第2頁，共2頁土建工建設程施工合同（合同、協(xié)議書范本）甲方：乙方：簽訂日期：土建工建設程施工合同

發(fā)包人(以下簡稱甲方)：_________

承包人(以下簡稱乙方)：_________

甲方將_____小區(qū)34#、35#、36#、37#住宅房、裙樓、地下室、人防工程土建工程承包給乙方施工，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、《人民防空工程建設管理規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原那么，結(jié)合工程的實際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱：____________住宅房、裙樓、地下室、人防工程

2、工程地點：__________________。

3、工程概況：

3.1總建筑面積暫定約________平方米，其中地下人防車庫________平方米;地下一層，地上十二層。

3.2結(jié)構(gòu)形式：住宅工程：框剪結(jié)構(gòu);地下車庫工程：剪力墻結(jié)構(gòu)。

第二條工程承包范圍及工作內(nèi)容

1、工程承包范圍：全套施工圖紙內(nèi)包含的全部施工內(nèi)容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。

1.1建安工程：烏魯木齊***規(guī)劃設計研究院有限公司設計****樓住宅、裙樓及地下人防土建工程包含的全部施工內(nèi)容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。

1.2所有甲方分包工程的預留、預埋、預設等。

1.3甲方委托乙方施工的其它單項工程或零星工程。

1.4承包范圍界限：土建工程施工至室外散水;給排水、熱力、電氣工程施工至室外第一口檢查井。

2、工作內(nèi)容：

2.1以本補充協(xié)議約定的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、甲方邀標文件為基礎(chǔ)，包括但不限于整個工程的物料供應(補充協(xié)議有約定的除外)、施工、建成、缺陷修補、竣工及驗收。

2.2甲方分包工程預留、預埋以及構(gòu)配件(或設備、部件等)安裝后的堵補工作。

2.3在施工期間，對工地附近現(xiàn)存的一切建筑物、構(gòu)筑物、市政配套、消防通路等進行保護，使其維持正常的情況，并修補因工程施工所引起的破壞。

2.4完成并滿足烏魯木齊市安全文明施工及環(huán)境保護達標要求的有關(guān)工作。

2.5按本補充協(xié)議要求完成竣工驗收所需的應由乙方負責的工作，提供竣工備案所需的一切資料，并配合甲方申報竣工驗收，提供的竣工備案資料須滿足城建檔案館接收城建檔案的要求。

2.6.乙方作為本工程的總承包責任人，必須對本工程負全責，包括但不限于對整個項目的進度、質(zhì)量、安全文明施工等進行總控制，對甲方分包單位、甲方指定乙方分包單位的施工進行全面協(xié)調(diào)和管理，及時解決因工程施工而引發(fā)的鄰近居民投訴等問題。

2.7完成甲方與乙方簽訂的其他合同協(xié)議文件要求乙方履行的任務及工作，包括正常施工所需的一切附帶的工程、因甲方設計缺陷造成的增加項目及臨時工程。

2.8甲方認為需要委托乙方施工并完成的在協(xié)議外的單項工程或零星工程。

第三條甲方分包工程、材料(設備)供應

1、甲方分包工程：

1.1甲方分包工程：電梯設備采購及安裝工程、消防及通風工程、弱電智能化工程、景觀及園林工程、機械土石方工程。

1.2乙方必須認真履行本合同，甲方保留甲方認為在有必要的時侯除第三條第1.1款約定的甲方分包工程以外的由乙方承擔的工程項目直接分包第三人的權(quán)利。

1.3甲方分包工程乙方有施工資質(zhì)的需向甲方分包單位提供，乙方計取協(xié)議約定的乙方應計取的相關(guān)費用(配合費)，對此乙方承諾完全認同并全力配合。

2、甲供材料(設備)：

2.1甲供材料(設備)品種：

2.2甲供材料(設備)管理：

2.2.1甲供材料(設備)的數(shù)量、到貨時間，由乙方編制甲供材料(設備)總需求計劃，在使用前2個月前報甲方。乙方不及時上報或上報的數(shù)量有誤，由乙方承擔責任。由于設計變更引起甲供材料(設備)數(shù)量的變化，乙方應在收到變更通知后5日內(nèi)，將變更后的需求計劃以書面形式上報甲方，假設不及時上報，乙方承擔相應違約責任。

2.2.2甲供材料(設備)的供應，甲方提前8小時通知乙方甲供材料(設備)的到貨數(shù)量和到貨時間，且甲方負責運到工地，乙方應會同甲方及監(jiān)理依據(jù)甲方封存樣品、材料商提供合格證等相關(guān)資料組織驗收，并按照甲方要求辦理出庫手續(xù)，在相關(guān)文件上簽字。乙方負責甲供材料(設備)的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，并承擔所發(fā)生的費用。假設乙方不配合，承擔相應違約責任。甲供材料(設備)交付乙方后，乙方必須妥善保管。因乙方原因?qū)е录坠┎牧?設備)遺失或損壞，乙方應當承擔賠償責任，因材料遺失導致工程無法正常進行，給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。

