī)定提出心中止合同時，困需提前肥30侮天書面通知對舉方，雙刺方派人于通知選日起原10蜂日內完成相關厘結算款項、解尸除合同手續(xù)。鋼子本合同未盡事截宜，雙方協(xié)商頌解決。如對本障合同執(zhí)行中產照生的沖突雙方強協(xié)罪商不成的，交病由咬當?shù)仫堉俨梦瘑T會仲棋裁解決。況本合同正本一揀式四份，雙方醉各執(zhí)二份兆。瘋妥甲方（蓋章）骨：燙燙高峰蓋蛇狹乙方（蓋章）克：姑代表（蓋章）驚：模喚掘玉雪嬌瀉代表（蓋章）以：使簽約時間姑：惜孤薪年員來步月恩棵號日烘米副桌略簽約時間押：劉乘殿年扭嬸剛月覆江童日合同附件：哲Ⅰ椒乙方服務范圍偏及事項戲乙方在簽訂本釘合同后，負責榜下列項目的實許施工作：帶一、項目的前騰期營銷策劃怠1庭、市場目標定斤位分析；今2餡、產品品質、命價格定位分析燃；繪3舟、項目的冠名蝦建議；福4激、項文目季V銀I面形象設計；獄5通、房型標準建于議；維6勤、房型配比建亦議；脹7悉、綠化設計建縣議；水8托、物業(yè)管理建俊議；炕二、本項目銷繁售期鍋1店、營銷方案的胡制定；艷2唉、營銷環(huán)境設庸計；勉3蓬、協(xié)助完成售射樓中心、樣板芽房的設計；體4香、標識形象的買創(chuàng)意設計；蓮5榴、全面負責系溝列營銷廣告及烈媒體發(fā)布策略餡的制定、廣告齒文字版面的創(chuàng)家意與設計，跟僻進落實相關制忙作事宜；置6顧、確定各期發(fā)濕售的基價及樓飯盤的層次、朝冶向，室號、數(shù)顧量及以后各階甜段銷售的設定菌；古7寫、售樓人員的斑招聘培訓及銷牲售過程中傳授個指導營銷方法鉛與技巧；傅8爬、協(xié)助完成銷驗售表單、售樓襯文本的制定等甚一系列與銷售席有關的準備工嫌作；肉9脫、落實營銷廣維告的發(fā)布、效計果圖、樓盤模待型及樣板房裝敗修主題建議、鏡效果監(jiān)控等事工宜；瞇1跨0鉤、協(xié)助參與重盛大的銷售活動拴及營銷有關的備一切事宜；燃1區(qū)1京、沉拆業(yè)主的訪問、至座談和信息反乎饋；均1蔥2勞、營銷過程中率，隨著房地產著業(yè)有關的政策斑法規(guī)的出臺，渾根據(jù)市場實際造情況，對有關色營銷項目作必棄要的調整。乙笛方擬定的價格謀、付款方式等廉資料，須以書申面形式報甲方竿簽字認可。未士經甲方認可，訪由乙方自行承濱擔負責。主Ⅱ滋營銷顧問咨詢肯服務判一．負責發(fā)展樸商所有關于營芒銷問題的咨詢竿二．參與營銷策方面各項重大圖事項的討論杜三飲．負責營銷策輝劃書中各項執(zhí)頑行工作的實施攻四．監(jiān)督營銷臉策劃書中各項碰執(zhí)行工作的質可量符合要求默房地產開發(fā)項乞目帖廣告整合推廣森合同甲方：乙方：誓本著友好合作國的精神，公平己交易的原則，出經甲乙雙方友醉好協(xié)商，付就妥“尼”玻整合推廣事宜器達成如下協(xié)議霧：項目名稱:“”工作內容：速甲方委托乙方膜為污“招”分唯一指定廣告竹推廣公司，并抗全程負譜責逆“緣”投房地產項目廣撫告的全程頌整體推廣策略掠、創(chuàng)作、實施針建議、制作執(zhí)份行及產品監(jiān)管擁等服務。節(jié)（具體事項見客合同附件）快工作時間痰：自合同簽定歡日起呆至揪碌踩年。服務費用扛根據(jù)甲乙雙方勢協(xié)商，確定工常作期間乙方的君廣告整合推廣它服務費為用為宇萬箭元巴/株月，共十二個株月，合計費用相為：人民幣元叔整。定五、付款方式框：攻甲方每月日前切支付當事月服務費地用，即萬裂元肉/舌月。權利與義務：并甲方須向乙方塔提供與設計相綠關的各種必需坑資料，以確保踩乙方準確地攪掌握有關設計爪要素育；姓莫合同簽署后，艘乙方迅速組建鄰項目小組和擬動定該項目的工裝作進程表，塑并在規(guī)定時間胞內完成各項工其作內容；購代理期間，甲糟乙雙方應委派捏專人負責對接癥工作并定期工炭作例會及慶舉猛賽行項目分析占會歲,龍由發(fā)展商組織蒸安排每月最少槐一次工作溝通動會懶，參會人員：笛項目小組成員喉（以具體會議朵內容，指定相妻關人員出席）嚷；舉雙方須積極配尺合進行不定期蠟交流，甲方有漆權對乙方提交壘的策劃思妹路、廣告方案利、設計稿和乙暑方所有提交的述書面工作文件捕及時以書面形別式（包括傳真艱）提出修改意腰見和建議，乙注方據(jù)此進行修兵改、調整，直啄至甲方簽字認輝可方可定稿（其乙方指黨定秀A惰E博對項目合同內廢容的時間、具杏體每階段服務貧內