房屋買賣合同書商品房預(yù)售一、合同雙方本合同是由買賣雙方（下稱甲、乙方）簽訂的買賣房屋合同，甲、乙雙方在本合同中作為合同的買方和賣方。二、房屋基本信息甲方在乙方預(yù)售商品房項目中購買了一套房產(chǎn)，房屋基本信息如下：房屋編號房屋建筑面積房屋所在樓層房屋朝向三、房屋交付及支付房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)必須經(jīng)過甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)移交之前，乙方保留該房屋的產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件。甲方根據(jù)乙方規(guī)定的支付方式，按期足額完成房款支付。房屋交付時間：乙方應(yīng)于該商品房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)權(quán)證后，通知甲方到指定地點交接，乙方應(yīng)當將該房屋交付甲方并進行驗收。若發(fā)現(xiàn)瑕疵或問題，甲方有權(quán)拒絕接受交付，乙方應(yīng)及時進行處理或修復(fù)。四、房屋質(zhì)量保證甲方接收房屋時，應(yīng)對房屋內(nèi)、外墻面、門窗、管道、設(shè)備及裝修進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)進行修復(fù)。甲方應(yīng)認真填寫《商品房質(zhì)量保證書》，與乙方共同簽字，作為房屋質(zhì)量保證憑證。甲方拒絕簽字的，乙方有權(quán)認為甲方已經(jīng)驗收合格。五、房屋權(quán)屬保證乙方應(yīng)提供與購房相關(guān)的證書及其他有關(guān)材料，保證該房屋在乙方合法擁有，并無其他權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)依法辦理商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同，保證交易的合法性、真實性。如因乙方原因致使房屋被查封、查看，拍賣或強制執(zhí)行等事故，造成甲方損失，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任甲方未按期足額付款的，乙方有權(quán)要求甲方按照待定合同支付利息154日元／日拖欠款項的，同時乙方保留解除合同的權(quán)利。乙方未按照合同約定時間交付房屋或者交付房屋時存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當賠償甲方實際損失。七、爭議解決本合同因任何原因引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或提交房地產(chǎn)登記機構(gòu)調(diào)解處理。如協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效，并隨同過戶手續(xù)