2.2.3假設乙方接收甲供材料(設備)后，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：(1)材料、設備的品種、質(zhì)量等級、規(guī)格、型號等與約定驗收標準不符;(2)應有的附件或配件不齊全;均應及時書面告知甲方。因乙方未及時書面告知甲方而引起的相關(guān)責任均由乙方承擔。

2.2.4乙方提供加蓋公章的甲供材料(設備)接收人委托書和被委托人身份證復印件報甲方備案，乙方授權(quán)現(xiàn)場材料接收人限定2人以內(nèi)。乙方逾期不報，甲方不予辦理甲供材料(設備)供應，所造成的相關(guān)責任均由乙方承擔。

2.2.5對已進場并辦理出庫的甲供材料，根據(jù)建筑施工規(guī)范及相關(guān)部門要求須進行復驗的，乙方在使用前應及時通知監(jiān)理見證取樣并送往實驗室進行復驗，復驗費用由乙方承擔。

2.2.6乙方在工程完工后(或冬休停工后)14天內(nèi)，與甲方核對甲供材料(設備)領(lǐng)用量，并出具材料實際領(lǐng)用量匯總表，甲乙雙方共同簽字確認。

2.2.7甲供材料(設備)乙方實際領(lǐng)用量超過竣工結(jié)算定額用量3%以內(nèi)時(含3%)，超額領(lǐng)用的甲供材料(設備)甲方按甲方實際采購單價進行扣款;甲供材料(設備)乙方實際領(lǐng)用量超過竣工結(jié)算定額用量3%以上時，超額領(lǐng)用的甲供材料(設備)甲方按甲方實際采購單價的2倍進行扣款?！捕~用量=圖算工程量*(1+定額損耗率)〕

3、甲定乙供材料(設備)

3.1甲定乙供材料(設備)的品種：鋼材、商品砼、電線電纜、給排水管材、穿線管、橋架、配電箱、開關(guān)插座、散熱器、熱空氣幕、防火門、給水泵、排污泵、防水材料、輕質(zhì)隔墻板、GRC構(gòu)件、塑鋼窗、單元門及進戶門。

3.2、鋼材、商品砼、電線電纜、配電箱、開關(guān)插座、給排水管材、穿線管、橋架、散熱器、熱空氣幕、防火門、給水泵、排污泵、防水材料、輕質(zhì)隔墻板、GRC構(gòu)件，在使用前2個月申報不少于3種品牌的材料價格、甲方在乙方提交材料報告后1月以內(nèi)審定，最終按甲方審定的品牌及價格乙方進行采購及施工、如乙方?jīng)]按規(guī)定的時間內(nèi)提交材料報告、所造成的后果由乙方自已負責。

4、乙方采購材料(設備)

除甲供材料(設備)外所有與完本錢補充協(xié)議約定的工程有關(guān)的材料均為乙方采購。乙方自購材料必須滿足國家相關(guān)驗收標準。甲方保留甲方認為在有必要的時侯對乙方自行采購材料(設備)直接采購的權(quán)利，乙方需無條件的給甲方出具付款委托及出具建安發(fā)票。

第四條工期：

1、本工程總工期為日歷天，開工時間2014年3月16日，假設因甲方原因?qū)е聼o法按期開工，相應節(jié)點工期時間及竣工驗收時間順延，但節(jié)點工期絕對日歷天數(shù)不作調(diào)整。

2、2015年5月30日前本工程竣工驗收合格，竣工驗收合格后一個月以內(nèi)乙方必須備案完畢(非乙方原因除外)。

3、乙方應按以下節(jié)點工期嚴格控制施工進度，假設節(jié)點工期或總工期延誤，乙方承擔相應違約責任。

4、甲方不因節(jié)假日、高考、停水停電、惡劣天氣、承包范圍或施工范圍有增減等原因給乙方順延工期。但以下情況發(fā)生后造成的工期延誤乙方24小時內(nèi)書面報監(jiān)理、甲方審核批準后，工期可以相應順延：

4.1地基需作技術(shù)處理，處理工期超過3天以上。

4.2因甲方原因造成的延誤開工、施工障礙、停建、緩建等情況。

4.3不可抗力。

5、乙方作為有經(jīng)驗的承包商在本工程投標時已充分查看施工現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，已充分掌握與工程施工有關(guān)的氣候、道路、交通流量等情況，因此以上因素均不能構(gòu)成乙方工期順延的條件。

6、甲方認為需要委托乙方施工并完成的其它單項工程或零星工程，其取費仍按合同定額核算、乙方不能因承包施工范圍的調(diào)整而要求延長工期(不在關(guān)鍵線路上的施工任務)。

第五條工程質(zhì)量、圖紙

1、質(zhì)量標準：一次性五方及質(zhì)監(jiān)驗收合格。

(一)、質(zhì)量標準要求及工程保修：

(1)、工程質(zhì)量必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)等國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗標準及自治區(qū)、烏魯木齊建設行政主管部門發(fā)布的各項強制規(guī)定標準要求，并滿足設計要求，確保一次性驗收合格。

