業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則合同一、前言為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，制定本《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則合同》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)則”）。二、定義業(yè)主：指在本項(xiàng)目?jī)?nèi)已取得合法產(chǎn)權(quán)或享有合法使用權(quán)，且未把該產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的單位或個(gè)人。業(yè)委會(huì)：指由業(yè)主自行組成的，以維護(hù)業(yè)主公共利益為宗旨，對(duì)物業(yè)服務(wù)等事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理的業(yè)主組織。業(yè)主大會(huì)：指通過業(yè)主代表、委托、集體討論等方式進(jìn)行的業(yè)主間討論、決策、授權(quán)等重要事務(wù)的會(huì)議。三、議事規(guī)則業(yè)主大會(huì)的召集應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知所有業(yè)主，并明確會(huì)議議程和時(shí)間。業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)以出席業(yè)主的三分之二以上同意為準(zhǔn)。業(yè)主大會(huì)議事應(yīng)按議程進(jìn)行，不得隨意添加議題。會(huì)議開場(chǎng)應(yīng)設(shè)立主席臺(tái)，由經(jīng)過業(yè)委會(huì)推薦的主席主持會(huì)議。如主席無法履行職責(zé)，則需經(jīng)過同意時(shí)重新選舉主席。業(yè)主大會(huì)應(yīng)公開透明、有記錄。會(huì)議期間應(yīng)派專人記錄，將記錄公開展示，并在會(huì)后兩日內(nèi)向業(yè)主群發(fā)記錄稿件。業(yè)主大會(huì)的議事時(shí)間不得超過兩天。如出現(xiàn)特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)及時(shí)組織額外的會(huì)議。在業(yè)主大會(huì)中，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)定進(jìn)行討論、表決。業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)為符合以上規(guī)定的多數(shù)意見，否則決議無效。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)保持和諧的氛圍，禁止出現(xiàn)謾罵、打斗等不文明行為。四、簽署本規(guī)則由開發(fā)商、業(yè)委會(huì)及每一位業(yè)主簽署并執(zhí)行。擬定日期：________年________月________日簽署日期：________年________月________日簽署單位（或人）：_____________________五、其他本規(guī)則自簽署之日起開始執(zhí)行。本規(guī)則的修改需經(jīng)業(yè)主大會(huì)的多數(shù)意見通過，并由三分之二以上的業(yè)主簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。如本規(guī)則與法律或項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)定相沖突，應(yīng)以法