FWSBG202A設(shè)備設(shè)施運(yùn)行監(jiān)視規(guī)定1巡視監(jiān)控值班員應(yīng)每?jī)蓚€(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包含機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥與道路上沙井、雨水井。巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：a）水泵房有無(wú)特殊聲響或者大的振動(dòng)；b）電機(jī)、操縱柜有無(wú)特殊氣味；C）電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；d）電壓表、電流表指示是否正常，操縱柜上信號(hào)燈顯示是否正確，操縱柜內(nèi)各元器件是否工作正常；e）機(jī)械水壓是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）；f）水池、水箱水位是否正常；g）閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；h）主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；i）止回閥、浮球閥、液位操縱器是否動(dòng)作可靠；j）臨時(shí)接駁用水情況；k）雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。值班員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)全面地匯報(bào)給機(jī)電運(yùn)行組長(zhǎng)或者部長(zhǎng)，請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。給排水設(shè)備設(shè)施特殊情況的處理。主供水管爆裂的處置：a）立即關(guān)閉有關(guān)連的主供水管上的閘閥；b）假如關(guān)閉了主供水管上有關(guān)連的閘閥后仍不能操縱住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；c）立即通知受理部及機(jī)電部長(zhǎng)，機(jī)電部長(zhǎng)聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；受理部負(fù)責(zé)通知有關(guān)的用水單位與用戶關(guān)于停水的情況；d）在機(jī)電運(yùn)行組長(zhǎng)或者機(jī)電部長(zhǎng)的組織下，盡快開(kāi)挖出所爆部位的水管;e）供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由值班員開(kāi)水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無(wú)漏水或者松動(dòng)現(xiàn)象；f）確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：a）視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān)；b）堵住漏水源；C）假如漏水較大，應(yīng)立即通機(jī)電部長(zhǎng)，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；d）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e）排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換有關(guān)管線等；f）確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)特殊情況出現(xiàn)則能夠投入正常運(yùn)行。水泵房管理非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)行，須經(jīng)機(jī)電主管同意并在植班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物、油漆完好、整潔光亮。水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門(mén)窗開(kāi)啟靈活。水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)班值班員保管，不得私配鑰匙。交接班要求接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交班，并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日輸液區(qū)記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。在下列情況之一者不準(zhǔn)交班a）上一班運(yùn)行情況未交代清晰；b）記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；C）水泵房不干凈；4）接班人未到崗；e）事故正在處理中或者交班時(shí)發(fā)生故障，如今應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行；當(dāng)班值班員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》表內(nèi)，于每月的3日前由運(yùn)行組長(zhǎng)將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電部存檔，儲(chǔ)存期為二年。2、供配電設(shè)備設(shè)施監(jiān)視規(guī)定巡視監(jiān)控變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開(kāi)關(guān)柜，變壓器，每?jī)尚r(shí)巡視一次；中班每班巡視四次配電柜、電容柜，每周巡視一次落地箱、電表箱。變配電室值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次所到巡視內(nèi)容、時(shí)間記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上。巡視內(nèi)容：a）變壓器運(yùn)是否超溫（135℃）；b）有無(wú)特殊響聲或者氣味；c）各類儀表指示是否正常，指示燈是否正常；d）三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)，是否超載運(yùn)行；e）各類接頭是否有過(guò)熱或者燒傷痕跡；f）防小動(dòng)物設(shè)施是否完好；g）各接頭有無(wú)銹蝕或者松動(dòng)；h）各類臨時(shí)用電接駁情況；D各類標(biāo)示牌、標(biāo)示物是否完好；j）安全用電是否規(guī)范，是否存放于規(guī)定位置；k）按時(shí)開(kāi)關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)路燈、燈飾或者噴水池。關(guān)于巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給組長(zhǎng)或者主管，在組長(zhǎng)或者主管的協(xié)同下加以解決。特殊情況處理觸電處置發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，值班電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救。a）拉開(kāi)電源，拔去插頭或者熔斷器；b）用干燥的木棒、竹竿移開(kāi)電線或者用絕緣工具（平口鉗、斜口鉗等）剪斷電線；C）用干燥的衣服或者絕緣塑料布?jí)|住，將觸電者脫離電源；d）防止觸電者在斷電后跌倒；e）假如觸電者尚未失去知覺(jué)，則務(wù)必讓其保持安靜，并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；f）假如觸電者已失去知覺(jué)，但呼吸尚存，應(yīng)命名其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送進(jìn)醫(yī)院；g）假如觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止，如今不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸務(wù)必連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或者醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。配電柜自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘的處置：a）推斷跳閘原因（短路或者過(guò)載）；b）查清晰負(fù)載種類及分布情況；c）對(duì)可疑處逐個(gè)檢查，確認(rèn)故障部位報(bào)告組長(zhǎng)或者部長(zhǎng)，請(qǐng)求支援解決;d）如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。變配電房發(fā)生火災(zāi)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。