(2)、乙方所用材料必須符合設計要求并附質(zhì)保書或出廠合格證。

(3)、質(zhì)量等級要求：質(zhì)量監(jiān)督站一次性驗收合格的為合格工程。

(4)、工程保修金為本工程結(jié)算總造價的5%，保修條款按國家“房屋建設工程質(zhì)量保修辦法“規(guī)定執(zhí)行。

(二)竣工資料移交

(1)各單位工程經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站竣工驗收合格后的三日內(nèi)，乙方應向甲方分別移交乙方各單位工程應完成的全部工程內(nèi)容及移交全部鑰匙，撤出設備及施工人員，工完料盡場地清。如未按期交付，視為乙方工期延誤并承擔工期違約責任。

(2)每一單項工程具備竣工驗收條件時，乙方應以書面形式向甲方申請竣工驗收并提交竣工驗收報告，同時乙方必須提供給甲方四套按《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》《GB/T50328-2000》編制完整的竣工資料(含竣工圖一套)備存，并配合甲方將竣工資料移交至檔案館備案。

2、為確保工程質(zhì)量，乙方進場時所使用的模板必須為新購的竹膠板或木模板，且厚度不低于1.5cm;所采用的模板支撐體系必須為鋼管支撐體系，假設未按以上要求實施，乙方須承擔相應違約責任。

3、“五方驗收及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗收“僅代表工程符合了國家的最低質(zhì)量標準，并不代表工程質(zhì)量已經(jīng)實際達到甲乙雙方約定的竣工質(zhì)量要求，故不視為工程已竣工，也不作為竣工結(jié)算的條件。對此，乙方已理解并接受“五方驗收及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗收“只是達到甲乙雙方約定的竣工要求中的一項必要條件，是乙方及監(jiān)理單位開展100%細部檢查、整改工作的開始，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的各項問題，乙方應采取措施積極整改。為此，質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗收不視為最終竣工驗收，該驗收時間不能作為竣工結(jié)算的起始時間，只有在施工單位完成入住前整改工作并達到甲方及甲方物業(yè)公司要求且簽字確認后(施工單位完成整改后，甲方及甲方物業(yè)公司在一個月內(nèi)完成驗收)，方可提交正式的《竣工結(jié)算申請報告》，填報《竣工結(jié)算申請表》報甲方審批，得到甲方的簽字認可后，方可進入竣工結(jié)算審批程序(五方驗收后在本補充協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)乙方提交竣工結(jié)算資料)。

4、圖紙：開工前甲方向乙方提供施工圖3套(其中1套有圖審章)，工程施工及制作竣工圖所需的圖紙由乙方自行加曬，甲方配合。

第六條暫定總價款及其包含的內(nèi)容

1、暫定總價款：￥____________萬元，大寫(人民幣)：____________萬元整。其中：住宅樓工程暫定____________萬元;地下車庫工程暫定____________萬元。暫定總價款為本補充協(xié)議第七條第1.2款確定的單方造價*按定額計算規(guī)那么計算的建筑面積。

2、暫定總價款包含的內(nèi)容：

2.1本工程全套施工藍圖包含的全部施工內(nèi)容(甲供材料及甲方分包工程除外)。

2.2甲方分包工程的配合費。

2.3為完本錢合同條款約定的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的與工程有關(guān)的乙方應繳納的費用(包括但不限于搶工等費用)。

2.4承擔本工程招標代理費用，交易服務費及其他備案費用按政府相關(guān)文件規(guī)定比例承擔。

2.5包含工程竣工驗收完畢至移交給甲方包含所有：人工費、措施費、風險費及破損修復費等相關(guān)費用。

第七條工程進度款

工程進度款支付：

1.為方便工程過程中的付款，經(jīng)甲乙雙方共同測算，單方造價暫按以下確定：住宅樓(即正負零以上)______元/平方米，地下車庫工程______元/平方米，此暫定單方造價含完本錢補充協(xié)議確定的工作內(nèi)容所需的人、材、機及部分材料、人工調(diào)差，僅作為支付進度款的依據(jù)，各項目分部分項工程造價按下表分配比例執(zhí)行，假設誤差超過暫定價款的10%以上時(不含10%)，主體分項工程暫定單價______年底時根據(jù)實際情況給予調(diào)整：

2、工程開工后，地下主體工程及地上三樓封頂經(jīng)交驗合格后支付正負零以下暫定價己完工程造價的75%進度款(經(jīng)雙方認可的金額);

3、工程施工到主體四層樓封頂交驗合格支付一層主體工程造價的75%(經(jīng)雙方認可的金額)，五層樓封頂支付二層主體工程造價的75%(經(jīng)雙方認可的金額)，其它樓層支付工程款以此類推，主體封頂30天后支付主體工程造價的75%(經(jīng)雙方認可的金額);

