土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法精選試題及答案A4排版

單選題（共50題）1、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由（）受理和處理。A.省國土資源行政主管部門B.縣級人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D2、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C3、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。A.國務(wù)院B.本機(jī)關(guān)C.批準(zhǔn)其行使的上級機(jī)關(guān)D.國家【答案】B4、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實予以解答。A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)C.開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓【答案】C5、中標(biāo)通知書（）。A.對出讓人具有法律效力B.對中標(biāo)人具有法律效力C.對出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力D.對出讓人和中標(biāo)人均無法律效力【答案】C6、甲由于忙于經(jīng)商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。A.土地使用權(quán)B.土地上的建筑物C.土地上種植的農(nóng)作物D.土地所有權(quán)【答案】A7、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A8、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起（）個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B9、甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)D.甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D10、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權(quán)歸乙D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權(quán)歸丙【答案】C11、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件的是（）。A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃B.已取得集體土地所有權(quán)證C.具有地上建筑物的合法證明D.取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書【答案】B12、對于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.國有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】B13、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權(quán)C.包括尚未開發(fā)利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A14、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起（）個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B15、因公共利益的需要而提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)（）。A.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償B.退還全部的土地出讓金C.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并且退還相應(yīng)的出讓金D.退還相應(yīng)的出讓金【答案】C16、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C17、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A18、（）主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。A.債權(quán)B.物權(quán)C.財產(chǎn)權(quán)D.人身權(quán)【答案】B19、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地租賃權(quán)D.土地抵押權(quán)【答案】A20、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A21、確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則是（）。A.城市土地國有化B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家D.國有土地的性質(zhì)不得改變【答案】A22、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A.《土地經(jīng)濟(jì)研究》B.《土地研究》C.《經(jīng)濟(jì)研究》D.《土地》【答案】A23、劃撥國有土地使用權(quán)的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D24、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。A.國有土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地租賃權(quán)【答案】C25、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B26、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A27、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國計民生、國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團(tuán)的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采?。ǎ┓绞教幹谩.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)B.保留劃撥C.補(bǔ)交土地出讓金D.劃撥【答案】A28、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A.縣農(nóng)機(jī)廠B.上坡村C.國家D.上坡村農(nóng)民個人【答案】C29、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農(nóng)奴C.國王D.國家【答案】C30、下列各項中，可以成立留置權(quán)的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫【答案】B31、下列（）不是臺灣的耕作權(quán)的主體。A.缺少土地的農(nóng)民個人B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個人C.被征地以前土地所有權(quán)人D.被征地以前土地使用權(quán)人【答案】A32、下列選項屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無期限【答案】D33、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B34、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】A35、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權(quán)C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.在土地上種植果樹【答案】D36、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A37、下列不是臺灣的耕作權(quán)的效力的是（）。A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)腂.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承D.耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C38、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體【答案】C39、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權(quán)客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A40、一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B41、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯誤的是（）。A.對符合該目錄的建設(shè)用地項目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行【答案】C42、均田制結(jié)束于（）。A.隋煬帝時期B.唐玄宗時期C.唐德宗時期D.宋太祖時期【答案】C43、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。A.集體B.國家C.個人D.農(nóng)民【答案】A44、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時，土地使用權(quán)（）。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A45、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C46、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D47、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體【答案】D48、下列財產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學(xué)校的校辦工廠C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)D.交通運輸工具【答案】C49、下列選項中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D.采礦用地使用權(quán)【答案】D50、關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權(quán)無償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權(quán)無償征用省公有土地【答案】A多選題（共20題）1、集體之間土地所有權(quán)的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，應(yīng)該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應(yīng)該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD2、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力的【答案】AD3、下列各項屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD4、由于最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔(dān)保債權(quán)額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔(dān)保性E.法定性【答案】AB5、下列財產(chǎn)只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD6、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC7、臺灣土地所有者包括（）。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD8、屬于土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有（）。A.定分止?fàn)?，維護(hù)和促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障C.土地權(quán)利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD9、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說法正確的有（）。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無效的，主合同隨之無效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式【答案】ABC10、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國務(wù)院可以授權(quán)國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國有森林資源所有者職責(zé)C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務(wù)院確定的國家重點林區(qū)的森林、林木和林地,由國務(wù)院自然資源主管部門負(fù)責(zé)登記【答案】ABCD11、通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)堅持以下（）原則。A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B.國土資源主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)在查清事實、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C.對經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC12、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.土地抵押財產(chǎn)被查封、扣押D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC13、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC14、集體土地所有權(quán)可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記B.是否擁有集體所有權(quán)證C.享有集體所有權(quán)的事實被依法確認(rèn)D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動