2025綜合商業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的綜合商業(yè)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，其中辦公區(qū)域平方米，公共區(qū)域平方米。1.2租賃房屋的具體位置、格局及用途詳見(jiàn)本合同附件一：房屋平面圖及用途說(shuō)明。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于商業(yè)辦公用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：。2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，租賃房屋總面積租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金應(yīng)付日之前日支付下一期間的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定收款賬戶為：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金的退還：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并歸還租賃房屋后，甲方應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還押金。若乙方有未履行的義務(wù)或違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第六條租賃房屋的交付6.1甲方應(yīng)于年月日向乙方交付租賃房屋，并保證房屋處于可使用狀態(tài)。6.2交付時(shí)，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂《交接清單》作為本合同附件二。第七條租賃房屋的使用與修繕7.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。7.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常修繕和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.4甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，如遇重大修繕項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）維護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，提供必要的物業(yè)服務(wù)；（4）不得無(wú)故干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）有權(quán)在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定及大廈管理規(guī)定；（4）不得將租賃房屋用于非法用途或轉(zhuǎn)租給第三方（需經(jīng)甲方書(shū)面同意）。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并由甲方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。9.2甲方在乙方轉(zhuǎn)租情況下，仍有權(quán)依據(jù)本合同向乙方主張權(quán)利。第十條合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，雙方不得無(wú)故解除合同。若有以下情形，合同可解除：（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍不履行的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍不支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀并交還甲方，逾期交付的，每日按租金的%支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。11.2如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.2遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）