4、主體建筑裝修及水電安裝按每完成一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付75%工程款(經(jīng)雙方認可的金額)。

5、前述每一階段施工進度完成后，由乙方于每月25日前將形象進度報表交甲方，甲、乙雙方共同確認當月完成工程量，審核完畢經(jīng)乙方確認無異議后10日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。(每月支付一次工程款)

6、工程竣工驗收合格后，在結(jié)算過程中支付已審核的進度造價的15%;

7、工程結(jié)算完成后，按照國家及自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定扣除5%的工程保修金后其余款一次性支付給乙方。

8、第二次工程款支付需施工單位提供第一次民工工資支付證明(以后每一次付款均需要提供民工工資支付證明、即農(nóng)民工勞務單位的原始領(lǐng)工資的簽字)。工程款支付至合同價款的85%時，施工單位應結(jié)清民工工資。如乙方單位未結(jié)清民工工資，發(fā)生的任何因民工工資糾紛均與甲方單位無關(guān)，由乙方單位自行處理。如發(fā)生民工圍堵甲方辦公場所或上訪事件、每次扣乙方合同總價1%作為違約金、甲方付乙方工程款時乙方應提交付款申請、經(jīng)甲方工程造價部門審核確認、經(jīng)確認后乙方應將確認的工程款祥細列出其支付清單、同時應在其項目部公示欄上公告。

9、甲、乙雙方約定，工程所發(fā)生的夜間施工增加費、二次搬運費不計取。

1.2.1進度款支付表：

1.3工程實際施工滿足上表要求后，甲方以每月實際完成分項工程的建筑面積為基礎(chǔ)，按上表中的付款比例及金額審核進度款;

1.4質(zhì)監(jiān)驗收合格后，支付至本補充協(xié)議總價款的85%。

1.5項目移交甲方后并辦理完竣工結(jié)算后，支付至竣工結(jié)算總價款的95%(含配合費等)。

1.6剩余竣工結(jié)算總價款的5%作為質(zhì)量保修金。

1.7假設乙方按甲方要求節(jié)點工期按時保質(zhì)的完成，根據(jù)監(jiān)理及甲方對乙方在本合同條款實施過程中評價，除按本合同條款約定比例支付已完工程75%的進度款外，甲方可于2014年年底、向乙方支付已完工程10%的進度款用于乙方支付民工工資、及其它款項。

2、工程進度款審批程序：

乙方每月25號填寫《月進度款申請表》報監(jiān)理，監(jiān)理在2日內(nèi)審查完畢后轉(zhuǎn)交甲方審批，甲方在5個工作日內(nèi)審批完畢并支付進度款(節(jié)假日順延);

3、與工程進度款有關(guān)的其他條款:

3.1因重大設計變更及合同條款外新增項目所增加的費用，假設單項費用總額在10萬元以上，累計變更增加費用在20萬元以上時，甲方審批完成后，在次月進度款中支付變更實際完成產(chǎn)值的75%;假設單項費用總額小于或等于10萬元，在竣工結(jié)算后支付;

3.2甲方支付每次工程進度款時，扣除甲方所代繳的水電費(含損耗分攤);

4、乙方申請支付工程進度款時按以下方式提供建安發(fā)票：

4.1乙方是在甲方項目所在地外的烏魯木齊市轄區(qū)注冊成立的企業(yè)，須向甲方提供《外出經(jīng)營活動稅務登記證明》復印件(加蓋公章)，向甲方提供《外出經(jīng)營活動稅務登記證明》的主管稅務機關(guān)出具的建安發(fā)票;

4.2乙方是在____________轄區(qū)外注冊成立的企業(yè)，須向甲方提供《外出經(jīng)營活動稅務登記證明》復印件(加蓋公章)，向甲方提供甲方主管稅務機關(guān)出具的建安發(fā)票。

5、乙方須完整、正確填寫以下信息以備甲方能準確及時撥付工程進度款：

收款單位全稱：

開戶銀行全稱：

開戶銀行行號：

開戶銀行賬號：

財務部聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：手機：

傳真號碼：

第八條竣工結(jié)算

1、竣工結(jié)算資料：

竣工結(jié)算資料一式兩份，資料經(jīng)甲方簽字確認后，甲方不再接收乙方補報的任何相關(guān)竣工結(jié)算資料。竣工結(jié)算資料應包括以下內(nèi)容：

1.1乙方投標文件;

1.2經(jīng)甲方確認的工程簽證單、設計變更和圖紙會審紀要;

1.3經(jīng)甲方確認的材料限價單和甲供材料(設備)領(lǐng)用量匯總表;

1.4竣工結(jié)算書(含用“廣*達“正版計算的電子文本)。

1.5甲方工程部確認的竣工圖。

2、竣工結(jié)算的原那么：

2.1計量原那么：2010年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》(實體項目)(措施項目)、2010年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》、2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》。