變配電房發(fā)生水浸時(shí)的處理：a）視進(jìn)水情況，拉下總電源開(kāi)關(guān)或者高壓開(kāi)關(guān)；b）堵住漏水源；C）假如漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電部長(zhǎng)，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；d）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e）排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理（如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換有關(guān)管線等）；f）確認(rèn)濕水已消除（如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求），開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)特殊情況出理，則能夠投入正常運(yùn)行。“市電”停電時(shí)，大廈備用發(fā)電機(jī)應(yīng)在8~15秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)，提供應(yīng)急照明。同時(shí)，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)巡查電梯內(nèi)有無(wú)困人，如有應(yīng)按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》實(shí)施救援工作。如發(fā)電機(jī)組為人工操作柴油機(jī)組，則同當(dāng)值變配電室值班電工按《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》啟動(dòng)供電系統(tǒng)。3、中央空調(diào)運(yùn)行監(jiān)視規(guī)定巡視監(jiān)控值班員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包含：中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、操縱柜（箱）及管路、閘閥等附件。監(jiān)控的要緊內(nèi)容如下：a）檢查線電壓（正常380V，不能超額定值的±10%）b）檢查三相電流（三相是否平衡，是否超額定值）；C）檢查高壓d）檢查低壓e）冷卻水進(jìn)入溫度正常<35℃。h）冷卻水出水溫度正常<40℃i）冷卻水進(jìn)水溫度正常10?<18℃j）冷卻水出水溫度6?<10℃檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有特殊振動(dòng)或者噪音；檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷卻保溫是否完好；n）檢查操縱柜（箱）各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)特殊噪音或者氣味。3.1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有下正常時(shí)，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)全面地匯報(bào)給機(jī)電主管，請(qǐng)求支援解決。特殊情況的處置中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置：a）立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉有關(guān)的閥門(mén)；b）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)與用水管噴水淋澆（應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上）;C）救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并要求兩人為一組，確保安全；d）關(guān)于不一致情況的中毒者采取不一致的方法；——關(guān)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息；——如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療；——如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。e）排除泄漏源后，啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)泄漏后，機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置：a）視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組，拉下總電源開(kāi)關(guān)；堵住漏水源；b）假如漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電部長(zhǎng)，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；C）排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或者更換有關(guān)管線等；d）確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)特殊情況出現(xiàn)則能夠投入正常運(yùn)行。中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。值班員應(yīng)根據(jù)用冷部門(mén)的要求，按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負(fù)荷情況，啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組，調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度，最大限度地節(jié)約能源。中央空調(diào)機(jī)房管理非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電部長(zhǎng)同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆及危險(xiǎn)品。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處，中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，表面油漆完好，整潔光亮。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門(mén)窗開(kāi)啟靈活。中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)班值班員保管，不得私配鑰匙。交接班要求接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代、并查看《中央空調(diào)運(yùn)行日記》，檢查物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表上簽名。有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班上一班運(yùn)行情況未交代清晰；記錄不規(guī)范、不清晰、不完整；中央空調(diào)機(jī)房不干凈；接班人員未到崗；事故正在處理中或者交班時(shí)發(fā)生故障，如今應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。關(guān)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)班值班員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表內(nèi)，于每月的3日前由運(yùn)行組長(zhǎng)將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電部存檔，儲(chǔ)存期為二年。4、鍋爐運(yùn)行監(jiān)視規(guī)定巡視監(jiān)控值班員巡視部位包含：水處理、燃燒器、保護(hù)裝置、儀表與閥門(mén)、鍋爐本體、煙道；監(jiān)控的要緊內(nèi)容如下：a）水、氣、電是否正常運(yùn)行b）水位、汽壓在規(guī)定范圍內(nèi)，三大安全附件、保護(hù)裝置與儀表靈敏可靠，無(wú)泄漏現(xiàn)象；C）受壓部位可見(jiàn)部位無(wú)鼓包、滲漏，爐內(nèi)燃燒狀況良好，無(wú)漏水漏氣聲。d）燃燒室、回?zé)煿?、前后管板有無(wú)漏煙。e）分氣缸、管道、閥門(mén)無(wú)泄漏，閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活。f）水處理、除氧運(yùn)行情況g）燃燒器燃燒時(shí)是否有特殊聲音h）鍋爐房的照明情況4.1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有下正