上海本地自行交易房屋租賃合同合同背景本合同簽署方分別為出租方和承租方，為確保雙方權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：合同條款房屋信息出租方同意將其所持有的位于上海市（以下簡稱“房屋”）出租給承租方，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃期限本合同租賃期限為（默認(rèn)為12個(gè)月），自（填寫起始日期）至（填寫結(jié)束日期）。如需續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆埃ㄌ顚憰r(shí)間）與出租方協(xié)商。租金與付款方式承租方同意按照每月租金（填寫金額）元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為（填寫方式），每月（填寫日期）日前支付上月租金，當(dāng)月水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。房屋保證金承租方在簽訂本合同之前需向出租方支付房屋保證金（填寫金額）元，保證金將用于扣除承租方在租期內(nèi)對(duì)房屋及房屋內(nèi)物品的損壞折舊及租期結(jié)束后與房屋各方結(jié)算。若房屋及內(nèi)物品完好無損，出租方將無息返還保證金。違約責(zé)任5.1若承租方逾期未支付租金，將按每日（填寫罰款金額）元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行罰款。5.2若承租方違約，造成出租方損失，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有由違約行為所引起的法律責(zé)任。5.3若出租方違反合同規(guī)定，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。房屋使用6.1承租方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定使用房屋，不得更改房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。6.2房屋的日常維修、設(shè)備的更換及改動(dòng)，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)施、設(shè)備，并按照規(guī)定使用，不得采取任何危害設(shè)施、設(shè)備及房屋安全的行為。合同終止7.1在租賃期限屆滿時(shí)，如承租方不提出續(xù)租或者因其他原因?qū)е卤竞贤K止，承租方需在房屋交接時(shí)返還出租方所有鑰匙，確保房屋及內(nèi)物品無任何損壞并完好無缺，否則承租方將被要求賠償。7.2在租賃期限屆滿前，承租方應(yīng)提前（填寫時(shí)間）之前通知出租方終止合同，若終止合同需支付相當(dāng)于（填寫租金）的違約金。爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽署地點(diǎn)和日期本合同一式（填寫份數(shù)）份，由雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租方：（填寫