業(yè)委會與物業(yè)協(xié)議書協(xié)議書業(yè)委會與物業(yè)協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方共同簽署，即業(yè)委會（以下簡稱甲方）和物業(yè)公司（以下簡稱乙方），雙方同意遵守本協(xié)議的約定并共同履行。第一條任務(wù)目標(biāo)1.甲方委托乙方作為業(yè)委會管理物業(yè)的合作方，共同維護(hù)和管理物業(yè)，提供良好的居住環(huán)境和服務(wù)。2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定和業(yè)委會的要求，為業(yè)委會成員提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條乙方職責(zé)1.維護(hù)公共區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作，確保公共區(qū)域的整潔和良好的環(huán)境。2.維護(hù)設(shè)施設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.安全管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于安全巡邏、防火、監(jiān)控等，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。4.物業(yè)費(fèi)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取和使用，保證物業(yè)費(fèi)的合理使用和透明度。5.居民服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供居民服務(wù)，包括但不限于快遞代收、報修服務(wù)、咨詢服務(wù)等，提高居民的居住質(zhì)量和滿意度。第三條甲方職責(zé)1.監(jiān)督管理：甲方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時反饋問題和意見，并與乙方共同解決。2.物業(yè)費(fèi)審核：甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)費(fèi)收支情況進(jìn)行審核，確保物業(yè)費(fèi)的合理使用。3.居民溝通：甲方負(fù)責(zé)與居民進(jìn)行溝通，了解居民的需求和意見，并及時向乙方反饋。第四條合作機(jī)制1.定期會議：雙方每季度舉行一次業(yè)委會會議，就物業(yè)管理工作進(jìn)行討論和協(xié)商，共同制定工作計劃和目標(biāo)。2.工作報告：乙方每月向甲方提交物業(yè)管理工作報告，包括工作進(jìn)展、問題和解決方案等。3.緊急情況處理：雙方在緊急情況下，通過電話、電子郵件等方式緊急聯(lián)系，及時處理并解決問題。第五條合同期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期前，雙方如需繼續(xù)合作，需提前三個月書面通知對方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)委會）簽署：___________________日期：________________