2、人、材、機價差調(diào)整執(zhí)行自治區(qū)造價管理部門發(fā)布的施工同期的相關(guān)造價信息文件，造價信息內(nèi)容未涉及材料按甲乙雙方經(jīng)市場詢價后，相關(guān)管理人員簽字認可后作為結(jié)算依據(jù)。

2、1除雙方約定計取的費用外，不再計取任何費用。

2.2計價原那么：

2.2.1：按《2010年烏魯木齊地區(qū)單位估價匯總表》及相關(guān)配套文件計價，按2010年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》核定工程類別按中限取費;人、材、機價差調(diào)整執(zhí)行自治區(qū)造價管理部門發(fā)布的施工同期的相關(guān)造價信息文件，造價信息內(nèi)容未涉及材料按甲乙雙方經(jīng)市場詢價后，相關(guān)管理人員簽字認可后作為結(jié)算依據(jù)。造價信息與實際采購價有出入時，風險分擔按新建造2008[4]號文執(zhí)行。除雙方約定計取的費用外，不再計取任何費用。(實際采購價的認定程序：材料進場需由監(jiān)理、甲方現(xiàn)場代表對貨物及隨貨同行單的數(shù)量給于確認簽字、并及時將確認的隨貨同行單交招采部、由招采部及時詢價認定，需雙方簽字認可)。不計取冬雨季施工費(因甲方原因造成的冬季施工經(jīng)甲方批準后按相關(guān)定額規(guī)定計費);

2.2.2.天棚刮石膏膩子按10元/m2計入定額直接費，其中7元/m2參與取費進入竣工結(jié)算。2.2.3(項目涉及土方工程采取固定單價結(jié)算：免爆27元/m3，土方挖運：外運28元/m3、內(nèi)轉(zhuǎn)12元/m3、回填內(nèi)倒土方9.5元/m3;

2.2.4.項目涉及防水工程按建筑安裝工程四類下線計費)。

2.2.5綜合單價項目：塑鋼門窗、鐵藝欄桿工程、樓梯間鋪裝工程。塑鋼門窗、鐵藝欄桿工程項目按施工時甲方核定的綜合單價計算。乙方依據(jù)甲方核定的綜合單價計取10%含稅管理費，不再計取其它費用;樓梯間鋪裝工程按甲方核定的綜合單價包干，不再計取其他費用;綜合單價是指完成該項分項工程所需的人工費、機械費、材料費、各種損耗、管理費、安全文明施工費、規(guī)費、利潤和稅金等全部費用;綜合單價一經(jīng)確定不作調(diào)整。

2.2.6人工費調(diào)整：按本工程施工期間自治區(qū)建設廳及烏魯木齊市建委發(fā)布的人工費調(diào)整政策執(zhí)行;

2.2.7乙方自購材料的調(diào)差：根據(jù)烏魯木齊市建設工程造價管理站發(fā)布的施工當期《工程造價信息》上公布的單價作為竣工結(jié)算單價(含焊接鋼管和鍍鋅鋼管);《工程造價信息》上沒有的材料單價，以甲方核定的單價作為竣工結(jié)算單價。

2.2.8鋼材、商品砼以甲方核定的單價作為竣工結(jié)算單價(甲方并給予乙方鋼材、商品砼稅金)。

2.2.9水電費：按甲方代乙方實際繳納的金額進行結(jié)算(含損耗分攤)。

2.2.10甲方分包工程配合費按分包工程結(jié)算價款的3%計取(詳見合同附件三期工程總承包單位計量、計價標準匯總表)。

2.2.11設計變更、工程簽證的竣工結(jié)算：計量計價原那么依據(jù)上述竣工結(jié)算原那么執(zhí)行，包含因甲方設計缺項造成施工項目增加部分。

2.2.12假設2014年冬季乙方所施工項目不供熱，乙方需將已安裝完畢的水表進行保護性拆除，于2015年4月進行二次安裝，二次拆除及安裝費用不再計取其他費用。

2.2.13施工現(xiàn)場按有施工場地考慮，乙方自行考慮臨建搭設方案，甲方可提供暫時不用的場地交乙方使用，但甲方對該場地有使用需求時，乙方無條件在甲方要求時間內(nèi)撤出并將相關(guān)垃圾清運至垃圾場，不得提出費用索賠。

3、其他約定：

3.1本工程竣工結(jié)算甲方委托有資質(zhì)的造價咨詢單位進行審核。

3.2乙方應積極配合甲方委托的造價咨詢單位對乙方報送的竣工結(jié)算進行審核，假設乙方不配合，影響工作進度或使審核工作無法進行，視為乙方認可審核單位的審核結(jié)果。

3.3乙方在報送竣工結(jié)算資料的同時報送乙方委托的造價師的相關(guān)信息，并加蓋公章，在結(jié)算過程中，乙方假設需更換造價師，需書面通知甲方并取得甲方的同意，且原造價師簽字確認的相關(guān)數(shù)據(jù)在以后的審計工作中不再重復計算。

