無(wú)中介二手房交易合同合同簡(jiǎn)介此合同是在無(wú)中介情況下，由買方和賣方簽訂的二手房交易合同。以下條款是為了保護(hù)買賣雙方的權(quán)益和明確雙方的責(zé)任而制定的。若有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。交易信息房屋地址：（在此填寫房屋地址）建筑面積：（在此填寫建筑面積）房屋現(xiàn)狀：（在此填寫房屋現(xiàn)狀，例如是否裝修、交付時(shí)間等）交易價(jià)格：（在此填寫交易價(jià)格，包含稅費(fèi)等費(fèi)用）買方和賣方的確認(rèn)和保證買方保證買方保證其有合法的購(gòu)房資金，并具備該筆交易所需要的資金證明文件；買方保證其擁有簽訂本合同的合法權(quán)利。賣方保證賣方保證其擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在其他權(quán)屬問(wèn)題；賣方保證所售房屋在簽訂本合同之前已完成物價(jià)、用電、用氣等方面的費(fèi)用結(jié)算和清算，不存在任何欠費(fèi)行為；賣方保證房屋的法律狀態(tài)符合相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有限制出售的法律條款或法律糾紛；賣方保證本合同中列出的信息和事實(shí)無(wú)誤。交易流程1、本合同生效的日期為雙方簽字確認(rèn)之日，不得變更；2、買方需在合同簽署之日起5日內(nèi)向賣方支付一定金額的訂金；3、在簽訂本合同之后，雙方應(yīng)當(dāng)在（時(shí)間）內(nèi)完成房屋的交易過(guò)戶并結(jié)清所有款項(xiàng)；4、若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能完成房屋交易，則雙方應(yīng)友好協(xié)商是否延期或解除合同。違約責(zé)任買方違約責(zé)任若買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付訂金或逾期支付訂金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已經(jīng)支付的訂金；若買方未按照合同規(guī)定的時(shí)間結(jié)清房款，則賣方有權(quán)要求買方支付滯納金并可解除本合同；若買方惡意違約或以其他方式違反合同規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同規(guī)定交付房屋，則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償因此造成的損失和違約金；若賣方在交付房屋時(shí)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則買方有權(quán)解除本合同并要求賣方賠償因此造成的損失和違約金；若賣方未按照合同規(guī)定在規(guī)定時(shí)間完成過(guò)戶和其他相關(guān)手續(xù)，則買方有權(quán)解除本合同并要求賣方支付違約金。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；任何一方可以因本合同的履行、違約或解除而產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果則提交當(dāng)?shù)赜兴净蛑俨脵C(jī)構(gòu)協(xié)商解決。合同生效本合同生效后，買賣雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自在本合同中的義務(wù)，確保交易順利完成。本合同一式兩份，以買賣雙方簽字為憑證，每方各保存一份，同等具有法律效力