購買拆遷安置房熱門合同摘要拆遷安置房是指政府在實施城市更新、道路拓寬、大型公共建筑等工程建設(shè)中，為了彌補拆遷戶房屋被拆后的住房需要，而向拆遷戶提供的一種住房安置方式。購買拆遷安置房，需要簽訂合同。本文將介紹購買拆遷安置房的熱門合同，以及購買拆遷安置房時需要注意的相關(guān)事項。一、購買拆遷安置房熱門合同1.購房合同購房合同是購買拆遷安置房最基本的合同，也是買賣雙方最重要的權(quán)利義務(wù)證明。購房合同必須寫明以下內(nèi)容：購房人、賣房人的基本情況安置房房屋基本情況房屋交付、驗收時間和方式拆遷津貼支付情況房屋價格及購房方式和時間違約責(zé)任等條款需要注意的是，家庭成員的權(quán)屬問題也要詳細列明。另外，在簽訂購房合同時，買家應(yīng)仔細與賣方核實房源真實性，如有疑問可要求賣方提供房源相關(guān)證件。2.按揭合同如果購買拆遷安置房的費用過高，買方可以選擇銀行按揭貸款。此時，需要簽訂按揭合同，該合同中需要明確以下內(nèi)容：借款人基本情況拆遷安置房基本情況按揭金額和利率等條款還款方式和期限逾期違約責(zé)任等條款與購房合同類似，按揭合同簽訂時也需要注意房源相關(guān)證件的真實性，以及仔細查看還款方式和期限。3.質(zhì)押合同質(zhì)押是指把自己擁有的財產(chǎn)作為債務(wù)債權(quán)的擔(dān)保性質(zhì)，在買賣交易中，質(zhì)押房產(chǎn)是指借款人將拆遷安置房作為債務(wù)債權(quán)的擔(dān)保物品。質(zhì)押合同需要明確以下內(nèi)容：動產(chǎn)和不動產(chǎn)質(zhì)押的具體標的物質(zhì)權(quán)人、債務(wù)人和擔(dān)保人的身份、住所和聯(lián)系方式質(zhì)權(quán)的范圍和期限質(zhì)權(quán)的保全和管理債權(quán)履行的方式和期限這種合同是銀行或其他融資機構(gòu)用來規(guī)范質(zhì)押交易的長期契約。二、購買拆遷安置房需要注意的相關(guān)事項1.房屋產(chǎn)權(quán)證購買拆遷安置房時，首要問題就是是否有房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是購買房屋的重要保障，必須是真實可靠的。購買前需要查看產(chǎn)權(quán)證是否符合規(guī)定，是否存在與登記簿不符的狀況。在購房合同中，購房人也需要與賣方詳細核實產(chǎn)權(quán)證的信息。2.房屋面積拆遷安置房所規(guī)劃的建筑面積與實際建筑面積可能存在差別，因此在購買前需要查看購房合同以及涉及到的較為詳細的面積圖紙等，以確認房屋面積是否與實際面積一致。3.檢查房屋購買拆遷安置房前，需要對房屋的質(zhì)量進行檢查。檢查房屋的實際情況，包括室內(nèi)的衛(wèi)生、水電狀況、房屋是否存在空鼓、漏水等問題。另外，如果有條件的話，還可以請一位專業(yè)人士進行檢查，確認購房無憂。結(jié)論在購買拆遷安置房時，各種合同的簽訂是必要的，而且對于購房人來說，各項合同的內(nèi)容和條款都應(yīng)該認真了解，確保自己的權(quán)益不受侵犯。除了簽訂合同，還需要注意一些相關(guān)事項