3.4乙方《竣工結(jié)算申請表》經(jīng)甲方批準后60日內(nèi)甲方及甲方委托的審計單位將竣工結(jié)算審核完畢，假設因乙方原因?qū)е驴⒐そY(jié)算日期拖延，甲方另行安排時間辦理，乙方不得提出任何異議。

3.5乙方報送的竣工結(jié)算總造價與最終審定竣工結(jié)算總造價的差額應控制在5%以內(nèi)(含5%)，假設乙方報送的竣工結(jié)算總造價超過最終審定竣工結(jié)算總造價的5%，由乙方按以下方式承擔甲方支付給造價咨詢單位的審計費：審計費=乙方報送竣工結(jié)算總造價*5‰+(乙方報送竣工結(jié)算總造價-最終審定竣工結(jié)算總造價)*5%，由乙方承擔的審計費甲方有權(quán)在竣工結(jié)算時直接扣除。

第九條履約擔保

1、本補充協(xié)議簽訂10日前，乙方向甲方繳納履約保證金600.00萬元到甲方指定賬戶，作為承擔本工程的前置條件。

2、乙方按照本補充協(xié)議節(jié)點工期及總工期的要求按時完成施工內(nèi)容并驗收合格后，乙方不欠農(nóng)民工工資與供貨商貨款、甲方向乙方返還履約保證金：

3、農(nóng)民工保證金及勞保統(tǒng)籌由乙方交政府相關(guān)部門。

4、履約保證金不計利息。

5、由于****公司無理占用甲方部分土地，影響正常施工，因此需施工單位在不違背國家政府相關(guān)法規(guī)的前提下，在年月日之前將其從甲方土地上清離，把相應地上設施予以拆除并騰空。

第十條勞務

1、乙方必須使用符合建設行政主管部門要求的具有相關(guān)資質(zhì)的勞務公司。

2、乙方必須和具備相關(guān)資質(zhì)的勞務公司簽訂勞務合同。乙方所簽訂的勞務合同和班組花名冊必須于進場前送甲方備案。

3、乙方應辦理現(xiàn)場勞務用工人員的人身傷害保險并承擔相應費用。乙方負責處理施工過程中發(fā)生的人員人身傷害事件，自行承擔全部法律責任。

第十一條材料、設備的管理

1、材料、設備代用：根據(jù)工程質(zhì)量或市場變化需要，經(jīng)征得設計單位、監(jiān)理和甲方同意，乙方方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔超額部分的經(jīng)濟支出，節(jié)省的費用歸甲方;因乙方原因使用，由乙方承擔超額部分的經(jīng)濟支出，并承擔延誤的工期及相應的經(jīng)濟責任，節(jié)省的費用雙方按6:4分成(甲方為6、乙方為4)。

2、乙方采購的材料設備必須在進場時通知監(jiān)理和甲方共同驗收，并辦理驗收手續(xù)。依據(jù)施工規(guī)范需要抽檢的材料，乙方必須同甲方、監(jiān)理三方代表在現(xiàn)場隨機抽樣，送檢合格后方能用于本工程。甲方、監(jiān)理要求乙方提供材料、設備相關(guān)資料時，乙方不能以任何理由拖延或拒絕。

3、甲方可以要求乙方進行規(guī)范及補充協(xié)議中未要求的，但甲方認為有必要的檢驗和測試，以證明材料、設備性能或證實材料、設備性能滿足規(guī)范、指標的要求。假設經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備滿足規(guī)范、指標，那么所發(fā)生的費用由甲方負責;假設經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備不符合規(guī)范、指標，那么所發(fā)生的費用由乙方承擔，造成的工期延誤由乙方承擔，且乙方需承擔相應的違約責任。

4、不因材料、設備出具了合格檢驗、測試報告而免除乙方應承擔的保修義務或本補充協(xié)議約定的其他義務。

第十二條設計變更及現(xiàn)場簽證的管理

1、設計變更的管理：

1.1甲方對原設計進行變更，乙方按設計變更通知要求進行施工。假設乙方收到設計變更通知時，變更部位已施工或正在施工，乙方必須立即停止，并馬上通知監(jiān)理和甲方核實，經(jīng)甲方、監(jiān)理核實屬實后，辦理簽證。

1.2對設計錯誤、遺漏或不合理之處，乙方有義務及時書面告知甲方。

1.3因設計變更造成工程量增減的，假設竣工后工程實體仍然存在且可以根據(jù)相關(guān)圖紙、設計變更等資料確定工程量的，不予辦理現(xiàn)場簽證，竣工時甲方按相應資料計算;假設竣工后工程實體內(nèi)已不存在或很難按圖紙資料計算工程量的項目，辦理現(xiàn)場簽證。

2、現(xiàn)場簽證的管理

2.1現(xiàn)場簽證按甲方規(guī)定格式。

2.2現(xiàn)場簽證應進行編號、明確施工單位、發(fā)生時間、簽證原因、工程量、所涉及費用(附工程量和費用詳細計算式)及完成情況回執(zhí)確認等詳細情況(缺少任何一樣均視為無效簽證)，乙方項目經(jīng)理必須在報送的現(xiàn)場簽證單上簽字并加蓋項目章。簽證發(fā)生時間與書面報送甲方時間間隔不得超過3天。

