PAGEPAGE1商鋪出租合同格式樣本合同雙方甲方（出租人）：名稱：xxxx商業(yè)地產(chǎn)公司地址：xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xx號(hào)法定代表人：xxx聯(lián)系電話：xxxx-xxxxxxxx乙方（承租人）：姓名/名稱：xxx地址：xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xx號(hào)法定代表人（個(gè)體工商戶填寫(xiě)負(fù)責(zé)人姓名/法定代表人姓名）：xxx聯(lián)系電話：xxxx-xxxxxxxx商鋪情況甲方向乙方出租一處位于xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xx號(hào)的商鋪，使用面積為xx平方米，房屋用途為商業(yè)用途，租賃期限為xx年，起始日期為xxxx年xx月xx日，到期日期為xxxx年xx月xx日。商鋪的租金為每月xxxx元（大寫(xiě)：xxxx元整），押金為xxxx元（大寫(xiě)：xxxx元整），租金及押金由乙方在簽訂合同之日一次性支付給甲方。保證金為保證本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)的履行，甲方和乙方約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修保證金xxxx元（大寫(xiě)：xxxx元整）給甲方。乙方應(yīng)在租賃期屆滿之前完成租賃商鋪的裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方相關(guān)規(guī)定，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修、裝修質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，或造成商店裝修前已有損壞、污染等情形的，甲方有權(quán)扣除裝修保證金以及對(duì)乙方采取其他必要措施。特別約定1.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按合同履約，不得擅自撤離或改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證商鋪的商品交易、進(jìn)出單方面通行地道順暢，無(wú)任何他人侵犯經(jīng)營(yíng)權(quán)或糾紛，如有發(fā)生交易權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.因房屋本身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的商鋪?zhàn)赓U無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)事實(shí)情況和當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)協(xié)商解決。如雙方無(wú)法協(xié)商，可以依照《合同法》的規(guī)定進(jìn)行處理。合同變更和解除1.若變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并在三日內(nèi)報(bào)房管局備案。2.合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由解除本合同，如確需解除本合同，乙方應(yīng)提前30天通知甲方，并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致方可解除合同。3.合同期屆滿前60天，雙方應(yīng)根據(jù)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)情況，書(shū)面另行商議續(xù)租或終止合同。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并分別留一份。合同爭(zhēng)議及處理1.本合同內(nèi)容與甲、乙雙方以往的口頭或書(shū)面協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。2.因合同履行而發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜?/p>