個人經(jīng)營性貸款貸款類型01含義申請條件分類申請資料目錄03020405業(yè)務(wù)特色基準(zhǔn)利率辦理流程目錄0706基本信息個人經(jīng)營貸款是指銀行等金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。辦理流程有咨詢，提交材料，簽約合同，審核后按程序放貸款，借款歸還，清算后解除抵押手續(xù)。含義含義此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的復(fù)雜程度更高。因此，各銀行一般只在經(jīng)濟(jì)環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產(chǎn)質(zhì)量好，且個人貸款不良率較低的分支機(jī)構(gòu)中挑選辦理個人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機(jī)構(gòu)。分類分類根據(jù)貸款用途的不同，個人經(jīng)營性貸款可以分為個人經(jīng)營專項貸款和個人經(jīng)營流動資金貸款。申請條件申請條件個人經(jīng)營貸款的對象為符合銀行個人經(jīng)營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳臺居民），包括個體工商經(jīng)營者、獨資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東等。如法人并非企業(yè)的主要合伙人、實際控制人或股東，不符合個人經(jīng)營性貸款方法對象的要求。1、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；2、借款人及其經(jīng)營實體信用良好，經(jīng)營穩(wěn)定；3、相關(guān)銀行規(guī)定的其它條件。申請資料申請資料1.借款人及其配偶有效件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2.經(jīng)年檢的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經(jīng)營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內(nèi)的存款、國債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等；4.能反映借款人或其經(jīng)營實體近期經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料；5.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。有權(quán)處分人（包括房產(chǎn)共有人）同意抵押的證明文件。6.貸款采用保證方式的，須提供保證人相關(guān)資料；7.銀行要求提供的其他資料。業(yè)務(wù)特色業(yè)務(wù)特色國內(nèi)銀行的個人經(jīng)營性貸款具有以下特色：1.貸款額度高：如招商銀行的個人經(jīng)營性貸款的貸款金額最高可達(dá)3000萬；中國工商銀行為1000萬元；2.貸款期限長：一般授信的最長可達(dá)10年，單筆貸款最長可達(dá)5年；3.擔(dān)保方式多：才采用質(zhì)押、抵押、自然人保證、專業(yè)擔(dān)保公司保證、市場管理方保證、聯(lián)保、互保、組合擔(dān)保等靈活多樣的擔(dān)保方式。4.具備循環(huán)貸款功能：此類貸款一次申請，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷。辦理流程辦理流程辦理流程1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料。2、經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔(dān)保人與本機(jī)構(gòu)簽訂借款合同和擔(dān)保合同。3、銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶。4、借款人按期歸還貸款本息。5、貸款結(jié)清，到銀行辦理撤押手續(xù)。基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點。2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調(diào)。2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調(diào)。2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點。2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存