2.3乙方報送的現(xiàn)場簽證單需一式四份，審核完畢經(jīng)甲方相關(guān)人員簽字確認并加蓋甲方專用的“變更簽證審核專用章“后生效。

第十三條甲方分包工程的配合

1、乙方必須為甲方分包工程提供以下管理、服務及在現(xiàn)場的必要條件，包括但不限于：

1.1及時提供現(xiàn)場垂直運輸、堆放、保管及其它進場條件。在乙方合理工期內(nèi)允許甲方分包單位在施工期間免費使用已搭設的施工腳手架和垂直運輸設備。

1.2給甲方分包單位提供距施工點30m范圍內(nèi)的水電接駁點。

1.3負責甲方分包工程完成后的嵌縫補縫、收邊收口等工作。

1.4甲方分包單位工程移交乙方后，成品保護由乙方負責。

1.5提供各甲方分包單位所需的基準點和標高。

1.6乙方的施工進度計劃中應包含甲方分包單位的進度計劃，以確保工程整體按期竣工。因乙方的原因?qū)е录追椒职鼏挝粺o法按時進場的，乙方應承擔工期延誤的違約責任。

1.7乙方負責甲方分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)的統(tǒng)一;確定其在分項工程上的特殊要求，如：開槽、預留孔洞、預埋件等。

1.8甲方分包工程的報建、竣工驗收等工作由乙方負責完成。

1.9乙方提供的與甲方分包工程有前后施工關(guān)系的施工面必須滿足規(guī)范要求。

2、除以上約定的配合責任外，乙方必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點與需要，按照甲方的指令完成所需的配合工作。

3、甲方分包單位進場時，乙方應與其辦理場地移交手續(xù)，乙方未辦理場地移交手續(xù)，或場地移交時相關(guān)事項未予明確的，視為未移交。

4、乙方不得向甲方分包單位收取任何形式的總包管理費或服務費，否那么，乙方應按所收取費用的2倍向甲方支付違約金。

第十四條甲方、監(jiān)理公司代表

1、甲方代表：(身份證號：)。

2、監(jiān)理公司：新疆***工程監(jiān)理咨詢有限公司，項目總監(jiān)：(身份證號：。)

3、監(jiān)理公司權(quán)利與義務：以甲方與監(jiān)理公司簽訂的《委托監(jiān)理合同》為準，以及甲方批準行使的其它職權(quán)。

第十五條甲方職責

1、提供施工范圍界址起50米以內(nèi)的水電接駁點。甲方只提供項目施工現(xiàn)場一個水電接駁點，從施工現(xiàn)場接至臨時設施建設場地的臨時水電及后期使用的相關(guān)費用均由乙方自行承擔。

2、提供工程地質(zhì)勘察報告和施工場地地下管線資料;協(xié)調(diào)處理施工場地周圍的地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。

3、負責辦理施工許可證，協(xié)助乙方辦理其它施工所需證件、批件、環(huán)保、夜間施工許可證和臨時停水、停電、中斷交通道路等的申請審批手續(xù)，發(fā)生的費用按國家政策規(guī)定、結(jié)合本補充協(xié)議有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、水準點、坐標控制點的保護工作由乙方負責。

5、組織設計單位、監(jiān)理單位和施工單位進行設計交底和圖紙會審;根據(jù)實際需要，對施工現(xiàn)場總平面布置進行調(diào)整、對設計圖紙進行變更。

6、有權(quán)對工程放線、隱蔽等關(guān)鍵工序進行復核或檢驗，假設不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工和承擔相應損失。

7、按本補充協(xié)議規(guī)定支付乙方工程款。

第十六條乙方職責

1、乙方委派(身份證號：)為本工程項目負責人，(身份證號：)為本工程項目經(jīng)理，乙方項目部組成詳附件一《項目現(xiàn)場管理人員及勞務負責人名單》。乙方資料文件的有效簽收人為(身份證號：);

2、乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負責人必須參加工地例會和甲方主持的且需要乙方參加的其它會議。

3、乙方在收到甲方提供的全套正式施工圖后14日內(nèi)，將施工組織設計提交監(jiān)理及甲方審核批準。

4、乙方根據(jù)甲方對施工現(xiàn)場及項目情況，自行考慮臨時設施的搭建，甲方按本補充協(xié)議約定的計價原那么給予計算，臨時設施遷移造成的重新搭建的費用由乙方承擔。

5、乙方的腳手架施工方案須報監(jiān)理及甲方審批，但甲方和監(jiān)理的批準并不免除乙方的責任，乙方應對此方案負全責。

6、乙方在每月25日前將下月施工計劃和本月計劃完成情況、未完成情況的說明(包括擬采取的措施、最終完成時間)。

7、組織管理好施工現(xiàn)場，維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，為甲方客戶看房創(chuàng)造便利條件，所發(fā)生的費用包含在安全文明、臨時設施費用中。