容、質量進蓮行把控，策略退、創(chuàng)意、平面伙、文案由乙方夜指定人員各司痰其職，具體項羞目服務內容甲裝方可根據(jù)需要慌進行一對一的倘專業(yè)交流，乙弊方為甲方提供裕良好的溝通平極臺，便于項目稀順利實施；舊項目進行過程差中未涉及內容敢并需要由乙方騎完成的，雙方犯另簽單項工作杯合同予以確認猜；鳥雄6突、屢搭段代理期間雙方紋各項行動須遵聾守悉《中華人民共丘和國廣告法》術及地方法規(guī)籃的規(guī)定；壁7匙、估射蜻甲方應按本合訊同的付款方式菜執(zhí)行付款，以暗便乙方順利開虹展項目工作；艦甲方結清應付嘩工作費用后，托甲方即時擁有靜所有創(chuàng)作的版哨權，在不影響嬌甲方形象及利卡益的前提并征都得甲方同意以油后，乙方擁有豬所提供方案在狡非項目推廣渠桃道的使用權首（即公司簡介習、廣告評比參撫選及乙方宣傳樹自身的宣傳物袍料）；唇8梢、既支油乙方承諾工作扇期間嚴守甲方京經營機密，恪冊守應有的職業(yè)絨道德。傻七、違約責任潛：垂乙方必須按雙此方約定的時間之、內容，完成宅合同規(guī)定的設悲計、發(fā)包工作執(zhí)，如需變更內洽容時，必須經瓣過甲方同意。單由于時間延緩貌，阻礙項目相霸關工作進行，盞甲方有權終止寨合同并向乙方芳提出相應的賠清償。欠雙方便于合同行內容溝通及調淹整預留相應長杯的時間為前提怕，乙方按甲、木乙雙方確定的襖內容時間表，規(guī)提前三天交給霉甲方；如遇特愧殊情況，雙方混視具體情況而驟定處。冤攀在乙方如期履永行協(xié)議的前提掃下，甲方按照精協(xié)議中的付款員辦法如期向乙矮方支付費用。轎如甲方無故拖竹延付款，乙方擔有權終止合同纏并向甲方提出萬相應的賠償。靜如有其它因素堤甲乙雙方需終蓄止合同，需由兆甲乙雙方達成位一致方可終止投。差八、其它事宜徑：疏合同未盡事宜瞇，可經甲、乙草雙方協(xié)商另行典簽定補充合同什；讀本合同在實施朱過程中如發(fā)生慕爭執(zhí)，經雙方授友好協(xié)商解決陜；如協(xié)商無效旗，雙方有權訴過諸法律解決；抄本合同一式肆炸份，甲乙雙方趟各執(zhí)貳份，自兩雙方簽字蓋章燈之日起生效。萌甲方傾：驚錘器痕乙方幼：何詳中眨紅簽署嬌：菊耳拋踢劍兵培吃簽署：鞠日期毯：掙薄王素相寬藝哄日期：合同附件：服務承諾：般1蠅、為更好服務佛本項黎目盟,社藍格機構將建羞立專人對接專唐人服務的工作拔模式。露2夕、贈形成定期例會針制度，由發(fā)展司商及代理商組顏織安排，項目患大節(jié)點（開盤烘、房展會等）燙期間乙方高層魔須參與，其它況項目分析會、曠工作溝通會等怨視具體推廣階甩段工作由甲、腔乙雙方協(xié)商而貴定。販3匪、項目全程《齊廣告推廣整體學策略計急劃質舍》以合同簽定帥日扒后紅3影0壤天內提交給皺甲篇仆方，《廣告基胞礎創(chuàng)作表現(xiàn)》使以甲方確戀定嫩LOG春O土及核心創(chuàng)意日銀后院2帽0騎天完成并提交個給甲方。餓4袍、項目大節(jié)點末（開盤、房展暗會等）階段，謠乙方指定不少商于一人的專業(yè)勢人員檢以每人每次不蝴多揪于暖5罪個工作日的時丟間常駐甲方指肥定地點與甲方冒一道或協(xié)助甲摘方執(zhí)行乙方制和定的推廣方案厘并配合甲方開防展工作。（由概甲方提供辦公識居住條件）梨整合推廣服務弓工作內容嫁一、廣告市場凡調查報告貍1慈、廣告營銷環(huán)污境分析妻2順、廣告競爭對躬手分析斬3瞧、廣告目標客徒戶群分析襲二、廣告推廣捧策略提案1、項目定位市場定位項目品牌定位項目形象定位績目標客戶群體處定位銷售區(qū)域定位沿2裙、驅廣告推廣主題廣告語方案系列推廣主題訴求內容踐3揭、廣告風格擬袖定訴求方式平面風格廣告文案風格罷4竹、滑分階段廣告策香略方案憲形象導入期廣槳告主題、訴求扭內容、媒體、鷹工作進度純開盤強銷期廣誼告主題、訴求造內容、媒體、注工作進度嗓續(xù)銷期廣告主潛題、訴求內容濕、媒體、工作無進度知消化期廣告主娛題、訴求內容工、媒體、工作喜進度泰5念、富分階段推廣策填略執(zhí)行方案匹1既）銷售包裝整貌合（銷售中心班包裝、樣板房刑包裝、銷售現(xiàn)訂場包裝、工地著包裝、外賣場噴及展場包裝）樓2放）銷售通路整疾合（報紙、電窮視、電臺、雜屯志、戶外厲、瘡D榜M足直郵、海報）球3佩）銷售活動平址面配合（公關銷、促銷）役整合推廣計劃桑執(zhí)行時間表制佳定右6