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商品房預售合同是否為附期限合同？什么是商品房預售合同？商品房預售合同是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房人在商品房尚未建成或尚未達到交付條件時約定的一種合同。該合同規(guī)定了開發(fā)商向購房人出售購房款項和其他與商品房銷售相關的事項。隨著商品房市場的發(fā)展，房地產開發(fā)企業(yè)們的營銷策略也越來越多樣化。其中，商品房預售合同的方式在一定程度上避免了購房人在商品房交付前就需要全額支付房款的情況，同時也給開發(fā)商在銷售期間提供了資金支持。因此，商品房預售合同在房地產市場上成為了一種常見的銷售方式。附期限合同的概念附期限合同指在合同中規(guī)定的履約期限早于法律規(guī)定的約定期限，但該合同仍具有法定約定期限的合同。附期限合同具有以下幾個特點：合同期限早于法定約定期限。合同中約定的期限必須是合理的，不得過短或過長。在合同期限內，合同雙方的權利義務均受到法律保護。商品房預售合同是否為附期限合同？在商品房預售合同中，約定了商品房連同相關權利的所有權轉移時間，并在約定時間到達時完成合同履行的情況下，商品房預售合同不屬于附期限合同，而是一種普通的合同。但是，在實踐中，商品房預售合同中也存在一些問題。如果在預售合同中約定的商品房交付時間晚于法定約定期限，則預售合同便成為了附期限合同。此外，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，商品房預售合同中的約定如果與法律有不一致的情況，應當以法律的規(guī)定為準。因此，在制定商品房預售合同時，開發(fā)商應該仔細審核合同條款，避免出現與法律規(guī)定不一致的情況。商品房預售合同的注意事項在簽訂商品房預售合同時，購房人需要注意以下幾個方面：對開發(fā)商進行充分調查：了解開發(fā)商的信譽、口碑、申請房屋質量保險等情況，并查閱開發(fā)商的資質證書和相關批文。關注交付時間：購房人應該在合同中注明商品房交付的具體時間，并在合理時間內提醒開發(fā)商履行交付義務。注意附加條款：合同中的附加條款可能對購房人的利益產生重大影響，因此購房人應該仔細閱讀、理解并談判這些條款。了解退款規(guī)定：如果開發(fā)商未能按時交付商品房，購房人有權要求退款，但在簽訂合同時應該注意退款規(guī)定并保證自己的權益。結論商品房預售合同在市場上廣受歡迎，是一種幫助購房人避免全額支付房款的有利方式。但是，購房人或開發(fā)商必須了解合同的各項條款，并遵守法律規(guī)定。在簽

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