農(nóng)村個(gè)人建房承包合同一、合同簽訂方本合同由承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）雙方簽訂。二、承包范圍乙方承包甲方出讓土地上的房屋建設(shè)，包括但不限于宅基地、住宅及附屬建筑、圍墻等。三、承包期限本承包合同自簽訂之日起，有效期為xx年。四、承包期滿承包期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)期或解除合同；如乙方選擇續(xù)期，應(yīng)與甲方重新簽訂承包合同；如乙方無(wú)條件續(xù)期，或雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)解除合同的，乙方應(yīng)在承包期滿前將房屋交還給甲方。五、承包費(fèi)用本承包合同不設(shè)承包費(fèi)用，但應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)、土地使用稅等；如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方因相關(guān)規(guī)定被罰款的，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、乙方權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定，在承包范圍內(nèi)建設(shè)房屋，并在承包期限內(nèi)享有建筑物使用權(quán)；乙方在建造房屋前，應(yīng)向甲方提供建設(shè)方案及其它相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可開(kāi)始建設(shè)；乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，保護(hù)土地環(huán)境，合理利用土地，防止對(duì)土地造成損害；乙方不得擅自改變房屋性質(zhì)及用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押房屋；乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用稅及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定修建圍墻，保障財(cái)產(chǎn)和人身安全。七、甲方權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家、地方及本合同相關(guān)規(guī)定；甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)收取土地使用稅及相關(guān)費(fèi)用；甲方不得剝奪乙方所承包房屋的使用權(quán)，除非合同期滿并雙方未協(xié)商續(xù)簽合同、或乙方違反合同規(guī)定；如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在承包期間內(nèi)建設(shè)、使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方所有繳納的相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)開(kāi)具土地使用證，保障乙方根據(jù)本合同約定合法承包土地。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生分歧或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。九、法律適用本合同的簽訂、執(zhí)行、變更、解除及爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。十、合同生效本合同一式兩份，簽訂雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。承包方(乙方)：____________________簽字日期：____________________出讓方(甲方)：____________________簽字日期：____________________以上為本次農(nóng)村個(gè)人建