二手別墅購買合同范本二手別墅購買合同甲方：（購房人姓名）證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣房人姓名）證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于（別墅地址）的二手別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條購房物件1.1乙方同意將其所擁有的位于（別墅地址）的二手別墅出售給甲方。1.2該二手別墅的具體面積、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施詳見附件一。第二條購房款項及支付方式2.1乙方同意將該二手別墅的售價定為（金額）人民幣，甲方應(yīng)按以下方式支付購房款項：（詳細列明支付方式，如一次性支付、分期支付等）第三條房屋權(quán)屬3.1乙方保證其對該二手別墅享有完全的所有權(quán)，并不存在任何第三方對該房屋的權(quán)利、擔?；蚣m紛。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時，提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。第四條過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該二手別墅的過戶手續(xù)，包括但不限于將房屋產(chǎn)權(quán)證書上的乙方名字改為甲方。4.2過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給甲方。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1乙方保證該二手別墅房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準，不存在結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面的問題。5.2若甲方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知，并要求乙方承擔相應(yīng)的維修責任。第六條違約責任6.1若甲方未按時支付購房款項，甲方應(yīng)按約定支付逾期違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.2若乙方未履行過戶手續(xù)或提供虛假的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同解除或終止7.1本合同在下列情況下，任何一方有權(quán)解除或終止合同：（詳細列明合同解除或終止的具體情況）7.2合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式處理相關(guān)權(quán)益和費用。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁請求。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（簽字）：