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文檔簡介

二手房房屋購買合同書買方：（以下簡稱甲方）賣方：（以下簡稱乙方）合同簡介本合同為甲方與乙方于（日期）通過（中介）代理簽訂的二手房房屋購買合同。乙方同意出售位于（地址）的房產(chǎn)并交付給甲方。房屋情況（1）房屋基本情況：房屋坐落于（地址），建筑面積約（面積）平方米。（2）權(quán)屬及狀況：（a）房屋權(quán)屬證明：乙方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明，確保甲方所購買房屋的所有權(quán)已完全轉(zhuǎn)移并不存在任何法律爭議。（b）房屋限制：乙方保證所售房屋不存在任何抵押、查封和限制轉(zhuǎn)讓的情況，甲方購買房屋后可以享有該房屋完整權(quán)屬。

（c）拆遷補償：乙方保證所售房屋不存在未完成的拆遷和要求甲方承擔拆遷費用等情況。

（d）房屋狀況：乙方在履行本合同過程中應當保持房屋的安全、衛(wèi)生、干燥、通風，不允許滋生害蟲等危害房屋質(zhì)量的情況。購房價格及支付方式（1）房屋總價為人民幣（價錢）萬元。（2）乙方應當在（日期）前，向甲方提供完整的房屋權(quán)證和土地證等有關(guān)房產(chǎn)的法律文件，并確保甲方所購房屋不存在任何法律問題和瑕疵。（3）甲方應在（日期）前將房屋全部款項支付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。（4）本次買賣交易的中介費用由（XXX公司）按照合同規(guī)定收取，交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定處理。房屋過戶（1）乙方應在甲方全款支付后七日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并及時通知甲方。（2）如乙方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，須向甲方支付千分之五的違約金，以補償甲方的經(jīng)濟損失。房屋交付（1）自合同生效之日起，乙方應將房屋交付給甲方。（2）房屋交付應當在（日期）內(nèi)完成。（3）如因乙方原因未能按期交付房屋，甲方可要求乙方支付違約金，具體違約金金額為合同房屋總價的千分之五。保證及承諾（1）本合同經(jīng)雙方在真實、公正的基礎(chǔ)上簽定，各項約定具有合法、有效的法律效力。（2）本合同生效后，如一方未履行合同義務(wù)，應承擔違約責任。（3）本合同糾紛應當通過協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院起訴。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方(簽名)：__________________

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