8、停電時，乙方提供一臺功率與施工用電相匹配的柴油發(fā)電機(安裝自動計時器，記錄發(fā)電時間)，以保證工程(含甲方分包工程)連續(xù)施工,確保工程進度，假設甲方分包單位需要使用乙方柴油發(fā)電機，乙方應按實際本錢收取費用。

9、現(xiàn)場建筑垃圾由乙方隨時清理并運走。假設乙方未清理，導致甲方在監(jiān)理或其他第三方的見證下另行委托他人清理，那么按所發(fā)生的費用的2倍，從應付乙方的當次進度款中扣除。

10、乙方應按甲方指令撤出生產(chǎn)區(qū)及生活區(qū)臨建、機械設備、剩余材料及全部施工人員，并進行場地清理，承擔所發(fā)生的全部費用。

11、乙方自行辦理其他施工所需證件、批件、環(huán)保、夜間施工許可證和臨時停水、停電、中斷交通道路等的申請審批手續(xù)，并配合甲方的施工許可、預售許可、質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)的辦理。

12、進場后3日內(nèi)，乙方須記錄接收工地時的場地標高(須由監(jiān)理公司復核)，并編制方格網(wǎng)圖，報甲方、監(jiān)理審批簽字認可。

13、按本補充協(xié)議要求完成竣工驗收和提供滿足城建檔案備案的竣工驗收資料。

14、乙方對本工程負全責，包括但不限于對整個項目的進度、質(zhì)量、安全文明施工等進行總控制，對各甲方分包單位進行總協(xié)調(diào)。

15、承擔與本工程施工有關(guān)的乙方該承擔的費用，包括但不僅限于放線費、排污費、水電費、施工場地的清理、平整、施工場地硬化及相應的拆除等費用。

16、甲方按補充協(xié)議約定支付工程進度款，乙方按時支付民工工資，假設因乙方拖欠民工工資導致被媒體曝光、民工上訪或政府干預等事件發(fā)生，乙方除承擔自身的法律責任外，還應對甲方承擔相應的違約責任。

17、假設甲方在2014年冬季不供熱，乙方需將給、排水管道內(nèi)的水排放干凈，確保冬季管道不出現(xiàn)凍裂現(xiàn)象，且不增加相關(guān)費用。

第十七條安全、文明施工

乙方應按安全文明施工規(guī)范或標準，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工和第三者的安全。因乙方原因發(fā)生的一切安全事故，概由乙方負責。

第十八條竣工驗收

1、本工程竣工日期以工程竣通過質(zhì)監(jiān)站驗收并在驗收文件上確認的日期為準，同時應具備以下條件：

1.1乙方與甲方簽署《質(zhì)量保修書》。

1.2乙方進行了100%細部檢查，完成分戶驗收，并整改合格且得到甲方及物業(yè)公司的確認。

2、正式竣工驗收后，對甲方及甲方物業(yè)管理公司提出的整改要求，乙方必須在7日內(nèi)整改完畢，經(jīng)監(jiān)理、甲方核查合格后，乙方將工程移交甲方。乙方不得以任何理由拒絕將工程交付甲方，否那么視為乙方違約。

3、乙方負責在竣工驗收合格后30日內(nèi)辦理完成《城建檔案驗收證書》。

第十九條保修

1、保修期自質(zhì)監(jiān)驗收合格之日起計算，保修期、保修范圍按《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建設質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、質(zhì)量保修金為竣工結(jié)算總價的5%。房屋建筑地基基礎(chǔ)和主體工程保修期滿1年后返還質(zhì)量保修金相應部分;保修期滿后無質(zhì)量問題，返還質(zhì)量保修金相應部分，五年保修期滿后無質(zhì)量問題，返還剩余質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金不計利息。

3、在保修期間內(nèi)，假設為乙方原因應承擔保修責任，乙方必須在接到甲方通知后24小時內(nèi)派人到場檢查維修，否那么，甲方可委托其他單位或個人修復，并按所發(fā)生費用的2倍扣除質(zhì)量保修金，不足部分，甲方可向乙方追償。

4、乙方承擔因施工質(zhì)量引起的業(yè)主索賠的經(jīng)濟、法律責任，相應費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分，甲方可向乙方追償。

第二十條違約責任

1、根據(jù)本補充協(xié)議第四條第3款對節(jié)點工期具體時間的規(guī)定，假設乙方節(jié)點工期每延誤一天，乙方承擔違約金2000元，關(guān)鍵節(jié)點加倍執(zhí)行?？偣て诿垦诱`一天，乙方承擔違約金5000元，總工期每提前一天，甲方獎勵5000元;由于乙方原因，造成實際總工期延誤超過20日，甲方有權(quán)同時扣除20%履約保證金，且不免除乙方繼續(xù)履行補充協(xié)