PAGEPAGE2商業(yè)二手房屋租賃合同一、甲方和乙方甲方：地址：___________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________電話：___________乙方：地址：___________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________電話：___________以上雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，共同制定并簽訂本合同。二、租賃房屋基本情況甲方同意將位于（具體地址）的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，租賃面積約為（具體面積），用途為（具體用途），乙方用于（具體行業(yè)）。租期為（具體時間），從（具體時間）起至（具體時間）止。三、租賃條款租金支付：乙方每個月應(yīng)按合同規(guī)定時間向甲方繳納租金。租金為人民幣（具體金額）元整。如租金未按約定時間支付，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款額的0.5%。物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)自行繳納物業(yè)服務(wù)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定及與甲方約定。使用維護(hù)：乙方應(yīng)按合理使用范圍及安全標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔。保證房屋安全、衛(wèi)生、整潔、美觀，防止破壞和污染環(huán)境。乙方自行承擔(dān)房屋維修及相關(guān)設(shè)備修理費用，維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境的安全與衛(wèi)生，同時負(fù)責(zé)交通、消防和治安等方面的安全。房屋使用權(quán)：租賃期限屆滿，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)當(dāng)及時返還房屋，并自行清空物品，房屋及設(shè)施如有損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或者按實際損失賠償。保險條款：乙方應(yīng)自行購買保險，以保障其業(yè)務(wù)運營過程中可能出現(xiàn)的潛在風(fēng)險，同時遵守法律法規(guī)規(guī)定的保險責(zé)任以及相關(guān)管理規(guī)定。四、法律適用與爭議解決合同法規(guī)定和其他有關(guān)法律規(guī)定中未明文規(guī)定的，依照商業(yè)慣例處理。雙方如因合同的解釋或?qū)嵤┊a(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向大裁判院申請仲裁解決。合同內(nèi)容一經(jīng)簽署，即為合法有效，產(chǎn)生法律效力。五、合同變更與解除合同變更：在租賃期間，如需要變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。合同解除：租賃期間，雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在不違反國家法律法規(guī)的前提下，合同解除應(yīng)在書面協(xié)議后生效。六、合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________日期：___________地址：________