二手房雙方簽約合同一、引言二手房交易是一項重要的資產(chǎn)交易方式，對于房屋買賣雙方來說，簽訂一份正式的合同可以明確雙方權(quán)益、減少交易風險。本文將為您介紹二手房雙方簽約合同的組成、主要內(nèi)容和注意事項。二、合同組成1.協(xié)議書協(xié)議書是合同的首部，通常包括以下內(nèi)容：買賣雙方身份證明；房屋基本信息（地址、面積、產(chǎn)權(quán)等）；交易房款；交付房款的方式和時間；交房時間；購房付款的方式和時間；對公共設(shè)施、附屬設(shè)施等的描述；附屬資料清單。2.附屬資料附屬資料是協(xié)議書所述物件資料的補充說明，通常包括以下內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證明；不動產(chǎn)證明；社區(qū)公示信息；房屋登記記錄；房屋結(jié)構(gòu)、安全等相關(guān)的報告；房屋法律關(guān)系證明。3.相關(guān)證書相關(guān)證書是指對本次成交進行的法律和稅務(wù)手續(xù)，通常包括以下內(nèi)容：個人或企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；住房、土地、建筑和環(huán)境方面的稅收證書；房屋產(chǎn)權(quán)證明或開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證書；房屋檢查及其他有關(guān)的證書。三、合同主要內(nèi)容1.商品房信息包括房屋地址、總價、使用面積、建筑面積、附屬物品等。2.交易時間和方式包括交易的時間，供貨人向購貨人提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等證件的時間，交易方式以及銀行轉(zhuǎn)賬的方式等。3.交付方式和地點包括交房時間、房子交付的具體方式、物業(yè)交付的日期等。4.過戶程序和費用包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序、過戶時需要向哪些部門提交哪些證件以及過戶費用等。5.關(guān)于違約的約定包括買賣雙方在簽約之后是否可以就本次合同變更、解除或終止，以及變更、解除或終止的方式等。6.條款解釋條款解釋針對合同中不確定的內(nèi)容，規(guī)定了當發(fā)生爭議時如何解釋條款。7.法律適用法律適用內(nèi)容規(guī)定了當發(fā)生爭議時如何適用法律。四、注意事項1.檢查房屋資料在簽訂合同之前，購房者需要仔細檢查房屋資料，確認所有證件的完好性和真實性。2.委托專業(yè)人員在購買房屋時，建議委托專業(yè)人員進行驗產(chǎn)、驗房或?qū)徍速Y料的工作，確保合同中的所有事項都符合法律規(guī)定和協(xié)議中的約定。3.注意約定細節(jié)在簽訂合同時，需要注意各項事項的具體約定，例如交房期限和過戶程序。4.簽字之前仔細閱讀在簽字之前需要認真閱讀合同內(nèi)容，理解其中的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，并在明確的條件下同意簽訂合同。五、結(jié)論購房合同是買賣雙方在二手房交易中達成一致的書面協(xié)議，具有明確、可靠、頒布有權(quán)等特點。購房者在簽訂之前需要認真閱讀合同內(nèi)容及附屬資料，理解其中的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，并